Как оформить развод с разделом имущества, включая дом и участок - последовательность действий и стоимость соглашения у нотариуса
₽ VIP
Мы с мужем состоим в браке, но собираемся оформить развод. Из совместно нажитого имущества у нас есть дом (ПМЖ) с участком. Последовательность действий, как я понимаю, такая:
1. Идем к нотариусу и составляем предварительное соглашение о разделе имущества (по согласию).
2. Идем в ЗАГС и подаем заявление на развод. (Ему он нужен срочно).
3. Если он до какого-то срока не выкупит у меня мою долю имущества, то оформляем данный раздел в регистрационной палате - каждый супруг на свою долю и после этого каждый вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению.
У меня вопрос последовательности действий. И еще: сколько стоит такая процедура при составлении и заверении этого соглашения у нотариуса.
последовательность правильная.
а вот цену узнавайте у конкретного нотариуса, т.к. они аопреки закону обычно не руководствуются установленными законом ценами.
Спросить
Уточняю ваши действие.Соглашение о разделе обязательно и в любом случае без " если"должно быть зарегитсрировано в УФРС.Иначе он не сможт выкупить у вас вашу долю., которой у вас до регистрации нет.
Спросить
После заключения соглашения о разделе имущесва Вам его необходимо зарегистрироать в УФРС, так как все сделки с недвижимым имуществом подлежат обзательной государственной регистрации и переход права собственности возникает только с момента такой регистрации.
В целом, если нет несовершеннолетних детей, то последовательность действий определна верно.
Спросить
Прошу помочь разобраться в вопросе по выделению долей детям в квартире купленной с использованием средств мат. капитала. Квартира куплена в браке в ипотеку+ мат. капитал. Сейчас с мужем в разводе, ипотеку выплатила после развода, на раздел совместно нажитого имущества не подавали, бывший супруг не претендует на квартиру, и компенсацию, как правильно разделить данную квартиру? В росреестре сказали, что я обязана выделить доли помимо детей и бывшему супругу, но я не могу разобраться, какую долю я должна выделить в соглашении о выделении долей. Я обратилась к нотариусу, чтобы оформить соглашение о разделе имущества, где бывший супруг подтверждает, что квартира будет принадлежать только мне, но нотариус оформляет соглашение только с компенсацией, но мы не согласны. Бывший супруг отказывается и от компенсации и от квартиры, как правильно оформить соглашение о выделение долей с использованием средств материнского капитала?
Вам надо в этом соглашении о разделе имущества прописать что вы какую-то вещь передаёте супругу например Какой-то предмет мебели.
СпроситьПодали с мужем заявление на развод в ЗАГС. Решили заключить соглашение о разделе имущества (у нотариуса), по которому одна квартира отходит ему, а другая - мне. На основании этого соглашения собираемся переоформить в юстиции квартиры. Один нотариус говорит, что соглашение надо заключать после того, как мы получим свидетельство о расторжении брака. А другой про это ничего не сказал.
Имеет ли значение данный фактор?
Объясните, пожалуйста, ситуацию, в которую попала. При разводе было составлено соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Соглашение подписано обеими сторонами (без нотариуса). Часть имущества бывший супруг потихоньку забрал. Через 7 месяцев подал в суд на раздел, отказался от соглашения. Суд принял решение о разделе имущества. Это правильно?
Какая оплата производиться у нотариуса при заверении соглашения о разделе совместно нажитого имущества при разводе? И есть ли иная возможность раздела имущества юридически неоспоримая? Заранее благодарен за ответы.
Размер оплаты взимают нотариусы по тарифу.
Раздел имущества производится по соглашению супругов в простой письменной форме.
Нотариальная форма предусмотрена, как более "надежная". Но не обязательная.
Оспорить можно все.
Для затруднения последующего оспаривания необходимо предварительно оценить подлежащее разделу имущество с привлечением оценщика.
СпроситьРазводимся с женой. Хотим разделить квартиру на доли. Квартира была куплена совместно еще до брака и записана на меня. Если мы у нотариуса составим соглашение о добровольном разделе имущества, то будет ли это достаточно для новой регистрации права собственности на долю в квартире? И какова должна быть последовательность действий (сначала развод в ЗАГСе, а потом оформление собственности в рег. палате, или наоборот - сначала раздел квартиры, а потом уже сам развод)?
