Вопрос разрешения провести новую трубу для стока с верхних участков через мой участок и мои возможные варианты решения
Мой, и соседний участок находится как бы в низменности, в свое время кргда садовое товарищество только начело свое существование, я для отвода воды собственно ручно сделал дренаж через свой участок потому, что с верхних участков меня подтопляло. Потом верхние участки стали выводить свои стоки в мой готовый дренаж. В связи что по весне их всеравно подтопляет меня просят раздрешения чтобы через мой участок провести новую трубу. Вправе ли я отказать им в этом? Собственники ниже и так недовольны, потому, что делая благо верхним участкам, я делаю проблемы, нижним участкам. Помогите пожалуйсто разобраться с моим вопросом. Председатели верхних участков ссылаются на том что по лоншавту кроме как через мой участок дренажной системы ничего неполучиться.
Дренаж должен быть устроен через земли общего пользования. Ваш участок предоставлен вам для ведения садоводства, а не для дренажирования с других садовых участков. За счет средств снт необходимо устроить коллективную дренажную систему в обход выделенных садовых участков. Вы вправе отказывать всем в использовании вашего дренажа.
Спросить
Своё время СССР были поля и сделаны были дренажные канавы вдоль дренажной канавы идёт дорога потом идёт мой участок он находится ниже чем верхний участок наверху за строились и закопали каналу Проложи трубу но она не помогает вся вода верховодка снег всё у меня на участке под мыло сарай под мыло баню дом в воде стоит когда сильные дожди и по весне что делать.
Можем ли мы получить деньги за заказанный кухонный гарнитур по индивидуальному проекту в котором нижние фасады не соответствуют по цвету заказанным? Одна из дверей верхних фасадов меньше остальных. Боковая стенка у нижних фасадов выступает, на эскизе это не заметео. Верхние фасады разделены на верхний ряд маленькие, под ними большие без ручек, верхние имеют систему открывания пуш апреля, а в нашем случае они просто не прикрываются. Изготовитель нас не предупредил о несоответствии закрывания одних дверок с другими.
Все перечисленные несоответствия - основание для расторжения договора и возврата денег.
Предъявляйте претензию и заявляйте иск в суд.
Подготовка документов - платная услуга.
СпроситьВ садовом товариществе между дорогой и учасками проходит дренажная канава для стока весенних вод, которая дальше переходит в трубу. По трубе вода уходит в лес. Эту канаву неимоверно расширяют и углубляют ниже уровня трубы. Хотя это бессмысленно, ведь вода при этом в трубу не потечет, т.к. труба располагается выше. Есть ли нормы: какой должна быть ширина и глубина дренажной канавы, окаймляющей участки в садовом товариществе, и от какого уровня надо измерять?
Какой должна быть ширина и глубина дренажной канавы, окаймляющей участки в садовом товариществе, и от какого уровня надо измерять?
Уважаемая Ирина, Вам надо обратится к председателю Вашего СНТ или в Правление, чтоб Вам предоставили проект планировки . Согласно п. 5.12 СНиП 30-02-97 «Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения». Вся необходимая информация для выбора дренажной системы сформулирована в п.3.23 СНиПа 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»: При выборе систем дренажных сооружений должны быть учтены форма и размер территории, требующей дренирования, характер движения грунтовых вод, геологическое строение, фильтрационные свойства и емкостные характеристики водоносных пластов, область распространения водоносных слоев с учетом условий питания и разгрузки подземных вод, определены количественные величины составляющих баланса грунтовых вод, составлен прогноз подъема уровня грунтовых вод и снижения его при осуществлении защитных мероприятий. При проектировании дренажных систем исходят из требований СНиП 2.06.14-85, 2.06.15-85 и II-52-74. Так что все необходимые Вам данные о размерах дренажных канав есть в проекте, который был подготовлен именно для Вашего СНТ в учетом вышеперечисленных исследований. С уважением, И.В.
