Несвоевременное разделение дома после использования материнского капитала - какие последствия грозят
Мы построили дом и при этом воспользовались материнским капиталом. Писали обязательство в пенсионный фонд о том что должны разделить дом после получения кадастрового паспорта. Но мы оформили дом только на жену, срок в течении которого должны были разделить на доли прошёл, что нам грозит за несвоевременное разделение?
Добрый день.
Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Законодатель допустил приобретение жилья на средства маткапитала с оформлением права собственности сначала только на одного или обоих родителей (без детей), с последующим переоформлением права собственности и на детей в том числе.
В некоторых случаях сразу оформить жилье в собственность всех членов семьи невозможно (например, при участии в долевом строительстве или при покупке квартиры по ипотечному кредиту). Тогда Пенсионный фонд разрешает оформить жилье в собственность одного из родителей. Но с него берется нотариально заверенное обязательство, что потом жилье будет оформлено на всех членов семьи.
Так что вашей супруге необходимо "делиться" имуществом согласно действующего законодательства.
Спросить
Если я материнским капиталом погасил часть ипотеки за квартиру, при этом оформил обязательство натариально разделить доли в течении 6 месяцев. Как мне это разделение провести. Мне сказали, что доли я могу разделить при полном погашении долга по ипотеке.
Доли разделят только после полного погашения ипотеки,либо для выделения долей сейчас вам необходимо получить согласие залогодержателя(банка),а он до погашения ипотеки его не даст.Юрист Гусятникова права только в том что,"вы вправе составить",Росреестр просто откажет в выделе долей без согласия банка)).
Спросить
Оформление документов можно осуществлять у нотариуса, а затем После зарегистрировать в регпалате действия с Вашей собственностью.
Вы вправе самостоятельно подготовить Соглашение, по которому Вы выделите необходимые доли детям в (в соответствии со ст.245 ГК РФ) и самостоятельно зарегистрировать его реглпалате (Росреестре).
СпроситьПрежде чем ставить "не понравился ответ",сходите в Росреестр и попробуйте изменить доли без согласия залогодержателя)))
СпроситьПродажа дома построенного с материнским капиталом. Мы построили дом на строительство которого брали кредит в Сбербанке. Кредит погасили частично материнским капиталом. Жена стала собственником дома и подписала обязательство разделить дом в долях между мужем и детьми после погашения залога. Сейчас мы хотим продать дом. Обязательно ли разделять доли перед продажей?
В целях исполнения обязательства необходимо выделить доли, и пройти опеку (так как будут несовершеннолетние собственники). При проверке правоустанавливающих документов в Росреестре увидят, что мат. капитал вложен, а доли не выделены, следовательно не только сделку не зарегистрируют, но и к ответственности привлекут за неисполнение нотариального обязательства.
Спросить
При покупке дома для погашения части ипотеки воспользовались материнским капиталом. Сейча ипотеку выплатили и купили другой более большой и лучший дом в ипотеку. Этот продаем, нашли покупателей, но я писал в пенсионный фонд обязательство что после погашения ипотеки оформлю доли на детей, покупателей этот вопрос сильно беспокоит. Подскажите можно ли снять это обязательство или переписать его на другой более лучший дом который сейчас находится в ипотеке. Чем мне это грозит если я не выполню это обязательство?
Пенсионный фонд будет требовать предоставить копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на всех членов семьи именно на дом, приобретенный на средства материнского капитала. Иначе Пенсионный фонд обратится в прокуратуру. Вы можете продать тот дом только с разрешения органа опеки.
СпроситьСемья - муж, жена, двое детей. На владелицу материнского капитала (жену) зарегистрирован договор долевого участия (1 комнатная квартира в новостройке) и ипотечный кредит на эту квартиру, по которому жена является единственным заемщиком, т. к. с мужем был заключен брачный контракт, согласно которого приобретаемая квартира является исключительно собственностью жены и муж не несет ответственности за исполнение обязательств по ипотечному кредиту.
Вопрос: Может ли жена погасить часть долга по ипотеке матерински капиталом, оформив нотариальное обязательство о выделении доли только детям, учитывая наличие брачного контракта? Может быть нужно какое-то дополнительное соглашение к брачному контракту?
И если все же брачный контракт не освобождает жену от обязательства выделить долю мужу, возможно ли погасить долг материнским капиталом после развода с нотариальным обязательством о выделении доли только детям или бывшего супруга тоже надо включать?
Только развод в вашей ситуации исключит обязательство выделить долю мужу, если будете гасить ипотеку материнским капиталом. и тогда возможно погасить долг материнским капиталом п с нотариальным обязательством о выделении доли только детям.
