Как разделить квартиру при разводе - история военнослужащего на очереди на жилье
₽ VIP
Я военнослужащий стоял на очереди на квартиру с 1995 года семьей из 4-х человек (жена и двое разнополых несовершенных детей). Мы проживаем в квартире моих родителей. Во время приватизации квартиры они включили наших детей в приватизацию 17 кв.м на каждого. А мы с женой не участвовали в приватизации. Сейчас мне предаставляют жилье виде 1-комн. Квартиры 37 кв.м в договоре на получение этого жилья указаны я и моя жена. Дети в договоре не указаны. Но мы сейчас с женой находимся на стадии развода 14 августа у нас суд по расторжению брака. Могут ли договор переделать на меня на одного, так как она уже не будет являться членом моей семьи. Но командир ссылается на то, что жил. комиссия по распределению квартиры состоялась в декабре 2008 года, но документы мною до сих пор не подписаны. Вопрос: Может ли она оспорить этот договор. Как я могу ему доказать, что он не прав? Просто обидно и так все оставил ей и осталось чуть чуть до развода и квартиру отдать а самому остаться на улице.
Заранее спасибо.
Уважаемый Иван.
Вы не указываете на каких условиях от МО РФ вы получаете жильё. Это социальный найм или служебный?
Если служебное жильё попробуйте командованию показать последний Пленум Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ"
Пункт 41 (последний абзац)
"В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, НЕ СОХРАНЯЕТСЯ (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ."
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Спросить
Уточнение к вопросу №827878. Квартира не служебная. Это социальный найм. Заранее спасибо.
СпроситьУважаемый Иван! Как показывает практика - все уточнения нужно отправлять в личную почту. Тут люди по 100 консультаций в день дают на разные темы, неужели Вы думаете они помнят номер Вашего вопроса? Уважайте своего консультанта. И, еще, раз уж идете в личку, не забывайте оценить человека, который Вам помогает. Удачи Вам.
Спросить
Я военнослужащий стоял на очереди на квартиру с 1995 года семьей из 4-х человек (жена и двое разнополых несовершенных детей). Мы проживаем в квартире моих родителей. Во время приватизации квартиры они включили наших детей в приватизацию 17 кв.м на каждого. А мы с женой не участвовали в приватизации. Сейчас мне предаставляют жилье виде 1-комн. Квартиры 37 кв.м в договоре на получение этого жилья указаны я и моя жена. Дети в договоре не указаны. Но мы сейчас с женой находимся на стадии развода 14 августа у нас суд по расторжению брака. Могут ли договор переделать на меня на одного даже согласен на меньшую площадь так как она уже не будет являться членом моей семьи. Вопрос: Может ли она оспорить этот договор. Заранее спасибо.
Здравствуйте Александр!
Договор на одного Вас составить могут, но после расторжения брака.
Так как договор еще не составлен, не предпринимайте ни каких действий до расторжения брака по его заключению.
Подайте рапорт командиру о предстоящем расторжении брака.
Когда брак будет расторгнут, квартиру Вам должны снова распределить на жилищной комиссии.
До расторжения брака Вашу супругу обидеть кв.м. не могут.
СпроситьУважаемый Александр! Как показывает практика - все уточнения нужно отправлять в личную почту. Тут люди по 100 консультаций в день дают на разные темы, неужели Вы думаете они помнят номер Вашего вопроса? Уважайте своего консультанта. И, еще, раз уж идете в личку, не забывайте оценить человека, который Вам помогает. Удачи Вам.
СпроситьУточнение к вопросу № 827267 Я понял вас , что вы мне объяснили. Но командир ссылается на то , что жил. комиссия по распределению квартиры состоялась в декабре 2008года,но документы мною до сих не подписаны, и твердит что у меня ни чего не получится, чтобы после развода на меня переделали квартиру . Как я могу ему доказать, что он не прав? Заранее спасибо.
СпроситьЯ военнослужащий стоял на очереди на квартиру с 1995 года семьей из 4-х человек (жена и двое разнополых несовершенных детей). Мы проживаем в квартире моих родителей. Во время приватизации квартиры они включили наших детей в приватизацию 17 кв.м на каждого. А мы с женой не участвовали в приватизации. Сейчас мне предаставляют жилье виде 1-комн. Квартиры 37 кв.м в договоре на получение этого жилья указаны я и моя жена. Дети в договоре не указаны. Вопрос: Не нарушено ли законодательство в предоставление жилплощади без учета моих детей которые получили участие в приватизации благодаря своим дедушке и бабушке а не по своей доброй воле.
