Как узаконить пристройку квартиры без отопления для установки котла - инструкции и необходимые документы
Мы приобрели квартиру без отопления, есть печка. Мы хотели поставить котел и пристроили пристройку. В горгазе нам отказали, т.к. пристройка не числиться. Сказали обратится в архитектуру. В архитектуре нам отказали и сказали, что нам ее надо узаконивать через суд. Скажите пожалуйста с чего нам начать, какие нужно собрать документы, чтобы подать в суд?
Хотим укаконить пристройку (мансарду жилую). На руках имеем акт обследования земельного участка с жилым домом. В архитектуре отказываются согласовывать. Дальше планируем обратиться в суд. В архитектуру обращались в усной форме. Права ли архитектура?
Если Вы собираетесь обжаловать в суде то Вам нужен письменный отказ из архитектуры.
СпроситьКвартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в Крыму. Когда Крым входил в состав Украины к квартире была сделана пристройка на основании решения городского совета, узаконена пристройка не была, решения о принятии в эксплуатацию пристройки нет. На втором этаже в квартире над моей квартирой сверху на моей пристройке пристроили тоже пристройку и тогда же узаконили её. Как узаконить мою пристройку, мне сказали, что при после перехода Крыма в Россию, правила по оформлению поменялись и сейчас оформить пристройку на 1 этаже я не могу, не смотря даже на то, что на моей пристройке стоит узаконенная пристройка на 2 этаже.
Добрый день, Светлана!
Оформить документы на пристройку к многоквартирному дому возможно, но для этого потребуется согласие всех жильцов МКД и согласие администрации города.
Для получения такого согласия необходимо представить проект реконструкции МКД и документы о проведенной строительной экспертизе документации по реконструкции.
Данные документы стоят дорого (стоимость начинается от 300 000).
Существует практика районных судов об установлении прав на такие объекты, но Верховный суд указал об ошибках нижестоящих судов, и потребовал от застройщика вышеуказанные документы.
СпроситьМы хотели бы узаконить пристройку к многоквартирному одноэтажному дому в центре. Пристройка была сделана очень давно, потому что дом старый но в хорошем состоянии купили мы квартиру уже с пристройкой. В пристройке стоит газовый котел и находятся удобства. Занимаетесь ли вы узакониванием такой пристройки? Интересуют сроки и стоимость.
У моей знакомой большая семья и они пристроили себе во дворе еше одну комнату! Соседке не понравилось что у соседей появилась пристройка и она написала в архитектуру о незаконной пристройке! Пристройку моя знакомая сделала у себя во дворе у нее частный дом. А от забора до пристройки при покупке давно домовладения по документам один метр. Ни на сантиметр пристройка не вышла за рамки! Администрация города от имени соседки подала в суд! Скажите заставит ли мою знакомую суд снести комнату или нет! Представитель администрации сказал что они не нарушили никакого закона и не ущемили соседей их вина в том что не подали заявление о демонтаже дома. Что теперь делать?
Надо читать исковое заявление. Если они ничего не нарушили то администрация может обязать их оформить пристройку согласно действующему закону.
СпроситьУ нас с мужем в собственности дом (квартирного типа 42 кв. м.)и 6 соток на которых он стоит, мы пристроили ещё 80 кв.м.,отдел архитектуры не разрешает нам узаконить пристройку т.к к квартире пристроиться нельзя только через суд. Скажите пожалуйста каким может быть решение суда и не заставят ли сломать (соседи не против пристройки)? Спасибо!
Нам нужно оформить пристройку к дому (частному), пристройка самовольная 2012 года, т.к. мы находимся в Крыму пришлось переоформлять документы по законодательству РФ, сделали новый техпаспорт, в котором указана пристройка. Регистрацию в росригистре сделали по старым документам (без пристройки). Что делать теперь, нужно ли признавать через суд право на пристройку а потом вносить изменения в кадастровый паспорт, или есть другие варианты? Попадает ли пристройка к дому под дачную амнистию? Спасибо!
