Спросить юриста  бесплатно

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Советы юристов:

Мне приостановили государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним в связи с тем что в договоре моя девичья фамилия а сейчас фамилия по мужу до момента разбирательства на 3 месяца как я могу ускорить этот процесс? Я хочу поменять свою квартиру а без свидетельства на право собственности это не возможно!
Юрист Жигальцев В.В.

Заявление об ускорении подайте.

Нет, без свидетельства о праве собственности заключить договор мены невозможно.
Но наверное, Вы что-то не договариваете. При указанных Вами обстоятельствах государственная регистрация могла быть приостановлена в соответствии со ст.19 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не более, чем на один месяц.
Для приостановления на 3 месяца другие основания.
Удачи Вам.

Адвокат Степанов Вадим Игоревич

Регистратор должен был проверить данное обстоятельство. Если дело именно в этом, то представьте Свидетельство о вступлении в брак с присвоением фамилии мужа. Если нет - то надо уже изучать документы. На личную консультацию можете обратиться по контактам, указанным в моей анкете.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Валентина
Получила отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В договоре дарения имущества (дом и земельный участок), составленном в простой письменной форме мне моим мужем, не указана категория земель. Вопрос: в какие сроки суд рассматривает заявление об отказе в государственной регистрации? Есть ли у меня шансы выиграть суд, (через месяц после подачи документов в регистрационный центр я стала вдовой)?

Отказ в государственной регистрации обжалуется в суд в течение 3 месяцев. Может нужно рассмотреть вопрос о регистрации договора в судебном порядке по ст.165 ГК РФ по аналогии.
ГПК РФ

Статья 256. Срок обращения с заявлением в суд

1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Какие документы необходимы для того, чтобы приватизированная квартира была зарегистрирована в едином федеральном госреестре. Имеется договор приватизации и кадастровый паспорт помещения, домовая книга.
Адвокат Гребенкина Е. В.

Необходимо с данными документами обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на имущество.

Документы: кадастровой паспорт, договор приватизации, выписка из реестра муниципального имущества, копия доверенности представителя администрации.

С указанными документами обращайтесь в Росреестр и подавайте заявление. Госпошлина 2000 рублей
Всего доброго, желаю удачи!

Декларация и государственная регистрация права на недвижимое имущество - это одно и тоже?

Нет. Это совершенно разные вещи.

Светлана
Подлежат ли государственной регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда?
Юрист Хорошев А.А.

Уважаемая Светлана"
На основании ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г.) Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения.
Статья 28 указанного закона устанавливает правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда.
В соответствии с данной статьей закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В случае, если решение суда не содержит сведений, которые регистратор прав обязан внести в Единый государственный реестр прав, регистратор прав или правообладатель при наличии в письменной форме заключения регистратора прав вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.
В случаях, если права на недвижимое имущество оспариваются в судебном порядке, регистратор прав делает запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица.
Вступившие в силу решения и определения судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в учреждение юстиции по регистрации прав.

Каким бы ни было основание для приобретения права собственности, право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации (ст.131 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Дмитрий

Пожалуйста основные формы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Гос. регистрация права на недвижимое имущество оформляется в виде Свидетельства о гос. регистрации права на недвижимое имущество, выдаваемым Росреестром.

Ирина
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что пришло на смену этому закону?

Ирина
Ничего не пришло на смену этому закону, с чего вы взяли?
Закон действует

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

О государственной регистрации недвижимости (с изменениями на 3 июля 2016 года) (редакция, действующая со 2 января 2017 года)

произошла редакция старого закона были внесены изменения, это стандартная практика законодателей.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", порядок регистрации несколько изменился, в двух словах не ответишь.

Да, Вы правы, данная глава Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) утратила силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Дмитрий
Где можно найти дату и номер Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»?

Дмитрий, добрый день!

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева.

Что делать если в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество старые данные моего паспорта?

Ничего не делать. Единственным доказательством права собственности является Выписка из ЕГРП. Свидетельство можете выбросить. Я серьезно.

Ничего страшного в этом нет.

свидетельство с 18 июля не имеет теперь никакой силы, все указывается в выписке из реестра прав собственников.

С уважением Дмитрий Юрьевич.

Сейчас самый важный документ по квартире - выписка из ЕГРП.

Гуськов Анатолий Анатольевич
Заявление об обжаловании отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поданное в порядке Гл.25 ГПК РФ, суд оставил без движения, поскольку посчитал, что Управление Росреестра не является гос. органом. Судом было предложено обжаловать действия Управления Росреестра в порядке искового производства.
Вопрос: отказ Управления Росреестра должен обжаловаться в порядке искового производства и как решение гос. органа (гл. 25 ГПК РФ)?

