Может ли покупатель расторгнуть сделку / Гражданское право - 1009 советов адвокатов и юристов

Ситуация сложная заключили предвар с задатком 250 с обязательствами выйти на сделку продавец лег в наркологию, подписал ДКП через представителя передал его в МФЦ. И тут началось, продавец не хочет встречи, не против продажи дома, покупатель всего боится (наркушка же - признают сделку недействительной).. решено было расторгнуть ДКП обоюдно официально, с возвратом только той суммы, которая в ДКП.. задаток продавец не возвращает. И полагает, что подписанный ДКП отменяет действие ПДКП. И даже через суд задаток покупатели не смогут вернуть. Так как?..

Следующая ситуация: куплена квартира, часть денег передана продавцу, остаток должны были передать спустя пару дней, в договоре это прописано. Но спустя пару дней, позвонили с полиции и сказали что продавец все деньги (первую сумму) перевел мошенникам и полиция потребовала расторгнуть сделку и типо по расписке продавец вернет первоначальный взнос. Сейчас приглашают на опрос в полицию. Вопрос в следующем: возможно ли расторжение сделки со стороны продавца и на основании чего? Может ли покупатель со своей стороны написать заявление в полицию, что в его адрес были совершены мошеннические действия со стороны продавца, для получения денег, чтобы воспользоваться деньгами на свое усмотрение, а именно перевести мошенникам?

Продаю квартиру. Нашлись покупатели. Внесли задаток (подписывали договоро внесении задатка агентстве недвижимости). Сначала говорили, что у них ипотека, в итоге отказ. Потом кормили меня завтраками, что будут брать кредит. В итоге пока они искали деньги (полную сумму до сих пор не нашли) я нашла себе квартиру, но по итогу пока я ждала от них выход на сделку, её уже купили. Другой подходящей для меня нет. Хочу расторгнуть договор о задатке. Я так понимаю должна отдать в двойном размере задаток? Так это или нет? Не грозит мне мой отказ от продажи чем-то ещё? Предварительного договора купли-продажи продажи не было.

Заключили ЭДКП автомобиля на госуслугах, подписали в госключе. Но и продавец и покупатель решили отменить сделку. В Госуслугах аннулировать нельзя. Как расторгнуть?

Может ли покупатель дачного участка потребовать расторгнуть ДКП, если председатель СНТ, при котором происходила сделка КП был по суду отстранен от правления, и соответственно, изменились условия ведения дачного хозяйства и нахождения там. Это не устроило новых хозяев участка, и они требуют вернуть деньги.

Как расторгнуть договор с риэлтором, который невозможно расторгнуть в одностороннем порядке, только с согласия сторон. На предложение выплатить фактические расходы от не согласен и хочет идти в суд. Услуги оказаны не были в полном объеме. Покупателя я нашла сама и выхожу на сделку тоже без него. Требует полную оплату.

Заключен предварительный договор купли-продажи с задатком, покупатели передумали заключать сделку. Можно ли сторонам расторгнуть пред. Договор по письменному соглашению, предусмотрев в нем, что задаток подлежит полностью удержанию продавцом? Это не будет противоречить п. 1 ст. 381 гк рф? "1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен." В данной норме указано, что при прекращении обязательства по соглашению задаток подлежит возврату.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Задавала уже этот вопрос, но так и не поняла ответа «Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже почти 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответствует требованиям покупателя) Были видны протечки старые при покупке» Одни юристы отвечали, не возможно расторжение договора, так как договор был исполнен (квартира получена и деньги переданы), и теперь сделку могут признать только недействительной (а срок исковой давности только один год) Другие отвечали, что можно расторгнуть договор и срок давности 3 года Подскажите, какой ответ правильный?

При покупке дома у собственника с диагнозом F20 (шизофрения, но не ограничивающая дееспособность), сделка может быть впоследствии расторгнута, например-родители захотят стать опекунами больного собственника и подадут в суд на расторжение сделки. Дом необходимо будет по суду вернуть, а свои средства придется долго и мучительно возвращать. Решается ли проблема со страхованием такого случая, если покупатель предложит продавцу обмен своей равноценной по цене квартиры на дом больного собственника. ? В этом случае расторжения покупатель обязан вернуть дом, а продавец с диагнозом обязан вернуть ту же квартиру?

