Кража в нашем дачном доме - могут ли председатель садового общества и сторож нести ответственность, и можно ли не платить членские взносы?
В нашем дачном доме была совершена кража, унесли электро инструменты, бытовые принадлежности и др.,полицию мы вызывали, сотрудниками были проведены все необходимые процедуры, но обнадежить нас что что-то будет найдено нас не смогли. Можем ли мы предъявить материальные претензии председателю садового общества или сторожу, и есть ли законное основание у нас не платить членские взносы за год?
Если у вас есть договор на охрану где предусмотрена ответственность за кражи с охраняемых объектов, то вы только в этом случае можете направить требовать с охраны возмещения убытком. В данном случае кража не является основанием для неуплаты взносов в СНТ - это разные вещи.
Спросить
Я являюсь собственником садового участка. 2015 году я написала председателю заявление о выходе из товарищества. На основании Федерального Закона № 66, вышедшие из товарищества освобождаются от членских взносов, но наш председатель говорит, что я обязана все равно платить членские взносы. Правильно ли поступает председатель? Заранее, спасибо.
Неправильно. Но в случае выхода Вы будете обязаны оплачивать содержание своего имущества по отдельно заключенным договорам либо с Вас взыщут в суде неосновательное обогащение + судебные расходы.
СпроситьЯ получил в наследство участок в 2009 году. Однако собственность до конца не была оформлена. Было получено только решение о выделении участка. В обществе были уплачены некоторые членские взносы и налоги на имущество. На сегодняшний день нотариус требует чтобы были справки от председателя по снт. но председатель не хочет давать никаких справок пока не будут заплачены все членские взносы и те расходы которые общество собирало на всякие нужды типа свет вода и прочее. Как мне поступить? Я не являюсь членом общества и никак еще к обществу не принадлежу. Собственность по наследству также до конца не оформлена.
Можете в судебном порядке признать право наследования фактически, если вступили в наследство по факту. Примените ст.196 ГК РФ при уплате взносов.
Спросить
В квартире знакомых была совершена кража. Они написали заявление. Были найдены мои отпечатки пальцев на антенне от телевизора (телевизор был одним из украденных предметов). Теперь они уверены что кражу совершил я. Смогут ли доказать факт совершения кражи по отпечатку? Свидетелей преступления не было.
Была совершена кража инструменты с момента кражи прошло чуть больше 1 суток как вернули инструмент и через две недели позвонили и начали требовать 30 тыс рублей говорить иначе видео отнесут в полицию.
Здравствуйте. В вашей ситуации нужно обратиться к адвокату за юридической помощью, предоставить информацию (во всех нюансах и лицах) для правового анализа. При необходимости детальной консультации, составления документов, ведения дела в суде - обращайтесь. Ответ подготовил адвокат Олег Олегович Оныпко (с.т.8-928-607-70-85) г.Ростов-на-Дону
Спросить
В продолжение наследственных дел. Дочь наследница. Наследодатель проживал на дачном участке, садовое общество в Феодосии, Крым. Земля не была оформлена. Не было приватизации в целом по Обществу. Долго после Украины не могли этот вопрос решить положительно. Наконец вопрос решен. Еще при жизни Наследодатель сдал документы, которые были необходимы. 25 ноября 2019 года Наследодадель умирает. При обращении к председателю Садового общества были получены разъяснения: что он (председатель) подает списки как на безымянный участок и ее (дочь) на собрании Общества примут в члены Садового общества и она будет оформлять земельный участок на своё имя. А почему не как наследницу (о звучать в органах приватизации) сразу делать приватизацию
Дочери или под этом что то скрывается корыстное со стороны руководства. Разъяснительную мне пожалуйста?
Здравствуйте, Надежда! Скорее всего не был заключен договор о передаче в собственность в порядке приватизации. Поэтому не включили как объект недвижимости в состав наследства (ст.1112 ГК РФ), а включили как членов садового общества. В любом случае должна быть возможность оформить в собственность этот дачный участок. Вряд ли тут какая-то корысть. Да и в суд можно будет обратиться в случае чего (ст.131-132 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Он член СНТ, подал документы на оформление права собственности, как при таких обстоятельствах председатель ведет речь о безымянном участке?
Жалобу подайте в прокуратуру, так как председатель что-то мутит.
Для приватизации садового участка:
Документы для оформления права собственности участка в СНТ.
1.Соглашение о закреплении земельного участка для ведения садоводства или о передаче в собственность земельного участка для ведения садоводства
2.Фрагмент проект организации и застройки территории, утвержденный председателем СНТ
3.Акт согласования местоположения границ земельного участка.
4.Выписка из протокола общего собрания СНТ о даче согласия на передачу в собственность земельного участка №__ в собственность члену СНТ ФИО
5.Диск CD межевого плана.
В ЕГРН должны быть также постановление местной администрации о передаче всей земли в коллективную собственность, о предоставлении; чертеж границ земельного всего участка, всего клина садоводства.
Если же весь участок уже зарегистрирован в ЕГРН на праве собственности, Вы только границы его уточняете.., а потому здесь только Акт согласования и диск CD.
82. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
СпроситьДа,Вы правы, тут нужно применять аналогию Закона, то есть человек подал заявление на приватизацию, выразил свою волю и намерение, но не успел, по не зависящим от него причинам, следовательно те документы действительны.