Росреестр и все его подразделения - государственный орган! И решения гос. органов не обжалуются исковыми заявлениями. Решения, действия (бездействие) гос.органов оспариваются заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ. Вам нужно в течении 15 дней со дня вынесения, подать частную жалобу на определение суда об оставлении заявления без движения. Всего доброго!

Вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственным кадастром недвижимости.
От кого: dontreply@rosreestr.ru
Кому: alt.rdn.ponomarenko@mail.ru
29 августа 2012, 14:47
От: Пономаренко, Герасенко Тамара, Надежда Николаевна, Фёдоровна
Email: alt.rdn.ponomarenko@mail.ru
Адрес: Радзинский район, с. Родино, ул. Ленина №189 кв. 4, кв.11
Почтовый индекс: 659780

Обратившись в Радзинский отдел Россреестра к Ратниковой ТК по вопросу оформления своих долей земли в праве общей долевой собственности имущества собственников МК мы получили отказ. Нам указали на перечень документов. Глава администрации Родинского С/С Кондрик ВА сформировал земельные участки под нашими домами, сделал межевание и оформил земельные кадастровые паспорта с присвоением кадастровых номеров. В графе вид права (общая долевая собственность)-стоит прочерк. Всё им сделано без согласия и решения собственников. Собрания у нас не было. В конторе мы получили кадастровые паспорта на дома№ 191 и №189 Ленина за 200 руб. от каждого. Зачем проводить нам повторную работу по оформлению земли, если присвоены кадастровые номера? Документ право на долевую собственность нам не выдают. Техпаспорта утеряны. Как контора смогла оформить нашу собственность без этих документов? Правомерны ли их действия? Почему эта работа проявилась тайно от собственников МК? Почему не проводилась разъяснительная работа по данному вопросу в средствах массовой информации? Помогите нам поправить сложившуюся ситуацию и оформить нам наши долевые в праве общей долевой собственности МК, так как на месте обойдя все инстанции, оформить её не можем.

То о чем вы просите, это очень сложная как техническая так и юридическая работа, вам следует самостоятельно либо с помощью юриста (адвоката) обращаться в гос. органы и оспаривать действия, обязывать исполнить рег. действия и другое, обращаться в суд, это платные услуги, в рамках данного сайта они не разрешимы!

Как оформить наследство на дом если нет свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

обратитесь в Росреестр, там вам могут выдать выписку из егрп на основании нее оформить право собственности.

Алексей!
Этот вопрос возможно решить в судебном порядке.
Удачи Вам и всего наилучшего!

В связи с отменой свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество нужно ли его обменивать на выписку?

Нет, не нужно его обменивать на выписку.

Нет, не нужно обменивать.

В заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, указывается площадь согласно кадастрового паспорта помещения или согласно правоустанавливающего документа?

Екатерина.
Сейчас по законодательству - указывается площадь, которая стоит на учете по кадастру.
С уважением.

Площадь указывается согласно правоустанавливающего документа.

В 2004 году мной была приватизирована квартира в Москве. В свидетельстве о государственной регистрации в графе субъект права указаны мои паспортные данные. В 2005 году я поменяла паспорт по возрасту. Действительно ли выданное мне свидетельство, или его необходимо поменять, с целью внесения изменений паспортных данных?

Елена, добрый вечер!

Свидетельство менять не надо.
Единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности является Выписка из ЕГРН.

Всего доброго,
С уважением,

Юрист Харченко О.В.

Елена, здравствуйте! Нет, не нужно. Посмотрите на стр. 19 Вашего паспорта. На ней должен быть проставлен штамп о ранее выданных Вам паспортах.

С уважением,
Харченко О.В.

Сколько стоит в мфц услуга государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
Яна
Регистрация прав на недвижимое имущество. Возникших до введения в действие закона "О гос. регистрации..."

На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Однако, если с таким объектом недвижимости будет проведена какая-либо сделка, то право на данный объект вначале будет необходимо зарегистрировать прежнему собственнику, а затем только регистрировать переход права собственности.

С уважением,

Обязательна ли регистрация приватизированной квартиры в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество.

Государственная регистрация права собственности обязательна.

Александр, если приватизация квартиры произошла до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то необходимости в регистрации права собственности нет (но внимательно проверьте свои документы: наличие штампа БТИ со всеми внесенными на нем записями обязательно), при отчуждении принадлежащей Вам квартиры, сотрудники Росреестра зарегистрируют и право, и переход права к иному лицу одномоментной (дополнительно заплатите госпошлину в размере 1 000 рублей). В принципе, можно по желанию получить данное свидетельство и сейчас. Однако, если приватизация произошла после 1998 года, то регистрация права собственности обязательна.

