Как снизить коммунальные платежи и какие шаги предпринять - консультация по ведомственному общежити
Я и 3 моих детей постоянно зарегистрированы в ведомственной общежитии на основании договора аренды, меня интересует как мы можем снизить коммунальные платежи, что для этого нужно и куда обратиться?
Для этого нужно, чтобы семью признали малоимущей. Обращайтесь в отдел соц. защиты населения.
Спросить
Я зарегистрирован постоянно вместе с тремя несовершеннолетними детьми в общежитии. Регистрация без койко места. Коммунальные платежи не начисляются. Имеются ли основания у администрации общежития меня с детьми выписать?
Очень многое зависит от основания для регистрации-почему вы вообще там были зарегистрированы. Если без всяких оснований, там фактически не проживаете, оплату не осуществляете, то в судебном порядке могут снять с регучета.
СпроситьСдал дом семье заключили договор об оплате аренды и оплате каммунальных услуг договор заключили без заверия натариуса 2 месяц не платят не аренду не каммунальные платежи и не собераються платить что делать куда обратиться и как заставить их платить.
Вам надо для начала написать им претензию с указанием того, что они не платят и установите срок оплаты ими тех платежей которые установлены в договоре аренды. Если по истечение времени не оплатят можно подавать иск в суд о расторжении договора аренды и взыскании всех не оплаченных ими платежей. Нужна будет помощь - обращайтесь, буду рад помочь.
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я потребовать возврата денежных средств, уплаченных за коммунальные платежи. По договору аренды жилья я должна платить 5000 рублей, куда коммунальные платежи должны были входить. Арендодатель получал сумму, которая была зафиксирована в договоре, и дополнительно просил меня оплачивать коммунальные платежи. Как я могу вернуть обратно деньги, которые я потратила на коммунальные платежи. Про отдельную плату коммунальных услуг меня не предупредили при заключении договора. И в договоре не было это прописано.
В свое время у организации было зарегистрировано общежитие - квартира духкомнатная на 29,6 кв.м. Помещение находилось в аренде у комимущества района. В 2006 г помещение передано на баланс муниципального совета. Договор аренды жилого помещения организацией по социальным ставкам был пролонгирован и дальше уже с муниципальной админитрацией.
Я зарегистрирован там с семьей постоянно с 2001 г. На данный момент зарегистрированы я и ребенок 15 лет. Кроме нас зарегистрированных больше нет. Если муниципалитет не продлевает договор аренды с организацией (сотрудником которой я до сих пор являюсь), то должны ли они заключить со мной договор соцнайма? На основании какого законодательства?
Встречал в интернете судебные прецеденты, когда постоянно зарегистрированные в общежитии получали соцнайм после передачи помещений общежития в муниципальную собственность.
Уточните, что под этим подразумевается "В 2006г помещение передано на баланс муниципального совета".
По дальнейшему тексту - комимущество его продолжает арендовать.
СпроситьКак начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не прописан, и в определённый период времени не проживал. Квартира принадлежит собственникам, и что предписывает закон в 2017 по начислению коммунальных платежей собственникам. Можно ли снизить коммунальные платежи, если прожиточный минимум ниже среднего, какие документы нужны и куда надо обратиться.
Здравствуйте!
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленным по тарифам города или по тарифам, установленным общим собранием собственников дома.
Собственник, незарегистрированный, обязан оплачивать жилищные услуги (отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, комм. Услуги ОДН (начисляемые на общедомовые нужды). И если нет счетчиков на коммунальные услуги (квартирных), то на собственника начисляются и все коммунальные услуги как на одного человека (если в данной квартире никто не прописан).
Как можно снизить плату:
В первую очередь стоит узнать, нет ли у вашей семьи права на льготу – скидку при оплате услуг ЖКХ. К сожалению, не существует единого документа, в котором был бы указан полный перечень всех льготников. Информация о льготах, которые положены россиянам, есть в законах «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ» и т.д.
Основные категории льготников:
Инвалиды и родители детей инвалидов – 50% скидка на услуги ЖКХ
Люди старше 80 лет независимо от состава семьи – 30% скидка на услуги ЖКХ
Сироты в возрасте до 18 лет - 30% скидка на услуги ЖКХ
Дети в возрасте до 1,5 лет – 30% скидка на услуги ЖКХ
Многодетные семьи с тремя и более детьми – 30% скидка на услуги ЖКХ
Многодетные семьи с десятью и более детьми – 50% скидка на услуги ЖКХ
Получить субсидию. Субсидия – это механизм компенсации чрезмерных трат. Если в случае льготы гражданин получает счёт на меньшую сумму, то субсидия представляет собой денежное подспорье, которое можно получить для оплаты неподъёмных счетов за ЖКУ. Право гражданина обратиться за финансовой поддержкой зафиксировано в статье 159 Жилищного кодекса РФ.
Субсидию могут получить:
Наниматели муниципального и государственного жилья
Наниматели при аренде жилья у частных лиц
Члены жилищных кооперативов
Собственники жилья
Право на субсидию зависит от:
Региональных стандартов площади жилья
Регионального стандарта коммунального платежа
Максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ в общем доходе семьи.
