Скажите пожалуйста, вот мы купили квартиру в новом доме (сдача в эксплуатацию в 2014), нужно ли нам платить за капитальный ремонт?
Скажите пожалуйста, вот мы купили квартиру в новом доме (сдача в эксплуатацию в 2014), нужно ли нам платить за капитальный ремонт?
Добрый день!
Эта информация указана во 2 части статьи 169 ЖК. Согласно документу, платеж не производят:
- Владельцы помещений в домах, которые признаны аварийными (от 70% износа) и подлежащими сносу.
- В многоквартирных домах, в которых принято решение об изъятии земельных участков в пользу государства или муниципалитета.
- Не должны включаться программу дома, где менее трех квартир (ч.1 ст.168 ЖК РФ).
Спросить
Дом сдан в эсплуатацию в сентябре 2014 года. В январе 2017 года пришел счет по уплате за капитальный ремонт моей квартиры за 2015 г. и 2016 г. по новым тарифам 2017 года. Правильно ли производится взимание платы за капитальный ремонт моей квартиры, если дом стоит на гарантийном ремонте у застройщика до сентября 2020 года?
Купила квартиру в новом доме, который сдан в эксплуатацию в декабре 2014 г. В этом году начали приносить квитанции об оплате капитального ремонта. Слышала, что новостройки в течении 5 лет не должны платить за капитальный ремонт. Что делать? Обратились в управляющую компанию, там ответили, если присылают, значит платите.
ст. 169 ЖК РФ. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. На сайте капремонта вашего региона посмотрите, включен ли ваш дом в программу капремонта.
СпроситьЯ пенсионер, купил квартиру в новом доме, дому 4 года, должен ли я платить ТСЖ за капитальный ремонт дома.
Обязанность по внесению платы за кап. ремонт установлена норами ЖК РФ для ВСЕХ собственников помещений в многоквартирных домах, за исключением тех домов, которые в установленном порядке признаны аварийными и подлежащие сносу.
СпроситьПриобрела квартиру в новом доме. Был сдан в эксплуатацию в 2016 г. С июня 2017 г. выставлены счета за капитальный ремонт. Законно ли?
Закон не содержит исключений по неуплате взносов для собственников квартир в новых домах. Все дома включаются в региональную программу и предполагается, что собственники заранее формируют денежных фонд для ремонта своего дома в будущем
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСпросить1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 226-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 226-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
Квартира сдана в эксплуатацию в декабре 2014 года. За капитальный ремонт не оплачивали ни разу. За январь пришла квитанция в которой указана строка пени. Многоквартирный дом, 2 года эксплуатации. За текущий ремонт платим исправно. Подскажите пожалуйста, как поступить?
нужно платить, увы - ст. 154 ЖК
возможно, что КР понадобиться через 5 лет - взносы капитализируются на счете для будущего ремонта
Спросить
Уважаемый Виорика! Напоминаю Вам, что в соответствие с постановлением Правительства Челябинской области от 09.12.2013 № 511-п была создана Специализированная некоммерческая организация-фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области".
Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы. Указанное постановление опубликовано в газете «Южноуральская панорама» 10.06.2014 (выпуск № 85).
Часть 2 статьи 10 Закона Челябинской области N 512-ЗО предоставляет органу местного самоуправления право принимать решение в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в котором не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем МКД.
Отдел по работе с обращениями граждан с 1 марта 2016 года будет работать на северо-западе Челябинска по адресу: Комсомольский проспект, 76А (остановка общественного транспорта «ул. Солнечная»). Ответы на свои вопросы Вы можете получить по многоканальному телефону (351) 240-10-03, либо на сайте Fondkapremont74.ru в разделе «Задать вопрос». Колл-центр открыт для проведения оперативной работы с населением и повышения информирования собственников многоквартирных домов Челябинска и области по вопросам капремонта многоэтажек. Работа с гражданами ведется одновременно в трех направлениях: личный прием, консультации по многоканальному телефону, а также в Интернете.
СпроситьКупили однокомнатную квартиру в новом доме, дому 4 года. Стали приходить сейчас квитанции каждый месяц за капитальный ремонт дома 280 рублей. Законно ли это нужно ли платить? За год набирается приличная сумма.
Да, это требование нового закона, которым внесены поправки в ст.169 ЖК РФ.
Многие считают закон антинародным, но закон есть закон.
СпроситьЯ купила квартиру в новом доме, который был сдан 30 декабря 2014 года. Мне каждый месяц приходит квитанция на оплату капитального ремонта, я никаких документов не подписывала (договор), могу ли отказаться платить за капитальный ремонт, ведь дом совсем новый?
не можете, на сайте капремонта посмотрите, включен ли ваш дом в списки домов, в которых будет проводиться капремонт с указанием работ и датой проведения
ЖК РФ. ст 169
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Спросить3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Меня зовут Юрий, г. Оренбург. Я живу в новом многоэтажном доме, дом сдали в эксплуатацию в июле 2014 года, по договору долевого строительства дом находится на гарантии пять лет. В апреле 2016 г. мне прислали квитанцию на оплату за капитальный ремонт. Вправе ли я не платить за капитальный ремонт до истечения гарантийного срока?
ст.169 ЖК РФ
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
на сайте капремонта вашего региона есть список домов, в которых будет проводиться капремонт, если ваш дом в списке есть- платить надо
СпроситьНаш дом сдан в эксплуатацию в марте 2014 года, в октябре 2015 года нам пришли квитанции за капитальный ремонт. Разве новые дома должны платить за капитальный ремонт и где законом это прописано?
Это прописано в ст.169 ЖК РФ. Ремонт предполагается через много лет, а деньги собирают сейчас.
Спросить