При предоставлении жилья существенны факторы обеспеченности жильем и имущественного положения. В любом случае из общего количества квадратных местов, которые подлежат передаче Вашей семье по очереди, вычитается то количество площади, которое у членов семьи имеется в собственности. Речь в ЖК РФ идет об обеспечении граждан жильем, и не обязательно при этом должно выделяться единое помещение - главное, чтобы при этом обеспеченность на человека была не жине нормы.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Спросить
уважаемый Сергей, получив от государства в собственность по 17 кв. м. жилья, Ваши дети перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий. В Вашей ситуации можно отказаться от квартиры по формальным причинам - Вам положено 42 кв. м., а затем Ваши родители могут оспорить приватизацию их жилья Вашими детьми. Делайте это с помощью адвоката по месту Вашего жительства, т.к. мотив на поверхности. Впрочем, можно смириться и получить жилье только на Вас и жену - тоже вариант. в Правилах
учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства (утв. постановлением Правительства РФ от 6 сентября 1998 г. N 1054)
(с изменениями от 8 августа 2003 г., 14 ноября 2007 г.) все достаточно подробно расписано. С уважением, Шляго.
Спросить
Несовершеннолетние имеют право заключать договоры с согласия законных представителей - родителей . Приватизация - тоже сделка . Поэтому в документах на приватизацию должны быть либо ваши подписи или письменные согласия . Без этого приватизация не была бы оформлена . Но если сделка совершена с нарушением закона , но в интересах и в пользу несовершеннолетних - она является действительной (ст.168 - 175 ГК РФ) .
Поэтому оспорить приватизацию - практически невозможно .
Вам предоставляют жилье за счет бюджета из расчета на членов семьи , не обеспеченных жильем .
Спросить
Здравствуйте Сергей. Мое мнение, законодательство не нарушено. Дети по месту прохождения службы обеспечены жильем по установленным нормам.
СпроситьПрошу уточнить по вопросу №827267. В настоящее время мы с женой находимся в состояние развода суд еще не вынес решение. Если я эту квартиру получу только на себя без жены будет ли она оспаривать свое право на часть эту квартиру после развода.
Спросить
При постановке Вас в очередь, как нуждающихся в улучшении жилищных условий принимали во внимание вас двоих. Жена сможет претендовать на эту жилплощадь.
СпроситьМной, Кеменовым Андреем был получен орер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
- имела ли она на это право?
В дальнейшщем подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации мой вопрос:
1. Имела ли женаправо на приватизацию БЕЗ моего согласия?
2. Имею ли я право оспорить эту сделку спустя 4 года?
3. Могу ли я подать в суд на администрацию о недействительности сделки? (при приватизации)? Законна ли пиватизация квартиры без согласия супруга (который участвовал в приватизации)?
Все законно. Снявшись с рег. учета в квартире, вы добровольно расторгли договор найма, утратили право пользования данной квартирой.
Вашего согласия для ее приватизациии не требовалось.
Супружеские отношения в вопросе приватизации роли не играют.
Ордер- документ, дающий право на вселение в жилое помещение. Вы вселились, а потом выехали, приобрели право пользования в дургом жиллом помещении, участововали в приватизации...
Все законно. Никаких шансов оспорить приватизацию нет.
Спросить
1. Да, имела.
2. Нет не имеете. Так как Вы никакого отношения к этой квартире не имеете с момента расторжения договора соцнайма (выписки из нее).
3. Можете, но дело проиграете. Так как, никаких оснований для признания сделки недействительной нет.
Вы добровольно отказались от прав на эту квартиру, выписавшись из нее в 2005 году.
Ордер – это «бумажка» действительная один месяц с момента его выдачи, дающая права заключить договор найма жилого помещения и вселиться в него. После этого про него можно забыть.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Андрей или Анна, вас не поймешь, кто спрашивает, найдите ОПТИМИСТА, а не такого юриста, который уверен, что проиграете. Можно попробовать обратиться в суд: + ордер толко на Вас, зачит, вы давали разрешение на вселение родни, + с 1998 по 2005 г жили (надо полагать) в этой квартире, + Вы можете попробовать доказать, что в 2006 г жили в своей квартире, но были прописаны у родителей, + сделки с недвижимостью - с обязательным согласием супруга, начит, приватиация незаконна, + о нарушении своего права узнали в последние 3 года + у Вас есть право пожизненного проживания в этой квартире, если все это докажете, и Вы можете определить порядок пользования жилищем, и отсудить себе комнату - Вы не можете претендовать на участие в приватизации своей квартиры (поскольку уже в ней участвовали по своей простите глупости). Желаю удачи!
СпроситьУважаемый, Андрей! Дело не в оптимизме или в его отсутствии, дело в нормах действующего в РФ законодательства. По которому, все Ваши желания не основаны на Законе и не имеют перспектив.
Поэтому, позволю себе Вам посоветовать, не тратить время на поиски «оптимиста» и не тратить деньги на оплату его услуг, так как, перспектив нет.
Никакого нотариального согласия на приватизацию Вашей жене от Вас не требовалось.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьДо 1980 года в квартире были зарегистрированф-моя мама, мой брат, и 2 моих детей. В 1980 году моему мужи дали служебное жилье, куда я и выписалась вместе с детьми. В 2000 году мама умерла и брат 2006 году приватизировал квартиру и стал единственным собственником. Я со своими уже взрослыми детьми до сих пор проживаю в служебном жилье мужа.. Могут ли мои дети оспорить приватизацию квартиры братом, так как они были выписаны из нее мной в младенческом возрасте. В приватизации жилья дети ни разу не участвовали.?