Начислит ли налоговая налог 13% на недвижимость? Ситуация такая, связанная с некоторой юридической неграмотностью. Мама с братом продают дом с участком - долевая собственность. У мамы часть доли получена по наследству. Прошло более 3-х лет со дня вступления в наследство. В феврале подписали договор купли-продажи с условием оплаты в течении нескольких дней, подали на регистрацию в росреестр. Сделку проводил нотариус. У покупателя не получилось с деньгами. В итогу сделку расторгли в марте 2024. В выписке из ЕГРН присутствует предыдущей записью данный покупатель, далее записи действующие о маме и брате. Документ-основание указан "Соглашение о расторжении договора", дата - март 2024. Деньги фактически за сделку не получали, сделка расторгнута. В связи с этим вопрос. При новой продаже данной недвижимости возникнет ли обязанность уплатить налог 13%? Благодарю за ответ.

Продал машину, покупатель договорился что б приехал к нему в город, что бы проверить машину через компьютер, показать маляру, маляр был не в городе, написали куплю-продажу, и разъехались, вопрос вот в чем, я за машину ничего не скрывал было одно ДТП до меня, при мне не было, может ли маляр что то найти что ему не понравится, и расторгнуть сделку?

Что делать с Предварительным Договором купли-продажи? Порвать? Или надо оформлять расторжение договора, потому, что покупатель отказался от покупки квартиры. Даже не сам лично, а об этом сообщила риелтер?

Продали с сестрой 2/3 доли в общедолевой собственности дома и 2/3 доли в общедолевой собственности на землю. Сделка оформлена нотариально. Переход права собственности зарегистрирован. Оплату проданного имущества получили в полном объёме. Новый собственник пока не может найти "общий язык" с другим собственником. При каких обстоятельствах мой покупатель может через суд расторгнуть договор купли-продажи?

Заключён договор-купли продажи арестованного имущества должника. При обращении покупателя в ФССП с заявлением о снятии запретов на регистрацию (с целью регистрации права собственности), приставы отказали в отмене запретов на основании того, что должник погасил задолженность перед банком (ипотека) до реализации имущества, имущество является единственным. Указанная информация поступила приставам после проведения торгов и заключения ДКП. Кроме этого, в постановлении об отказе в снятии запретов пристав попросил покупателя расторгнуть ДКП с Росимуществом, после чего покупателю будут возвращены деньги.

Вопрос. Правомерны ли действия ФССП с учётом того, что они не являются стороной сделки, а процедура торгов проведена в соответствии с требованиями закона? Позволяет ли закон судебному приставу обращаться к гражданам с подобными просьбами? При ответе прошу ссылаться на норму права или судебную практику. Спасибо.

Меня зовут Дарья. Вопрос такой: у нас была совершена сделка по зерсонскому сертификату, который был одобрен, но через три месяца нам сообщили что покупателю отказали.

Им был сделан уже перед этим задаток, а теперь мы через такое время остаёмся ни с чем?

Как нам правильно расторгнуть сделку и должны ли мы возвращать ему задаток?

Могу ли я приостановить сделку купли-продажи своей квартиры без оплаты штрафов и санкций в пользу покупателя? 4 февраля 2024 г. через риелтора подписали договор купли-продажи по Херсонскому сертификату с доплатой. В договоре указано, что покупать доплачивает 270 000 мне, но риелтор заранее попросил меня, чтобы я при встрече взяла с покупателя 270 000, а потом вернула риелтору 100 000 рубл. Я не охотно согласилась. Но, при подписании договора, риелтор со своей карты перевел мне 170 тысяч рублей, а покупателям сказал, что перевел 270 тысяч. Далее в МФЦ передали документы. Сегодня 3 день после подачи. Но, я все-же не хочу, чтобы риелтору перепадали эти недостающие мне 100 тысяч. Могу ли я на этом основании расторгнуть или приостановить сделку, не оплачивая неустойку покупателю? Ведь мы ещё заключили отдельное соглашение, что если я в момент продажи отказываюсь от сделки, то выплачиваю в качестве неустойки 30 тысяч покупателю.

