Сумма налога при продаже недвижимости в России гражданином США и России

Добрый вечер, Тамара,

несмотря на то, что ваша дочь, гражданка России, постоянно проживает за границей, она как собственник недвижимости, находящейся на территории России, обязана оплачивать установленные налоги.

Так, в частности, статьей 400 Налогового кодекса РФ четко определено, что налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. Объектом же налогооблажения применительно к налогу на имущество физ. лиц, как следует из ст.401 Налогового кодекса, являются, в частности, жилой дом, квартира, комната, единый недвижимый комплекс.

Кроме этого, ваша дочь также должна оплачивать земельный налог, что предусмотрено ст.388 Налогового кодекса (налогоплательщиками этого налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения).

Под физическими лицами, являющимися плательщиками земельного налога и налога на имущество физ. лиц, Налоговый кодекс понимает граждан РФ, иностранцев, лиц без гражданства.

Учитывая изложенное выше, ваша дочь обязана оплачивать установленные законом налоги на находящееся на территории России и принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество.

Здравствуйте, 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб.

Налоговая ставка 13 %

Моя дочь живёт в Австрии, а не в России уже 6 лет. Она в данном случае наверное является нерезидентном. Ставку 30% при продаже квартиры к ней не применят?

Дочь прописана в Австрии, вид на жительство тоже Австрии, гражданство России, в России не проживает в течение года 183 дня. Я поняла так, что она нерезидент и должна платить 30% подоходный налог с продажи квартиры. Уточните пожалуйста так ли это.

Судя по тексту - да, для налогообложения важен факт нахождения именно в собственности, а не период, в течение которого можно было пользоваться.

Да, т.к. проживает меньше 183 дней в России, т.к. не проживает вообще.

Т.к. является нерезединтом, то налог (НДФЛ) 30% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.

Здравствуйте, если квартира находится в её собственности более установленного законом срока, то налог платить не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Если она является резидентом РФ-налогообложение будет как у граждан РФ. Если не резидент, проживает в РФ менее 183 дней в году - налог 30% от стоимости, вычеты и льготы при этом не применяются.

Юрий, сестра может выписаться из квартиры, при этом она не потеряет гражданства. На вопрос, какие налоги она должна будет заплатить можно ответить, зная обстоятельства сделки, сколько лет владела квартирой, кому продает, стоимость, все имеет значение. Уточните и обращайтесь, поможем. Где сейчас сестра находится?

Да, может. Она может встать на консульский учет в рос. консульстве в США.

если Вы налоговый резидент и гр.РФ, то налог с продажи имущества 13%

Сумма налога составит 130 000 рублей.

Ничего с квартирой не будет. Государству не отходит.Получение свидетельства это не обязанность вдовы, а ее право.

Вы мне все не верите?? Доля принадлежит не вам, а той кто принял наследство - жене и перейдет по любой сделке или по наследству к другим лицам. К вам возможно, но вряд ли. Если только долго-долго владеть будуете попробуйте применить срок приобр.давн. как я вам указывала. Но это тоже вряд ли получится.

Доброго времени суток! Если имущество находилось в собственности менее 3 лет то от кадастровой стоимости придётся заплатить 13% подоходного налога можно использовать налоговый вычет то есть заплатить этот подоходный налог только с суммы свыше 1 млн руб.

Здравствуйте, к сожалению, налог платить придётся, поскольку имущество находится в собственности менее установленного законом срока. При этом возможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн руб.

Удачи вам и всего наилучшего

Освобождаются от уплаты НДФЛ только лица, владеющие более трех лет. Ваш случай не подпадает. Тогда имеете право на налоговый вычет:

в случае продажи недвижимого имущества или доли в нем (при условии, что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) вы можете уменьшить свой доход по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ):

1) на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующих объектов недвижимости и долей в них: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; или в размере 250 000 руб. - при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража) либо

Указанный налоговый вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, когда будете декларировать свои доходы от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Добрый день лучше всего подождать три года с даты смерти отца. Тогда будете освобождены от налогообложения в размере 13% от стоимости квартиры. Если стоимость квартиры не очень большая то можно применить налоговый вычет в размере 1 млн.

Добрый день, Оксана! Без согласия органов опеки вы не сможете продать квартиру. Это собственность дочери, а не ваша. Налог обязаны уплатить в размере 13 % от суммы по договору продажи. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Кадастровую стоимость квартиры определить невозможно в связи с отсутствием нормативной базы в Крыму (так нам отвечает БТИ и кадастр. Коммерческая стоимость 550 000 руб. Получается, что налог она платить не будет? А для несовершеннолетних не существует освобождения от уплаты такого налога?

Здравствуйте ПОлина Александровна!

Сходите к любому нотариусу, объясните ситуацию, Вам составят как нужно!

Они этим ежедневно занимаются!

Если сестра является гражданской РФ, она может обратиться в консульский отдел посольства РФ в США, где будет составлена соответсвующая доверенность. В ней обязательно надо указать право на подписание договора, сбор документов (каждый орган, где будете получать документ, прописывается отдельно), а так же право подачи документов в ФРС и право получения денег от продажи квартиры.

В посльстве должен быть нотариус, который составляет доверенности и это входит в его должностные обязанности. Однако иногда посольские нотариусы не совсем правильно оформляют доверенности, поэтому надо взять образец у нашего и отправить посольскому.

Не соглашусь с ответом: нотариус не будет составлять Вам документ для сестры, проживающей в Америке. Вы правильно обратились, по адресу: этим занимается адвокат, а не нотариус. Если Вам нужна помощь в составлении текста доверенности и в легализации документа в США, обращайтесь по email.

Вы можете не платить налог 30%. Обращайтесь на платную консультацию, если нужно.