Как доказать правоту ответчикам в споре о договоре купли-продажи недвижимости при наличии генеральной доверенности с правом передоверия, передаче полномочий и недоверии истицы?
₽ VIP
Мы ответчики в суде и как нам доказать свою правоту о признании сделки купли-продажи действительной если истица дала сыну ген. доверенность с правом передоверия, сын передоверил своей гражданской жене, гражданская жена оформила сделку купли-продажи на сына истицы. Мать (истица) ставит вопрос о признании договора купли-продажи недвижимости ничтожной сделкой. В обосновании истица ссылается на то, что якобы не знала о передоверии полномочий, что узнала о сделке случайно обнаружив в документах договор купли-продажи, что не собиралась продавать дом сыну. В свою очередь сын и гражданская жена не привысили полномочий доверенности, а о передоверии сообщили усно, таким же образом сообщили о перерегистрации права на недвижимость истици.
Заявите встречный иск о признании Вас добросовестными приобретателями. Вы не должны страдать из-за разногласий продавца с представителями, тем более что доверенность была генеральная с правом передоверия, то есть продавец осознавала, что действительно продает квартиру. Не думаю, что она сможет хоть как-то мотивировать свои возражения относительно личности покупателя. Сделка состоялась, деньги получены, претензий нет. С юридической точки зрения отбирать у Вас квартиру нет оснований. Если у нее конфликт с собственным представителем, пусть с ним и судится. Хотя и здесь у нее мало шансов: право передоверия она подписала, ограничений по кругу лиц, которые могут быть ее представителями или покупателями, в письменной форме не сделала. По закону (ст. 187 ГК РФ "Передоверие"
ответственность при неуведомлении доверителя о передоверии несет представитель. Явных нарушений прав продавца в этой ситуации нет, следовательно, для признания сделки недействительной нет оснований.
С уважением, юрист ЮК "Феникс" Малова Ю.Г.
Спросить
Доверенность выдана с правом передоверия. В связи с этим Б. в установленном законом порядке передоверил свои полномочия В.
Может ли в таком случае в сделке купли-продажи недвижимости, где от имени А. (продавца) действует В., ПОКУПАТЕЛЕМ выступить Б. Или такая сделка ничтожна?
Как в договоре купли-продажи недвижимости прописать продавца который действует на основании доверенности по передоверию.
Собственник доверил ФИО 1 продажу квартиры с правом передоверия, который в свою очередь доверил ФИО 2 продать эту квартиру, но уже без права передоверия?
Оформляем куплю/продажу земельного участка. Продавец выписал на жену доверенность. С этой доверенностью муж участок у продавца купить не может, как я понимаю. Можно ли оформить сделку, если жена на основании действующей доверенности передоверит право представлять интересы продавца третьему лицу (например маме)? Возможность передоверия прописана.
Доверенностью (нотариально удостоверенной) представитель уполномочил представляемого заключить и зарегистрировать договор продажи объекта недвижимости. При этом в доверенности оговорил право на передоверие.
В связи с этим представляемый с соблюдением порядка, установленного ст. 187 ГК РФ, передоверил свои полномочия иному лицу (заместителю).
Возможно ли в таком случае совершение сделки заместителем, где покупателем выступит представитель (по первой доверенности) или такую сделку можно подвести под запрет, установленный п. 3 ст. 182 ГК РФ.
Пользуюсь авто по ген. доверенности, которую на меня передоверили.
Планирую передоверить авто на другого человека, в моей доверенности право на передоверие присутствует.
Вопрос: после передоверия, что произойдет с моей доверенностью, все права перейдут на человека, на которого я сделал передоверие или права на авто останутся у меня и появится у человека, на которого сделал передоверие?
Владелец авто написал на покупателя ген. доверенность с правом передоверия. Я купил авто у второго владельца по доверенности, т.е. произошло передоверие доверенности. В моем экземпляре доверенности так же есть право передоверия. В данный момент решил продать авто, путем передоверия своей доверенности.
Вопрос: после передоверения что произойдет с моей копией доверенности, останутся ли у меня права на авто или будут только у последнего владельца?
Ответчик моя мать имеет доверенность с правом передоверия от моего отчима передоверила свои полномочия по этой доверенности третьему лицу, чтобы это третье лицо обратилось в суд с иском от имени моего отчима к моей же матери и ко мне о признании договора купли-продажи между мной и матерью не действительным на основании того, что отчим якобы не знал о продаже. Таким образом мать обошла закон о том, что лицо по доверенности не может обращаться с иском к себе самому. На самом же деле она фактически сама обратилась к себе с иском, только в лице посредника, которому передоверила полномочия отчима. Естественно мать признала иск и забрала мою квартиру. Есть ли в этом случае совпадение истца и ответчика в одном лице? Ответчик мать, представитель истца лицо действующее от имени отчима, но по передоверию сделаному матерью.
, но она у него по генеральной доверенности (хозяйка доверяет сыну полномочия на владения транспортным средством, а сын передоверил ее моему родственнику (без права передоверия)), можно теперь без участия хозяйки или сына, снять с учета машину?
Я оформила доверенность с правом передоверия для оформления и проведения сделки по договору дарения евартиры. Сделка прошла
Я оформила доверенность с правом передоверия для оформления и проведения сделки по договору дарения квартиры. Сделка прошла, все хорошо, документы получили, но сейчас я хочу отменить эту доверенность, которую раньше давала на год. Могу ли я это сделать без ущерба для себя, чтобы результат договора дарения не пострадал.
Тема: Передоверие ТС
Ситуация:
Имею друга с ТС (мотоцикл), с ген. доверенностью на него.
Может ли он переоформить ТС на меня по доверенности (ген. доверенности), чем это может грозить и на какой максимальный срок он может (если может) оформить на меня доверенность?
Вам отвечает Латышев Валерий Анатольевич, адвокат, 23 апреля 2008 г. 16:41
Ответ:
Если доверенность предусматривает право передоверия (ст.187 ГК РФ), то может. Максимальный срок действия доверенности три года (ст.186 ГК РФ).
С уваажением,
В сети было написано, что при передоверии моя доверенность действует только до окончания ген. доверенности лица, который передоверил, т.е., есть если у лица с ген. доверенностью она действует по май 2008, то при передоверии моя доверенность тоже будет действовать только до мая 2008, а после этого они (доверенности) не будут иметь юридической силы, так ли это?
И смогу ли я по своей доверенности (если она будет с полным правом управления, продажи, снятия с учета и т.д.) в итоге снять его с учета и переоформить на себя (соответственно с использованием третьего лица, т.к. продать самому себе нельзя)
С уважением Павел.
