Можно ли переписать свой дом и участок на несовершеннолетнего ребенка без согласия супруга?
Я нахожусь в браке. Мне принадлежит дом и загородный участок (право собственности наступило в момент брака). Могу ли я переписать участок и загородный дом на несовершеннолетнего ребенка? Нужно ли на это мероприятие согласие супруга?
Ольга
8-915-153-20-85
Уважаемая Ольга г.Москва !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Тем самым, данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, которое принадлежит в равных долях каждому из супругов независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано, поэтому переход Права собственности на ребёнка может быть произведён только с нотариального Согласия вашего супруга.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.09.2015г
Спросить
Если недвижимость куплена в браке, то его согласие требуется. Вы не указали, каким образом была приобретена недвижимость вами.
Спросить
Продаётся жилой дом с участком, дом и участок принадлежит супругу на основании распоряжения администрации. На момент получения права собственности супруг состоял в браке. На данный момент супруга умерла. Имеет ли право супруг продать свой дом или нужно вступать в наследсво на долю умершей супруги.
Уважаемый Александр!
Если супруг не располагает документами, подтверждающими его право собственности на весь дом и весь участок, то для продажи ему потребуется сначала оформить свои права. Если такие документы есть, то может продавать без оформления наследственных прав.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьНужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад. участок был подарена супруе во время брака, но облагораживание участка, строительство дома произошли во время брака, при этом право собственности на дом тоже у супруги. Если продажа пройдет без согласия, может ли потом супруг оспорить сделку?
Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад.участок был подарена супруе во время брака,
---согласие не нужно. а всё остальное. пусть доказывает в суде
Спросить
Значит, человек может оспорить сделку, тем более, если есть доказательства, что вложены его средства. Чеки, договоры подряда, где заказчик - он, счета, где платльщик - тоже он. И свидетельства людей.
Спросить
Если он вкладывал свои средства в Ваш участок, может получить компенсацию если докажет конечно.
СпроситьЕсли муж брал ипотеку до брака. Но право собственности (то есть после выплаты ипотеки) наступило в браке. Нужно ли согласие супруги на любые сделки с квартирой?
На супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?
Добрый день, нет, супруге надо вступать в наследство, указав, при этом, что она имеет 1/2 долю в этой даже как нажитую в период брака. На вторую 1/2 долю имеют право другие наследники, если они имеются, кроме того, она может быть была завещана при жизни супругом иному лицу.
СпроситьСуществует несколько способов принятия наследства.
1. Фактический способ, когда наследник совершает действия, свидетельствующие о принятии наследства:
- владение и управление наследственным имуществом;
- осуществление действий по защите наследственного имущества;
- его обслуживание и ремонт;
- погашение долгов умершего.
Осуществляя данные действия вы принимаете наследство фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
2. Формальный способ, когда вы обращаетесь к нотариусу или, например, в суд за принятием наследства.
Чтобы стать полноправным законным владельцем (и иметь возможность распоряжаться наследственным имуществом, например продать дачу), необходимо осуществить формальный способ принятия наследства и произвести государству регистрацию права на наследуемое имущество (дачу).
В вашем случае 1/2 дачи и так принадлежит супруге (если имущество покупалось в период брака), а 1/2 часть наследуется по закону (если нет завещания). В первую очередь, наследуют супруги, дети и родители в равных долях, если же конечно никто из них не откажется от наследства в пользу другого.
Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (т.е. по месту смерти супруга).
СпроситьСпасибо огромное за ответ, уточните пожалуйста при фактическом способе принятия наследства надо ли обращаться к нотариусу за принятием наследства или автоматически являешься наследником.
СпроситьФактическое принятие означается просто определенные вложения в имущество, поддержание его в надлежащем состоянии, оплата налогов и тд. Фактическое принятие тем и отличается от юридического, что не требует обращения к нотариусу.
Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв.
Спросить
Татьяна,
Если Вы примете наследство фактически, Вам нужно будет обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать и по истечении 6 ти месячного срока. Но у Вас должны быть документы, подтверждающие, что Вы наследство фактически приняли, например, квитанции об оплате.
Если подтверждающих документов не будет, нотариус отправит Вас в суд устанавливать факт принятия наследства.
СпроситьСостою в законном браке права собственности на дом принадлежат супругу Могу ли я без его согласия прописаться в нём самом и прописать несовершеннолетнего ребенка.
Здравствуйте, ребёнок должен быть зарегистрирован с одним из родителей. Вы сами не сможете зарегистрироваться в доме мужа без его согласия, поскольку никаких прав на него не имеете. (за исключением случаев, если дом был приобретен в браке является совместной собственностью супругов).
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУважаемая Светлана г. Саратов!
В соответствии с законодательством РФ (Приказ УФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно прописать только к родителям (папе или маме).
Чтобы прописать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.04.2017 г.
СпроситьПо брачному договору право собственности на квартиру купленную в браке переходит супругу, автомобиль купленный до брака переходит супруге. Как передать авто? Расписка в получении? Свидетели нужны? При этом изменение права собственности с супруги на супруга на квартиру по обоюдному согласию не происходит. Есть долг и расписка по погашению долга от супруги в управляющую компанию.
Имею в собственности участок с домом, подаренный мне отцом. На тот момент состоял уже в браке. Могу ли я сейчас оформить договор дарения уже на своего несовершеннолетнего ребёнка? Нужно ли согласие супруги?
Можете оформить договор дарения и без согласия супруги, т.к. это не совместно нажитое имущество.
Спросить
Добрый день. Можете. Согласие супруги не требуется, так как вам это недвижимое имущество приобретено хоть и в период брака, но по безвозмездной сделки.
К имуществу супругов, не входящему в состав совместной собственности, относятся (ст. 36 СК РФ):
- имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
- имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам;
- вещи индивидуального пользования каждого из супругов (за исключением драгоценностей и других предметов роскоши);
- исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (принадлежат тому из супругов, кто является их автором).
СпроситьБрак заключён в 1999 г., в 2005 г. суруг умер, в 2006 г. супруге стало известно, что на момент регистрации брака супруг состоял в другом зарегистрированном браке. Будучи в браке, приобрели кв-ру на личные средства супруги. После смерти супруга, дети супруга от предыдущего брака, выделили долю отца из совместно нажитой кв-ры в браке и вступили на эту долю в наследство.
Возможен-ли на данный момент вариант признания данного брака недействительным?
Уважаемый Геннадий! Заявление такого иска возможно, но только в том случае, если этим браком нарушены права настоящей супруги. Из Вашего вопроса следует, что в наследство вступили дети от предыдущего брака, а первая супруга в наследство не вступала. Но дети от предыдущего брака являются наследниками первой очереди, независимо от того, состоял ли наследодадетль на момент смерти в браке с их матерью или нет. Поэтому вступлением в наследство права настоящей жены и настоящих детей не нарушены. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСупруга продает квартиру, которая было приобретена до брака, супруг не прописан, в собственности не состоит, нужно ли его согласие на продажу? Нотариально есть заявление от продавца (теперь супруги) что на момент приобретения в браке не состояла!?
Этого должно быть достаточно. Но могут быть с этим проблемы, поэтому надо будет предоставить все документы, доказывающие, что она была куплена до брака: свидетельство о собственности, браке и т.д.
С уважением.
Спросить
Супруги состояли в браке, в это время жена оформила аренду земельного участка, на котором супруги построили дом. После расторжения брака, жена в тайне от своего бывшего супруга оформила право собственности на земельный участок. Имеет ли право супруг на 1/2 доли на земельный участок?
