Как противостоять закрытию территории многоквартирного дома, если вы против?
Законно ли закрыть территорию многоквартирного дома? У нас ТСЖ. Собрание было, и подписи собираются, но лично я против. Как мне прекратить это?
Вы по закону являетесь собственником квартиры в многоквартирном доме. В соотвтетсвии со ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имущество, в том числе и земельный участок, на котором расположен дом, в том числе и придомовая территория (имеется ввиду: объекты озеленения и благоустройства) Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме должны иметь на руках документ о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Регистрация права общей долевой собственности осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Несогласованная установка ограждения придомовой территории не допускается. И с ними активно борются. Чтобы убрать незаконное ограждение законным способом нужно выполнить ряд шагов: Определить законность строения. Для этого нужно: получить документальное подтверждение того, что территория включена кадастровый план многоэтажного жилого строения; получить протокол собрания жильцов дома с решением об обустройстве ограды; Полезный совет. Все владельцы квартир имеют одинаковые права на использование территории. Следовательно, должно быть не просто большинство присутствующих на собрании, а большинство из составляющих кворум. Только в этом случае, принято считать, что решение отражает интересы всех заинтересованных. Если эти документы отсутствуют – значит, забор построен без санкций. Оформить ограждение так, что бы оно соответствовало интересам всех заинтересованных сторон. Ликвидировать незаконное строение. Но делать это нужно не самостоятельно, а посредством привлечения соответствующих служб. Рекомендуется придерживаться такого порядка: подать заявление городскую Управу о наличии незаконного забора; указать адрес; указать кадастровый номер земельного участка; приложить к заявлению фото; зарегистрировать заявление. В течении тридцати дней с момента регистрации ограждение должно быть устранено.
Спросить
ТСЖ многоквартирного дома 30 апреля очно-заочно провела собрание якобы и назначила себя старшей по дому. Хотя на самом деле не было никакого собрания. Позвонили в УК, моя подпись там стоит, хотя я ни в каком протоколе не расписывался. Получается поддел документов? Каков срок или штраф? Что мне делать? Писать в прокуратуру? Лично от себя или от всех жителей дома?
В нашем доме было общество совладельцев многоквартирного дома ОСМД по законам Р.Ф. перерегистрировалось в ТСН ТСЖ не ТСН не ТСЖ а ТСН ТСЖ два в одном это законно или махинация?
ТСЖ по своей организационно-правовой форме относится к ТСН.
ТСН на законодательном уровне всего лишь учитывает ТО обстоятельство, что членами ТСЖ могут быть и собственники НЕЖИЛЫХ помещений в данном многоквартирном доме.
СпроситьВ многоквартирном доме тсж ссылаясь на решение общего собрания вводит ежемесячную плату на каждый автомобиль за вьезд на територию дома. Я голосовал против. Законно ли это? Если нет, как бороться?
По инициативе двух жильцов многоквартирного дома было организовано собрание жильцов дома по вопросу строительства огороженной парковочной площадки на придомовой территории для жильцов нашего дома. Собранные подписи отдали на подсчет в УК, которые насчитали 69% за. Затем инициаторы согласовали строительство с пожарными. Подписи собирали в течение нескольких дней, обходя квартиры. Непосредственно перед подписанием договора с фирмой, которая будет строить площадку я узнаю, что эти инициаторы вписали меня одним из членов счетной комиссии в протокол собрания и бюллетени с подписями. Т.к. все документы для строительства были уже готовы, я решился подписать протокол. После строительства площадки возникли люди, которые оказались против строительства. Они подали заявление в прокуратуру. Скажите, какая ответственность на мне лежит и что мне грозит за то, что я был вписан членом счетной комиссии на общедомовом собрании. Я не уверен, что собрание проходило по всем правилам (ведь они очень жесткие), например, подписи добирались и после собрания, а уведомление о собрании было меньше чем за 10 дней. Оплачивали строительство жильцы, которые пользуются этой парковкой.
На общем собрании жильцов многоквартирного дома-стоял вопрос о кап. рем.крыши за счет жильцов. На собрание пришло 30-35%.Собрание велось без протокола и голосования. Подписи собирались в другое время, ходя по квартирам. Законно-ли это? Могу-ли я не платить?
Александр, законно, не платить сможете в том случае, если опротестуете это решение в суде. Удачи.
СпроситьПо инициативе управляющей компании было созвано общее собрание жильцов многоквартирного дома с повесткой дня-- непосредственное управление
- заключение договора сУК на обслуживание и ремонт дома
- выборы старшего по дому.
Кворума на собрании не было, сейчас собираем подписи жильцов для заочного подписания протокола собрания. Что вы думаете о такой повестке дня? Законна ли эта процедура? А если мы выберем непосредственное управление, кто должен производить капитальный ремонт дома, на какие средства? Будут ли для такого дома выделятся бюджетные средства?
Нина
вопросы не для заочной консультации, вам лучше обратиться к юристу очно. Поскольку речь у вас идёт об отказе от услуг УК которая вас сейчас обслуживает.
СпроситьНа общем собрании собственников квартир многоквартирного дома было решено огородить часть придомовой территории металлическим забором для того, чтобы собственники квартир, имеющие автомобили могли парковать их на вышеуказанной территории. В протоколе собрания было указано, что устройство забора является ничем иным, как облагораживанием придомовой территории. Соответсвенно было принято решение собрать деньги со всех собственников квартир, проживающих в этом доме. В том числе и с тех, у кого нет автомобилей.
На мой протест против сбора денег, так как я пенсионерка и у меня нет автомобиля, домоуправы мне ответили что в принудительном порядке заставят заплатить. Подскажите, законно ли это?
Добрый день! Никто Вас не принудит платит, и тем более решение об установке металлического ограждения незаконно, поскольку нужно в первую очередь обратиться в администрацию за разрешением.
СпроситьУК организовала собрание жильцов многоквартирного дома, фактически на собрании не было и половины жильцов. Был составлен протокол собрания, где были установлены новые тарифы. В протоколе было отмечено, что присутствовало 58 % жильцов. Протокол подписали 5 человек. Действителен ли такой протокол?
Помещение на цокольном этаже. Установили козырёк. Его надо согласовать с собственниками мкд или вынести на собрание ТСЖ? В собрании нам было отказано так как мы не члены ТСЖ. Хозяйка сверху подала в суд она против козырька. Пройдёт если у нас подписи которые мы собирали сами?
Земля оформлена в собственности многоквартирного дома. Проведено собрание по ограждению территории многоквартирного дома. Поставлен забор ограждающий территорию многоквартирного дома. Была контрольная проверка Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов г.Калининград, которая признала забор не законным без разрешения на размещение (установку) ограждения администрацией городского округа *Город Калининград*Из-за того что не было получено разрешение у администрации городского округа забор обещают снести (демонтировать). Подскажите, законно это или нет.
да, требования комитета законны - помимо решения общего собрания МКД нужно разрешение местной администрации
Спросить
