Собственники требуют срока проживания до совершеннолетия ребенка или отдельного жилья от бывшего свекора
Иск должен быть подан от всех собственников - бывшего свекра, свекрови, ее дочери и ее внучки. В суде надо возражать, мотивировать тем, что нет иного жилья и требовать срока проживания до совершеннолетия ребенка или чтобы бывший свекор обеспечил внука отдельным жилым помещением, если у него есть к этому возможности - ведь проживает он в другом жилом помещении.
Л.
Не ячсно в чем вопрос? На прекращение права пользования может подать любой из сосбвтенников, остальные привлекаются третьимси лицами. Или подают все. Внука до 18 лет выселить дедушке проблематично. При надлежащем ведении дела могут отказать дедушке в прекращении права пользования. Наделять дедушка жильем внука не обязан
СпроситьВозможно ли признать осужденного утратившим право пользования жилым помещением при таких обстоятельствах:-владелец жилого помещения отец, жилое помещение перешло по наследству от бабушки-есть возможность зарегистрировать его в другом жилом помещении.
Уважаемая Наталья г.Каменск-Шахтинский !
Из представленных вами оснований таких законных оснований НЕ усматривается.
Удачи вам
Спросить
Можно ли отобрать жилье у человека, который не живет в нем более трех лет и уже имеет другое жилье?
Возможно ли лишить человека права пользования жилым помещением по договору социального найма если он в этом жилом помещении не проживает продолжительный период времени (более 3 х лет) и имеет другое жилое помещение.
Да, это возможно, в судебном порядке. Поскольку отсутствие не носит временного характера.
-
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83]
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Спросить
Здравствуйте. Верховный суд по этому вопросу дал следующие разъяснения. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Спросить
В судебном порядке. Нужно руководствоваться следующими статьями
В силу пункта 4 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ. Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 и 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По смыслу части 4 статьи 69 и части 3 статьи 83 ЖК РФ гражданин перестаёт быть членом семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и выезда на постоянное место жительство в другой город, регион, в случае, если постоянно не проживает в жилом помещении, тем самым за ним не сохраняются права, какие имеют наниматель и другие члены его семьи.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Спросить
Да, возможно. Подавайте в суд самостоятельно по статье 83 Жилищного кодекса и привлекайте собственника (администрацию) в качестве третьего лица.
Спросить
Вполне возможно лишить человека право пользования жилым помещением в даной ситуации.Так кстати говоряи поступают местные администрации,предъявляя в суд иски стст131 и 132 ГПК РФ о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением.На суд приглашаются свидетели,которые дают показания,что человек действительно длительное время не проживает в квартире Показания свидетелей являются согласно ст55 ГПК РФ доказательствамипо данным спорам в пользу администрации Если у человека естьеще и другое помещение,то суд при подтверждении факта длительного непроживания удовлетворяетподобные иски
Спросить
Да, можете подать иском о признании его утратившим право пользования жилой площадью на основании ст. 69 и 83 ЖК РФ. Но он не только не должен не проживать , но и не оплачивать услуги ЖКХ здесь. Приводите в суд свидетелей, которые подтвердят что он не живет, приносите квитанции по оплате ЖКУ, доказывая, что платите только вы и тогда суд его выпишет.
Спросить
Здравствуйте, Вениамин!
Да, это возможно.
Нужно направить в суд исковое заявление о признании этого человека утратившим право пользования жилым помещением как раз по тем основаниям, что он фактически не проживает по адресу длительное время, вещей его там нет и т.д.
Иск подаётся по правилам, предусмотренным ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Удачи Вам!
Спросить
Очень важно доказать что гражданин отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорному жилому помещению и приобрел право на иное жилое помещение.