СпроситьКупили первый участок в 2019 году проблем не было, в конце 20 года председатель сделал сквозную дорогу (раньше она была только до нашего участка). При строительстве дороги не учел тот момент что через 2 участка есть родник. Дорогу сделали в 20 году и по осени начало топить участок, так как не было трубы через дорогу. По весне в 21 году участк был сырой из за родника. В июне 21 года был куплен еще соседний заброщенный участок, Купив его мы обратились к председателю чтоб он проложил трубы через дорогу и отвел воду от родника. 2 й участок также был весь сырой. С весны до сентября не каких действий не было от председателя, в сентября он всетаки трубу положил через дорогу. Но труба лежит не в том месте где проходит родник, в итоге 2 й участок опять становится сырым. Позвал председателя на место чтоб показать где по факту идет вода от родника и где лежит труба. Через трубу вода не проходит через дорогу. В ответ он мне сказал что труба лежит в правильном месте, ни чего он делать больше не будет, так как мы его просили он сделал. Как быть в такой ситуации? Куда обращаться? Куда жаловаться?
Можно обратиться в прокуратуру или в суд. Перед обращением в суд или прокуратуру садоводы должны попытаться решить проблему мирным путем, запросив у председателя объяснения его действий или добровольного устранения нарушений. Сделать это можно на общем собрании членов товарищества. Иногда такие попытки самостоятельного урегулирования проблемы помогают решить все споры без привлечения третьей стороны.
Обращение к председателю рекомендуется составлять в письменной форме, фиксировать документально. Протокол общего собрания, записи переговоров, привлечение свидетелей к разъяснению ситуации — все это может понадобиться в дальнейшем, если обжаловать нарушения все же придется в суде или прокуратуре.
СпроситьДобрый день! В садовоческом товариществе была на меже между участками дренажная канава, много лет, как данная канава уничтожена! (между моим и соседним участком и соседним данная канава еще существует) при обильной дождевой воде или весной при половодии заливает мой участок, а так же еще несколько участков вокруг! Нарушен ли будет мною закон, если я подниму свой участок, при этом не затрагивая канаву между мной и соседним участком? (вода на соседних участках будет стоять выше, что может привести к более ускоренному уничтожению построек на соседних участках) просьба ответить письменно (будет еще вопрос) Спасибо.
Доброй ночи! Вы должны использовать свой участок исключетельно по его целевому назначению - то есть для садоводства (так понимаю) тем самым вы можете с этой целью и только ради нее привести на участок грунт (поднять его) чтобы вы могли его использовать по тому самому назначению!
СпроситьЕсть два соседних зем. участка выходящих н на одну улицу. Один участок на горке, второй под горкой.. Ранее вдоль земельных участков проходила одна дренажная канава. Сосед который на горке засыпал свою часть дренажной канавы, организовав вместо нее еще один въезд на свою территорию. (Отыпал щебнем, установил бордюр на земле принадлежащей поселению) В результате вода с прилегающих территорий пошла прямо на дорогу и на соседний участок находящийся ниже. Что делать, верхний сосед исправлять не хочет ситуацию. Куда обращаться?
Данную проблему можно решить только в судебном порядке. Конкретнее можно сказать ознакомившись с рядом документов.
СпроситьСкандал с председателем Снт из за проложенной трубы через дорогу в снт через наш огород... причем проложенная когда нас не было на даче... (точнее в траншею прокопанную между двумя участками... как бы разделяющие участки и для отвода дождевой и талой воды) которые теперь оба в моей собственности оба... и крайние... и вся грязная вода.. с верхних участков заливает наши участки включая теплицу и колодец и частично жилые помещения... я пыталась выкопать трубу.. председатель кричит что я порчу имущество общественное.. тогда я забила трубу тряпками перепачкаными глиной с цементом... и я сказала... пусть обращается в суд... или копают Все у себя ямы.. а потом вызывают машину для откачки своей грязной воды... и кстати вдоль дорог нет канав в снт... хотя деньги плачу за дорогу исправно и как за два участка.. правомерно ли?это? что вместо 6 соток.. имеем теперь 12 соток... в собственности... хозяйка я одна... так еще и не засыпают.. этот промежуток моих участков.. что бы легче вода проходила с с верхних участков... и еще грозит.. что если буду ругаться... сделает так... что вся вода всегда! Будет через мои участки.. заливаться... в общем терпения не хватает!... денег и времени на суды нет... (мы пенсионеры с мужем... и с внуками маленькими помогаем дочке нянчится) помогите! Советом.!. иначе придется устраивать самосуд!
Ваш спор может быть разрешен законным путем только в судебном порядке, для этого необходимо и время, и деньги. Возможно, СНТ в лице Председателя само выйдет с требованием в суд.
Спросить
Был снос нескольких садовых товариществ в 2013 г. Есть ли смысл подавать в суд на мое садовое товарищество, если оно не отдает регистрационные документы, необходимые для получения возмещения за снесенный общий земельный участок (дороги, кадастровая оценка 5 млн)? Имею ли я право требовать чтобы садовое товарищество получило возмещение за снесенный общий земельный участок, как и соседние садовые товарищества?
