В СБ взяли ипотеку, оформили на жену, я поручитель, можно ли переоформить ипотеку на меня?
В СБ взяли ипотеку, оформили на жену, я поручитель, можно ли переоформить ипотеку на меня?
Здравствуйте! Я женат, но хотим развестись, была приобретена квартиру в ипотеку, плачу за нее я, но ипотеку брали на жену, поручителья, сейчас жена не работает уже больше года, я работаю неофициально, могу ли я переоформить ипотеку на себя и что бы в дальнейшем квартира была моей собственностью и супруга не могла на нее претендовать???
Спасибо!
СпроситьСын с невесткой взяли по ипотеке квартиру. Заемщик ипотеки невестка, я с сыном поручители. Сейчас они хотят развестись. Можно переоформить ипотеку на одного из поручителей? Невестка ушла из квартиры, сын сам платит ипотеку?
Смена должника возможна только с согласия банка. Банкиры, как правило, на это не идут. Тем более, что Вы с сыном, который платит ипотеку, поручители по кредитному договору.
Это означает, что если основной заемщик платить перестанет, долг будет взыскан с Вас всех в солидарном порядке. То есть банк в любом случае остается "при своих", по этому ему смена кредитора вряд ли будет интересна.
В Вашем случае, если невестка не претендует на квартиру, можно составить соглашение о разделе имущества, по условиям которого квартира переходит в собственность Вашего сына, при этом он же полностью оплачивает ипотечный долг. При этом его супруга вправе требовать компенсации в размере половины суммы, внесенной ими совместно в счет стоимости квартиры в период брака.
СпроситьЗдравствуете подскажите пожалуйста по такому вопросу. Мы с женой взяли ипотеку. Ипотека на жене а я поручитель потом родилась дочка. Жена сейчас в декрете. Получается что я плачу за ипотеку и содержу ребёнка и жену могут ли меня забрать в армию.
Здравствуйте.
Нет, необходимости оформлять квартиру на жену.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Спросить2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Здравствуйте, уважаемый Виктор Николаевич!
Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, Вы не "взяли ипотеку", а заключили с Кредитором кредитный ипотечный договор, согласно которого ваша "ипотечная" квартира находится в ЗАЛОГЕ у вашего Кредитора то того момента, пока вы не возвратите кредит с процентами...
Во-вторых, оформить эту квартиру на супругу свою Вы сможете лишь с согласия Кредитора, пока не погасите кредит с процентами.
После погашения кредита Вы вправе с супругой оформить брачный договор, согласно которого эта квартира будет принадлежать вашей супруге. Но Вы в этом случае будете рисковать очень серьезно...
Вам следует внимательно ознакомиться со статями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
СпроситьВзяли квартиру в ипотеку-муж-Заемщик, жена-поручитель. Жена в декретном отпуске на данный момент. Квартира еще не сдана, можно ли переоформить квартиру на мужа?
Если по страховке не закрывают, то Вы примите наследство и продолжите платить. Долги переходят наследникам.
СпроситьЗдравствуйте!
Если основной получатель ипотеки скончался, в первую очередь стоит обратить внимание на присутствие страховки, защищающей жизнь и здоровье. Если страхование при ипотеке есть, потребность в закрытии обязательств будет возложена на страховую компанию. Однако правила действуют только в том случае, если соответствующий риск был включён в полис.
Если полиса страхования жизни при ипотеке нет, или ситуацию признали не страховой, но присутствуют наследники, закрытие задолженности возлагают на них (ст. 1175 ГК РФ).
Таким образом, необходимо обратиться в банк с Свидетельством о смерти, написать заявление на наступление страхового случая. Это в начале, а делее если нет страховки то естественно взять обязательства и переоформить договор на себя.
СпроситьВзяли квартиру по ипотеке по 14,5 %. сейчас действует ипотека с господдержкой. Можно ли как то переоформить ипотеку 14,5% на ипотеку с господдержкой?
возможно...
Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"
В рамках реструктуризации предусмотрено снижение платежей заемщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга и изменение кредитором условий займа, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых.
Кредитору предоставлено право получить возмещение части недополученных доходов в период оказания помощи, который составляет от 6 до 12 месяцев.
Предельная сумма возмещения по каждому займу части недополученных доходов либо убытка - 200 тыс. руб.
Спроситьможно, обратитесь в администрацию МО
если семью признают нуждающейся в улучшении жил..условий - предоставят социальную ипотеку
СпроситьСитуация такая: есть ипотека оформленная на меня, а жена как созаемщик. Можно ли переоформить ипотеку только на жену, чтобы был один заемщик? И чтобы я к этой ипотеке не имел отношения.
Моя родственница взяла ипотеку, имеется поручитель. Сейчас моей родственнице дали 2 группу инвалидности. Ипотека застрахована. Страховая компания по 2 группе инвалидности должна выплатить банку ипотеку. Но не повесят ли ипотеку на поручителя?
В браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью погасил долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю?
И какие справки нужно потребовать с банка поручителю?
Доказать можно с помощью платежных документов. На другие ваши вопросы я ответила ранее.
Спросить