А ВЫ будете уже наследовать данный участок.
Вот постановление, НО касается жилья.
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 30 декабря 2009 г. N 56-ПВ 09 Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу... на то, что возможность выполнить правила оформления документов на приватизацию спорной квартиры исключалась в... Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для... Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, ...
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В п. 67 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Пункт 8 указанного постановления Пленума ВС гласит: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, Вам надо в указанном судебном порядке установить право наследодателя на названное наследственное имущество.
Спросить
Здравствуйте Надежда
Председатель избрал более легкий путь, без учета того, что могут появится заинтересованные лица для признания передачи прав на землю недействительным
Крымские законодатели определили перечень документов, которые могут подтвердить наличие прав на оформление земельных участков, необходимые для их госрегистрации в Госкомрегистре Крыма (Постановление Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264). Еще один пример из судебной практики:
Феодосийским райсудом было рассмотрено гражданское дело № 2-1613/2017 о признании права собственности в порядке наследования. Согласно его фабуле нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, поскольку наследодатель не успела оформить его в собственность на основании решения поселкового Совета. Исковые требования были удовлетворены.
Спросить
Здравствуйте! Через суд можно продолжить приватизацию, если она была хотя бы частично инициирована наследодателем, ст. 131 ГПК РФ.
Иного не дано.
СпроситьЧлен садового общества оформил соседний участок по строительство жилого дома, а участок расположен в нашем обществе. Вопрос должен он платить членские взносы, целевые и если должен то как это оформить.
Если вид разрешенного использования земельного участка изменен, то никакие членские взносы его собственник платить не обязан.
СпроситьНашему дачному кооперативу более 30 лет в этом году председатель оформился как юр лицо. Половина дач купленные. Половина нет документов на право собственности. Мы все плавно переходим в общество или частникам надо писать заявления.. раньше членских взносов не было просто собирали на полив. Свет. сторожу и на ремонт труб или хоз нужды. А теперь и членские взносы.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член такого объединения вправе
добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
Из этого следует, что и вступление - дело добровольное. Тогда Вы будете платить не членские взносы, а оплачивать фактическое пользование водными и иными ресурсами.
СпроситьЯ получила по договору дарения в собственность земельный участок в садовом обществе. Участок этот очень долгое время пустовал и старые хозяина не были членами местного садового общества. Они в него не вступали и взносов не платили. Им участок достался по наследству от матери, которая была членом этого самого садового общества. А теперь, когда я пошла к председателю садового общества с просьбой подключения к энергосети от общества, или за справкой, что я не состою в их обществе и хочу заключить договор с Энергосбытом сама, мне предъявили счет за неуплаченные членские взносы за последние 8 лет + пени в размере 0,04% за каждый день! Просрочки! И отказали и в подключении к электросетям и в каких-либо справках! (Членские взносы за год - 2 500, мне долг насчитали более 45 000)
Это правильно? И что мне теперь делать? Платить взносы и эти чудовищные пени в общество, членом которого я ни когда не была? Или сидеть без света?
Подскажите, пожалуйста, какие на счет этого существуют законы?
Спасибо!
Здравствуйте Светлана! В первую очередь направьте письменный запрос со своими вопросами председателю правления (2 экземпляра), и получите письменный отказ. Если у Вас есть письменный отказ и начисление такой задолженности, то смело обращайтесь в суд.
Второе, срок давности максимальный три года, а не как не восемь и долг должны они предъявлять старым хозяевам.
Третье, если старые хозяева не являлись членами садоводства. то с ними должны были заключить договор об оказании услуг, (в котором прописаны суммы по оказанию услуг). Все суммы которые должны были быть прописаны в договорах, должны быть утверждены решением общего собрания членов садоводства. ФЗ "О садовничестве, огородничестве...". Гражданский кодекс, Об электроэнергии. Обращайтесь в суд.
СпроситьУ компании украли имущество - был отказной материал, потом была совершена еще раз кража. Написали заявление по последней краже и указали ущерб также от ранней кражи. Действия полиции в данном случае, будут расследовать оба факта или последний?
Здравствуйте
По первому факту кражи уже принято решение. Вы можете его обжаловать прокурору, чтобы возобновили проверку. По второму эпизоду Вас попросят переписать заявление - оставив только факт второй кражи. Если отменят отказной материал, то расследовать будут оба преступления.
Удачи Вам.
СпроситьЯ являюсь членом садового общества. Весной в обществе сгорел дом сторожа и на собрании было принято решение сдать деньги не восстановление дома из карманов дачников, с чем я не согласна. Теперь председатель требует от меня деньги, пугая отключить свет или воду в случае если откажусь платить. Все взносы у меня оплачены. Законны ли его действия.
Добрый вечер! Если общее собрание приняло решение внести в качестве целевого взноса деньги на восстановление здания для охраны, вы эти взносы обязаны внести. Иначе - неисполнение решения общего собрания и Устава СНТ. Вот только свет и воду отключить он не имеет права, пусть взыскивает сумму целевого взноса в судебном порядке, но имейте в виду, что судебные издержки могут "повесить" на вас.
Всего хорошего!
Спросить
