Как проверить подлинность квартиры в программе расселения коммуналок?
Нашу коммуналку расселяют агентство недвижимости. Используются сертификаты по программе расселение коммуналок. Мне предлагают квартиру студию вместе с мамой в строящемся доме (осталось сделать только отделку).
Вопрос-как мне проверить не паленая ли эта квартира (мб она уже куплена кем-то в ипотеку, ее перепродают второй раз и тд)?
посмотрите договор с агентством ...там должны быть прописаны риски и деятельность агентства по проверке чистоты сделки..администрация сама берет на себя ответственность при описанных обстоятельствах..
СпроситьНашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире.
В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению.
Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения.
Вопросы:
1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа?
2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир?
3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам?
Большое спасибо!
убеждайте уговаривайте добивайтесь согласия и попробуйте в судебном порядке принудить к выселению и вселению в другое помещение
СпроситьНашу коммуналку расселяет агентство. Используются сертификаты по программе расселение комуналок.
У матери много долгов банкам.
Если мать воспользуется сертификатом как и я,то она, я так понимаю, будет иметь со мной долю в новой квартире.
Смогут ли как то банки, коллекторы, приставы забрать у нее эти метры?
Может ли она переписать свою долю в новой квартире на меня? (Мама до этого переписала все свои метры на меня и теперь в комнате только прописана).
Можно ли сделать так, что мать воспользовавшись сертификатом не имела доли в новой квартире, а была в ней просто прописана?
Коммунальная квартира, три собственника, наша комната стоит на очереди по улучшению жилищных условий, хотим всей квартирой подать на программу по расселению коммуналок и продать полностью квартиру. Если мы сами или через агенство недвижимости найдем того, кто купит нашу квартиру, (не инвестора), мы получим субсидию по программе, и является ли плюсом наша очередь на улучшение жилищных условий? Спасибо.
Я могу как проконсультировать так и помочь в поиске клиента, и проведению сделки с данной программой.
Буквально недавно столкнулся сам! Знаю все подводные камни-ОБРАЩАЙТЕСЬ , обязательно помогу-сделаю это без наценки агента , и предоставлю скидку на услуги!!
Спросить
Программа расселения комунальных квартир вызывает вопросы - преимущества и недостатки для жителей
Сейчас наши комунальные квартиры расселяют, многие получили квартиры, но я в очереди на улучшения не стою. Мне предлагают комнату в комунальной квартире, в администрации Приморского района висят плакаты о программе расселения комуналок. Тут же мне отвечают что снова организуют комунальные квартиры. Где же правда?, правы ли в отделе жилья, ведь мне уже за 50,так всю жизнь и проживу в комуналке? А когда жить то начну по человечески? Дом признан аварийным.
Михаил, комната Вам предлагалась в устной форме. Данный вопрос необходимо решать в установленном законом порядке в жилищном агентства Приморского района СПб.
СпроситьМихаил, изложите более подробно Ваши при этом действия. Возможно оказание Вам помощи.
СпроситьМы с мужем прибрели квартиру совместно 50 на 50 я уже сделала возврат подоходного на квартиру. Теперь муж хочет сделать. Мы еще хоти вернуть налог с ипотеки так как квартира куплена в ипотеку Возможно ли получит возврат с квартиры и с ипотеки? Я слышала что возврат делается только раз в жизни. Ипотка оформлена на мужа а квартира на нас вместе. Кто будет получать возврат по ипотек? Спасибо.
Куда обратиться, если в рамках программы расселения мы получили жилье не соответствующее документам?
Программа расселения из ветхого и аварийного жилья. Наш дом признали аварийным и под снос. Всех жителей расселяют. Все квартиры муниципальные. Покупкой новых квартир занималось агентство, которое каждой семье приобрело конкретное жилье. (По их словам... что они купили, там и должны мы жить!). По документам в этом агентстве нашей семье куплена одна квартира, которая нас устраивает. А администрация, которая уже выдает ключи от новых квартир, нам предоставила совершенно другой вариант (дом в глуши, нет рядом ничего, ни магазинов, ничего, даже автобусной остановки нет.) Что нам делать в данной ситуации? Куда обратиться? И можем мы отказаться от квартиры, которую предлагает наша администрация?
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
При этом согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Таким образом предоставляемая квартира должна отвечать вышеуказанным требованиям.В данном случае Администрация должна предоставить Вам жилье с учетом вышеизложенного, агентство к этому никакого отношения не имеет, говорить они Вам могут что угодно. Если квартира не отвечает вышеизложенным требованиям, Вы вправе обратиться в суд.
СпроситьЯ живу в общежитии в комнате 15 кв.м. Дом признан аварийный и расселяют по новым домам. Не в отдельные квартиры. Из отдельных квартир делают коммуналки! Заселяют 3 семьи в 3-х комнатную квартиру. Законно ли это, если идет расселение коммуналок г. Санкт-Петербурга?
Виктория, расселение аварийного дома - это не вариант улучшения жилищных условий. Согласно ЖК РФ Вам обязаны предоставить кв.м. РОВНО столько СКОЛЬКО Вы имели...(равноценное жилое помещение).
СпроситьЖилищный вопрос. Квартира в собственности. Адлерский район. Стоит вопрос о расселении жильцов дома который признали аварийным. Дом находится рядом с олимпийским парком. Вместо полноценной однокомнатной квартиры предлагают квартиру (студию) на окраине Сочи. Можем ли мы требовать жилье полноценную квартиру в Адлерском районе. Хозяйка квартиры пенсионерка.
Здравствуйте. Требовать можете, но предоставить не обязаны именно в этом районе
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьДело в том,что представители администрации пугают принудительным переселением в судебном порядке.
СпроситьЯ с семьей из 4-х проживаю в коммунальной квартире, занимаем площадь 41 кв.м. В настоящее время решается вопрос о расселении коммунальной квартиры, по программе Расселение коммунальных квартир. Стоит ли приватизировать нашу жил. площадь, перед расселением или оставить на договоре соц. найма. Какой вариант расселения будет более выгоден, в плане размеров жил. площади будущего жилья?
Добрый вечер, Юрий!
Если вы приватизируете жил площадь, то государство Вам больше ничего не будет должно. Если останетесь на договоре соц найма, то при расслелении коммуналки вправе рассчитывать на соц выплату, ориентировочно в размере 400-500тыс на человека. Точнее можете уточнить в жилотделе, но надо стоять в очереди на расселение. Закон СПб № 513-101
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
Столкнулась с этим вопросом и ответ точно, не приватизируйте квартиру, если приватизирована-то получаете деньги (это копейки, на них ничего не купишь, да и если собственников несколько, то деньги поделят на всех), а если квартира по найму, то получите новую и не меньше по квадратам.
СпроситьС мужем купили комнату в коммуналке в доме, признанным на расселение, но еще не расселение. Вопрос–можем ли мы претендовать на новую жилплощадь, в связи с расселением данного дома.P.S дом как четыре года расселяют, но никак не расселят, жильцов достаточно ещё в том доме.
Если дом расселяется в связи с аварийностью, то вы получите равноценную площадь и по размеру и по коммунальности ( п.2 ст.89 ЖК РФ), но не отдельную квартиру
Спросить
