Аварийный ли типовой двухэтажный шлако-блочный дом 1950 года постройки?
Живём в типовом 8 квартирном 2 х этажном ШЛАКО-БЛОЧНОМ доме 1950 г. постройки. Означает ли это уже по факту давности постройки, что дом аварийный?
Обратитесь в местную администрацию и узнайте, внесён ли дом в план сноса ветхого жилья
СпроситьЯ проживаю в двух этажном доме 1952 года постройки стены этого дома засыпные (шлак) не дерево не кирпич две доски по середине шлак. В доме 8 квартир превотезированные. Если дом признается аворийным получим квартиры или денежные компенсации? Или чтобы получить квартиру нужно репреватезировать.
Смотря какая у Вас собственность - личная или муниципальная.
Ст. 32 ЖК РФ гарантирует деньги только собственнику.
Или новое жильё с зачётом.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Вам выбирать, если собственник.
Реприватизация недопустима.
Она даётся один раз в жизни.
СпроситьВы собственики. Следовательно получите денежную компенсацию на основании ст. 32 ЖК РФ. Можно договариваться с администрацией и о предоставлении жилья, но это все исключительно вопрос договоренности.
Репреватизировать квартиру к сожалению не сможете.
А если бы даже смогли, то отдельное жилье каждому все равно бы не дали, т.к. по ст. 89 ЖК РФ положено предоставление равнозначного жилья.
СпроситьСт. 32 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственнику выплачивается денежная компенсация. ОДНАКО, с согласия собственника ему может быть предоставлено жилое помещение вместо денег.
СпроситьМеня зовут марина. Мы купили квартиру в восьми квартирном доме год постройки 1960 могут ли наш дом признать аварийным.
Вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания решаются в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 - межведомственной комиссией при администрации муниципального образования.
Обратитесь в администрацию с заявлением
СпроситьВ чем выгода признания многоквартирного дома аварийным? Какие это дает права собственникам и нанимателям? Каков порядок признания аварийным многоквартирного дома? Мы живем в доме 1959 года постройки, требуется колоссальный кап. ремонт.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным "законодательством".
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть "уведомлен" в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с "частью 3" настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в "части 6" настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в "части 4" настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации "порядке" многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном "частями 1" - "3," "5" - "9" настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с "законодательством" Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном "законодательством" Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с "частью 10" настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в "части 11" настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
СпроситьКакая средняя цена за кв.м. в деревянном 4-х квартирном 1-этажном доме 1959 г. постройки в московской обл. дмитровского р-на.
Объясните почему найм в одноэтажном 5 квартирном доме 1950 года постройки, в котором нет воды, газа, парового отопления, есть только электричество на 220 вт. и печное отопление стоит столько же, сколько и найм в 5 этажном благоустроенном доме.
Живу в приватизированной кв.на 1 эт. в 2 х этажном 12 квартирном доме 1955 г. постройки, подвала нет. прогнили балки (лаги) полов. И полы в кв.провалились, границы ответственности в данном случае?
границы ответственности в данном случае устанавливаются договором с поставщиком услуг.
СпроситьСоседский иск о признании аварийности дома привел к сложной ситуации - как получить обещанное жилье?
Купил комнату в 2012 году в одноэтажном блочном доме на 5 семей. В 2013 году была комиссия о признании дома аварийным так как он стоит на болотистой местности и разрушается. Должны были расселять в конце этого года. Сосед у которого 2 комнаты в этом же доме подал иск о признании дома не аварийным. Был суд на котором выяснилось что в документах администрация указала что комиссия была в 2011 то есть задним числом, получилось что если следовать документам с датой признания аварийности за 2011 год в 2012 я купить квартиру не мог уже, так как дом аварийный а если признавать аварийным по факту в 2013 году то мы в очередь не попадаем. Суд отказал в переселении, но дом уже построен. Можем ли мы что-то сделать чтоб всё-таки получить обещанное жильё?заранее благодарен за ответ.
Решение суда незаконно...
Из логики решения получается, что сделка в 2012 году недействительна.
Обжалуйте решение суда.
СпроситьЖиву в сельской местности в 5-этажном блочном доме. Интересует допустимое расстояние от дома до огорода, т.к. шум от бензокосилок достал. С уважением, Ирина.
Такой вопрос. У нас семья из трех человек-муж, жена и маленький ребенок-3 годика. Мы живем в шлакоблочном 2 х эт. доме 1953 года постройки-общежитие. На 2007 год - 50% износа. Дом не признают аварийным. Но жить в нем уже становиться страшно. В доме очень много детей, они бегают по дому так, что стены ходят ходуном. К кому нам обращаться мы не знаем. В администрацию уже писали письмо, но дом не признали аварийным.
1. снова пишите в администрацию;
2.если не создается межведомственная комиссия и не устанавливается состояние дома, то пишите жалобы в Жилищную инспекцию, прокуратуру, суд;
3. с решением межведомственной комиссии, то обжалуйте его в суд ( в суд надо представить доказательства того, что решение комиссии неверное
СпроситьНаш дом 1900 г. постройки. Все собственники в доме имеют долевую собственной. Сейчас стоит вопрос о признании дома аварийным и соответственно последующем расселении. Нас администрация требует доказать что наш дом не приватизирован и является муниципальным. Как нам это сделать?
Не пойму какая разница муниципальное оно или в частной собственности, для чего требуют доказать?
Спросить