Оформление земли в России для гражданина Казахстана - возможно ли покупка дома, если участок предназначен для сельского хозяйства?
Я гражданин Казахстана, я хочу купить дом в России но земля обозначена для сельского хозяйства, это значит я не смогу оформить землю? Только дом?
Хочу купить земельный участок с домом. Собственность только на землю на дом только разрешение на строительство. Земля для подсобного хозяйства в населенном пункте. Документы старого образца, конец восьмидесятых. Они предлагают совершить сделку на покупку земли, так говорят будет быстрее. Смогу ли я потом оформить кадастровый паспорта на землю и на дом если понадобиться?
Вам видимо в суде придется оформлять свое право собственности на дом (ст. 222 ГК РФ), если купите. Не связывайтесь с такими схемами
Спросить
Право собственности на застройку принадлежит застройщику - лицу указанному в строительном паспорте.
У вас могут возникнуть сложности в дальнейшем оформлением строения, т.к. официально вы будите правопреемником земельного участка, но не строения.
Лучше всего включить в договор недостроенную недвижимость или сделать ещё один договор на постройку.
СпроситьМеня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
СпроситьИмею участок 7 гектаров земли, не находящийся на территории поселения. Земля предназначена для ведения сельского хозяйства, хочу построить на этом участке земли дом для проживания. Подскажите пожалуйста, могу ли я строиться на этой земле? Если нет, то возможно хотя бы часть земли перевести под ИЖС?
Не можете построить.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.Проверьте.и обращайтесь в администрацию .Но переводить очень тяжело, долго и затратно.
СпроситьЯ купила земельный участок в 2016 году, земля назначена для личного подсобного хозяйства. Когда я покупала землю, мне не сказали, что земля для личного подсобного хозяйства и еще земля оказалось болотная, это значит я не смогу там построить дом или что то еще. Вопрос: могу ли я обратну вернуть землю прежним хозяевам и вернуть свои деньги? Или мне смогут поменять на ровную землю?
Здравствуйте. В договоре купли-продажи указывается категория земель и вид разрешенного использования земельного участка. Выписка из ЕГРН так же содержит информацию о земельном участке. Вы должны были ознакомиться с информацией при заключении договора. В результате осмотра местоположения участка, вы должны были оценить его качественные характеристики и отказаться от покупки, если земельный участок Вас не устроил. У Вас нет оснований требовать возврата денег от Продавцов по истечению 4 лет. Можете обратиться в орган местного самоуправления, либо к ближайшему кадастровому инженеру по вопросу перераспределения вашего земельного участка (при наличии свободных смежных)
СпроситьАкт на землю выдан администрацией поселения (в то время сельского совета) от 1993 года. Имеет ли право гражданин, на которого выдан акт, оформить эту землю бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства. Проживает гражданин на этой земле и домовое строение находится на этой земле.
Доброе утро! Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также
- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей",
- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,
- договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.
На основании вышеизложенного обращайтесь в межевую организацию, межуйте участок и оформляйте его органах Росреестра.
СпроситьСобираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
Хочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Здравствуйте!
Если это сельхоз. То назначение изменить очень трудно, тем более в Крыму. Действовать необходимо через Администрацию.
Спросить
Я гражданин РФ. В Казахстане у меня остался большой гараж, оформленный на меня и земля под гаражом в аренде до 2017 года. Сейчас все это хозяйство хочу продать гражданину Казахстана. Вопрос: Мне говорят, что я должен был оформить землю на себя, и что я теперь не могу продать недвижимость?