СпроситьВ 1996 г. вселили двух женщин, не родственников. В ведомственное общежитие, в одну комнату. Ордер не дали. Потом общежитие отдали муниципалитету. Одна из женщин в настоящий момент в общежитии не проживает. Но коммунальные платежи платит. Можно ли ее выселить из комнаты. В муниципалитете ответили, что общежитий нет, решать вопрос не собираются.
Если не проживает, но платит вероятность выселения ничтожна, поскольку она исполняет обязанности по договору соц. найма. Предложите ей совместную приватизацию комнаты по 1/2 доли каждому, а потом выкупите у неё долю.
СпроситьБрат оформил на маму договор аренды помещения. Платежи по данному договору аренды осуществлялись в рублевом эквиваленте сумм в долларах США с использованием курса Центрального Банка РФ на день осуществления платежа. Но потом курс стал стремительно расти и платить аренду стало невозможно. Срок действия договора уже истек, а долг по оплате арендной платы остался. Мама не работает уже давно. А брат куда-то пропал. Может ли мама признать себя банкротом, чтобы не платить задолженность по аренде? Или может можно как то оспорить договор и пересчитать стоимость аренды в той валюте, которая была на момент заключения договора, чтобы хотя бы снизить долг и меньше платить надо было.
Здравствуйте! Нужно смотреть условия договора.Для признания банкротом необходимо соблюдение определенных законодательством РФ условий. Подробнее можно узнать на очной платной консультации. Можете записаться к нам на консультацию, посмотрим что можно сделать.
СпроситьЗдравствауйте!
Скажите пожалуйста, сейчас заключаем договор аренды здания, однако право собственности на здание не зарегистрировано. Для этого заключили договор аренды содержащий в себе как предварительный договор так и основной. Я понимаю, что договор может заключаться лишь после регистрации права собственности. Какие неблагоприятные последствия для Арендатора кроме выселения и есть ли основания у бухгалтерии для платежа по этому договору?.
Уважаемый Виктор.
Прежде всего хотелось бы знать, каким образом арендодатель стал собственником здания. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо лицам, управомоченным на то законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Арендодатель имеет право сдавать в аренду принадлежащее ему здание вне зависимости от наличия у него свидетельства о праве собственности. Если здание находится на балансе у арендодателя и ему необходимо лишь технически получить свидетельство о праве обственности, то никакого риска вашего выселения нет.
Другое дело, если арендодатель относительно надавно приобрел здание и его действия оспариваются третьим лицом в судебном порядке.
Основанием для бухгалтерии для перечисления арендной платы является только договор аренды.
С уважением,
Спросить
Уважаемый Виктор!
Если право собственности не зарегистрировано по каким-либо веским основаниям, например, документы поданы на регистрацию, но свидельство еще не получено, или у "собственника" была перепланировка помещения, которую он сейчас регистрирует, после чего получит новые документы БТИ и сможет подать на регистрацию права собственности, тогда обрисованная Вами схема заключения договора (предварительный и основной) верна, хотя на мой взгляд было бы лучше заключить сперва предварительный договор, а потом - после получения свидетельства -основной. Также необходимо, чтобы у Вас было гарантийное письмо от "собственника" с обязательством оформить право собственности не позднее такого-то месяца.
У бухгалтерии есть основания для взятия арендных платежей, т.к. арендные отношения существуют.
Но, пожалуйста, возьмите с них обязательства в виде гарантийного письма, о котором было сказано выше, чтобы в случае неисполнения ими обязательсв по оформлению собственности, прекратить аренду.
Удачи!!!
Звонова Анна Петровна
СпроситьЯ зарегистрирована постоянно в другом городе. Живем с мужем в спб. У меня имеется временная регистрация. По месту постоянной регистрации родители платят за меня коммунальные услуги в полном объеме. Могут ли снизить плату за ком. услуги моим родителям при предоставлении оригинала листка временной регистрации в другом городе? Или какие документы для этого нужны? Сапсибо.
Здравствуйте, Светлана!
Да, можете. Коммунальные услуги оплачиваются по фактическому пользованию, поэтому там, где нет индивидуальных счетчиков, либо расчет производится по нормативам (например, газ) стоимость коммунальных платежей можно снизить. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и предоставить документы, подтверждающие Ваше фактическое проживание по другому адресу. При этом независимо от места Вашего проживания, если Вы являетесь собственником помещения (доли) Вы обязаны производить оплату за общее имущество дома, соразмерно площади помещения (доли), находящегося в собственности.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьБывшее доверенное лицо сдавало мою квартиру в аренду по договору, более года, плату за аренду производилась доверенному на банковскую карту. В доверенности НЕ указывается что может присваивать или распоряжаться деньгами. Договора аренды имеются. Отказывается вернуть мне деньги за аренду. Грозиться подать в суд что оплачивал коммунальные платежи. Можно ли отсудить оплату за аренду? Может ли доверенное отсудить коммунальные платежи?
Вы можете безусловно отсудить арендную плату.Что касается коммунальных платежей то нужно смотреть договор аренды на ком лежит эта обязанность
Спросить