Жильё, приобретённое до брака не является совместной собственностью супругов, а собственоостью того, на кого оно офрмлено (в данном случае вашей).
Т.е. вы н обязаны делить квартиру или на доли.
Если же вы поступаете благородно и сами по согласию с бывшей супругой это делаете, - то соглашение о разделе необязательно сотавлять у нотариуса. Его может составить любой грамотный юрист (если конечно если у вас при заключении брака не был составлен брачный договор и там иные условия).
Для составления соглашения нужны будут правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы и техпаспорт на квартиру.
До свидания!
P.S. Забыл добавить: последовательность действий может быть любой: сначала развод, потом раздел и или сначала раздел потом развод.
Спросить
делить у нотариуса нечего - это ведь не совместно нажитое имущество
просто подарите жене часть квартиры и все
СпроситьМировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Мы с бывшим мужем подписали до развода соглашение о разделе имущества у простого юриста, не заверяя у нотариуса.
Теперь, спустя 2 года он подает иск о разделе имущества. Какая вероятность, что мировой суд признает раздел по этому соглашению недействительным и что вообще может быть?
Ужасно нервничаю и не могу спать...
Уважаемая Наталья! В соответствии с ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Это означает, что нотариальное удостоверение данного соглашения не является обязательным, поэтому если данное соглашение не оспорено, не изменено и пр. - имущество, которое было по нему разделено, судебному разделу уже не подлежит.
С уважением
СпроситьПри составлений соглашения о разделе имущества нажитого в браке натариус требует рыночной оценки обьектов недвижимости подлежащих разделу и путем суммирования и деления осуществить якобы справедливый раздел имущества. Но у супругов нет возражений по разделу имущества без этой оценки, каждый понимает, что на основании установления реальной рыночной стоимости Росреестр сообщит в ФНС и увеличится налог на имущество. Считаю, что задача натариуса: убедиться, что делимые обьекты нигде не заложены и не проданы, оценить дееспособность подписантов и заверить их добровольное решение. Как правильно оформить соглашение, не увеличивая, существующей на данный момент, стоимости обьектов недвижимости?
Спасибо!
Здравствуйте.
Действия нотариуса в данном случае неправомерны.. в данном случае супруги сами вправе определить кому какая часть общего имущества достанется. Возможно вам стоит обратиться к другому нотариусу.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
---Здравствуйте Владимир Николаевич, вы неверно считаете, получите хотя бы стоимость по БТИ и делите недвижимость, а пока нотариус прав. В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен в добровольном порядке по соглашению супругов или в принудительном, судебном порядке при отсутствии такого соглашения. Но принят Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" В связи с ним стало требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (п. 2 ст. 2 вышеупомянутого Федерального закона) . Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
В данном случае оценка имущества необязательна, если никто из сторон не изъявляет желание.
Требования нотариуса неправомерно, его дело только удостоверить соглашение, обратитесь к другому нотариусу.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Всего хорошего.
Спросить
Добрый день!
Правовой режим совместно нажитого имущества вы вправе установить по соглашению сторон вне зависимости от его точной стоимости, если между вами нет разногласий относительно раздела. Статья 38 СК РФ не предусматривает других требований, кроме достижения соглашения между супругами. И только в случае возникновения разногласий спор разрешается судом, где и может потребоваться оценка:
Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Более того, супруги вправе в любой момент брака заключить брачный договор, в котором предусмотреть любое соотношение долей в совместно нажитом имуществе по своему усмотрению:
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Вопрос необходимости проведения оценки актуален только для судебных разбирательств на эту тему. Возможно, вам просто стоит сменить нотариуса.
Спросить
Да, Вы правы, требования нотариуса излишние. В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ-Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Возможно он сказал Вам про цену, т.к. услуги свои от стоимости желает рассчитать. Обратитесь к другому нотариусу.
