Соглашение о сдаче загородного дома в аренду под офис и право на такую аренду
Есть загородный дом в поселке. 2 собственника в равных долях. Оба согласны сдавать его в аренду под офис организации. Но имеем ли мы право сдавать дом не под жилье?
В доме под снос 3 х комнатная квартира 57 кв.м., в равных долях по 1/3, в собственности 3 человек. Два собственника имеют другое жилье и хотят получить выкупную цену. Третьему собственнику нужно жилье. В администрации говорят, что предоставят только жилье. Можно ли добиться, чтобы 2-м собственникам произвели оплату, а 3-ему собственнику предоставили жилье согласно его доли?
Согласно ст 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
На долю одного собственника приходится площадь 19 кв.м, это его устроит?
СпроситьУ меня такой вопрос, подскажите, пожалуйста, какие права имеет новый собственник, который стал таковым по договору дарения, если ему принадлежит доля в квартире. (квартира в равных долях) Насколько я знаю, продать без согласия второго собственника он не имеет права, но может ли он сдавать свою долю в аренду? Кроме того, квартира не поделена по долям, неизвестно, кто какой частью квартиры владеет. Как произвести раздел долей? Спасибо за ответ!
1. Он имеетет права её подарить и без огласитя соседа - другого дольщика.
2. Продать другому дольшику - предложить, а в случае отказа, в течение месяца купить у него его долю продать третьим лицам.
3. Сдавать её в аренду оон имеет право, но только с согласия второго дольщика.
Удачи!
СпроситьСобственник жилья зарегистрировал на год беженцев из Украины-мать с тремя детьми и предоставил это жилье им в аренду. Договор об аренде есть с подписью собственника, но только не заверенный нотариусом. Скажите пожалуйста, имеет ли право собственник жилья во время учебного года (например, сейчас) потребовать освободить жилье и съехать неизвестно куда.
Собственник сдаёт в аренду помещение полностью одной организации. Имеет ли право данная организация сдавать занимаемую площадь в субаренду? Заранее спасибо!
Если договоре есть пункт о разрешении арендатору сдавать помещении в субаренду, то имеет право.
СпроситьЕсли жилой дом (индивидуальное жилое строительство) разделить в натуре на двух собственников (после развода), можно ли будет его сдавать в аренду, при согласии обоих собственников? А если разделить в долях? Если сдавать частной фирме, не будет ли проблем с заключением договора, при условии, что оба собственника согласны?
Спасибо за помощь,
Елена.
Сдать можно своё, чужое сдать нельзя. Если оба собственника согласны, то проблем не вижу.
СпроситьВопрос такой. В частном доме два собственника. Хотят сдавать дом в аренду. Общая площадь дома 72,8 кв.м. Но дом разделен на две части с отдельными входами. Первая часть дома 28 кв.м. Вторая часть дома 44,8 кв.м. Дом хотят сдавать в аренду РОВНО ПОПОЛАМ. Первый собственник сдает свою часть (28 кв.м.) отдельным арендаторам, а второй собственник сдает свою часть (44,8 кв.м.) отдельным арендаторам. Но площади не равны и получается, что часть площади (8,4 кв.м. от 44,8 кв.м.) принадлежит первому собственнику и он имеет право получать за эту площадь (за 8,4 кв.м.) арендную плату. Вопрос как это указать в договоре аренды? Или нужно написать отдельную расписку второму собственнику, что второй собственник обязан перечислять часть арендной платы (за 8,4 кв.м) первому собственнику. Большое спасибо за ответ.
Оптимальный вариант - заключить отдельный договор о взаиморасчетах между собственниками. То есть, например, получателем платежей от арендатора по договору является один собственник, который, в свою очередь, по условиям отдельного договора перечисляет часть полученных денежных средств второму собственнику.
СпроситьНежилое помещение принадлежит 2 собственникам в равных долях, есть 2 входа. Оба собственника согласны на раздел. В собственности более 3 лет. С чего начать?
Дом оформлен на жену. По закону принадлежит обоим супругам в равных долях. Вопрос муж сдаёт жильё в аренду какие нужны от жены документы разрешающие сдавать мужу жильё,так как в налоговую при оплате налога имеешь право сдавать своё жильё,а оформлено на жену. Спасибо.
Добрый вам день.
Уважаемая Алла Михайловна, дом принадлежит обоим, но это при разделе имущества. А сейчас он на жене, поэтому потребуется нотариальная доверенность от неё.
СпроситьКто имеет право сдавать жильё в аренду, если собственник жилья в длительном отъезде, и какие для этого необходимо оформить документы?
Представитель по доверенности имеет право. Нужны документы, подтверждающие право собственности.
СпроситьВ подвальных помещениях нашего многоквартирного дома полно организаций, парикмахерская, круглосуточный магазин, ремонт обуви, офисы, магазин автозапчастей... Законно ли размещение этих организаций в жилом доме? Согласно ст.36 ЖК подвальные помещения принадлежат в равных долях всем собственникам в доме. Как мне узнать, кто и на каких основаниях получает деньги за сдачу в аренду этих помещений?
