Государственная регистрация прав на недвижимое имущество / Недвижимость - 952 советов адвокатов и юристов

Органы местного самоуправления заключили концессионное соглашение в отношении систем коммунальной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства с частной фирмой (ООО) без государственной регистрации прав, указанных в соглашении. Также не провели мероприятия по постановке на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, входящего в состав объектов соглашения. Является ли действительным данное концессионное соглашение и имеет ли оно юридическую силу?

Органы местного самоуправления заключили концессионное соглашение в отношении систем коммунальной инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства с частной фирмой (ООО) без государственной регистрации прав, указанных в соглашении. Также не провели мероприятия по постановке на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, входящего в состав объектов соглашения. Является ли действительным данное концессионное соглашение и имеет ли оно юридическую силу?

Нужен ли перевод с украинского языка на русский язык Договора купли-продажи гаража, Извлечения с Государственного реестра сделок, Извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество при подаче документов в МФЦ для получения кадастрового номера?

Сейчас составляю дкп, где я покупаю гараж с земельным участком. В дкп есть такой абзац: 1.2. Объект принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи от 20.05.2010, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.06.2010 внесены записи № ****... (бокс), № ***... (земельный участок). Подскажите пожалуйста, эти номера это номера из свидетельства о государственной регистрации прав, или эти номера должны быть в старом договоре купли-продажи продажи человека, который сейчас продаёт гараж?

В 1991 г.на спортивную ассоциацию каратэ, через БТИ было приобретено здание и земля. С момента вступления закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с января 1998 года документы переоформлены не были. Ассоциация каратэсвою деятельность прекратило, как недействующая организация, согласно выписки егрюл в 2015 г. Правоприемников нет. Куда делась земля и здание? Ушло на баланс в муниципалитет?

1. Наследодатель в 2012 г. завещает з/у, принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. 2. На момент совершения завершения на з/у есть жилой дом, раннее учтённый, право наследодателя на основании дог-ра к-п от 1991 г., есть печать в тех. пас-те, после введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 1997 г., и на 2006 г. (ФЗ О дачной амнистии) дом эксплуатируемый, но право не зарегистрировано. 3.Земельный участок раннее учтённый, право не зарегистрировано.

4. В 2016 г. наследодатель умирает. 5. Наследник продолжает пользоваться з/у: поколения травы, налоги и т.д.

6. В ноябре 2022 г. обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, но получает отказ вследствие того, что пропущен срок для принятия наследства.

Кто ответчик, третьи лица, в каком порядке обращаться в суд (иск заявление, административное иск. заявление).

Вот написано " Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. " А у меня только одна копия, где вторую взять? Точно вторая нужна для регистрации право собственности на основании решения суда?

Я приобретаю квартиру. В пункте 11 о притязаниях рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:

: документы на государственную регистрацию: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества.

Что это значит?

Были вместе с продавцом частного дома в МФЦ. У меня покупка за материнский капитал. Пришли бумаги через день с такой формулировкой: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества). Каковы мои дальнейшие действия в данной ситуации? Нужно ли писать заявление на распоряжение материнским капиталом или это было сделано автоматически при посещении МФЦ? В договоре купли продажи говорилось, что это договор с участием средств материнского капитала.

Я в газете прочитала что, в 2018-2020? году Были внесены поправки в закон фз-122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Запрещающие продажу доли в приватизированной квартире менее 18 метров. Где можно ознакомиться с этими поправками? И действительно ли это так?

Сколько составит Госпошлина по иску о признании права собственности недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи государственной регистрации и о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек?

Кадастровая стоимость гаражного бокса составляет 125777 (сто двадцать пять тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 53 копейки.

Родственник оформил некорректно бокс только на себя, ещё и ошибка в адресе допущена при регистрации, а бокс изначально был в наследственной массе, поэтому нотариус сказал нужно распределить по 1/2 доле каждому, но уже по суду.

Сколько составит Госпошлина по исковому заявлению о признании права собственности недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи государственной регистрации и о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек.

Кадастровая стоимость гаражного бокса составляет 125777 (сто двадцать пять тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 53 копейки.

Родственник оформил некорректно бокс только на себя, ещё и ошибка в адресе допущена при регистрации, а бокс изначально был в наследственной массе, поэтому нотариус сказал нужно распределить по 1/2 доле каждому, но уже по суду.

Договор найма жилого помещения заключенный сроком на 1 год - действителен без регистрации обременения в Росреестре?

Некоторые юристы говорят - что такой договор недействителен.

Однако - ст. 674 ГК РФ, гласит: 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно - если договор заключен в письменной форме - то он действителен. А невыполнение обязанности по регистрации ограничения (обременения) не делает договор недействительным. Я так так понимаю ст.674 ГК.