Мой брват жил с женой в квартире ее родителей. После смерти родителей жены, имея уже двоих детей, проводилась приватизация квартиры. В договоре приватизации указано, что приватизация проводилась при его участии и 2-их несовершеннолетних детей, при этом договор подписан только одной женой. Сейчас спустя 33 года, стал вопрос о разводе и жена заявила, что мой брат имеет право только на проживание в этой квартире и никакой доли при этом не имеет. С чего начинать? И может ли такое быть? Спасибо.
Да ни с чего. Там сроки давности безвозвратно пропущены. И вообще, 33 года назад только за слово "приватизация" можно было получить лет пять. И вообще, Ваш брат имел бы право на приватизацию квартиры, если бы был там прописан до 1 марта 2005 г.
Спросить
Меня зовут Игорь Владимирович.
У меня вопрос относительно возможности раздела квартиры после развода. Квартира в которой я прописан приватизирована в 1991 г на трёх человек моих родителей и меня, после смерти отца (1999 г.) квартира разделена на доли на меня и мою мать. Получена была квартира моими родителями в 1975 г. Брак с моей женой зарегистрирован в 1988 г. Ни моя жена ни мои дети не прописаны в этой квартире и в приватизации не участвовали. Может ли моя жена иметь права на часть этой квартиры при разводе.
Игорь Владимирович! Жена и дети НИКАКИХ прав на вашу долю в квартире не имеют . Все, что вам принадлежит в результате принятия наследства после отца является только вашей сбственностью и не подлежит разделу при расторжении брака. Жена конечно может ставить вопрос о разделе такого имущества в суде, каждый человек в РФ имеет право обратиться в суд с ЛЮБЫМ иском. Но ее требования не основаны на законе и ей в иске будет отказано. Дети не имеют никаких прав на имущество родителей. Только после их смерти могут вступить в права наследства.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьЯ находился в браке с женой, без детей.
Жене по наследству досталась приватизированная 1-комнатная квартира хрущевка площадью 30 кв. м. (жилая 18 кв. м.). Мы стали вдвоем проживать в этой квартире.
Затем я захотел встать в очередь на получение квартиры.
Жилищная комиссия отказалась принять меня в очередь на получение жилья на том основании, что член моей семьи в лице жены имел в собственности жилье в лице вышеуказанной приватизированной квартиры.
С целью постановки в очередь на жилье я развелся с женой.
1) Являлся ли мой поступок намеренным ухудшением моих жилищных условий, лишающим меня права постановки в очередь на получение жилья?
Ведь я при разводе не имел права на квартиру поскольку она принадлежала жене по наследству.
2) Данная история произошла 6 лет назад.
Жилищная комиссия тогда меня в очередь все-таки поставила (не знаю - нарушили ли они тогда что-либо).
Сейчас подошла очередь получения квартиры.
Дадут ли мне квартиру (ведь 5 лет уже прошло) или исключат из очереди без выделения квартиры?
1. Да, является.
2. Скорее всего не дадут а укажут, что в очереди Вы стоите не 6 лет а 1 год, хотя возможен и вариант, что дадут. Если просмотрят, что маловероятно.
Спросить
Хотелось бы уточнить, что у вас за очередь, т.к. по бесплатной очереди ещё получают очередники 1987-1990 г. г. А у вас она уже подошла. Но тем не менее если поставили, то теперь ваш развод не имеет значения, к тому же прошло 5 лет.
СпроситьЯ, Ларин Николай, военный пенсионер, при увольнении получил на семью, состоящая из трёх человек двухкомнатную квартиру, где получил документ Договор соцнайма. Я ранее до брака уже участвовал в приватизации и сейчас с моего разрешения собираются документы для подачи в суд на приватизацию квартиры, где будут участвовать жена и дочка 11 лет. Вопрос: При разводе какие могут быть последствия для меня, если вдруг жена захочет продать квартиру, так как она и дочка будут являться собственниками квартиры, в не зависимости, что я прописан в ней? Смогут ли жена продать квартиру и какие права у меня остануться ли или я останусь без жилья, на улице? Чтобы я не остался без жилья и на улице, могу ли я составить брачный контракт с соблюдением своих прав и доли в квартире?
Приватизация квартиры было оформлена в 1991 году, в это время в квартире проживало четверо человек: мы с женой и двое наших детей, на то время не совершеннолетних, представитель оргенизации, кому принадлежала квартира, сказал мне, что не имеет значения, на кого будет сделана приватизация, вот сколько человек прописано в домовой книге, на всех эта приватизация и распространяица... бывшая жена, приватизацию оформила на себя, не вписав всех членов семьи, а мне сказала, что так и должно быть... теперь мы развелись и я остался без жилья, хотя эта квартира была заработана моими родителями... что можно сделать сейчас, чтобы я и мои дети получили свои доли...
Здравствуйте. К сожалению, сроки давности для признания договора приватизации недействительным прошли. Вы сохраняете право пожизненного проживания в данной квартире, так как отказались от участия в приватизации.
Спросить