Спросить
Здравствуйте! Вы совершенно верно понимаете. СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
...Нотариуса вообще не должна волновать стоимость имущества его дело-удостоверить соглашение, а как супруги решили поделить своё имущество, это их дело. Если нотариус требует чего то лишнего, просто обратитесь к другому.Спросить2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Здравствуйте. Не совсем понятно - вы сами оценивали стоимость имущества, или пользовались какой либо оценкой?
Нотариус вообще не должен лезть в оценку, поскольку супруги самостоятельно его разделили. И в этом случае ему лишь остается взять с супругов 0,5 % стоимости оцененного имущества.
Кстати, удостоверение брачного договора составляет всего лишь 500 руб. И в вашей ситуации эти обстоятельства достойны обсуждения. Нотариусу, действительно, надо лишь только удостоверить подписи супругов (бывших супругов) под соглашением и убедиться в добровольности подписания соглашений ст. 333. 24 НК РФ, 333.38 НК РФ.
Но нотариусы заинтересованы в извлечении прибыли. А противопоставить им возможно инвентаризационную стоимость - выдает БТИ, или - кадастровой стоимости - сделайте запрос в кадастр. Отказать в удостоверении сделки при наличии кадастровой стоимости нотариус не вправе.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Здравствуйте, Владимир Николаевич 1
Из оценки имущества рассчитывается пошлина. За удостоверение Соглашения. Оценка может быть как рыночной, так и кадастровой.
Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действийСпросить1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
Для раздела совместно нажитого имущества требуется воля и согласие супругов, - как они договорятся, на таких условиях и должно быть удостоверено соглашение. Нотариус обязан выяснять действительную волю лиц, заключающих такое соглашение, но не вправе ставить какие-либо условия, требовать провести оценку имущества, так как нотариус не является стороной такого соглашения. Это все на усмотрение супругов. Поменяйте нотариуса
Семейный кодекс РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Статья 7. Осуществление семейных прав и исполнение семейных обязанностей
1. Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.
СпроситьДостигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Как его правильно оформить, что в нём должно содержаться обязательно. Как поступить если после развода и раздела имущества обнаружится, что у бывшего супруга есть ещё что-то (вклады, акции и т.д.) приобретённые в период брака, но скрытые от меня и не указанные в соглашении о разделе. Квартира приобретена по договору купли-продажи с указанием долей (по 1/4 на каждого - двое совершеннолетних детей и супруги) в 1998 году. Договор зарегистрирован, но свидетельство о праве собственности-нет. Необходимо ли составлять дарственную на его долю или достаточно соглашения о разделе.
Здравствуйте, Анастасия! В соглашении о разделе должны содержаться сведения о том, какой объект и в каком долевом соотношении переходит в собственность каждого из супругов. Данное соглашение должно быть заверено нотариально и на основании данного соглашения происходит регистрация права, в соответствии с договороенностью супругов, на те объекты, которые фигурируют в данном соглашении.
С уважением, Юлия
СпроситьУ меня несколько вопросов по разделу имущества.
1. У нас с мужем заключено "Соглашение о разделе имущества", не заверенное нотариально. Муж собирается подавать на развод и на раздел имущества, описанного в соглашении. Имеет ли такое соглашение силу?
2. Если я подарю часть имущества несовершеннолетнему ребенку по согласию супруга, будет ли подлежать часть ребенка разделу?
3. Если одна из сторон не будет согласна на развод, как модно добиться развода?
Заранее благодарна.
Уважаемая Евгения! Если соглашение о разделе имущества не удостоверено нотариально, то оно не имеет юридической силы. Если муж даст нотариально удостоверенное согласие на дарение части имущества ребенку, то эта часть не будет подлежать разделу, т.к. будет являться собственностью ребенка. Если одна сторона не согласна на развод, то суд может дать срок для примирения, но не более трех месяцев. По истечении этого срока супругов все же разведут. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМы с мужем до развода хотим оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому земля и дом достаются мне, а второй участок земли мужу. Могу ли после заключения соглашения выписать мужа со своей площади, котора мне достанется после обоюдного раздела?
Здравствуйте! можете, если жилплощадь оформлена на вас, если нет, то нужно получить св-во о праве собственности и выписать.
Спросить
Без его согласия, только по суду. Включите в договор его обязательство снятся с регистрационного учета.
Спросить
