Возможность оформления купли-продажи дома без участия собственника и выписки из него
Вопрос по продаже дома. Дом находится в Саратовской области, я проживаю в Санкт-Петербурге. Дом в собственности и я там прописан. Генеральную доверенность на все действия оставил брату живущему в Саратовской области рядом. Вопрос: может он без моего участия оформить куплю-продажу дома? Для выписки меня из дома нужно мое личное присутствие?
Здравствуйте, Александр. Если Вы в доверенности предоставили брату полномочия распоряжаться Вашим имуществом, то он, естественно, может совершить сделку купли-продажи дома. Затем новый собственник может снять Вас с регистрационного учета через суд.
Спросить
Мне нужно оформить генеральную доверенность на продажу дома. Дом оформлен на маму. В доме прописаны 3 человека (я,мама и папа) Нужно ли согласие отца на оформление доверенности, его присутствие при оформлении доверенности?
Мне нужно оформить дом в котором я уже давно проживаю, по документам настоящий хозяин проживает в Санкт-Петербурге, а Дом находится в Саратовской области, может ли хозяин оформить у нотариуса дарственную на меня или генеральную доверенность, не приезжая в Саратов? Возможно вы мне подскажите другие варианты?
Ольга!
Желательно доверенность от него на другое лицо, чтобы быть его представителем при заключении и регистрации договора.
Спросить
Доверенность может оформить у любого нотариуса (ст. 185.1 ГК РФ). Но доверенность не предоставит Вам полномочий представлять его интересы в отношении себя, поэтому пусть выпишет доверенность на кого-то другого
СпроситьУ моего отца есть дом оформленный на него. Он оставил доверенность на продажу дома своему родному брату. Отец умирает, может ли брат продать дом по этой доверенности? Дом находится в другом городе, отец проживал в другом.
Здравствуйте, скажите если человек прописан в доме, оставил доверенность, что не против продажи дома, сам находится в море, выпишут ли его из дома перед продажей, без его присутствия?
Здравствуйте. Нет, не выпишут. Снятия с регистрационного учёта возможно только при личном присутствии, либо на основании судебного решения.
Спросить
По доверенности да выпишут, после чего он должен будет представить паспорт для того чтоб фмс поставил печать о снятии с рег. учета с адреса.
Спросить
Доброго вам времени суток. К сожалению без его присутствия снять его с регистрации не получится. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСкажите пожалуйста, если владелец дома написал доверенность о продаже дома юридическому лицу. Может ли это лицо продать дом без участия владельца дома? (при оформлении сделки). В доме так же прописан еще один человек. Нужно ли его согласие при продаже дома о выписке?
Заранее благодарю!
Доброй ночи. Если вы дали доверенность на право продажи моего дома ваше присутствие не нужно. Новые собственники дома зарегистрированы в данном доме снимут с регистрационного учета.
СпроситьСкажите пожалуйста, если владелец дома написал доверенность о продаже дома юридическому лицу. Может ли это лицо продать дом без участия владельца дома?Конечно может. Присутствие собственника не нужно.Спросить
Вопрос. У нас с женой выставлена квартира на продажу. Мы вдвоем являемся ее владельцами.
Мне нужно выписаться из квартиры и уехать в Санкт-Петербург, где буду прописываться на постоянное место жительства. Жена пока остается в Миассе. Для того, чтобы она имела возможность продать квартиру без меня я должен выписать на нее доверенность, заверенную нотариусом.
Вопросы: 1. На какой срок действует доверенность?
2. Когда выписывать доверенность до выписки или после?
3. При продаже квартиры мое присутствие обязательно или достаточно доверенности?
4. Если после выписки в Миассе я успею прописаться в Санкт-Петербурге доверенность будет действительна или нет?
Срок можете указать любой от года до трех лет например. Если есть нотариальная доверенность на право распоряжения Вы не нужны при сделке. Да будет действительна даже если Вы поменяете прописку.
Спросить
1.Доверенность действует в течение срока, который Вы укажите сами
2. Лучше до выписки, так как некоторые нотариусы требуют регистрацию.
3. Ваше присутствие не обязательно, если в доверенности будут прописаны все полномочия.
4. Будет конечно.
Спросить
Здравствуйте!