Возмещение от государства за свои снесенные участки садоводы получили. Садоводы соседних снесенных садовых товариществ получили деньги и за свои снесенные участки и за общую землю.
Помогите разобраться в следующей ситуации: На территории садово-огородного товарищества (далее СОТ) более 20-ти лет находится дачный участок. Никогда никаких проблем не возникало. Собственник участка исправно платит налоги и ежегодную плату за участок в СОТ. Участок находится на перекрёстке и соседствует с ещё тремя участками. Однако в товариществе сменился председатель, у которого появилась претензия только к собственнику этого участка (исключая соседей) в том, что площадь участка собственника больше установленной. Она действительно немного больше и площади других соседних участков также превышены. Но это никогда не мешало движению автомобилей, кроме, на мой взгляд, автомобиля председателя, поворачивающего на этом перекрёстке к себе на дачный участок. Председатель заходит на участок собственника, меряет его и грозится самостоятельно снести забор, проходящий вдоль дороги, если собственник участка не перенесёт забор по его требованию. Знаю, что сделать он это может только по решению суда. Запросили Устав СОТ, для того, чтобы ознакомиться с полномочиями председателя. Решение таких вопросов в его полномочия не входит. Однако председатель настоятельно запрашивает документы на участок у собственника. Вопросы: Правомерны ли в данному случае действия председателя СОТ и какова должна быть ширина проездов (улиц) между заборами (в данном случае - на перекрёстке) в СОТ. Желательно ответ со ссылкой на соответствующие НПА. Спасибо.
Ширина проездов устанавливается градостроительными регламентами, действующими в конкретном муниципальном образовании. В зависимости от того, в городском округе или в сельском (городском поселении) найдите Правила землепользования и застройки Вашего муниципального образования, там должна быть статьями с соответствующими нормативами градостроительного проектирования. Если там нет, то должно быть постановление местной администрации о таких нормативах. Общие ориентиры установлены СниПами 89 года «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.07.01-89». Ширина проезда зависит от того, какой это проезд: основной или хозяйственный.
Руководитель СНТ (СОТ) должен знать, что делается в его хозяйстве. Требование о предоставлении документов вполне обоснованно.
То, что площадь участка больше, чем по документам, может вылиться в Иск со стороны СНТ о пользовании землей без правоустанавливающих документов. Чтобы этого избежать, Вам нужно узаконить участок, т.е. установить его границы. При постановке на гос кадастровый учет допускается (по закону О ГКН № 221-ФЗ) увеличение площади на минимальную величину предоставления участка такого же назначения. Этот размер устанавливается администрацией городского округа или муниципального района. У нас это 4 сотки. Вероятно, у Вас тоже. Но если председатель (точнее СНТ) будет возражать, то установить новые границы Вы сможете только через суд.
Спросить
Сосед не выполнил водоотвод на участке, в результате собирается вода в одну точку с 20 соток земли+ с крыши вода во время дождей +постоянно канализационные стоки. Ууклон участка большой и весь под мой забор на угол фундамента жилого дома. Собирается вода под моим фундаментом забора и затапливает, как весной (целое озеро), так и в период дождей мой участок. Дренажная система сделанная мной для отвода воды с моего участка захлебывается от воды с соседнего участка. На участок не ступить ногой всю весну, а если и лето дождливое то и летом.. В прошлое лето только в июле я смогла ее от катать через дренажный колодец. При затоплении разбухает основание под фундаментами дома, особенно зимой. При этом глубина залегания их 1,45 м. п. . Уже пошла деформация фундамента. И так уже 5 лет. Исполком выдал им предписания, но правильных действенных мер ими не принято. Стоит сейчас жара, у них под моим забор сток канализации. Идет небольшой дождь, пока я не от катаю воду через свой дренаж у них стоит вода. Грунты в этом месте проницаемые, черная земля. Похоже на русло намывной реки. Почти 1 м. в глубину. Участком пользоваться в собственных целях пока не удалось. Цветы и те гниют. Что делать?
Татьяна, вы обратились на российский сайт, а в Беларуси другие законы действуют. Вам надобно к белорусскому юристу пойти на консультацию на предмет обращения с иском в суд, который должен быть о понуждении соседа к выполнению определенных действий.
Спросить
