Можно ли не возвращать деньги покупателям в случае расторжения договора купли-продажи оборудования для салона красоты со всеми необходимыми подписями и документами?
Я заключила договор купли-продажи, написанный от руки в произвольной форме с подписью обеих сторон о продаже оборудования для салона красоты стоимостью 150 000 руб. Деньги мною были получены, расписка осталась у покупателей. Через перу часов покупатели позвонили и сказали что хотят расторгнуть сделку и требуют деньги обратно. Могу ли я по закону не возвращать деньги?
В договоре были указаны паспортные данные обеих сторон и опись обррудования. Далее подписи сторон о передачи денег.
Что бы профессионально ответить на ваш вопрос - нужно увидеть расписку.
Какова причина возврата, узнайте у покупателя. Если, например, товар не соответствует количеству, качеству, то возврат имеет место быть. Может даже в судебном порядке ( расторжение договора возврат денег покупателю и имущества вам), как решит суд.
Даже если она составлена неправильно и к ней будут применены условия купли- продажи пр., то деньги вы равно получили. Деньги чужие . Может возникнуть требование к вам о возврате неосновательного обогащения.
Не совершайте скоропостижных решений.
Спросить
Я заключила договор купли-продажи, написанный от руки в произвольной форме с подписью обеих сторон о продаже оборудования для салона красоты стоимостью 150 000 руб. Деньги мною были получены, расписка осталась у покупателей. Через перу часов покупатели позвонили и сказали что хотят расторгнуть сделку и требуют деньги обратно. Могу ли я по закону не возвращать деньги?
Купля-продажа квартиры.
В договоре указана сумма на 500 т. р. меньше, чем в расписке о получении денег (указан адрес квартиры и паспортные данные сторон). Возможно ли истребование по суду этой разницы Покупателем от Продавца, без расторжения договора купли-продажи квартиры?
Какова перспектива отбиться от иска по неосновательному обогащению?
Даты договора и расписки совпадают. В расписке указано что Я ФИО пасп. Данные получил от ФИО пасп. Данные денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры по адресу, претензий по оплате не имею. Расписка напечатана, от руки вписана дата, сумма д/с, + мною напечатано и прочитано. Внизу развернутая подпись. Отметок Покупателя нет.
Если в расписке не указано, что 500 тыс.руб. переданы за неотделимые улучшения, произведенные продавцом в квартире до заключения сделки купли-продажи, то никак не отбиться.
Спросить
После подписания договора и сдачи на регистрацию (в договоре указано, что дополнительный передаточный акт нами не составляется), был этой же датой составлен передаточный акт, с паспп данными сторон адресом квартиры о том что продавец передал квартиру, деньги за проданную квартиру а соответсвии с договором купли-продажи продавцом от покупателя получены полностью. Стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют. Внизу развернутые подписи сторон. Сумма не указана.
Поможет ли такой акт отбиться от иска по неосновательному обогащению?
Спросить
У меня следующий вопрос. Недавно я продал автомобиль. По договоренности с покупателем, в договоре купли-продажи автомобиля указали стоимость ниже, чем реально полученные деньги от покупателя. Но была также составлена расписка в которой указана реальная стоимость автомобиля. Покупатель передал все деньги. Вопрос в следующем, какие последствия могут быть от такой расписки. При написании расписки были допущены следующие ошибки: вместо слова расписка было написано росписка. Также не указаны паспортные данные продавца (Указаны Ф.И.О. и адрес проживания), не указаны паспортные данные покупателя (указано только Ф.И.О.). Текст расписки следующий:
Я, ХХХХХ, адрес проживания, получил ХХХХ руб. от продажи автомобиля марки ХХХ, VIN: ХХХХ далее указано Ф.И.О. покупателя.
Возможно ли дополнить договор купли-продажи если новый собственник уже зарегестрировал новый автомобиль.
Дополнить договор невозможно, если вторая сторона не захочет увеличить цену. Что можно сделать - оспорить договор, как притворную сделку, доказав, что подразумевалась иная сделка, с иной ценой. Зачем это?
Росписка или расписка не имеет юр. значения.
Спросить
да ничего не будет, если только будет договор расторгать и по всю сумму взыскивать обратно.
Спросить
Нет, во-первых для оспаривания договора нужны основания, предусмотренные гражданским законодательством, во-вторых сложить суммы не получится, так как расписка это всего лишь документ, подтверждающий факт передачи денежных средств по совершенной сделке, которая была оформлена договором.
Спросить
В зависимости от даты на договоре и расписке. Покупатель может либо обратиться в суд и просить признать договор недействительным, либо потребовать взыскания с вас излише уплаченных денег.
Спросить
Станислав!