Да, нужно признавать право в судебном порядке. когда делали новый техпаспорт, просто нужно было указать дату постройки 2014 год. и было бы меньше проблем.
Хотя в порядке ст.222 ГК РФ суд признает право собственности, если нет нарушений при строительстве. Под дачную Амнистию пристройка не попадает.
Желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! Нет, под амнистию не подпадает, она 2012 года. Нужно признавать право собственности
СпроситьЗдравствуйте!
Вопрос: собираюсь приобретать квартиру.
В квартире есть пристройка со стороны улицы (примерно на 12 кв.м.).
У владельца квартиры нет акта вводу в эксплуатацию пристройки (в таком же состоянии он её приобрёл более 5 лет назад).
Однако пристройка есть в плане и в кадастровой палате.
Собственно, можно ли после приобретения квартиры окончательно узаконить пристройку?
Какие могут быть последствия, если кто-то решит "докопаться" из за пристройки и есть ли какие-то способы в этом случае юридической обороны?
Пристройка важна, поскольку через неё сделан дополнительный вход в квартиру.
Хдравствуйте
В этой квартире имеется и реконструкция (увеличение объема квартиры) и перепланировка (дополнительный вход в наружной стене, требующий внесения в техпаспорт). Пристройка сделана на муниципальной земле. Вот тут будут проблемы с администрацией района. Вам необходимо узнать о законности пристройки в администрации района. А потом решать поесть или нет.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте,
Если пристройка указана в кадастровом паспорте, В таком случае Росреестр не зарегистрируйт переход права собственности И может приостановить сделку
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день. Если пристройка не включена в технический паспорт квартиры, то это самовольная реконструкция квартиры и ее необходимо будет узаконивать только в судебном порядке.
Спросить
То, что не узаконенная пристройка есть в плане и в кадастровой палате. - однозначно является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности на эту квартиру.
Спросить
Уточнение: пристройка со стороны улицы, не со стороны подъездов.
Последние несколько лет использовалась, как коммерческая недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте,
Это неважно, где именно находится пристройка, если контролирующие органы её обнаружили и зафиксировали в техническом и кадастровом паспорте, то пока вы её не узаконите, продать квартиру не сможете
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьХочу уточнить еще раз свой вопрос. Для регистрации прав собственности у меня был изготовлен кадастровый паспорт объекта недвижимости, но там была указана самовольная пристройка. В архитектуре я на данную пристройку оформила документы, и меня снова послали в архитектуру, видимо для утверждения пристройки. БТИ сказало, что нужно составлять технический план по новому закону. Но как я поняла технический план нужен только для вновь вводимого строения, который не имеет кадастрового номера. Вправе БТИ требовать составления технического плана? Если нет, то что они обязаны сделать? Что мне от них требовать, чтобы, в конце концов, зарегистрировать право собственности?
для регистрации права собственности в УФРС достаточно технического паспорта БТИ выданного до 1 марта 2008 года либо кадастрового паспорта.
технический план нужен не БТИ а ФБГУ КП кадастровым палатам
по новым правилам для выдачи кадастрового паспорта
поскольку у вас есть и то и другое
тем более что для регистрации прав теперь представление КП вообще не требуется
(это внутренний информ обмен между Росреестром и подведомственными ему ФБГУ КП)
и на ранее учтённые объекты (ст. 45 закона о ГКН) даже если сведения в ФКП отсутсвуют - они сами должны запрашивать и получать ранее учтённые сведениия в БТИ
то вам ничего делать и предоставлять по закону не нужно
СпроситьКак правильно оформить пристройку к магазину? У нас есть маленький магазин. Земля и сам магазин в собственности. Хотим сделать к нему пристройку. С чего начать? Какие нужны документы, чтобы начать стройку пристройки и оформить её?
