Проблемы при подаче документов на приватизацию КГТ из-за отсутствия справки о предыдущем супруге - возможность подачи искового заявления в суд и необходимая документация
В настоящий момент при подаче документов на приватизацию КГТ, я столкнулась с проблемой, дело в том, что в 1992 году я развелась с мужем, он уговорил меня не выписывать его какое то время, но выписаться смог только в 2004 г. Я являюсь квартиросъемщиком, но он значится в ордере. С меня потребовали справку о том, что он свое право на приватизацию уже использовал или отказ от приватизации, но я понятия не имею где он сейчас. При выписке в 2004 году, он указал адрес своих родителей, это в Кировской области, но 2-3 года назад, он выписался от них и где он живет сейчас я не знаю. Можно ли подать исковое заявление в суд, будет ли решение в мою пользу и какие документы необходимо предоставить? И если можно, то подскажите, где взять образец искового заявления. Заранее благодарна.
Любовь Александровна, здравствуйте! Конечно, исковое заявление или какое-либо другое в рамках интернета написать невозможно. Для этого нужно обратиться к юристам на очную консультацию. А вот требования по предоставлению сведений о бывшем супруге неправомерны. В приватизации могут принимать участие только те граждане, которые зарегистрированы и имеют право пользования в квартире на данный момент, то есть, на момент приватизации. Кто был включен в ордер - вообще не имеет никакого значения. Ордер - одноразовый документ, даваший право на вселение в квартиру. Ранее он был действителен дней десять - тридцать. Не более. Если Ваш бывший супруг снялся с регистрационного учета и выехал в другое место жительства, значит, он добровольно расторг договор социального найма и не имеет право принимать участие в приватизации. Где он сейчас проживает - это не имеет значения.
Я бы порекондовала обратиться письменно, потребовать письменный отказ, его и обжаловать в суде. Пусть укажут письменно, на каком основании требуют сведений о бывшем супруге. Отсутствие ответа в течение месяца - тоже считается отказом, можно обращаться в суд либо с жалобой на бездействие должностного лица, либо с оспариванием решения.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
При приватизации своей квартиры столкнулись с проблемой предоставлении одной справки. Приватизация бесплатная началась с 1992 года. В паспорте стоит штамп прописки с 1993 года. С 1991-1993 отбывал наказание. До получения срока имел паспорт Русский в котором стояла прописка с момента исполнения 16 лет, после освобождения выдали паспорт уже Украинского образца. Проживаю В Крыму отбывал наказание на Украине в Черниговской области, в данный момент того ВТК уже не существует. Подскажите в какое ведомство мне обратится что бы получить справку что я отбывал наказание и не участвовал уже в приватизации. Или как поступить в такой ситуации. В городском суде мне могут предоставить справку о том что я в 1991 году получил срок, но не о том что я с 1991 по 1993 года его отбывал.
---Здравствуйте, по идее у вас должна быть справка об освобождении, но Вы можете перевести вопрос в ВИП, или обратиться лично к юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. 
Здравствуйте!
Сомневаюсь, что Украина выдаст Вам архивную справку. Можно попробовать ориентироваться на приговор и на срок наказания, который в нем указан.
СпроситьКомната в общежитии была получена по ордеру в 1995 г от завода. Выдан был мне. Я была на тот момент замужем. В 1999 г мы развелись. Он выписался. Договор соц. Найма от 2004 года только со мной. Приватизация от 2006 года на меня и мою дочь. Сейчас я продаю эту комнату, Сбербанк требует архивные документы о том, что права бывшего мужа не ущемлены при приватизации. Имеют ли они на это право?
Хотят убедиться, что у него нет права пользования жилым помещением. Ведь согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ если бы на момент приватизации он был зарегистрирован и имел право пользования, то в случае отказа от приватизации у него возникло бы право пожизненного пользования жилым помещением. Банк перестраховывается. Но т.к. он был снят с регистрационного учета, то права такого у него нет. Банк же как сторона сделки по выдаче кредита вправе интересоваться такими вещами.
Спросить
Теоретически банк имеет право требовать любые документы которые захочет видеть т.к. банк видимо выдает кредит. Это полное право банка интересоваться историей собственности (807 ГК РФ).