Никаких, если новый собственник не захочет расторгать договор купли-продажи в судебном порядке
СпроситьВозможно ли, что при расторжении договора покупатель захочет сложить сумму договора и расписка. На руках имеется расписка от покупателя, что она передала мне сумму указанную в моей расписке.
СпроситьБыл заключен договор аренды на оборудование на 6 месяцев. Через 2 месяца устный договор купли-продажи на это оборудование. Часть оплаты произведена, а часть оплаты в рассрочку. Нет оплаты по рассрочке. Покупатели решили, что часть оборудования купили, а часть оборудования хотят вернуть. Я предлагала полный комплект. Могу расторгнуть устный договор? Оборудование у покупателей и возвращать не хотят. Что делать? Спасибо.
Такой договор в устной форме не заключают, нужно исходить из договора аренды, он закончился или нет?
Спросить
Здравствуйте, "устные договоры" на сумму свыше тысячи рублей недействительны, а в случае с юридическими лицами - недействительны при любой сумме, поэтому договора у Вас никакого нет, есть только фактические сложившиеся обстоятельства: часть оборудования купили, часть - нет.
Спросить
У вас сейчас действует договор аренды. Другого договора нет (устный в данном случае никакой юридической силы не имеет). Как закончится договор аренды - можете требовать оборудование обратно.
СпроситьНедавно продала автомоечный бизнес. При продаже был заключен договор купли-продажи, предметом которого яавляется автомоечный бизнес в составе: оборудование, контактная база поставщиков, организаций безнальщиков, группа в ВК, остатки автохимии. Также к договору оформлен акт приема-передачи автомоечного бизнеса с перечнем, что покупатель получил, т.е. подробный перечень оборудования, а также прописано, что контакты, группа в вк и остатки химии получены. Также имеется расписка от покупателя, что он автомоечный бизнес получил, претензий не имеет. Арендодателем при покупателе было устно озвучено, что договор с ним заключат. На следующий день после нашец сделки арендодатель заявил, что хочет с меня долю с продажи бизнеса. Я отказала. Теперь с моим покупателем не заключают договор аренды, побуждая его подать на меня в суд для расторжения нашего с ним договора купли-продажи. В нашем с ним договоре нет ни слова, что автомоечный бизнес включает в себя переуступку права аренды и пр., ни слова про помещение. Может ли покупатель расторгнуть со мной договор купли-продажи, если с ним арендодатель не заключает договор аренды. Покупатель ссылается на то, что оборудование без этого помещения ему не нужно, что он купил бизнес, а значит, априори должен получить помещение и что стоимость купленного оборудования значительно ниже того, что он заплатил. Я объясняю ему, что моей вины в данной ситуации нет. Что нам обоим арендодатель давал устное согласие. Что с меня вымогают деньги и я тоже являюсь пострадавшей стороной. Что с покупателем в договоре у нас четко прописано, что автомоечный бизнес - это оборудование, контактная база, группа в вк и остатки автохимии, что он получил по акту приема-передачи и под расписку. Что назначенная мной цена за бизнес была им принята и он заплатил мне за него сумму, о которой мы договорились и указали в договоре. Что никаких переоценок оборудования быть не может и оснований для нашего с ним расторжения договора просто нет, поскольку он дееспоосбный, совершеннолетний и пр. подписывал договор. Права ли я? Или покупатель может расторгнуть со смной договор купли-продажи бизнеса на основании того, что с ним не заключают договор аренды и что стоимость оборудования ниже, чем он заплатил?
Здравствуйте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Нужно договор смотреть. Есть риски.
СпроситьПокупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.
Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.
Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?
Доброго времени суток.
Уважаемая Марсель, увы задаток продавец вправе не возвращать т.к. не по его вине вы не хотите приобрести квартиру.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Если стороны сделки имели ввиду аванс, то покупатель имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.
Спросить
Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Вся соль в деталях. Но на первый взгляд вернуть деньги возможно.
Спросить
Задаток, в отличии от аванса, при отказе покупателя от сделки не подлежит обязательному возврату. Так что в подобных случаях все зависит от личных моральных качеств сторон сделки.
Спросить
Если сделка отвечает требованиям задатка, то согласно закону в случае отказа покупателя от заключения договора задаток остаеся у продавца. Друго дело, если договора задатка не было, а был внесен аванс. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Если в расписке указано, что сумма внесена в качестве задатка, то шансов на возврат практически не имеется, хотя имеется смысл подать заявление в суд, попытаться доказать, что это не соглашение, а расписка.
