Вопрос по ипотеке - Может ли жена подарить квартиру сыну, если я не являюсь со заемщиком?

Здравствуйте, Алена!

Да, ваша бывшая жена вправе требовать указанные денежные суммы. Вместе с тем, срок исковой давности по части платежей пропущен. Вы можете заявить об этом на судебном заседании. Своими платежами она оплачивает ваше общее имущество, насколько я понимаю, очевидно, что раздел имущества в судебном и внесудебном порядке вами не произведен, а срок на раздел также пропущен.

вы вправе предложить разные варианты ипотечного договора - вы свои требования, банк свои - приходите к соглашению.

Если с банком договоритесь - можно все указанное Вами в вопросе, законодательство этого не запрещает.

Добрый день! По общему правилу, приобретенное в браке на общие средства имущество будет являться общей совместной собственностью супругов. Это же касается и обязанностей супругов по общему имуществу, т.е оба супруга должны выплачивать ипотеку. НО размеры уплаты будут зависеть от того, в каких долях было разделено все совместное имущество при расторжении брака.

Мужу и жене принадлежит по 1/2 доле. Оплачивать обязан тот, как кого заключен кредитный договор. После выплаты, он имеет право взыскать половину, оплаченного после расторжения брака.

дарение под условием не возможно. Составьте предварительный договор купли продажи по которому сын ежемесячно перечисляет деньги, а мать обязуется передать квартиру после снятия обременения

При разводе она будет делиться согласно ст. 34, 36 СК РФ, по 1/2.

Квартиру продать можно, если получите согласие банка кредитора (где ипотека) и согласие созаемщика (бывшей супруги). При согласии всех указанных сторон сможете продать квартиру.

Добрый день! Конечно можно продать квартиру в ипотеке, тем более у вас идеальный для этого вариант, сложнее когда происходит уступка другому заемщику, но и это возможно, а от жены потребуется нотариально согласие на продажу квартиры. Если жене квартира не нужна то тогда составляется брачный договор, где нотариус прописывает, что все что нажито в браке будет принадлежать супругу.

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ если квартира приобреталась в браке, то нужно ее нотариальное согласие. После снятия обременения можно продать квартиру. Деньги можно получить по предварительному договору (ст.429 ГК РФ) и погасить кредит. Либо получить согласие банка на сделку. Полученные от продажи деньги по сути должны делиться поровну. Нужен письменный отказ от причитающейся ей доли, чтобы она не предъявляла Вам претензии. При оформлении согласия у нотариуса на продажу туда же лучше добавить, что от денежных средств отказывается. Тогда сможете отбиться от претензий по разделу имущества (вырученных денежных средств) согласно статьям 38-39 Семейного кодекса РФ.

Ребенок не имеет доли в квартире не потому что она в ипотеке, а потому что у него просто нет доли. Это понятно. Поскольку жена является созаемщиком, то она имеет право на долю в квартире. Продать квартиру можно только после выплаты ипотеки и для этого потребуется согласие супруги, заверенное нотариально, поскольку квартира приобреталась в браке. Это требование ст.35 СК РФ. Документа, подтверждающего "ненужность" квартиры - не существует. Поэтому договариваться нужно с женой по поводу продажи квартиры, чтобы она дала согласие.

Здравствуйте. Да конечно может, никаких запретов законодательством РФ в таких случаях не предусмотрено. Это нужно обязательно оформлять соглашением о разделе имущества в нотариальном порядке СТ. 38 СК РФ.

Здравствуйте, только с разрешения банка. Банк такое разрешение, скорее всего, не даст.

с согласия банка и вам еще придется платит налог 13%.

Александр!

Да, может, по при дарении родителям потребуется согласие супруги.

Если это добрачное имущество и она собственник, то да, вполне может выписать.

С уважением!

Конечно имеет право, как собственник выписать Вас через суд. Квартира не является совместной собственностью, Ваше жена единоличный собственник, советую самому выписаться, это просто дело время и лишняя трата времени.

Да, может. После развода вы уже ей не член семьи. Еще уточните: ипотека в браке оплачивалась?

Добрый день, Кристина! После оформления ипотечного кредита право собственности на квартиру будет оформлено на Вашу маму. Квартира будет в залоге у банка и с ней нельзя будет совершать никаких сделок до полной выплаты кредита. Ваш муж прав на квартиру иметь не будет.