Рассмотрение вопроса о неуплате налогов и возврате депозитных денег при съезде из загородного дома - советы и рекомендации
7 месяцев снимала загородный дом. Оповестила хозяина, как и прописано в договоре аренды, за 1 месяц, что съезжаю. Хозяин отказывается возвращать мне депозитные деньги. Налоги от сдачи он не платит. Хочу подать заявление на него в налоговую о неуплате. С чего начать? Спасибо.
Вы можете прожить еще в счет депозитных денег, а собственник - имеет право на обращение в суд о выселении вас в судебном порядке.
Заявление можете подать, приложив копию Договора аренды.
Вы имеете право на оповещение о своих действиях собственника, я не думаю, что от таких перспектив он будет в восторге, и, как следствие, вернет (может быть) ваши депозитные деньги.
Спросить
Здравствуйте! В дополнение к предыдущим ответам скажу, что Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании депозита с хозяина квартиры. Судебная практика по таким делам достаточно большая и, как правило, суды встают на сторону арендатора. Одновременно, в исковом заявлении Вы вправе требовать взыскания с хозяина квартиры процентов за пользование Вашими средствами.
И еще... О расторжении договора Вы предупреждали хозяина письменно? У Вас есть подтверждение этому?
Спросить
У меня такая ситуация. Мы снимали квартиру по договору об аренде. Договор составлен на 11 месяцев. При въезде заплатили хозяину сумму за первый месяц проживания и сумму депозита. Съехали через 4 месяца. Хозяина предупредили за месяц. Он сказал что депозит возвращать не будет, поэтому мы прожили 20 дней не оплачивая их. Сейчас хозяин грозится подать в суд за неуплату аренды. В договоре прописано, что сумма депозита возвращается по взаимному согласию сторон. На чьей стороне будет суд?
Уважаемая Снежана, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить Ваш договор на очной консультации.
Спросить
Суд будет на вашей стороне, если юридически грамотно подготовить документы для суда.
Спросить
Здравствуйте, Снежана.
Если у Вас есть документы (расписки, квитанции), подтверждающие оплату за квартиру, суд, скорее всего, будет на Вашей стороне. Если документов нет - на стороне собственника. Для выработки грамотной позиции по Вашему вопросу необходимо изучить Ваши документы и обговорить ряд существенных нюансов в рамках очной консультации. Суд не занимает ничью сторону, а выслушивает доводы и оценивает представленные доказательства, кто правильнее себя защитит, тот и окажется прав.
За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.
СпроситьСнимала комнату без договора год. Денежные переводы осуществляла хозяину квартиры через сбербанк онлайн. Заплатила на месяц вперед, но решила съехать и попросить деньги за непрожитые дни. Возвращать деньги хозяин отказался. Могу ли я подать заявление в налоговую об неуплате налогов хозяином. И как быть в этой ситуации?
Можете. ФНС сделает представление в полицию. Будете привлечены в качестве свидетеля.
Статья 306. Заведомо ложный донос
1. Заведомо ложный донос о совершении преступления -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
2. То же деяние, соединенное с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, соединенные с искусственным созданием доказательств обвинения, -
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет.
СпроситьМесяц назад был заключён договор на аренду квартиры на 11 месяцев, по прошествии месяца хозяин повышает арендную плату, в договоре об изменении оплаты аренды не прописано.
На сколько правомочны действия хозяина.
Если в договоре аренды нет условия об одностороннем изменении арендной платы, то данное действие арендодателя не правомерно.
Спросить
Здравствуйте если не в договоре нет одностороннего изменения то хозяин не вправе повышать.
СпроситьСнимаю квартиру. Хочу съехать. Хозяин квартиры отказывается возвращать залог. Договор аренды есть, но хозяин не платит налоги с аренды (то есть это никак не оформленно) могу ли я вернуть свои деньги?
Имею ли я право и что за это мне может быть если я досрочно без предупреждения и без присутствия хозяина съезжаю со съемной квартиры? Договор заключен на срок больший чем съезжаю, т.е. за месяц я заплатил и больше снимать не собираюсь, мне нужно срочно вылететь из города, а хозяин отказывается принимать ключи и квартиру досрочно. Как лучше поступить? Может иное лицо (не то которое в договоре) отдать ключи хозяину?
Оставьте нотариальную доверенность кому-либо на представление ваших интересов по договору найма (аренды)
СпроситьСнимала в течение года комнату, без договора, платила наличными, без свидетелей. Теперь съезжаю, хозяйка не хочет возвращать залог. Хочу написать заявление на нее в налоговую, что она сдает и не платит налоги. Как это правильно сделать?