-- хотелось узнать мнение и др. юристов.

Заранее Спасибо за ответы!

Вступившим в законную силу решением суда за Федоровой признано право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако в государственной регистрации права собственности на данную квартиру ей отказано. В Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации права собственности на весь жилой дом, в котором расположена данная квартира, за организацией (АО), т.е. имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

Федорова обратилась в суд с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на жилое помещение и требованием обязать ответчика произвести такую регистрацию.

Решите дело.

Купили комнату в 2005, вторую купили в 2022, объединили, сейчас продаём. Должны ли мы платить налог? Насколько верно на сайте налоговой утверждение: Моментом возникновения права собственности на образованную в результате объединения квартиру (в пределах границ исходных квартир налогоплательщика) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры. Если же даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры не совпадают, то срок владения объектом недвижимого имущества («объединенной» квартирой) следует отсчитывать от наиболее поздней из таких дат.

И мы не должны платить налог, верно? А более поздняя дата это от 2005 года?

Кроме того, в п. 1 ст. 17 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество устанавливается, что обязательным приложением к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, является кадастровый план данного земельного участка

Межевания не было границы не установлены, у участка 3 наследника, кадастровые номера к 1/3 участка и дома есть, выписки егрн, зарегистрированы давно, один наследник умер, и его доля досталась мне по наследству в 21 г,могу ли я подарить сыну свою долю 1/3 участка и дома? Которые не проходили межевание

Заполняю декларацию для гос служащих на супругу. В пункте 6.1 «объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» как мне указывать? Супруга сама прописана в Твери, в паспорте у нее регистрация в Твери, тут она имеет временную регистрацию у своей тети на год. Получается писать тот адрес который у тети? Это какой вид пользования будет? И кто будет тип предоставившей стороны? (в той квартире 2 собственника Тетя и ее брат равные права), можно указать только одного, без разницы кого указывать? Или вообще указывать мфц которое предоставило? Площадь обязательно указывать? И если указывать площадь то указываем площадь квартиры?

Можно ли избежать дарение через нотариуса моих 2/3 квартиры сыну, который владеет 1/3? Когда я подарю ему свои доли, то он станет обладателем квартиры полностью. Вроде при таких обстоятельствах в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило части 1 статьи 42 Закона о государственной регистрации недвижимости о нотариальном удостоверении не подлежит применению. Верно?❗️

П.!

Хочу подарить долю жилого дома с долей участка, но не хочу регистрировать «права» в росреестре (или ЕГРН).

В статье 55, во втором абзаце, «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023), увидел:

После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан... если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Вопрос: как оформляется такое возражение? Как УВЕДОМИТЬ «госорган» о изменении «собственника»?

Благодарю!

Куплена квартира в июне 2017 года по ДДУ, регистрация права собственности 01.12.2017 г. Продана 02.08.2022 г. Другой собственности на момент продажи нет было.

Новая собственность оформлена 12.09.2022 г.

Попадаем ли мы под 3 года (чтобы не платить налог) по этой формулировке из сайта налоговой "Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения доходов от его продажи составляет 3 года в следующих случаях: "в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества не находится иного жилого помещения"?

На сегодня имеем два ребенка.

Собственность общая совместная.

Заказывала справку о том, что у меня нет в собственности недвижимости и сделок за последние три года Пришел ответ и в конце справки напечатано, что Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоприемниками, которых являются соответствующие управления Росреестра, приступили к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с дат, указанных на официальном сайте Росреестра информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" Как это понять?

Решил проверить наличие права собственности на квартиру, которая, еще в советское время была получена от государства. В начале 2000 х годов, по словам владельца, она была приватизирована, но к документов я не видел. Я подал запрос в Росреестр на получение сведений егрн по адресу объекта недвижимости. В ответ-приходит "уведомление об отсутствии сведений в егрн". Теперь суть вопроса-в конце уведомления есть фраза "Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемниками которых являются соответствующие управления.

Росреестра, приступили к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с дат, указанных на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"." ЧТО ОНА ЗНАЧИТ? Спасибо за внимание.

В ЕГРН п 10 написано представлены документы на государственную регистрацию Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества). Что это означает?

Сдала документы в МФЦ для выделения долей детям в квартире. Возникли проблемы, написала заявление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Но срок подходит к концу, не могу решить вопрос. Могу ли я забрать документы обратно написав заявление и потом после решения проблемы сдать документы ещё раз?

Где можно получить данные документы?

a) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, невозможность проживания в котором подлежит установлению (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения); б) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство (свидетельства) о рождении ребенка (детей), свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи);

b) выписка из документов технического учета с поэтажным планом и экспликацией; г) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности.