Хочу продать дом и участок. Доставшийся в наследство от дяди. С чего нужно начинать? И как это все грамотно выполнить?
Хочу продать дом и участок. Доставшийся в наследство от дяди. С чего нужно начинать? И как это все грамотно выполнить?
Хочу продать дом доставшийся по наследству от родителей. Есть свидетельство о наследстве. С чего начать, куда обращаться и какие нужны документы. Покупатель уже есть.
Здравствуйте Лариса Ивановна! В общем вам необходимо оформить право собственности и зарегистрировать объект недвижимости на себя, а уже потом составить договор купли продажи и продать дом. Готовы вам оказать посильную помощь в данном вопросе.
Спросить
Начать нужно с оформления своих наследственных прав.
Если Свидетельство о праве на наследство (выданное нотариусом) у Вас уже есть, то можно продавать дом сразу, не регистрируя предварительно свое право собственности в УФРС.
Если нет, обратитесь к нотариусу.
Когда найдете покупателей - нужно будет в простой письменно форме составить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности.
СпроситьХочу уточнить информацию! С чего начинать процесс восстановления наследства! Узнала, что у дяди моей мамы был дом в деревне! Дядя со стороны маминого отца (моего деда). Все умерли и дядя и дед. Близких родственников у маминого дяди нет (кроме моей мамы). По всему дом должен принадлежать моей маме. Но сейчас в нем живут цыгане, т.к им за символическую плату продали этот дом (без оформления каких либо документов) черные риэлторы! Скажите, как действовать и с чего начинать весь процесс восстановления?
нужно узнать для начала в чьей собственности находится дом, обратитесь в росреестр за информацией, потом - в суд, так как сроки принятия наследства пропущены
Спросить
Обращаться в суд с заявлением о воостановлении срока принятия наследства.
ст. 1155 ГК РФ - По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В дальнейшем оформить право собственности и выгонять цыган.
СпроситьУ меня умерла бабушка, наследник мой дядя (наследство: дом и земельный участок), после принятия наследства мы хотим оформить дом на меня. Подскажите пожалуйста как оформить договор дарения и какие документы для этого нужны? И еще один вопрос. После переоформления я хочу продать дом. Что для этого нужно? С чего мне начать?
договор дарения
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
для продажи дома нужно заключить с покупателем договор купли продажи
СпроситьХочу продать 2/3 3-х комнатной квартиры, которые являются моей собственностью. Вторым собственником является мой дядя, который против всяких продаж. Как сделать это по-закону. Без согласия дяди продать можно? И с чего начать продажу, как грамотно?
Добрый день! Начните с уведомления дяди о продажи доли. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Согласия второго собственника и не требуется.
Но он имеет преимущественное право покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Вам необходимо направить дяде письменное предложение приобрести Вашу долю с указанием стоимости и других существенных условий продажи.
Спросить
Сначала вы должны предложить выкупить вашу долю дяде.
Статья 250.ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Да, можно продать, но Вы должны понимать для себя, что цена будет далеко не две трети от стоимости всей квартиры.
СпроситьС чего нужно начинать оформление и как долго это делается? Дело в том, что у моего дяди квартира, их три собственника по свидетельству. Его жена умерла, остались два собственника дядя и сын его, но свидетельство еще не переоформлено. С чего начинать переоформление, чтобы потом продать квартиру?! Спасибо.
У нас достаточно запутанная ситуация и не знаем с чего начинать и начинать ли. Бабушка проживала вместе с дедом. Есть дом и участок под ним, вклады. У них двое детей. После смерти бабушки дед не вступал в наследство, а его сын (мой дядя) убедил мою маму написать отказ от наследства в его пользу. Обещал отдать деньгами. Мама умерла и следом умирает дед. Наш дядя заявляет нам что мы имеем право только на 1/9 наследства и требует написать отказ от наследства (денег нам за это уже не предлагает), а случае отказа грозит что мы захлебнемся в судах и все равно ничего не высудим. Мы в раздумьях. Т.к. географически дед проживал далеко от нас, мы работаем и сами ездить не сможем. Да, все документы на дом у дяди на руках. Стоит ли начинать всю это возню с вступлением в наследство, на какую долю реально мы можем претендовать в данном случае, с чего начинать - нотариус или суд?
Видимо после смерти бабушки дом стал собственностью деда и дяди. То есть после смерти деда 1/2 дома должна быть поделена между дядей и вами. То есть на вас всех должна приходиться 1/4 дома, и у дяди - 3/4 дома. Смтрите сами, есть ли за что судиться. Можете на самом деле начать с нотариуса, а далее определиться.
СпроситьИмею дом в деревне доставшийся по наследству. По достижению 18 лет хочу его продать. С чего начать? Из документов имеется: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, Технический паспорт домовладения (с планом участка).
Денис!
Свидетельство о собственности получить Вам нужно. Обратитесь в отделение Росреестра по месту нахождения дома.
СпроситьСвидетельство необходимо предоставить в Росреестр -- для регистрации и получения свидетельства о собственности.
СпроситьСгорел родительский дом. Родители погибли. Ни дом, ни участок не приватизированы. Есть два наследника-два сына. С чего начинать оформление наследства? Нужно-ли оформлять сгоревший дом? Одинаковые-ли права на наследство, если только один из сыновей был прописан в этом доме, но проживал в другом месте? Как оформлять участок?
Какие документы для наследства?
Виктор! Осталось ли какое-либо еще имущество от родителей (денежный вклады, автомобиль, иные земельные участки)? Если да, подавайте заявление нотариусу по месту смерти родителей в течение 6 месяцев со дня смерти и вступайте в наследство хотя бы на какое-либо имущество. ПОсле этого Вам будет необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок (если дом сгорел дотла, смысла признавать право собственности на дом нет), хорошо, если ВАши родители владели домом не менее 15 лет, это упростит дело. ПРава на наследство в данном случае будут одинаковыми.
Спросить
В настоящее время строительство жилых домов осуществляется в уведомительном порядке. Перед началом строительства правообладатель земельного участка подаёт в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве жилого дома согласно ст. 51.1 ГрК РФ. Также в настоящее время в отношении земельных участков для ИЖС, ЛПХ и ведения садоводства действует упрощённый порядок регистрации жилых домов, согласно которому до 01 марта 2026 года вы можете зарегистрировать построенный дом на основании технического плана кадастрового инженера, при этом подача уведомлений на строительство в местную администрацию не является обязательной.
Спросить