При этом согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, а также кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей. Лишь в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Таким образом, требование о признании гражданина утратившим право на жилое помещение (утратившим право пользования жилым помещением) основывается на положении ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в его толковании, данном Пленумом Верховного Суда РФ в п. 32 постановления N 14.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Обратите внимание на положительную практику: например - решение Грязинского городского суда Липецкой области от 15.10.2013 по делу N 2-1189/2013; решение Касимовского районного суда Рязанской области от 04.04.2013, судья Маликова Т.С.; решение Пермского районного суда Пермского края от 19.06.2012 по делу N 2-1128/2012.
СпроситьСобственник жилого помещения подает иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Жилое помещение находится в Белгородской области, собственник проживает и зарегистрирован в Липецкой области, ответчики проживают в Ленинградской области. В суд какой области должен быть подан иск? Спасибо.
Здравствуйте.
Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 28]
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Спросить
Если Жилое помещение находится в Белгородской области, то и в суд там подаётся. Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае исковое заявление подается в суд по месту нахождения жилого помещения. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Здравствуйте Ольга Викторовна. Поскольку иск о признании права пользования жилым помещением связан использование недвижимого имущества, в данном случае применяются исключительная подсудность. В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен быть предъявлен пог месту нахождения жилого помещения, то есть в Белгородской области.
Удачи вам.
Спросить
Добрый день.
Иск должен быть подан по месту прописки ответчика. Это не простой иск. Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.
СпроситьИмею ли я право проживать длительное время с гражданской супругой в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности её бывшей свекрови, и есть ли необходимость заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением в данном случае? С нами проживает несовершеннолетний ребёнок от первого брака моей гражданской супруги. У меня есть временная регистрация по месту пребывания в городе по другому адресу, а у гражданской супруги и её ребёнка - регистрация по месту жительства в городе по адресу её родителей. Какие санкции нас ждут и необходимо ли платить дополнительную строку в квитанции на оплату коммунальных платежей в случае заключения договора безвозмездного пользования данным жилым помещением? Имеет ли право управляющая компания интересоваться и наводить справки, кто проживает в данном жилом помещении, если жилое помещение принадлежит на правах собственности бывшей свекрови моей гражданской супруги, и данное жилое помещение приватизировано.
Уважаемый Александр г.Краснодар!
ВО-ПЕРВЫХ:
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данной женщиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!!!
Кроме того, при сожительстве:-НЕТ семьи (сожитель и сожительница);-НЕТ совместно нажитого имущества;-НЕТ семейного бюджета и т.д.
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании.
Исходя из выше изложенного:
- Собственник жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.
- Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данного гражданина "на улицу".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.12.2016 г.
СпроситьМогу ли я прописаться в гараже со вторым жилым этажом?
Зарегистрироваться можно в жилом помещении. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Помещение должно быть признано жилым в административном или судебном порядке.
А как оформить гараж как жилое помещение? И что значит признаётся изолированным помещением? Может ли такой гараж находиться в гаражном кооперативе? Спасибо.
В 2012 году лично видел в Сочи объявление продаётся жилой гараж, с возможностью прописки. Может есть такая возможность, подвести коммуникации (газ, вода, свет) и перевести этот гараж в жилое помещение?
Спросить
Подано исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Квартира однокомнатная, малогабаритна и много собственников. Может ли суд при этом отказать в иске в связи с тем, что нет возможности выделить отдельное жилое помещение?
Здравствуйте! Такая ситуация, квартира муниципальная есть ордер на жилое помещение наниматель умерла, в ордере в качестве членов семьи нанимателя включены сестра нанимателя и два сына. Сестра в квартире не проживает, зарегистрирована по другому адресу, расходов по содержанию жилья и оплату коммунальных услуг не несет. Обратились в суд с тем, чтоб признать ее утратившей право пользования жилым помещением, а она стала претендовать еще и подала исковое от имени своей дочери совершеннолетней и внучки на вселение и включение в договор социального найма. Дочь и внучка с рождения прописаны по адресу регистрации отца и там же проживают. Могут ли ее дочь и внучку вселить и признать право за спорным жилым помещением?
