Собственник аварийного дома - не производился капремонт, можно ли вернуть оплаченные деньги за него?
Я собственник жилья в аварийном доме. Капремонт никогда не производился.
Раньше каждый месяц платили сумму по квитанциям на капремонт.
Можно ли вернуть эти деньги?
Спасибо.
Добрый день. Нет не сможете вернуть. Напишите жалобу в государственную жилищную инспекцию ан УК по поводу ремонта.
Спросить
Нашему дому 40 лет мы всю жизнь платили раньше за капремонт когда были квартиры неприватизированные \ в данный момент все квартиры приватизированные. Капремонта в доме не было вопрос \ где эти деньги которые мы платили и как заставить власти сделать капремонт.
Обращайтесь с данным вопросом к местным властям и своим депутатам, так как данные средства идут в регионы где их взимают.
СпроситьНаш дом признали аварийным в июле этого года. Хотя мы были против и собрали подписи Должны ли нам вернуть деньги которые мы выплачивали в фонд капремонта в течении 5 лет Капремонт не производился Как это сделать и куда надо обратится?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, раньше приходили квитанции за капремонт, в них указывалась сумма к уплате, строки " задолжность " не было никогда (платили через одну-две квитанции). Несколько месяцев назад открыли счет отдельно на наш дом и пришла квитанция с перерасчетом и появилась строка долга, в районн 6000 рублей. Подскажите можно ли этот долг не оплачивать, ведь в предыдущих квитанциях долг был 0 рублей.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться обратиться в вашу УК для разъяснений.
Отказать в этом вам не имеют право.
Что это за строка и откуда взялась задолженность.
Тогда уже можно делать вывод - платить или нет.
В случае вашего несогласия с расчетами УК, обращайтесь в жилнадзор и прокуратуре.
СпроситьДоброго времени суток! Ввашем случае вам необходимо обращаться к оператору иразбираться почему образовался долг. Либо обращаться в суд.
Спросить
1) Ну расчитан долг верно, где то такая и есть задолжность по факту. Но правомерно ли это что в предыдущих квитанциях ни в одной про долг ни строчки ни словечка, а потом выставляют счет?
2) каковы шансы не уплачивать этот долг?
Спросить
Здравствуйте. Если задолженность существует, управляющая компания имеет право обратиться в суд и взыскать данную задолженность. Тот факт, что в предыдущих квитанциях долг не был указан, не лишает права на взыскание задолженности.
СпроситьНасчитали (чего раньше не делали) - чисто техническая сторона вопроса - что называется, "бабки подбивали" вот и вылезло.
Шансы не платить... не могу конкретно сказать.
Это надо с документацией ознакомиться. Посмтортеь - начислены ли проценты, за какой период.
Могу предположить, что шансы уменьшить есть, а вот не платить - не думаю.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Вполне возможно, просто сделали перерасчет.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьЖивем в 8-квартирном доме. ДЭУ-4 куда мы платили деньги объявило себя банкротом. Канализация дома в аварийном состоянии. Можно ли вернуть деньги уплаченные на содержание жилья?
Я собственник доли в аварийном жильё.сейчас живу в комнате которую мне дали на 6 месяцев из маневренного фонда. Нам должны дать деньги приблизительно через месяц за аварийное жильё. Вчера нам на собрании ЖКХ объявили, что когда мы получим деньги, мы должны съехать из аварийного жилья по закону и приобрести на эти деньги себе жильё.Договор по аварийному жилью сказали что расторгнут досрочно. Имеет ли право администрация расторгнуть договор и выселить меня?
Здравствуйте!
Ответ на свой вопрос вы можете найти в тексте Вашего договора найма, в разделе условия рассторжения договра. (по соглашению сторон, по инициативе нанимателя, или в случае окончания срока действия договора)
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
СпроситьОплата капремонта собственником жилья это обязанность собственника или его желание? Иными словами, счета, которые приходят ежемесячно на капремонт нового дома обязан оплачивать собственник жилья или это его добрая воля?
Доброго времени суток. Михаил Юрьевич - это обязанность собственника. В силу закона капитальный ремонт должен оплачиваться.
Спросить, счета, которые приходят ежемесячно на капремонт нового дома обязан оплачивать собственник жилья или это его добрая воля?Это обязанность собственника жилья - ст. 169 ЖК РФ, за неуплату - пени п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.Спросить
Согласно статье 169 жилищного кодекса собственники жилых помещений обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Иначе могут взыскать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Михаил Юрьевич! Права владельцев жилья
На самом деле каждый гражданин в соответствии с федеральным и региональными законами обязан оплачивать такие взносы. В новых квитанциях, которые жители многоквартирных домов получили в декабре 2015 в ставропольском крае, появилась дополнительная строчка по оплате за капитальный ремонт, которая предписывала обязанность платить несколько рублей за каждый квадратный метр квартиры. Размер этой платы определяется на региональном уровне, но само требование имеет законодательную форму в виде поправок в Жилищный кодекс РФ.
