Как добиться исправления кадастровой ошибки и отмены незаконного межевания соседа?

Кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в границах земельного участка (наложение части зем. участка на реку). Составлен новый межевой план и сдан в Росреестр. Получено уведомление о приостановлении, требуют исправление в старой карте (плане) . Орган, выдавший в 2005 г.,карту (план) (районный комитет по земельным ресурсам) ликвидирован. На кого подавать исковое заявление в суд о признании реестровой ошибки и её исправлении на основании нового межевого плана.

Суть ситуации:

Имеется спор собственников смежных земельных участков. Оба участка прошли межевание в 2004 г. в условной системе координат. По межевым планам 2004 г имеется наложение границ данных участков.

Сосед (через организацию выполняющую работы по межеванию) составил новый проект межевого плана своего участка, на котором часть площади и строений, принадлежащих мне и находящихся на местности более 20 лет, оказались в границах земельного участка соседа. Получив от меня замечания о нарушении требований п.9 ст.38 221-ФЗ по проекту межевого плана, сосед подал иск в суд с целью:

1. Снять мой земельный участок с кадастрового учета

2. Согласовать в судебном порядке предлагаемые границы проекта межевого плана

Что имеет сосед:

1. Межевой план его земельного участка от 2004 г

• Акт согласования границ с визами, в т.ч. и нашими

• границы участка соседа налагаются на границы моего участка.

2. Проект межевого плана участка соседа от 2015 г, составлен с обоснованием исправления кадастровой ошибки в действующем межевании участка соседа (тот, который 2004 г.).

• согласно проекта межевого плана 2015 г часть моего участка и строений (строение 1 и строение 2) оказались в границах проекта межевого плана соседа.

3. Заключение кадастрового инженера о том, что при формировании межевого плана моего земельного участка в 2004 г была так же допущена кадастровая ошибка.

Что имею я:

1. Межевой план своего земельного участка от 2004 г

• Акт согласования границ с визами, в т.ч. и соседа

• одно из принадлежащих мне строений ошибочно не вошло в пределы границ моего земельного участка (строение 2)

• одно из строений соседа (построено в 2014 году) находится в пределах границ моего земельного участка по плану 2004 г

2. Свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. с планом земельного участка

• мои строения 1 и 2 отражены на плане данного свидетельства в границах моего земельного участка.

• участок земли, где сосед построил свое строение, по данному свидетельству так же относится к моему участку

Что я хочу в итоге:

1. Получить решение суда с отказом в удовлетворении иска соседа по п.1 и п.2.

(по п.1 чтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с межевым планом моего участка от 2004 г, поскольку строение 2 не включено в данный план.)

2. Сформировать и узаконить обновленный межевой план моего земельного участка равный корректному плану Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. Включив строение 2 в границы моего земельного участка.

Вопросы:

1. Есть ли смысл подать сразу встречный иск о снятии участка соседа с кадастрового учета?

2. Нужно ли делать оперативно проект межевого плана со своей стороны или достаточно действующих документов для корректного определения в суде границ участка соседа?

Мы произвели межевание участка, выделенного в аренду администрацией, получили кадастровый план. Участок на публичном кадастровом плане, когда стали вспахивать, появился собственник этого участка, у него документы, но нет плана и нет межевания, где именно этот участок не известно, только со слов. Участок был весь заросший и не огороженный. Как могут дальше развиваться события? Собственник грозится подать в суд.

В 2009 году земельынй участок поставлен на учет, присвоен кадастровый номер. Но в кадастровом плане в (В 1) в особых отметках указано, что Граница земельного учестка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сейчас соседи решили поставить на учет свой участок и просят подписать меня акт согласования границ. Вопрос: такое может быть что усастку присвоен номер, а границы не установлены и где тогда искать межевой план? Необхоидмоли заказчить сейчас межевой план с границами моего участка и как его направить в кадастровую палату 7 необходимо ли подписывать соседям акт или сделать сначала самому границы а потом подписать соседям?

При изготовлении межевого плана на земельный участок под гаражом выяснилось наложение соседнего участка. Межевой план на земельный участок имеется. Исправить допущенную кадастровую ошибку в своем плане сосед отказался. Нужен образец искового заявления для устранения кадастровой ошибки в судебном порядке.