Ориентируйтесь на данные статьи:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке[quote][/quote]Спросить[/b]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.[u][/u]
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
[b]Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[b][/b]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Здравствуйте! Так и не понял, кто отказывается покупатель или продавец? Задаток это способ обеспечения исполнения обязательств. Если действительно в соглашении эта сумма указывается как задаток, тогда последствия для сторон следующие-При отказе покупателя, задаток не возвращается, при отказе продавца, задаток подлежит возвращению в двойном размере.
СпроситьСегодня была сделка по продаже земельного участка и гаража. Передача денег зафиксирована двумя расписками (на сумму договора и за неотделимые улучшения, на этом настоял Покупатель), у каждой из сторон осталось по экземпляру расписок. Но неделю назад на сорванной сделке мать покупателя написала расписку, что отдаст всю сумму после передачи ключей. Сумму они отдали, но она заставила на своем экземпляре расписки написать, что деньги получены. Мне не отдали ни эту расписку, ни дубликат. Вся эта сделка сопровождалась угрозами и хамством со стороны матери Покупателя. Сейчас я переживаю, не сможет ли она подать потребовать обратно денег, которые, конечно, не передавала, по второй расписке, т.к. эта расписка была подписана мною под давлением с ее стороны и подтверждала то, что деньги переданы после подписания договора купли-продажи и передачи ключей. В расписке не было ни конкретного адреса земельного участка, ни номера гаража. Она была написана ею только в качестве гарантии, что на этой неделе состоится сделка. Есть ли какие-то риски и как себя обезопасить от недобросовестных Покупателей? Заранее спасибо!
Прошу помочь с правильным оформлением сделки купли-продажи доли в компании. Я продаю большую часть акций. Какие необходимы действия с моей стороны, помимо заключения договора между мной и покупателем (в договоре купли-продаже отражены: предмет договора, то, что я продаю и паспортные данные обеих сторон; на договоре стоят подписи двух сторон. Нотариус сообщил, что подписи на таких договорах нотариально не заверяются)? Заранее благодарю.
Уважаемая Марина,
Прежде всего Вам необходимо точно указать в тексте договора какие именно акции продаются: юридическое лицо-эмитент, форма, категори, тип акции (Например: обыкновенные бездокументарные именные акции ЗАО "Ромашка"). Все эти сведения Вы можете узнать либо прочитав на самой акции, либо в сертификате акций (если акции бездокументарные), либо взяв выписку из реестра акционеров. Затем нужно указать количество акций и процентную долю в уставном капитале акционерого общества, а также число голосов на Общем собрании акционеров, которое предоставляют данные акции.
Необходимо помнить о соблюдении предусмотренного законом и уставом акционерного общества порядка отчуждения акций. Так в соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона "Об акционерных обществах" акционеры закрытого общества (ЗАО) пользуются преимущественным правом покупки акций, продаваемых другими акционерами, по цене предложения третьему лицу. Акционер ЗАО, намеревающийся продать свои акции третьему лицу обязан письменно известить об этом остальных акционеров и само общество и вправе продать акции только после того как участники и само общество откажутся от своего преимущественного права. Дополнительные ограничения на продажу акций третьим лицам могут быть установлены Уставом общества (поэтому целесообразно прочитать его перед совершением сделки).
Если Вы хотите получить дополнительные гарантии действительности сделки, то в соответствии с п. 1 ст. 163 Гражданского кодекса РФ, можете нотариально удостоверить сделку (в вашем случае нотариальное удостоверение не обязательно, но осуществляется по желанию сторон сделки).
С уважением, ООО "ИНТЕРСЛАВИЯ-Д"
Спросить
Уважаемая Марина !
Действительно, требований в законадательстве о нотариальном заверении подписей нет. Однако Вы вправе придать простой письменной форме договора нотариальную, за что нотариус однако возьмет с Вас % от суммы сделки. Рекомендую обратиться к иному нотариусу и без придания договору нотариальной формы просто попросить его заверить подписи сторон договора.
После совершения этой сделки и завершения расчетов по ней Продавцу необходимо составить передаточное распоряжение и направить его заказным держателю Реестра акционеров акционерного общества, акции которого были проданы.
Кроме того, покупателю также следует непосредственнно (лично) обратиться к держателю Реестра акционеров для оформления необхоимых документов (заполнить анкету и т.д.) в целях открытия на него лицевого счета в системе ведения указанного Реестра акционеров, для того, чтобы по указанному выше Передаточному распоряжению с лицевого счета продавца проданные им акции были переведны на лицевой счет покупателя, что подтверждается выпиской из Реестра акционеров по запросу владельца акций.
СпроситьВ расписке есть ФИО, паспортные данные плательщика и получателя, также указано что деньги получены за квартиру, сумма подпись получателя нет даты. Действительна ли расписка? Каковы последствия?
Ирина, полагаю что действительна, так как имеется договор купли продажи квартиры.
Спросить