Спросить
Это право кредитора требовать документы, поскольку он несет риски, связанные с юридической чистотой объекта ипотеки.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.08.2019)
Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки
При заключении договора об ипотеке залогодатель обязан в письменной форме предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки (правах залога, пожизненного пользования, аренды, сервитутах и других правах). Неисполнение этой обязанности дает залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий договора об ипотеке.
Спросить
Может потребовать даные документы согласно Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.08.2019) и Закона о банковской деятельности.
СпроситьПраво они имеют право, они хотят проверить чистоту квартиру, продоставьте и вопросы отпадут, у Вас все чисто. Они имеют право, но и ИВЫ ИМЕЕТЕ право не предоставлять данную информацию. Вы собственник с учетом приватизации.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.0
7.1991 N 1541-1 (последняя редакция)Не признавайте ответ лучшим, который является первым, так как они даны в спешке, без соответсвующего внимания к вопросу. Обратите внимание на последующие ответы.[b][/b]
Спросить
Не имеют право требовать данные документы при наличии у вас документа о разводе за 1999 год и факта приватизации в 2004 году.
Поэтому отказ в выдачи кредита не обоснован.
Но вам решать либо обжаловать отказ в суд по ст.218 КАС РФ и этот процесс может затянуться, но в результате у вас будет возможность предоставить через суд подтверждение отсутствия право пользования жильем у б.м. путем истребования архивной справки по ст.57 ГПК РФ.
Либо отказаться от сделки.
Спросить
Имеют право запросить, т.к. в силу ипотеки недвижимость будет в залоге у банка. Однако считаю, что предоставив им ордер от 1995 г. и свидетельство о заключении брака в 1999 г. вопрос должен быть решен.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Мной, Кеменовым Андреем был получен орер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
- имела ли она на это право?
В дальнейшщем подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации мой вопрос:
1. Имела ли женаправо на приватизацию БЕЗ моего согласия?
2. Имею ли я право оспорить эту сделку спустя 4 года?
3. Могу ли я подать в суд на администрацию о недействительности сделки? (при приватизации)? Законна ли пиватизация квартиры без согласия супруга (который участвовал в приватизации)?
Все законно. Снявшись с рег. учета в квартире, вы добровольно расторгли договор найма, утратили право пользования данной квартирой.
Вашего согласия для ее приватизациии не требовалось.
Супружеские отношения в вопросе приватизации роли не играют.
Ордер- документ, дающий право на вселение в жилое помещение. Вы вселились, а потом выехали, приобрели право пользования в дургом жиллом помещении, участововали в приватизации...
Все законно. Никаких шансов оспорить приватизацию нет.
Спросить
1. Да, имела.
2. Нет не имеете. Так как Вы никакого отношения к этой квартире не имеете с момента расторжения договора соцнайма (выписки из нее).
3. Можете, но дело проиграете. Так как, никаких оснований для признания сделки недействительной нет.
Вы добровольно отказались от прав на эту квартиру, выписавшись из нее в 2005 году.
Ордер – это «бумажка» действительная один месяц с момента его выдачи, дающая права заключить договор найма жилого помещения и вселиться в него. После этого про него можно забыть.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Андрей или Анна, вас не поймешь, кто спрашивает, найдите ОПТИМИСТА, а не такого юриста, который уверен, что проиграете. Можно попробовать обратиться в суд: + ордер толко на Вас, зачит, вы давали разрешение на вселение родни, + с 1998 по 2005 г жили (надо полагать) в этой квартире, + Вы можете попробовать доказать, что в 2006 г жили в своей квартире, но были прописаны у родителей, + сделки с недвижимостью - с обязательным согласием супруга, начит, приватиация незаконна, + о нарушении своего права узнали в последние 3 года + у Вас есть право пожизненного проживания в этой квартире, если все это докажете, и Вы можете определить порядок пользования жилищем, и отсудить себе комнату - Вы не можете претендовать на участие в приватизации своей квартиры (поскольку уже в ней участвовали по своей простите глупости). Желаю удачи!
СпроситьУважаемый, Андрей! Дело не в оптимизме или в его отсутствии, дело в нормах действующего в РФ законодательства. По которому, все Ваши желания не основаны на Законе и не имеют перспектив.
Поэтому, позволю себе Вам посоветовать, не тратить время на поиски «оптимиста» и не тратить деньги на оплату его услуг, так как, перспектив нет.