Собственники имеют право выбирать способ накопления денежных средств на капремонт. Например, их можно размещать на счете регионального оператора в так называемом «общем котле» или на специальном банковском счёте. Если плата за капремонт дома, которая накапливается на спец счете, не принимается в Сбербанке, нужно заключить договор с фондом капремонта. Последний вариант касается тех домов, где созданы ТСЖ. На своих общих собраниях они должны были решить, как будут хранить деньги: в виде отдельного счета или в «котле». У остальных собственников, которых оказалось большинство, выбора практически не было, так как они автоматически оказывались в нем, что объясняется пассивностью жильцов и нежеланием участвовать в собраниях.
Программа капремонта
В соответствии с региональной программой капремонта домов, размещаемой на сайте регионального оператора, денежные средства для ее осуществления пополняются из разных источников. Это оплата собственников жилья, средства из бюджета региона, а также Фонда ЖКХ. Минимальная стоимость платы за капремонт определяется региональными властями, но при желании собственников на общем собрании она может быть увеличена. За выполнение этой программы отвечает областной бюджет.
Как лучше платить за капремонт
На сегодняшний день не оплачивать квитанции по капремонту могут только жители, проживающие в «судебных домах». Все остальные могут накапливать средства на спец счете, который создается на счету регионального оператора. Это позволит контролировать поступление денежных средств и использовать их тогда, когда ремонт действительно необходим. Причем этот способ даст возможность тратить деньги именно на тот дом, который их собрал.
Но он не подходит для домов, которые имеют меньше 5 этажей, или располагают магазинами на первых этажах. Дело в том, что по закону именно на собственниках квартир лежит обязанность производить оплату и за ремонт этих помещений. Поэтому для них лучше заниматься сбором средств в «общий котел».
Может быть можно не платить?
При любых сомнениях в том, надо ли платить за капремонт, важно знать некоторые тонкости. Например, при возникновении долга по оплате этих расходов, они будут переходить к другому владельцу во время продажи квартиры в виде неисполненных обязательств. Так как многие собственники резко отрицательно относятся к новым дополнительным расходам, это может привести к большой задолженности. В результате осложнится проведение сделок по отчуждению недвижимости.
Чтобы этого не допустить, Фондом будут выдаваться справки о состоянии долга. Для их получения нужно предъявить только паспорт и документ о праве собственности. В любом случае за капремонт платить нужно, так как все собранные средства расходуются строго по назначению и чиновники фонда не могут ими распоряжаться. Кроме того, областной бюджет предусматривает дополнительную программу софинансирования.
С уважением адвокат Федорова А.А.
СпроситьПосле смерти родителей выяснилось, что в 2014 году не платили взносы за капремонт несколько месяцев. В квитанциях сумму задолженности каждый месяц указывают. Должны ли наследники её оплачивать - срок исковой давности 3 года ведь вышел? В компании сказали, что срок исковой давности на взносы по капремонту не действует и вам из месяца в месяц напоминали о задолженности.
Если вступили в наследство то по долгам отвечаете срок исковой 3 года если он вышел то платить не надо.
СпроситьСначала назначили одну фиксированную сумму за капремонт, а через год ее повысили. Законно ли это? Я конечно платила исправно и все же дом (2 этажн.1959 г.постройки,8 ми квартирный) признан ветхим, за содержание жилья платит соц. защита. Не офицально но уже становится аварийным, даже капремонт не поможет. Дак стоит ли мне платить за капремонт если дом будет под снос? Вернут ли мне деньги оплаченные за капремонт если дом признают аварийным и снесут?
Елена, п. 2 ст. 169 Жилищного кодекса гласит:
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
СпроситьКвартира приватизирована с 2014 г., а платили за найм жилья, в 2019 г. пришла квитанция долг за капремонт 17000 р, как вернуть деньги за найм, чтобы оплатить капремонт.
Я живу в служебном жилье в аварийном доме, который официально признан аварийным. В квитанциях об оплате ком услуг вписаны такие графы как: найм жилья, содержание и текущий ремонт. Правомерны ли такие действия? Спасибо.
Правомерны. Наличие у дома статуса аварийного - никак не отражается на платежах за фактически оказываемые услуги, в том числе за текущий ремонт.
Спросить