По поставленным вопросам разъясняю:
1. Доверенность (нотариально удостоверенная) выдается на срок не более 3 (трех) лет.
2. Оформить доверенность Вы можете вне зависимости от прописки-выписки.
3. Если данные полномочия будут оговорены в доверенности, то представлять Ваши интересы при продаже квартиры будет Ваш представитель, т.е Ваша супруга.
4. Действие доверенности не зависит от вопросов прописки-выписки.
Удачи!
СпроситьХочу проконсультироваться насчет наследственности. Отец с матерью умерли в 80 гг наследниками дома являюсь я и мой брат. Мы дали доверенность его жене на установление собственности этого дома. Сноха оформила собственность только на мужа. Доверенность на продажу дома я не дала. Я проживаю в барнауле и мой брат тоже но прописан в нашем доме в змеиногорске. Могут ли они продать дом без моего согласия?
Можно продать дом без согласия 2-го наследника? Если да то получу ли я долю от продажи дома. Право на наследство у брата 1 на двоих.
Здравствуйте!
Если наследство оформили только на Вашего брата, значит, он является единоличным собственником дома и вправе его продать без Вашего на то согласия, не выплачивая Вам долю денег от продажи дома.
СпроситьСестра и брат имели в собственности дом пополам. Брат выдал доверенность на продажу своей половины дома племяннику. После чего половина дома была продана по доверенности по договору купли-продажи сестре. Через девять месяцев брат умер. У брата есть сын совершеннолетний от первого брака, который никогда не проживал и не был прописан в этом доме. Может ли он претендовать на часть дома?
Здравствуйте, брат не является собственником дома, поскольку свою долю продал. Соответственно его сын на дом претендовать не может.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Если все было оформлено официально и собственность была перерегистрирована, то не имеет.
Спросить
А если в данной сделке доверенное лицо приходится доверителю (продавцу) племянником, а покупателю сыном.
Спросить
Здравствуйте, Виктория. Не имеет значения.
Сторонами доверенности выступают доверитель («представляемый») и доверенное лицо («представитель», «поверенный»). Доверителем является как физическое, так и юридическое лицо, которое передает и оформляет часть своих полномочий и обязанностей поверенному для осуществления последним юридически значимых манипуляций.
Представителем считается гражданин, который действует в интересах доверителя и замещает его в проведении различных процедур.
В качестве представителя может выступать любой гражданин, наделенный полной дееспособностью.
К доверенному лицу не установлены следующие требования:
* Наличие родственной связи. Представителем может быть как родственник, так и посторонний гражданин.
* Наличие юридического образования. Целесообразно, чтобы у доверенного лица было юридическое образование, так как сделки с недвижимостью несут определенный риск. Однако данное требование не установлено законом.
* Сособственник. Передача полномочий совладельцу является популярной практикой. Однако если между владельцами имущества нет доверительных отношений, то в качестве представителя может выступать любой другой гражданин, которому собственник доверяет.
Таким образом, основными требованиями к представителю являются:
* совершеннолетие;
* дееспособность;
* наличие документа, удостоверяющего личность;
* возможность осознавать последствия своих действий (отсутствие учета в наркологической или психиатрической клинике).
Обязательным условием для оформления доверенности на продажу недвижимости является нотариальная письменная форма доверенности.
СпроситьНа продажу дома в беларусии оформили генеральную доверенность на брата мужа, дом продали, может ли брат по этой же генеральной доверенности выписать мужа из дома.
Смотря какие полномочия есть в доверенности, если только на продажу дома, то не может. Если иные полномочия, предусматривающие обращения в различные инстанции, с правом обращения в суд и подписания искового заявления. Т.к. для принудительного снятия с регистрационного учета необходимо обращаться в суд.
Спросить
Я и моя дочь прописаны В Ростовской области, я купила квартиру в Санкт-Петербурге. Как правильно оформить выписку и прописку дочери, она переезжает в Санкт-Петербург, без моего присутствия.
Вообще такие вопросы решаются только в присутствии собственника, т.к. при регистрации подписывается соответствующее заявление собственником. Попробуйте заполнить форму у себя в Ростовской области и заверить ее нотариально, или просто заявление произвольной формы, заверенное нотариально, которое будет прилагаться в последующем к заявлению по форме в паспортном столе г.СПб.
Спросить