Не совсем понятно зачем Вы вообще обратились в суд? Основанием для проживания в квартире является договор социального найма, а также регистрация по месту жительства по адресу этой квартиры. Из Вашего обращения следует, что ни сестра, ни ее дочь и внучка в квартире не прописаны, в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя не внесены. Следовательно, никаких прав на вселение и проживание в Вашей квартире у них нет. Для признания иных лиц членами семьи нанимателя требуется не только желание вселяющихся, но и согласие нанимателей этой квартиры.
Спросить
Я в вопресе указала, что сестра нанимателя включена в качестве членов семьи нанимателя включены сестра нанимателя и два сына.
Спросить
Здравствуйте!
Значит, по-вашему, получается, что если сестра включена в ордер, но не имеет прописки (регистрации), то значит оюладает правом на проживание? Не совсем так. Соглашусь с коллегой - зачем вы вообще в суд обращались? Пускай прямо сейчас кто-нибудь из сыновей пойдет и переоформит ордер (договор соц. найма) на себя, включив в него тех, кто прописан в настоящий момент.
Удачи!
СпроситьОрдер является первичным документом органа государственной власти на вселение в предоставленное жилое помещение. И ВСЕ! Как только все указанные в нем лица вселились в жилое помещение его функция прекращается. Дальнейшие права на проживание в указанной в нем квартире возникают на основании прописки и договора социального найма. Все, кто выписались из этой квартиры до заключения договора социального найма, автоматически утратили права проживания в ней.
СпроситьТак что она как член семьи своих родителей имеет право пользования жилым помещением своих родителей.
У меня сложилась такая ситуация. Я подал иск чтобы снять мою бывшую жену с регистрации из квартиры собственником которого являюсь я, но она подала встречный иск с требованием чтобы я обеспечил ее жилым помещением. Мы официально развелись в апреле 2005 г. Имеем совместного ребенка. Раздельно проживаем с сентября 2003 г. Она проживает в другой местности с родителями где и проживала до замужества. Так что она как член семьи своих родителей имеет право пользования жилым помещением своих родителей. Считаю что суд не вправе обязать меня обеспечить ее иным жилым помещением. Но если все же обяжет то должен ли я оплачивать арендную плату за арендуемое ею жилье или должен просто найти место для ее проживания. Объясните пожалуйста смысл слова «ОБЕСПЕЧИТЬ». Что это означает НАЙТИ или ОПЛАЧИВАТЬ?
Обеспечивать супругу жильем вы не обязаны, если не платите ей алименты. Если выселяете и несовершеннолетнего ребенка, то требуется ДЛЯ РЕБЕНКА предоставить жилье. Нужно смотреть ваш иск и составлять возражения, вам стоит очно обратиться к юристу в вашем городе.
СпроситьЕсли суд обяжет собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, на чье имя будет оформлена иное жилое помещение, в которое выпишутся бывший супруг и другие члены семьи? Если собственник не предоставляет иное жилое помещение, на какой срок право пользования жилым помещения сохраняется за бывшими членами семьи?
Пока нет судебной практики, решаться будет в конкретносм слуаче в зависимости от обстоятельств по делу
СпроситьЯвляется ли жена сына членом семьи свёкра? Ст.31 п.4 ЖК РФ:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Вопрос: если жена сына не является членом семьи свёкра, обязан ли он при её выселении из приватизированной только на него жилплощади предоставлять ей другое жильё, в случае, если она не имеет своей жилплощади? Хотя в Новгородской области у неё есть бабушка и сестра, проживающие в деревенском доме.
Михаил!
Даже если она является членом его семьи это не повлияет на ситуацию в смысле указанной нормы права.
Вы же сами написали цитату из ЖК РФ: "...суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства..." В пользу жены сына он не может исполнять такие обязательства.
Однако Вам следует иметь в виду следующее:
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Спросить