Никакого нотариального согласия на приватизацию Вашей жене от Вас не требовалось.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКвартира приватизирована в 2009 году, с мужем не живем вместе с 2007 года в этой квартире.
Муж и дочь в 2009 году отказались от приватизации в мою пользу. В законе сказано, на момент приватизации ПРОЖИВАЮЩИЕ в квартире имеют право на приватизацию.
Чем такая приватизация грозит мне при расторжении брака?
Здраквствуйте!
Приватизация-безвозмездная сделка. Поэтому в случае развода квартира не будетявляться совместно нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте, лица, которые отказались от участия в приватизации имеют бессрочное право пользования жилым помещением, поэтому снять с регистрационного учета таких лиц практически невозможно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если лица проживающие в квартире на момент приватизации отказались приватизировать имущество, то у них сохранилось право проживать в квартире, если только сами не захотят выписаться.
СпроситьДобрый день, Анастасия! Ничем вам такая приватизация не грозит при расторжении брака, квартира, как была, так и останется в вашей личной собственности. Муж и дочь добровольно отказались от приватизации, но у них есть право на пожизненное проживание в этой квартире до тех пор, пока вы будете ее владелицей. Признать незаконной приватизацию, нет оснований. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Анастасия. Добрый день. В случае расторжения брака и разделе имущества, указанная квартира разделу не подлежит, так как не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Но,на момент приватизации муж фактически не проживал в квартире, зарегистрирован.
СпроситьАнастасия, это не имеет правового значения. Лицо, отказавшееся от приватизации, сохраняет бессрочное право пользования квартирой.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Тут важно что он был зарегистрирован и отказался от приватизации, на собственность у него права нет, но есть право бессрочного пользования, т.е. проживания в данной квартиры. Выписать его нельзя по закону принудительно.
Спросить
Если квартира приватизирована только на вас - то разделу она не подлежит при разводе, также как если жилье приватизировано на вас с супругом - доли считаются равные, если не определились при заключении договора с долями, вам же отходят доли детей
то что муж не проживал в момент приватизации не имеет значение, у него было право в силу регистрации.
СпроситьВопрос такой:
2-х комнатная неприватизированная квартира, в ней прописаны я и мой отчим (второй муж мамы, мама умерла полтора года назад). Ордер на квартиру получала мама и я. Он в то время был прописан в другой квартире в Моске. Хочу приватизировать квартиру на себя. Отчим свое право приватизации уже использовал (имеет долю в собственности в другой квартире). Но отказа от приватизации не дает (т.е. не разрешает приватизировать мне квартиру).
Мне подсказали, что я данный вопрос могу решить в судебном порядке, и получить через суд разрешение на приватизацию квартиры, т.к. он свое право уже использовал.
Но подскажите, пожалуйста, какое именно я должна составить исковое заявление: на нечинение препятствий в приватизации или на разрешении приватизации или как-то еще? как грамотно сформулировать тему искового заявления?
Какие у меня шансы выигрыша дела в суде?
Или может быть есть еще какие то варианты решения этого вопроса?
Заранее благодарю за ответ!
Уважаемая Анна!
Мне кажется Вам нужно обратиться с заявлением о приватизациии в установленном порядке, кроме того, приложите выписку из ЕГРП по адресу той квартиры, где имеет собственность Ваш отчим. Естественно, отчиму не выгодно, чтобы Вы приватизировали квартиру, так как потом Вы сможете его выкинуть на улицу. Если этот вариант не получится, сдавайте документы на приватизацию в обычном порядке без подписи Вашего отчима, потом получайте отказ в приватизации и обжалуйте его в суд.
СпроситьМой бывший супруг в 1991 году при подачи документов на приватизацию квартиры в отделе приватизации написал заявление о согласии на передачу права собственности жилого помещения в мою пользу. Может ли это заявление рассматриваться как отказ от участия в приватизации. (Имеется регистрационное удостоверение на передачу в личную собственность квартиры на моё имя от 1992 года). В настоящий момент мне отказывают в переоформлении документов. Хотя в течение 20 лет я платила налог на собственность 1/1. Правомочен ли данный отказ.
Елена Анатольевна, здравствуйте! Да, Ваш бывший супруг отказался от участия в приватизации, дав свое согласие на то, чтобы квартира была приватизирована в Вашу единоличную собственность. Не понятно, в чем проблема..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