СпроситьМы получили сертификат. После чего купили землю, построили дом. Оформили обязательство. И нам выплатили материнский капитал. Какую долю я должна отписать детям? Доли только дома или и земли тоже? (В обязательстве указан только дом). Сейчас дом и земля оформлены только на меня (мама) (приобретено всё в браке), должна ли я отписывать долю и мужу тоже или можно только чтоб собственниками были я и дети? Спасибо.
Здравствуйте. Согласно обязательству вы должны выделить доли всем членам своей семьи и в первую очередь . конечно. детям.Всем выделите равные доли.-только доли в доме, на землю не нужно
СпроситьСупруга приобретает квартиру. Часть квартиры оплачена материнским капиталом, часть оформлена в ипотеку. При оформлении документов делали соглашение у нотариуса, что жена обязуется "в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта... его супруга (супруги), детей..." После получения кадастрового паспорта квартира будет в обременении. Как передать доли мне (мужу) и детям?
Здравствуйте. Поскольку квартира приобреталась с привлечением заемных у банка денежных средств, на нее наложено обременение в виде ипотеки. Перераспределить доли на мужа и детей будет возможно только после окончательного расчета с банком и погашения записи об ипотеке. Шесть месяцев будет исчисляться с момента погашения ипотеки.
Спросить
Когда будет снято обременение, необходимо будет выполнить обязательства, наложенные требованиями ч.4 ст.10 Федерального закона 255-ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ", данные у нотариуса. Естественно, пока обременения будет наложено, эти обязательства будет выполнить невозможно.
Спросить
Вы неправильно оформили обязательство у нотариуса, так как условие о выделении долю не может быть исполнено в силу наличия ипотеки (залога). Выделить долю, как того требует ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ вы сможете только после снятия обременения, а это возможно только после полной выплаты ипотеки. Так что ничего не нужно делать, в принципе. Это обязательство можно было вообще не оформлять. Зря деньги потратили.
Спросить
Передать право собственности на доли возможно только с согласия залогодержателя (банка)-пока квартира в обременении (ст. 37 ФЗ РФ "О залоге недвижимого имущества", либо после снятия обременения-договором дарения.
Спросить
В данном случае, возможно оформить нотариальным соглашением об определении долей. Затем зарегистрировать право каждого участника долевой собственности в Росреестре. В Вашем случае, снятия обременения с помещения произойдет при погашении ипотечного займа, в том числе средствами маткапитала, в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте. Она никак не передаст доли мужу и детям в квартире, которая будет под обременением - Росреестр просто не зарегистрирует переход права собственности на доли по такому соглашению. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (ст. 11 ФЗ "Об ипотеке) .Не совсем понятно, почему нотариус сделал соглашение именно с таким условием, если обязанность по передаче долей должна осуществляться после уплаты ипотечного кредита и снятии обременения в силу ипотеки. С другой стороны, ничего страшного не случится, если доли будут выделены позднее - после оплаты ипотечного кредита. Или же Вы можете обратиться к нотариусу и оформить дополнения к соглашению, изложить обязательство выделить доли в другой редакции.
СпроситьМы оформили и получили компенсацию материнским капиталом за произведенное строительство дома. Подписали обязательство оформить дом на детей в равных долях в течении 6 месяцев. Если мы не успеем оформить в срок, чем нам это грозит?
Взяли квартиру в ипотеку. Хотим погасить часть суммы материнским капиталом. В банке говорят о необходимости предоставления в пенсионный фонд Обязательства на выделение долей в квартире детям после погашения ипотеки.
Прошу разъяснить порядок действий при получении данного документа у нотариуса:
1. Стоимость Обязательства.
2. Сроки подготовки нотариусом Обязательства.
3. Сроки реализации данного Обязательства (сразу после его получения или можно сразу после погашения ипотеки).
Благодарю!
1. узнавайте у нотариуса, от 1000
2. опять к нему же, может сразу, если все документы с собой.
3.После погашения кредита исполняете обязательство по передаче квартиры в долевую собственность всех членов семьи
СпроситьЧасть стоимости квартиры оплачена банком (ипотека), часть материнским капиталом прямым перечислением собственнику через пенсионный фонд. Обязательство для пенсионного оформили так что доли должны будут выделены через 6 месяцев после перечисления маткапитала ПФ собственнику. Вопрос: в итоге доли мы можем выделить после погашения ипотеки или через пол года после перечисления средств маткапитала?
Добрый день, Марина. Вы можете переоформить долю на детей до выплаты ипотеки, но с согласия банка.
СпроситьКупили квартиру по ипотеке. Часть долга погасили мат. капиталом. У нотариуса написали обязательство о том, что после снятия обременения должны разделить квартиру на равные доли (на 4 человека) В ТЕЧЕНИИ МЕСЯЦА! Ипотеку погасили, обременение снято... но доли не оформили, т.к. квартиру продаём.Что нам за это будет?
В Ваших действиях состав мошенничества. Оформляйте доли на детей или обращайтесь в орган опеки для получения разрешения на продажу квартиры.
Спросить