Объясните пожалуйста. Была сделка по херсонскому сертификату, но покупателям отказали в реализации сертификата. По обоюдному соглашению через МФЦ подали заявление на расторжение ДКП, через сколько дней по Закону его расторгнут? В бумажке, которую дали в МФЦ написано два рабочих дня, прошла неделя до сих пор не расторгли. Спасибо

Продаем квартиру. Заключили договор с агенством, они уговорами снижали цену до минимума, в итоге нашли нам покупателя, но цена нас не устроила. Выложила объявление и сразу нашла более выгодного. Хотела раторгнуть договор, чтобы продать подороже, но в агенстве требуют совершать сделку по продаже или платить неустойку в размере 90%. Предмет договора - продажа квартиры. Онт его не исполнили. Молу ли я игнорировать доровор,

Могу я как покупатель херсонским сертификатом расторгнут сделку после получения продавцом средств, по скольку договорённости были нарушены " что касается мебели оставляют голые стены а по договорённости мебель оставляли"..

Продала квартиру по херсонскому сертификату, сделка была зарегистрирована в ЕГРН. Покупателям отказали в реализации сертификата по перечислению денег, мне как продавцу. Я правильно понимаю, что мы должны пойти в МФЦ и расторгнуть эту сделку? Может вы ещё подскажите, после того как надеюсь квартира будет мне возвращена, т.к. денежных средств я не получила, я могу ее продавать без налога или надо выдержать налоговый период в 5 лет. Спасибо.

Как правильно расторгнуть договор по продаже квартиры по Херсонскому сертификату 16 09 2023 была предварительная сделка денег на сегодня 15 12 2023 не поступило покупатель отказывается мирным путем расторгать договор.

Продали дом за мат капитал и земельный сертификат. Мат капитал пришел а по земельному отказ, если расторгнуть сделку так как покупатели не выполнили условия сделки надо ли нам возвращать им материнский капитал?

Заключён догов о задатке с продавцом-продавец не отказывается от продажи, а я-покупатель не отказываюсь от покупки, но агенство недвижимости через которое мы нашли квартиру принудительно заставил подписать догов с ними-в котором указано, что после проведения сделки мы обязаны оплатить агентству сумму-которая на момент подписания даже не была указана-а только на словах ее озвучили, мы направили уведомление о расторжении договора-на что агенство стало угрожать нам, что после совершении сделок купли/продажи они подадут в суд и заблокируют все наши счета! Но услуга ими не оказана, и от сделки мы не хотим отказываться-как нам расторгнуть договор или в этом случае вернуть задаток?

Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире, с рассрочкой платежа на три месяца (четыре платежа). Как правильно указать задаток в первом платеже (полностью первый платеж примерно 25% от стоимости или его часть) и как избежать разничных подводных камней в такой сделке.

Предполагается четыре платежа; первый 500 т.р и три по 400 т.р.

К примеру, покупатель делает первый платеж, а потом либо отказывается платить дальше, либо начинает тянуть резину...

Есть ли основания расторгнуть договор и выселить их при нарушении условий и какую сумму можно удержать в виде задатка в случае отказа покупателя... (были случаи у нас и знакомых, когда покупатели транспорта или дорогих вещей отказывались от покупки внеся задаток и потом начинались всякие дрязги с их стороны). Хотелось бы все сделать честно и правильно.

Я страдаю менингитом и имею в своём местном поликленике все документы для подтверждения своей тяжжолой и опасной болезни Менингит.

Возможно ли растогнуть договор в одностороннем порядке если договор в момент покупки дома нотариус и третья сторона в момент подписывание договора не предупредив и не ставя в известность и скрытно не говоря и не разу не озвучивая такое слово СРЕТЯЯ СТОРОНА ИЛИ ДАРСТВЕННЫЙ и пользуясь юридической без грамотностью больного клиента и в момент не идея способном положение тяжело больного менингитом который является покупателем дома было произведена сделка и было подписано самим обманутым больным договор на покупки дома с согласием на добавления ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ, сколько времени уйдёт на расторжения такова плана мощенического договора и как нужно делать расторжения и куда нужно обратится гражданину Таджикистана в самом Таджикистане в городе Душанбе

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение