Проблемы с ремонтом подъезда в нашем доме - как найти выход?
Наш дом постройки 1967 года, ни разу не делали косметический ремонт подъезда, платим по полной, обслуживание 0,как поступить изначально, соседи не сговорчивые, в основном пенсионеры, которым ничего не надо да и собирать на ремонт бестолку.
Деньги с Вас итак собираются на ремонт по статье "Содержание и текущий ремонт". Вы можете обратиться с жалобой на Вашу управляющую компанию в жилищную инспекцию.
Спросить
Хотела спросить многоквартирному дому 20 лет, ни разу не делался ремонт в подъезде дома, в остальных подъездах был произведен косметический ремонт, т.е. были заменены пластиковые окна, в нашем подъезде такого ремонта не было. Дом обслуживает ЖКХ города. Куда обращаться и с каким заявлением по поводу ремонта подъезда?
Обращайтесь сначала в жилищную организацию ,которая обслуживает Ваш дом.Если ВАшу заявку проигнорируют. Пишите жалобу в Жилищную инспекцию о проведении проверки по данному факту
СпроситьНаш дом находится в ведение ЕРКЦ (бывший ЖЭК). Мы написали заявление на ремонт подъезда, который не делался уже 20 лет (ни разу, со дня ввода дома в эксплуатацию). Нам дали протокол на внеочередное собрание собственников жилого помещения, который надо заполнить. В нем указано: 1.Ремонт цоколя и отмостки. 2. Косметический ремонт подъезда. 3. Ремонт электропроводки. Хотелось бы отделить мух от котлет. Это что статья кап. ремонт? Но мы же просим просто косметический ремонт подъезда, а это статья содержание и текущий ремонт. Я права? Получается, что чтобы отремонтировать один подъезд, надо собирать собрание всех жильцов дома? Это не бред?
В нашем подъезде давно не было ремонта, можно ли написать коллективное заявление и собрать подписи с жильцов подъезда, чтобы сделали хотя бы косметический ремонте, т.к. стены без краски, потолки не побелены? В основном все семьи военнослужащие, живем по договору коммерческого найма, за содержание жилья и текущий ремонт платим исправно.
Нашему дому 10 лет, управляюшая компания ни разу в подъезде не делали косметический ремонт. На вопрос когда будете проводить, кормят второй год завтраками. Обязана ли управляющая компания сделать косметический ремонт подъезда. Что можно предпринять, куда обратиться? Спасибо.
Добрый день, в данной ситуации решать вопрос необходимо в судебном порядке. Предоставим необходимую информацию на консультации.
СпроситьНе хватает на счету МКД денег на текущий ремонт для ремонта подъезда. Ремонт не делали ни разу, дом 1961 года. Можно ли сделать ремонт за счет будущих платежей или за счет денег на кап. ремонт, который планируется только в 2027 году?
Капитальный ремонт многоквартирного дома финансируется за счет обязательных взносов собственников квартиры (ч. 1, ст. 169, ч. 1, ст. 170 ЖК РФ). Величина минимального взноса устанавливается правовым актом субъекта РФ, в котором находится дом. Собственники, однако, могут принять решение об увеличении этого взноса (ч. 8.1, 8.2, ст. 156 ЖК РФ). Перечисление денег на счет регионального оператора.
Спросить
Текущий ремонт подъезда нельзя сделать за счет средств на капитальный ремонт. Но самое главное, что по закону отсутствие средств на выполнения каких-либо обязательных работ не является основанием для УК их не делать.
Это написано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10 «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД». Так что пишите жалобу в ГЖИ. И на будущее знайте - копить у жуликов, коими являются практически все УК на что-то - занятие неблагодарное, вы останетесь без денег. Требуйте все и сразу. Ваше законное право требовать, чтобы дом содержался в надлежащем состоянии, а есть на это деньги у УК или нет - закону все равно..
СпроситьДобрый день! У нас в подъезде проводили косметический ремонт. Но ремонт сделали только самой лестнице, и у входов в подъезд (сквозной выход), но в небольших коридорах, которые ведут с лестнице к входной двери в квартиру ничего не делали, так же не делали ремонт в общем коридорчике, который соединяет кладовки на лестнице. Скажите, во всем ли подъезде должен проводится ремонт, или есть участки, которые ремонтируют сами жильцы?
Вашего ничего нет в коридоре - поскольку это место общего пользования, доступно всем жильцам, видимо не хватило денег на этот ремонт.
СпроситьВ двух подъездном доме 1962 года постройки в 1995 году был проведен косметический ремонт. В 2015 в одном подъезде так же был проведен косметический ремонт, во втором подъезде – нет. На обращения в управляющую компанию получаем ответ, что вопрос будет рассмотрен при наличии денежных средств после подготовки к зимнему периоду. Как добиться выполнения капитального ремонта подъездов с заменой оконных рам, находящихся в аварийном состоянии?
Вопрос по жилищному кодексу:
Мы живем в многоквартирном доме, подъезд требует ремонты (уже лет 10 не проводился косметический ремонт).
Обратились в УК, в итоге была составлена смета и УК включила наш подъезд в план на 2019 год (из средств на текущий ремонт). В конце август завезли материалы, рабочие начали ремонт (который продлился до обеда, начали скоблить штукатурку). Жильцы другого подъезда выгнали рабочих, написали жалобу в управляющую компанию (3 подъезда), что они против, чтобы в нашем подъезде проводился ремонт за счет средств этого фонда. В итоге, облезший, требующий ремонта подъезд. Куда обращаться?
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проведении проверки данного факта.
СпроситьПодали на меня в суд за долг за содержание и текущего ремонта. А сами за 7 лет в подъездах не проводился ни капитальный не косметический ремонт. В подъездах убираемся и меняем лампочки сами. Возле подъезда грязно урн нет, возле подъезда темно. В подъезде искриться счетчик. У соседки течет подвал. Что мне делать подскажите? Может подписи собрать у соседей? Как правильно это сделать? Есть ли шанс? Спасибо за помощь.
Добрый день! Вам необходимо в суде акцентрировать внимание суда на то, что слуги не оказываются надлежащим образом.
СпроситьУ нас пятиэтажный дом. крыша течет затопило уже до 3-го этажа. ЖКХ ремонт говорит надо делать за свой счет. Отопление нам не дали говорят что надо собирать деньги и делать какой то котел. Ремонт в подьезде тоже мы делали за свой счет. За что мы тогда ежемесячно платим (ремонт и обслуживания жилья)
Здравствуйте Марина!
Обращайтесь в Жилищную инспекцию. Также Вы вправе решить вопрос в судебном порядке. Для более точного ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Спросить