Возникли споры с соседями по границы участка, помогите, пожалуйста, разобраться. Дачный участок находится в СНТ, в собственности, есть кадастровый номер и межевание. На момент покупки участка, с двух сторон стояли заборы соседей. Фактический размер участка меньше размеров по документам. Документы оформлял председатель СНТ по доверенности. Согласование по границам от соседей нет, только от председателя. Тем не менее межевание было проведено и координаты по спутнику есть.

Соседи сейчас в процессе оформления участка и межевания. Часть нашего участка по координатам спутника за забором соседа. Двигаться они не хотят (хотя их участок крайний, и до дороги место есть).

Подскажите, могут ли соседи без нашего согласования оформить межевание? Могут ли соседи отменить наше межевание как незаконное? Какие мы можем предпринять действия, чтобы получить недостающие кв.м.? или нужно будет переоформлять участок по факту?

В 2010 году провели межевание земельного участка, получил все документы и кадастровый план. В прошлом году соседи отмежевали свой участок и межующая организация обнаружила ошибку-наложение его участка на мой, при чем граница земельного участка проходит по моему дому. Соседей такая ситуация устроила, так как они фактически получили дополнительно и совершенно бесплатно часть моего земельного участка и несмотря на то что явно была допущена кадастровая ошибка, поставили на кадасторовый учет свой участок. Контора которая занималась межеванием моего участка сейчас расформирована. Куда мне обращаться?

Был заключен договор на проведение кадастровых работ с последующей подготовкой межевого плана. Соседи по участку межевание делали в прошлом году. Мне был представлен межевой план, согласно которому нужно было переделывать межевой план соседнего участка из-за ошибки в предыдущем межевании. Теперь граница их участка немного заходит на мой участок Хочу предъявить претензию о некачественном исполнении работ по этому договору. Сколько будет стоить составление претензии.

Вопрос о кадастровой ошибке. Межевание нашего земельного участка проводилось в 2006 году, забору уже более 50-ти лет и границы никак не изменялись. Только в 2013 году заметили ошибку в своем межевом плане. Оказалось, что соседу, межевавшемуся до 2006 года, отчертили границу его участка за нашим забором, а нам, уже отталкиваясь от данных, внесенных в кадастр (сосед же первый встал на кадастровый учет). Таким образом фактическая граница нашего участка не соответсвует, указанной в документах. По документам участок стал меньше. Как исправить эту ошибку, прошло 7 лет, старый забор все еще существует?

Судимся с соседом о признании незаконными результатов межевания (самозахват земли), но никак не можем этот новый межевой план увидеть. Адвокат испрашивать этот документ в суде не желает (видимо, придется делать ей отвод))), а когда мы сами в суде попросили показать нам этот документ (главный в деле, правильно?), нам сначала сказали, что его нет, а потом предложили прийти со своей аппаратурой, мол план этот на дискете, а в другом виде его нет и предоставить на бумаге они его не могут. Это как? Какую аппаратуру нам тащить в суд?)) Подскажите, как добиться, чтобы в суде наконец-то показали нам этот самый межевой план, признания незаконности которого мы добиваемся. И еще, мы отказались от проведения земельной экспертизы до тех пор пока не увидим нового межевого плана и межевого дела. Если все-таки нам удастся его найти, имеем ли мы право на основании имеющихся доказательств (двух планов - старого и нового) требовать удовлетворения нашего иска. Кто будет сравнивать два этих плана в суде? Старый план никто не отменял, а очертания границ участков резко изменились - сосед поставил забор на нашей земле, залез на дорогу, перекрыл вход на участок второго соседа, прихватил земли сзади и перенес межевой столб. Таким образом, не нужно быть специалистом, чтобы не заметить всех этих изменений в плане, они очень существенны, вот тогда уже суд сам должен будет назначить земельную эскпертизу, или я не права? Кроме того, новое межевание сосед проводил, не оповестив должным образом нас (соседей с обеих сторон) - было подано объявление о межевании в местную маленькую газету, о существовании которой не знает никто в деревне, но ни извещений, ни сообщений об этом не поступило ни одному, ни второму соседу (адреса есть в базе). Извините, не получилось задать вопросы коротко, но иначе была бы не понятна суть дела. Главный же вопрос - подскажите, как мы можем увидеть этот нового межевого плана, и можем ли мы получить копию этого документа в земельном комитете? Все юристы в один голос говорят, что мы имеем на это полное право, но мы никак не можем этого добиться.