Можно ли без согласия гражданского мужа выписать его из квартиры, которую приобретали по ипотеке?
Буду очень признательна, если ответите на вопрос. Я являюсь собственником квартиры, квартира покупалась в ипотеку в 2014 г. Я единолично выплачиваю ипотеку, плачу комуналку. В феврале 2015 г я прописала в квартиру гражданского мужа... С момента прописки он в квартире практически не проживал, по причине принудительного лечения от наркомании. На данный момент он вернулся в Москву... Могу ли я без его согласия выписать его из квартиры? Когда покупалась квартира и оформлялась ипотека - он не принимал в этом участия. Заранее спасбо.
Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ДУДС возникает только после подписания акта приема-передачи. То есть первая декларация может быть подана только за 2018 год. В дальнейшем нет ограничений, сколько лет будет "выбираться" вычет. Когда будут доходы, облагаемые по ставке 13%, тогда и будет производится возврат по поданной за соответствующий год декларации.
На предшествующие году передачи квартиры по акту налоговые периоды (не более трех) вычет имеют право перенести только пенсионеры.
СпроситьВ 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Новая квартира покупалась в 2014 году.
в 2012 приобретала квартиру, в 2012-2013 получила налоговый вычет, могу ли я повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015, 2016 гг?!?
Нет, не можете. Налоговый вычет на квартиру предоставляется только 1 раз.
СпроситьМогу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия, если квартира была взята по ипотеке незадолго до свадьбы. Собственником являюсь я. После свадьбы мы жили в этой квартире, соответственно платили за ипотеку вместе.
Можете, но только в судебном порядке. Подавайте иск о выселении бывшего члена семьи собственника. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Собственником данного жилья являетесь только вы. Поэтому вы имеете право по статье 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации требовать прекращения его права пользования и выселения.
СпроситьБез его согласия не сможете. Только в судебном порядке. Бывший супруг имеет право взыскать с Вас половину уплаченных платежей по ипотеке.
СпроситьВзяла ипотеку в 2011 году, выплатят ли мне субсидию, если в 2015 году квартиру в деревянном строении (в которой проживала, до покупки квартиры в ипотеку) была снесена и взамен предоставленна квартира в капитальном строение. На данный момент имею две собственности. Квартиру в ипотеке и квартиру по обмену.
Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
В первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьКвартиру купили вместе 20 лет назад., но квартира полностью оформлена на мужа (только он собственник). Я прописана в квартире.
- за коммуналку не плачу
- в квартире не проживаю полгода (живу с другим мужчиной)
- в разводе с марта 2013 года
1) Имеет право бывший муж выписать меня из квартиры без моего согласия.?
Бывший муж продает квартиру, чтобы вернуть мне половину стоимости квартиры.
2) На основании какого документа определяется стоимость квартиры?
Любовь, бывший супруг, вполне вероятно, может Вас обмануть. Для того чтобы исключить такую возможность Вам надо обратиться в суд с требованием о разделе совместного имущества, поскольку квартира является вашей совместной собственностью.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Без Вашего согласия муж может Вас выписать только на основании решения суда. Более того, и для того, чтобы продать квартиру, потребуется Ваше согласие(личное или нотариально заверенное). НО продать квартиру можно и в том случае, если Вы будете в ней прописаны.
Стоимость квартиры определяется разными способами: 1) кадастровая оценка - исходя из которой рассчитывается налог на недвижимость; 2) рыночная стоимость - оценочная, заключение может дать специалист-оценщик; 3) договорная стоимость - цена, которую определяют стороны сделки купли-продажи.
СпроситьУ меня вопрос такой. Покупалась квартира в 2015 году по ипотеке. Брали ипотеку я и моя мама. С 2016 году я состою в браке. В 2017 году дом сдался и я оформляю свидетельство на право собственности на себя. Выплачивать ипотеку ещё до 2021 года мне. Вопрос? В случае развода получит ли супруга часть квартиры? И второй вопрос можно ли оформить квартиру на маму если квартира ещё находится в ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте, если право собственности будет зарегистрировано в период брака, то это будет являться совместной собственностью супругов, соответственно, жена сможет претендовать на долю. Собственность будет оформлена на того, кто указан в дду.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер.
К сожалению, супруга сможет претендовать на долю в праве собственности на квартиру, пропорционально платежам, внесенным по договору ипотеки в период брака. Если стороной договора ипотеки являетесь и Вы, и Ваша мама, то оформить на нее не получится. Теоретически это возможно, но на обстоятельства дела это не повлияет. Договор останется.
Спросить
Сможете только в случае, если получите согласие банка на данные действия. Однако, не факт, что вам пойдут на встречу.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы не выплатили до конца ипотечный кредит, то переоформить квартиру на кого-либо можете только с согласия банка.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку В вашем случае квартира является предметом залога запятая так как вы оплачиваете ипотеку, распоряжаться квартирой вы вправе только с согласия банка.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то без согласия банка - залогодержателя не сможете заключить договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуте! Подсажиет пожалуйста квартира оформлена на маму и находится в ипотеке, когда покупали квартиру мы были созоемщики (я и еще папа). Прописаны в этой квартире я, мой муж и 2 детей. Мама прописана в другом городе и просто является собственником этой квартиры. Вопрос могу ли я погасить ипотеку с помощью материнского капитала?
Я тоже являюсь созоемщиком данной квартиры или созоемщики не могут гасить ипотеку? Когда вопрос при покупке квартиры встал на кого оформлять-можно было оформить на любого из 3 созоемщиков. Заранее спасибо.
ЕСЛИ ВЫ ПОДПИСЫВАЛИ ДОГОВОР, ВЫ СОЗАЕМЩИК И МОЖЕТЕ ГАСИТЬ МАТ. КАПИТАЛОМ, НО ДОЛЖНЫ ОФОРМИТЬ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЕЙ , СВОЮ И СУПРУГА.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2007 г. N 862
О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), - в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
абзац утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 27.11.2010 N 937;
после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях;
з) документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3(1) настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
(пп. "з" введен Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 N 401)
СпроситьКупили квпртиры в ипотеку 1 ую в 2014 году я собственник, жена созаемщик, и в 2016 2 ую квартиру в ипотеку где квартира в равных долях, на данный момент получили налоговые вычеты за все квартиры, осталось получить вычет по процентам, могу ли я взять вычет по процентампо одной квартире, а жена по другой квартире, спасибо.