Добрый день! Меня зовут Оксана. Я снимала квартиру. Был отдан залог. В договоре прописано, что в случае досрочного расторжения договора, квартиросъемщик должен за месяц предупредить хозяина. Что мною было сделано. Но в результате хозяин квартиры залог все равно возвращать не хочет, говорит, денег нет. Посоветуйте, возможно ли вернуть свои деньги. Спасибо.
Здравствуйте.
Вам следует Направить письмо и требовать возврата залога. Если ваши требования не исполнит, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Спросить
Добрый вечер. В таком случае вам необходимо будет написать письменную претензию чтобы вам вернули денежные средства в случае отказа обращаться с исковым заявлением в суд. Хорошего приятного вечера.
СпроситьДобрый вечер, Оксана
А что прописано в договоре по поводу возврата залога?
Если ничего не прописано, то необходимы документы, подтверждающие передачу залога
Также необходимо направить хозяину досудебную претензию с требованием возвратить залог
После этого обращаться в суд о взыскании залога.
Спросить
Здраствуйте, Оксана если в договоре аренды указанно, что вы внесли залог, то при окончании договора аренды арендодатель обязан вернуть денежные средства. Если арендодатель в добровольном порядке отказываться вернуть залог, то вы имеете право обратиться в суд для взыскания залога в судебном порядке, для более детальной консультации вы можете обращайтесь, через личные сообщения.
Желаю Вам удачи.
СпроситьСын снимал квартиру 2 года по договору аренды (хозяин зарегистрирован в налоговой и платит налоги за сдачу квартиры), платил по разному когда на карту, когда наличкой, расписок не брал. С квартиры съехал и хозяин подал в суд за неуплату за те месяца когда оплата производилась наличкой. Как теперь доказать, что деньги были уплачены, сумма очень приличная.
Да никак Ваш сын не докажет данного факта. Поскольку надлежащим доказательством по данной категории дел является только письменная расписка.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Екатерин, в данном случае без расписок сделать, что-то сложно. Но есть один, не 100%, но вариант.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Екатерина, на его заявление пишите возражение и упор делайте на то, что был заключен договор аренды и вы оплачивали согласно данного договора, вопросов каких либо не возникало и т.д.
Спросить
ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
Спросить1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Сняла квартиру, заплатила за квартиру, внесла залог за квартиру, договор составлен на 11 месяцев, прожила меньше 5 месяцев, расчёты период с 1 по 1 число, предупредила хозяина квартиры о том, что съезжаю с квартиры не за месяц, а за 14 дней. Хозяин отказывается возвращать залог, как быть? И правильно решить этот вопрос?
Год назад я подписала договор аренды с дочкой хозяина квартиры То есть дочка подделала подпись своего отца. Потом она всего лишь однажды расписалась, что получил квартплату за месяц от меня. В январе-это был последний месяц.. В остальных месяцах пустота. Подозреваю, что хозяин с его дочерью занимаются таким образом мошенничеством что бы не отдавать залог в 30 тыс. Сам хозяин пропал 2 месяц назад, исчез и на звонки не отвечает. Я знаю, что хозяин уже 2 месяца в штатах, мои знакомые там его видели. То есть он не выходит на связь, общается со мной только через дочь. В договоре указано, что я должна получить залог, если предупрежу за 30 дней, но хозяина нет в стране уже 2 мес. То есть у меня даже не было возможности предупредить его за 30 дней, о том, что я съезжаю. У меня есть видео на котором дочь хозяина признает, что я год снимала у них 2 к кв и исправно платила, но она отказывается возвращать залог. Есть свидетели, что я там проживала и куча писем на этот адрес и мое имя, чеки оплаты за интернет договор инета на мое имя. Куда писать заявление? В суд? В УБЭП? В налоговую? (налоги они не платят) Исковое заявление в суд на возврат залога аренды? Так оно называется?
ОБЭп вашим вопросом заниматься не будет, так как наверняка эти махинации проводились неофициально. Можете писать в прокуратуру заявление, по изложенным вами фактам будет проведена проверка. Если жилье сдавалось незаконно - можете намекнуть на уведомление налоговой, если деньги не будут вам возвращены.
Но прокуратура вам денег не вернет - это хозяйственный спор.
Можете написать на имя собственника уведомление о расторжении договора и отправить его по известному вам адресу регистрации - это будет надлежащим уведомлением, даже при условии его отсутствия.
А затем, если не будет никакой реакции - можете обратиться в суд. Но опять -таки - с кем судиться?
Спросить
