Надо предоставлять при продаже и при покупке гаража согласие супруги на сделку?

Да, и вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества и наложить арест на участок и дом.Далее по решению суда разделить строение и участок и совместно все это продавать.

Как участник непостредсвенно сделки при выделении супружеской доли - да, т.е. имея на руках правоустанавливающие документы на имущество, зарегистрированные в установленном законом порядке и прошедшие госрегистрацию в Россреестре, а если выдела нет, и по документам владелец муж, то нотариальное согласие необходимо!

Старым нотариальным согласием супруг не вправе воспользоваться, т.к. вы давали согласие на приобретение, а сейчас на продажу - это два разных взаимосисключающих действия!

Вы можете дать нотариальное согласие и в качестве наблюдателя (жены) присутствовать при сделке, тем самым лично засвидетельствовав ваше согласие на сделку!

БЕЗ СОГЛАСИЯ СУПРУГА, ТЕОРЕТИЧЕСКИ ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ВОЗМОЖНА, ТОЛЬКО ЭТО ЧЕРЕВАТО ПОСЛЕДСТВИЯМИ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ВОЗВРАЩЕНИЯ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СУПРУГА К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА МОШЕННИЧЕСТВО!

Уважаемая Светлана!

Необходимо Ваше нотариально заверенное согласие на продажу, на покупку - супруг не сможет воспользоваться. Если у него в паспорте отсутствует штамп о нахождении в зарегистрированном браке и он при сделке напишет заявление, что на момент продажи в зарегистрированном браке не состоит - то сможет оформить сделку, указав недостоверные сведения или может оформить на покупателей генеральную доверенность на продажу без Вашего согласия и получить деньги за продажу.

В любом случае должно быть писменное согласие на продажу. будете ли вы присутствовать, либо нет, но в документах должна находиться бумага, о том что согласие имеется. В противном случае сделка может быть признана недействительной. Старое не пойдет.

Шансов, к сожалению, практически никаких. Супруга должна была читать, что подписывает.

Здравствуйте, зависит от того вносятся ли семейные денежные средства на покупку квартиры. Можно конечно сделать так, что ваш отец пенсионер полностью сам покупает квартиры якобы без вашего участия и без привлечения семейных денег. А потом дарит вам. Если сделать все правильно, то имущество не будет совместно нажитым.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Добрый вечер! В силу статей 196, 197 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно пункту 2 статьи 181 Кодекса, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Обратитесь в районный суд с заявлением о признании сделки купли - продажи недействительной, сделка была проведена без получения согласия супруги (как я поняла они еще не были разведены, нотариальное согласие обязательно), что является нарушением ст. 35 СК РФ.

Вам нужно будет доказать, что Вы именно в 2011 году УЗНАЛИ о сделке.

Суд рассматривает вопрос о пропуске срока лишь по заявлению второй стороны. В своем иске вам лучше ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока.

Удачи. Дела о признании сделки недействительной сложные, я бы посоветовала Вам обратиться к хорошему адвокату.

Доброе время суток.

У Вас 2 пути.

1-ый подавать иск о разделе совместно нажитого имущества.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС от 1998 года течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

2-ой - отдельно подавать иск о признании недействительным договора купли-продажи. Здесь применяются положения ст. 35 СК РФ.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Как в первом, так и во втором случае придется доказывать, что 1-Вы не давали своего согласия на продажу гаража, 2-Вы узнали о том, что гараж продан недавно (т.е. восстанавливать срок исковой давности).

Добрый день.

Начнем с того, что нотариус, который выдавал вам согласие поступил не очень корректно-согласие обычно выдается на один конкретный объект (обычно с ним и выполняется одно конкретное действие).

Нотариус, удостоверяющий сделку мог отказаться от ее совершения, просто потому, что нотариус может отказаться от выполнения нотариального действия, если считает, что в деле что-то не так. В данном случае он, скорее всего, хотел, чтобы вы заверили повторно уже два согласия у него.

Согласие на сделку необходимо.

Да, так как это недвижимое имущество и для его отчуждение нужно нотариальное согласие.

Да, имущество напиток в браке является совместным, продажа совместно нажитого имущества требует нотариального согласия 2 супруга.

Все сделки в отношении имущества нажитого в браке только с согласия супругов вне зависимости на кого оформлено - ст 33-39 СК РФ.

Нужно ли согласие супруги на продажу гаража, для МФЦ, если супруга присутствует при сделке?

---Здравствуйте, нужно в обязательном порядке. Удачи Вам и всего хорошего.

Согласие супруги на продажу гаража, для МФЦ, если супруга присутствует при сделке все равно обязательно будет нужно, в письменном виде.

Тем, что ему не зарегистрируют переход права в Росреестре. Но если регистратор по каким-то причинам допустит ошибку и зарегистрирует право, то в дальнейшем супруга сможет ее оспорить.

Росреестр (МФЦ, Регпалата) не зарегистрирует переход права собственности на гараж без нотариального согласия супруги на его продажу.

Если же по халатности этот переход будет зарегистрирован, то по иску супруги или ее адвоката суд признает сделку незаконной, восстановит право собственности истца и ее мужа на гараж.

Вы же вмето своих денег будете просто иметь на руках решение суда по сделке со словами о том, что продавец должен возвратить вам ваши деньги, уплаченные за гараж.

Кто-то из должников несколько десятков лет выплачивает деньги из зарплаты и пенсии.

Здравствуйте, согласие не требуется, поскольку данное имущество досталось в порядке наследования, в связи с чем не является совместной собственностью супругов.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Сергей. Имущество полученное в порядке наследования не требует согласия супруги при его продаже. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Добрый день! Нет, это не совместно нажитое имущество, а значит супруга к нему отношения не имеет и согласия не нужно. Всего доброго!

Доброго времени суток! Уважаемый Сергей, согласие в данном случае не требуется, поскольку имущество является личным.

Всего хорошего.

Здравствуйте, Сергей! Согласие супруги не требуется, так как данное имущество не является совместно нажитым. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад.участок был подарена супруе во время брака,

---согласие не нужно. а всё остальное. пусть доказывает в суде

Значит, человек может оспорить сделку, тем более, если есть доказательства, что вложены его средства. Чеки, договоры подряда, где заказчик - он, счета, где платльщик - тоже он. И свидетельства людей.