Как продать дом после смерти владелицы - наш случай без оформления наследства
Полтора года назад умерла Мама, которая была хозяйка дома, остался муж и два взрослых сына, хотим продать дом как поступить нам? Дом в данный момент не на кого не оформлен.
Бабушка умерла 7 лет назад, остался дом в деревни, после смерти бабушки там жила мамина родная сестра с сыном, мама не подавала на наследство так как там жила сестра, сейчас сестра и ее сын умерли, обьявилась новая хозяйка дочь сына сестры. Дом так и оформлен на бабушку, документы новая хозяйка маме не отдет. КАК МОЕЙ МАМЕ ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО?
Если Ваша мама отказалась от наследства, то права на дом перешли её сестре, затем от сестры к сыну и далее к дочери сына. Оспорить право на наследство не удастся. Если сестра Вашей мамы в наследство не вступала, то наследство оспорить можно в судебном порядке. Вам нужна очная консультация юриста и анализ имеющихся документов, чтобы оценить шансы на успех и оказать квалифицированную помощь.
Спросить15 лет назад моя мама вышла замуж и прописалась в дом к мужу. У него на тот момент было два сына, которые были не прописаны в доме. 4 года назад мамин муж оформил договор дарения дома на своих сыновей, взяв натариальное согласие моей матери. Мама не совсем понимала, какой документ она подписала. На данный момент сыновья хотят высилить мою маму из дома, решив его продать. Может ли мама признать сделку незаконной и отсудить часть дома? Могут ли ее выписать без ее согласия?
Если дом мужа был его добрачным имуществом, мама права на долю в нем не имеет. Срок исковой давности для защиты прав в суде 3 года, пропуск срока является самостоятельным основанием для отказа в иске.
СпроситьПризнать сделку не законной не получится. Выселить к сожалению тоже скорее всего смогут, естественно только на основании судебного решения.
Спросить
нет не может . если дом был изначально ее мужа - то согласие матери и не требовалось вообще видимо просто подстраховка была. тем более прошло столько времени у вас срок исковой давности пропущен
Спросить
Мама не была собственником дома и никаких прав собственности она не имела.Отсудить она ничего не сможет.
Спросить
Светлана
я думаю вашей маме стоит подать иск и признать сделку недействительной поскольку была введена в заблуждение.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Нет, не может. Дом был куплен или приватизирован до брака. Она лишь прописана и ни каких прав на дом не приобретает. По решению суда они могут выселить ее 100%. Удачи.
СпроситьКакая доля наследства достанется дочери Анжеле вот в таком случае: Мама умерла 2 года назад, дом был оформлен на неё. На момент смерти мамы были прописаны мама с папой. После её смерти сын прописался в дом к отцу, но дом ни на кого не переоформили. Умер отец. В доме на тот момент были прописаны отец и сын со своей дочкой. А Анжела не была прописана в этом доме. На какую долю наследства может она претендовать.
Если я правильно понимаю здесь имеются такие лица:
мама и папа
у них 2 детей - сын и Анжела
дочка сына - внучка.
Тогда (если нет каких-либо "особых" обстоятельств)
После смерти Матери Папа/сын/Анжела должны были унаследовать по 1/6 доли.
После смерти Папы сын/и/Анжела наследуют отцовскую долю в равных долях. В результате и у сына и у Анжелы - по 1/2 доли в праве собственности на дом в целом.
Дочка сына (внучка наследодателей) в данной ситуации не наследует.
Отсутствие регистрации (прописки) значения не имеет.
СпроситьВопрос заключается в недвижимости. Мама купила в советские времена дом. в чебаркульском районе. Полтора года назад мама у мужа умерла. А муж остался один прописан в доме а домовая книга до сих пор числится за матерью при жизни мама ни когда не оформляла дом в собственность т.е нет зеленки. Что мужу надо сделать чтобы можно было дом продать. Из документов на дом есть домовая, мужа прописка в нем, св-во о смерти мамы.
Дом и земельный участок куплен в браке 32 года назад и оформлен на мужа в данный момент хотим дом оформить на дочь которая не родная мужу как нам поступить лучше в этой ситуации?
Людмила Катаева, путем заключения договора дарения. Глава 32. ГК РФ Дарение (ст. ст. 572 - 582 ГК РФ).
Спросить
В деревне 25 лет назад бабушкой был куплен дом. Была оформлена расписка на покупку дома у старых хозяев. Дом не был оформлен юридически. Бабушка умерла. Как нам оформить данный дом?
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.
Спросить
Купила дом в 2003 году, у кого купила сразу не сказали, что он оформлен на бывшую хозяйку. По доверенности прописалась (я и мои дети). связаться с хозяйкой было проблемно, т.к. она была в г. Чите в доме престарелых (я живы в Волгоградской области). два года назад хозяйка умерла, в наследство никто не вступил, т.к. близких родственников нет. как оформить теперь дом на себя? Заранее большое спасибо.
Мама умерла в 2004 году, остался дом приватизированный на маму и моего сына (ее внука) Я в права наследства на 1\2 дома не вступала. Может ли мой сын продать дом?
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В течении 6 месяцев, наследники принимают наследство, согласно очереди по закону.
СпроситьМама умерла в 2004 году, остался дом приватизированный на маму и моего сына (ее внука) Я в права наследства на 1\2 дома не вступала. Может ли мой сын продать дом?Продать весь дом Ваш сын не может так как не является его собственником. Может продать только принадлежащую ему 1/2 доли. Вступайте в наследство, оформляйте сторую долю и продавайте весь дом.Спросить
Здравствуйте! Нет, жилой дом продать не может, так как весь дом ему не принадлежит. Ему принадлежит только 1/2 доли. Для того, чтобы продать 1/2 доли, он обязан предложить собственнику выкупить долю.
СпроситьНет не может. Вам нужно вступать в наследство через суд. Нужно предъявить иск об установлении юридического факта фактического принятия наследства. В настоящее время вторая доля является выморочным имуществом и отойдет государству.
СпроситьСитуация такая: Хозяйка дома (и дом и земля приватизированы) имела двух детей-Сына и Дочь. После смерти хозяйки её Сын официально отказался от своей доли наследства в пользу Дочери, и та стала единоличным собственником дома. В доме ещё при Хозяйке была прописана совершеннолетняя дочка Сына, которая на данный момент уже 6 лет живёт со своим мужем и детьми в другом доме. Как может теперь Дочь выписать свою племянницу без её согласия? Заранее спасибо за консультацию!
Уважаемый Сергей !
Выписать сейчас из жилого помещения (квартиры, дома) невозможно никого, как и прописать в жилом помещении невозможно.
В России "прописку" в жилых помещениях отменили уже более 15 лет тому назад, так что согласно Закона № 5242-1 от 26 июня 1993 года "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России был введен и действует по настоящий период регистрационный учет граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и по месту их жительства (постоянная регистрация).
Поэтому видимо Вас интересует вопрос, как снять с регистрационного учета в этом доме указанного человека.
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства, регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Пунктом 31 указанных Правил определено, что снятие с регистрационного учета
по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом решить этот вопрос можно следующими законными путями:
1. Эта женщина сама через паспортную службу ФМС снимается с регистрационного учета из этого дома. Нужно просто хорошо попросить ее об этом.
2. Новый собственник вправе подать иск в суд о выселении из дома этой женщины или о признании утратившей права пользования этим домом.
Удачи вам всем.
Спросить
