Право на внеочередное предоставление жилья - влияние на выбор помещения и отказ от представленного варианта
Все члены семьи состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, поскольку собственного жилья не имеем, снимаем квартиру по договору социального найма.
Недавно наш дом, где мы снимаем жилье, по нашей инициативе признан аварийным и подлежащим сносу, то есть наша квартира является более не пригодной для проживания.
Имеем ли мы право на внеочередное предоставление жилья взамен признанного непригодным для проживания (в аварийном доме), учитывая, что стоим в очереди на улучшение жилищных условий? Может ли местная администрация предоставить нам неблагоустроенное жилье или жилье в другом населенном пункте - в деревне, что находится в 3 км. от поселка (деревня входит в сельское поселение вместе с поселком), можем ли мы повлиять на выбор помещения, если в муниципальной собственности их несколько? Можем ли мы отказаться от представляемого помещения и ждать, пока не появится подходящее? Как нам быть? В семье только 1 мужчина - и то - инвалид-колясочник, транспортного средства нет, семья малоимущая, есть маленькие дети.
Не имеете право ,т.к. Вы жилье арендуете,- и не собственники и не проживаете по соцнайму.--придется искать другое жилье.
Изучите, если есть диагноз инвалида--тогда имеете право получить жилье вне очереди.
Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. №214)
Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью (утвержден циркуляром НКВД РСФСР от 13 января 1928 г. № 27 и НКЗдрава РСФСР от 19 января 1928 г. №15)
Спросить
Я состою на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с 25.05.1993 г. Жилое помещение в котором я прописана и проживаю у меня в найме по договору социального найма.
В соответствии с постановлением администрации наш дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Из содержания статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ следует, что предоставление гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Согласно ч.5 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ - По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
ИМЕЕТ ЛИ МОЯ СЕМЬЯ ПРАВО ПОЛУЧИТЬ ЖИЛЬЕ ПО ВЫШЕУКАЗАННЫМ НОРМАМ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА?
Имеет право с учетом нормы о предоставлении жилья в связи с расселением аварийного дома.
СпроситьМногоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. У моей семьи в данном доме квартира находиться в социальном найме, мы в ней прописаны. Нашей семье отказывают в предоставлении благоустроенной муниципальной квартиры в другом доме так как наша семья на сегодняшний день в квартире не проживает, долгов по коммунальным услугам у нас нет, договор социального найма мы с ОМС не расторгали. Правомерны ли действия ОМС?
Конечно действия ОМС незаконны. Вам обязаны предоставить другу квартиру площадью не менее той, которая у Вас была. Это указано в ст. 89 ЖК РФ.
Спросить
Имею комнату в коммунальной квартире, стою на очереди. Как малоимущая на улучшение жилищных условий, весь многоквартирный дом признали аварийным и подлежащим сносу по местной программе переселение из аварийного жилья,
Но предоставляют выкупную цену, на такую же комнату в коммуналке, в предоставлении жилого помещения по статья 57 часть 2 отказывают
Основание отказа:
1 Программа местная денег не хватает
2 Весь многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. А отдельно моя комната не признавалась, хотя, как может быть не аварийное жилье в аварийном доме.
В 1 ком. квартире дер. фонд общ. пл. 28 кв. м. проживают 2 семьи. Квартира выдана по договору соц найма, Все прописаны и внесены в договор соц найма, моя семья стоит в очереди на улучшения жилья 10 лет. Дом признан аварийным, непригодным для жилья, и подлежит расселению. Можем ли мы получить 2 раздельные квартиры. Моя семья многодетная, малоимущая.
Если ваш дом признан аварийным, вам обязаны предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору соц. найма общей площадью не менее 28 кв. м. Данная норма закона является компенсационной. Жилье состоящим на учете в качестве нуждающихся предоставляется в порядке очередности и не связано с расселение аварийного фонда. Поэтому в судебном порядке предоставить вам жилье с учетом нормы на человека - в Мегионе 12кв.м. (мин.норма) и 18 кв.м. (нуждающимся и сост. на учете), а тем более 2 квартиры в рамках переселения не получится. При этом, если вы являетесь малоимущей вы имеете право на предоставление бесплатной юр. помощи адвокатами участниками окружной программы, подробнее можете узнать в управлении соц. защиты.
Спросить
Наша многодетная семья состоит на учёте как нуждающаяся в жилье, дом в котором мы проживаем непригоден для постоянного проживания, является аварийным, состоим в списке на получение субсидии на жильё по 122 постановлению. Если моей семье предоставят от администрации жильё по договору соц. найма, то есть собственностью моей семьи оно не будет, получается что моя семья уже не будет признана нуждающейся в жилье или в улучшении жил. условий. Вопрос; удалят ли мою семью из списка на субсидирование по 122 постановлению?
Если моей семье предоставят от администрации жильё по договору соц. найма, то есть собственностью моей семьи оно не будет, получается что моя семья уже не будет признана нуждающейся в жилье или в улучшении жил. условий. Вопрос; удалят ли мою семью из списка на субсидирование по 122 постановлению?
