Хотим купить квартиру, но она в ипотеке и туда вложен материнский капитал, как быть?

Здравствуйте. Необходимо найти покупателя с ипотекой в этом же банке или с наличными денежными средствами. Погасить ипотеку, выделить долю ребенку, найти встречный вариант, согласовать с опекой и оформить сделку продажи, а потом покупки квартиры. Сложно, но возможно.

С согласия банка кредитора, либо можно взять кредит в другом банке, погасив тем самым кредит по ипотеке, снять обременение, выделить доли детям, и продать.

Здравствуйте, уважаемая Евгения!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «Буквы Закона».

Во-первых, для этого нужно сначала ознакомиться со следующими нормативными актами, которые регулируют этот ваш вопрос.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

3 Гражданский кодекс РФ.

4 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.

5 Семейный кодекс РФ.

Во-вторых, порядок ваших действий может быть следующим.

1) Погашаете ипотечный кредит с % и снимаете через Кредитора обременение с ипотечной квартиры.

2) Выделяете доли всем членам семьи, в т.ч. ребенку в ипотечной квартире.

3) С согласия обоих родителей и с Разрешения Органа опеки и попечительства продаете эту ипотечную квартиру, покупаете новую, в которой в обязательном порядке выделяете долю своему ребенку.

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Покупайте... по суду будете "выписывать" детей,,,

вообще-то нужно было бы посмотреть документы - иногда возникают судебные споры, когда начинают оспаривать заложенные в банк "детские "доли... но это нужно видеть документы и разбираться.

Вам нужно покупать ее и снимать арест уже на основании ДКП и регистрировать в росреестре, если арест приставы не снимут то через суд вам его снимут 100%

Татьяна. только с разрешения органа опеки и попечительства а они его не дадут, пока не приобретёте детям равноценно этому жильё.

Вообще малолетние дети должны остаться с матерью. Имущество делится 50 на 50, доли детей должны быть выделены.

В таком случае стоит подавать исковое заявление сразу по нескольким требованиям: расторжение брака, определение места жительства детей с вами и раздел имущества и обязательств имущественного характера. Ипотека будет делиться исходя из заявленных требований, с учётом интересов несовершеннолетних детей.

Если не платить ипотеку, то заберут

Вам нужна так называемая "генеральная" (то есть на все действия) нотариальная доверенность. Если не может во время увольнительной нотариусы предоставляют услугу выездной регистрации.

С разрешения органов опеки.

Если жилье не хуже чем было, то никаких трудностей не возникнет.

Подайте письменное заявление в опеку о разрешении продать дом и участок.

Вам нужно будет сначала выделить долю в квартире на ребенка. Найти покупателя и параллельно подбирать новое жилье. После чего обратиться в опеку за одобрением сделки купли-продажи. Удачи.

Согласовать с банком, ввести созаемщика, внести изменения в договор ДДУ, предусмотреть что квартира оформляется в долевую собственность.

Здравствуйте! Пока ипотека не будет погашены не сможете выделить доли детям. Имеете право разделить только по 1/2 доли каждому с сохранением обременения в судебном порядке.

Здравствуйте. Для начало необходимо выделить детям долю, а так же мужу с женой. У каждого останется своя доля.. Ипотеку можно разделить пополам..