Могут ли отказать в гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним если человек выписался.

Вопрос не понятен почему выписался кто регистрирует право.

Юрист Каверин А.С.

Отказать в приватизации, так как выписавшийся ранее человек в ней не участвует? Или в чём вопрос?

Нет конечно.

Адвокат Степанов Вадим Игоревич

Нет, факт регистрации (прописки) при регистрации перехода права собственности Росреестром не играет никакого значения.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Срок действия госпошлины за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество.

Платежный документ об уплате госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним действителен в течении трех лет.

законом ваша квитанция каким-то сроком давности не ограничена, главное, чтобы реквизиты совпадали.
Удачи вам и всего наилучшего.

Толя! Госпошлина не имеет срока исковой давности, за исключением тех случаев, если изменились реквизиты счетов или сумма, которая должна быть уплачена за совершение определенных действий. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Я хотела оформить право собственности на нежилое помещение, доставшееся мне по наследству. Заплатила госпошлину в Гос. комитет по гос регистрации и кадастру. Мне было отказано в регистрации из-за того, что объект находится в долях с сельским советом. Теперь подала иск в суд о прекращении долевой собственности. Как мне вернуть гос. пошлину, оплаченную ранее, к какому органу обращаться? Можно ли заявление написать в свободной форме?
Юрист Седельников С.С.

Ольга, добрый день!
В соответствии с ч.4 ст.333.40 НК РФ не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.

При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

если в регистрации было отказано, то государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество или сделки с ним, не подлежит возврату (ч. 4 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ).
Статьей 333.40. Налогового кодекса РФ определены основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины при следующих случаях:
- в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой (уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью);
- при прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора (возвращается половина уплаченной государственной пошлины).

Скажите пожалуйста, сколько стоит госпошлина за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество 1/2 доли? Обязательна ли оплата?

С. 333.33 НК РФ...2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей; Оплата обязательна.

Подскажи сколько стоит нотариально заверить доверенность на 2-х человек на гос. регистрацию прав на недвижимое имущество?

До 1000 рублей примерно.

В свидетельстве о гос. регистрации права на недвижимое имущество указан Вид права Долевая собственность-1\9 доли в праве. Объект права трёхкомнатная квартира. Имеет ли право собственник 1\9 доли прописаться без согласия других собственников. Если Да,то какие необходимы документы и каков срок регистрации в настоящее время? Благодарю за ответ.

Собственник имеет право на регистрацию без согласия других. Нужно только заявление и документ о праве собственности.

Подали документы на гос.. регистрацию. Прав на недвижимое имущество. Получили сообщение о приостановлении гос.. регистрации в связи с тем что не хватает согласия банка (недвижимость в залоге). Банк не успел в срок предоставить согласие и нам отказали в гос. регистрации. Госпошлина большая 300 000 рублей (15 объектов). Можно что-нибудь сделать. Помогите пожалуйста я первый раз с этим сталкиваюсь. Продлить они уже отказались, о том что можно продлить на срок 3 мес. никто не предупредил. Очень прошу, помогите...

Напишите заявление в налоговую инспекцию о возврате уплаченной госпошлины.

Скажите какова государственная пошлина за рассмотрение иска в районном суде о признании права собственности на недвижимое имущество (одна сторона уклоняется от регистрации сделки)

Иски о признании права собственности - имущественные иски, поэтому оплата как за имущественный иск от стоимости квартиры.

Наталья
Подлежит ли государственной регистрации право хозяйственного ведения на недвижимое имущество?

ГК РФ.
"Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами".

Вопрос по отмене свидетельств о гос регистрации права собственности на недвижимое имущество. А если недвижимость куплена до 1998 года и Свидетельство не оформлено? Что делать в данном случае?

Отмена свидетельств? Нет, не слышали.
А если свидетельство не оформлено - нужно идти и приводить в соответствие - оформить.

Имеет ли право наследник оформить договор аренды на недвижимое имущество до его гос. регистрации.

До получения свидетельства о праве на наследство не имеет право (рег. права собственности не обязательно в данном случае).

Марина
Может быть заключен договор аренды на недвижимое имущество без свидетельства о гос. регистрации права.

Может, но этот договор будет порочным, т.к. арендатору нельзя будет убедиться в том, что недвижимость - собственность арендодателя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских