Купил квартиру за 6000000 квартире менее 3-х лет продал за 6000000 какой налог буду платить.
Купил квартиру за 6000000 квартире менее 3-х лет продал за 6000000 какой налог буду платить.
С 1 июля 2014 г. при реализации недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения и т.п.) НДС начисляется на день ее передачи покупателю по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимости (п. п. 3, 16 ст. 167 НК РФ, п. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.04.2014 N 81-ФЗ).
Налоговая база определяется в порядке, установленном п. 1 ст. 154 НК РФ. Сумма НДС исчисляется по ставке 18 процентов с полной продажной стоимости (без учета НДС) реализованной недвижимости (п. 3 ст. 164 НК РФ).
Спросить
Я продаю квартиру полученную в наследство и хочу сразу купить другую. Какой налог надо платить если моя квартира стоит 6000000 и покупаю за 600000 но моя квартира менее 3 х лет в собственности. Спасибо.
Налог у Вас будет в любом случае (вычетов, даже если у Вас есть право на вычет при покупке, не хватит)
Спросить
Не надо платить никаких налогов. С сумм, полученных от продажи квартиры менее миллиона налог не берется.
СпроситьАлексей!
Общая формула расчета налога выглядит так:
НДФЛ = сумма дохода от продажи x 13%.
Однако при расчете вы можете уменьшить свой доход от продажи по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ):
- на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; либо вычет в размере 250 000 руб. при продаже иной недвижимости (например, гаража) или
- на расходы по приобретению этой недвижимости. Это могут быть в том числе расходы на риелторские услуги, уплату процентов по кредиту, взятому на ее покупку, в той сумме, которую вы фактически уплатили к моменту продажи имущества (Письмо ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@ (вместе с Письмом Минфина России от 25.05.2015 N 03-04-07/29913)). Указанные расходы должны быть обязательно подтверждены документами.
Отметим, что вы не сможете одновременно применить имущественный вычет в 1 000 000 руб. и уменьшить доход от продажи на расходы. Нужно выбрать только один вариант, который будет вам более выгоден.
СпроситьПо налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.
Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.
Удачи вам!
СпроситьЯ купила квартиру за 1500000, продаю за 2000000. Квартира в собственности менее 3-х лет. С какой суммы я буду платить налог за прибыль?
Заплатите 13% от 500000 если подадите декларацию 3-НДФЛ и попросите в ней имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ. Предыдущий ответ неверен
Спросить
Я продаю квартиру менее трех лет в собственности в москве за 6000000 руб. и покупаю в московской области другую квартиру тоже за 6000000 руб. Буду ли я платить налог?
Скажите, пожалуйста, я купил квартиру, в собственности менее 3-х лет, квартира была оформлена на меня, но покупали в браке. Я продал квартиру ДОРОЖЕ и перевел деньги на счет супруги. Супруга купила другую квартиру, но оформила на себя, квартира куплена в браке. Буду ли я платить налоги и сколько, когда продал квартиру ДОРОЖЕ, так как квартира в собственности менее 3-х лет?
Здравствуйте, да, у вас предусмотрен налог 13%, так как вы были продавцом в договоре, для того чтобы снизить налог, воспользуйтесь налоговым вычетом.
Спросить
В связи с тем, что квартира в собственности менее 3 лет, Вы заплатите 13% от её стоимости.
См. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Да, действительно необходимо будет оплатить налог НДФЛ в размере 13%. Однако уплачиваться он должен с разницы между продажной ценой и ценой приобретения (покупки) квартиры.
При этом если цена квартиры окажется ниже его кадастровой стоимости, то в таком случае расчёт НДФЛ будет производиться на основании кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент (К=0,7). Кадастровую стоимость можете узнать в выписке из государственного реестра недвижимости.
В таком случае формула расчета НДФЛ будет такова: умножаете кадастровую стоимость на 0,7, вычитаете из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываете сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Спросить
У вас есть два варианта:
1. Заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей (это возможно сделать за счет применения налогового вычета)
2. Заплатить налог с разницы (это наиболее выгодный вариант). В следующем году следует подать налоговую декларацию, приложив к ней оба договора.
Спросить
Да, на сумму разницы между продажей и покупкой. Или просто уменьшить сумму дохода на один миллион руб.
СпроситьПри продаже квартиры которая находится в собственности менее трех месяцев, я должна платить налог. Ранее квартира была мной приобретена по договору купли-продажи. Сейчас квартиру продаю дешевле чем купила. Если я должна платить налог, то в каком размере?
Если Вы гражданин РФ то с суммы указанной в ДКП (но не менее 70% от кадастровой суммы) за вычетом 1 млн. руб будет взиматься налог в размере 13%.
Если сумма в ДКП будет сильно занижена, то налоговый орган будет расчитывать сумму исходя из 70% от кадастровой стоимости.
Спросить
Доход от продажи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13 %. Но, Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов по ее покупке и платить 13 % с разницы между ценой покупки и продажи., Соответственно, если продаете дешевле, чем купили, налог платить не придется. Но, если цена в Договоре купли-продажи будет менее 70 % от кадастровой стоимости квартиры, то налог будет 13 % от (70 % от кадастровой стоимости - (минус) сумма документально подтвержденных расходов по покупке этой квартиры.) Декларацию подавать обязательно в любом случае.
СпроситьКупил квартиру за 5 милл продал за 5 милл квартире менее 3-х лет какой налог.
Продалаквартиру за 6000000 рублей менее 3 лет в собственности в СПб и сразу купила за 8000000 рублей, какая сумма налога и с какой суммы платить.