Удалят. Либо получение ЖП по ДСН. Либо субсидирование на приобретение ЖП. Я Вам советую первое. Более того, уже сейчас Вы имеете право ВНЕОЧЕРЕДНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖП ПО ДСН с улучшением - не ниже нормы предоставления на каждого из проживающих (зарегистрированных) в аварийном доме.
А субсидию ещё нужно дождаться. И на субсидию Вы мало что приобретёте достойного (средства всех субсидий всегда крайне скудны) - на то она и субсидия, что педполагает субсидиарное (т.е. частичное) финансирование гос-вом приобретения Вами жилья с дофинансированием Вашими личными и (или) ипотечными средствами.
СпроситьВ 2017 году сгорел дом (единственное жильё нашей семьи), межведомственной комиссией дом признан непригодным для жилья, нам дали маневренное жилье срок договора заканчивается 25 апреля 2020 года, нас признали малоимущими, поставили на учёт в качестве нуждающихся в жильё,после этого я обратилась в администрацию с заявлением о внеочередном предоставлении жилья согласно статьи 57 части 2 пункта 1,мне пришёл ответ, что администрация не может предоставить нам жильё,так как это нарушает права людей стоящих в очереди перед нами, о том что мы имеем право на внеочередное предоставление жилья ни слова. Скажите пожалуйста, мы имеем право на внеочередное предоставление жилья согласно этой статьи или нет, если да то что делать в нашей ситуации, как добиться предоставления жилья. Заранее спасибо.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Спросить
Я постаралась подробно написать, даже не знаю, что добавить, Вы спросите, что именно Вас интересует, я отвечу.
Спросить
Вам нужно обращаться в суд с иском об обязании администрации города предоставить жилье. После решения суда менять способ исполнения решения и требовать деньги на приобретение жилья. Секрет в том что у администрации города жилья нет а вот деньги есть.
СпроситьМоя мама стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с сентября 2002 года. Ранее общежитие где прописана она (да и мы с сестрой) принадлежало заводу. Фактически никогда там не проживали т.к. на 12 метрах жить невозможно. В комнате помимо нашей семьи было прописано еще 2 семьи. В последствии общежитие перешло в муниципалитет. 2 другие семьи были расселены по другим помещениям. Зарегистрированными оставалась наша семья. В комнату без нашего ведома и согласия был вселен посторонний человек. Договор соц. найма был заключен с человеком которого вселили в эту комнату. (Человек был вселен администрацией как «погорелец».) С нашей семьей договор никто не заключал, но мы так и состоим на регистрационном учете. В настоящее время КИЗО утверждает, что у нас нет документов, подтверждающих права пользования жилым помещением (договора соц. найма) и мы не можем продвигаться и стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Хотя Ст. 51 ЖК РФ устанавливает, что Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Законно ли требование о предоставлении договора соц. найма.
Доброго времени суток
Моя семья из 6 человек (я, супруг, мой 4-летний сын, свекор - инвалид 2 группы, свекровь и сестра мужа) проживает в ветхом аварийном жилье, которое по программе Переселение граждан их аварийного жилищного фонда 2013-2017 гг идет под снос в РСО-Алания, г. Владикавказ. Площадь нашей квартиры 48 кв метров. Мы с мужем признаны как малоимущая семья и стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Переселение должно завершиться до 24 апреля 2016 г. Нам по этой программе предлагают квартиру 49,7 квадратов, хотя в статье 89 Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением прописано В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Сколько квадратных метров нам положено по закону?
Здравствуйте!
В силу ст. 89 ЖК РФ новое жилое помещение при расселении может быть предоставлено и в порядке улучшения жилищных условий (т.е. по нормам предоставления), а может быть предоставлено и равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В последнем случае Вы будет продолжать состоять на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Спросить
1).Если вы просите выдать сертификат из-за аварийности жилого дома, то получите в пределах того что было - 48 кв.м.
2).Если просите обеспечить социальным жилым помещением, то на 1 человека - 33 кв.м., на 2-х - 42 кв.м., далее по 18 метров на человека.
СпроситьДом признан аварийным и подлежащих сносу в октябре 2016 года. Квартира предоставлена по договору социального найма. Ходим обращаться в суд о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Должны ли мы быть официально признаны нуждающимися в жилом помещении, чтобы выиграть судебный процесс и обязать администрацию города предоставить нам жилое помещение во внеочередном порядке?
Здравствуйте.
Не должны.
Главное - чтобы Ваша квартира была признана непригодной для проживания.
СпроситьВ части определения площади предоставляемого жилого помещения, а именно: предоставить нанимателю на состав семьи из шести человек во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной квартиры, общей площадью не мение 72 кв.м, администрация с исковыми требованиями не согласна по следующим основаниям.
Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно п. 1 статьи 89 Жилищного кодекса российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населения, пункта. И только в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Наниматель не относится к категории граждан, жилые помещения которым предоставляются по нормам предоставления.
Таким образом, администрация муниципального образования Онежский муниципальный район признает за Истцом право получения во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 39,1 кв.м.
Правомерны ли действия администрации?
Смотря какая нома по кв.м на чел у вас в регионе. В среднем от 12 до 18 кв.м. Уточните этот вопрос в судебном заседании.
Спросить
