Кто отвечает за предоставление электроэнергии на земельные участки под ИЖС? спасибо.
Кто отвечает за предоставление электроэнергии на земельные участки под ИЖС? спаибо.
Может кто-нибудь сможет помочь с вопросами по поводу предоставления земельных участков?
Может ли мне муниципалитет отказать в предоставлении участка без проведения торгов, если на участке стоит гараж?
Предоставление земельного участка под ИЖС осуществляется только на торгах? Если так, то существуют другие способы предоставления земельного участка для дальнейшего строительства не через торги? Если да то какие это способы? Спасибо!
Игорь, посмотрите в интернете Земельный кодекс РФ, статью 30.1. Орган местного самоуправления предоставляет в аренду земельный участок по жилищное строительство по Вашему заявлению, размещает в СМИ объвление о проведении аукциона на право аренды зем.участка и если в течение 1 месяца не поступило других заявлений на данный участок, заключает в Вами договор аренды. Срок договора возможен до 49 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Я подала документы на предоставление участка в аренду для ижс, участок на кадастровом учете стоит со статусом временный, разрешённое использование ижс. Недавно съездила туда и увидела что по участку походит ЛЭП 10 кВ и рядом с участком стоит трансформатор. По ген плану ЛЭП должна проходить вдоль дороги, а не по участку.
Скажите, могут ли мне отказать в предоставлении этого участка в аренду и на каком основании. Спасибо.
Добрый день!
П.13 ст.39.8 Земельного кодекса предусмотрено, что в случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, договор аренды такого земельного участка должен содержать условия допуска представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
Таким образом согласование всех существенных условий договора аренды не позволит арендодателю отказать Вам в предоставлении участка.
СпроситьПредусмотрено право первоочередного предоставления участка под ИЖС семье с ребенком-инвалидом. Кто должен проводить (за чей счет) работы по формированию земельного участка (из госземель или муниципальных) на территории деревни для принятия решения о предоставлении и заключения договора аренды?
ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА АУКЦИОН ПРОИЗВОДИТ АДМИНИСТРАЦИЯ, ЕСЛИ ВЫ ПРОСИТЕ ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - САМИ ФОРМИРУЕТЕ.
Спросить
Письмо Министерства экономического развития РФ от 1 июня 2011 г. N Д23-2323
"О применении ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Департамент недвижимости Минэкономразвития Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу разъяснения порядка применения ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и сообщает.
В соответствии со статьей 17 Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предусматривается норма о праве инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного, дачного хозяйства и садоводства.
В соответствии с пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса, а также в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в статье 30.1 Земельного кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
Аукцион представляет собой продажу земельного участка с публичных торгов, при которых продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение земельного участка предполагает предоставление при отсутствии торгов. Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрены льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.
Реализация первоочередности возможна при предоставлении гражданам земельных участков в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), осуществления садоводства, огородничества, дачного строительства. В данном случае предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина без проведения аукциона. При этом заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" субъекты Российской Федерации вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам совместного ведения до принятия федеральных законов. После принятия соответствующего федерального закона законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации подлежат приведению в соответствие с данным федеральным законом в течение трех месяцев.
Дополнительно сообщаем, что Департаментом недвижимости разработан проект федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и другие законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка предоставления земельных участков и определения порядка их разрешенного использования" (далее - законопроект). Положения законопроекта включены в проект поправок Правительства Российской Федерации к проекту федерального закона N 432575-4 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации" (далее - проект поправок). Указанный проект поправок содержит положения о предоставлении земельного участка гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно, а также порядок льготного предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, в том числе инвалидам.
В настоящее время проект поправок внесен в Правительство Российской Федерации письмом от 18.04.2011 N 7747-ЭН/Д23.
Заместитель Директора
Департамента недвижимости М.В. Бочаров
СпроситьЗемельные участки под строительство предоставляются двумя способами:
1) - с предварительным согласованием места размещения объекта - в аренду- в этом случае кадастровые работы проводятся за счет заявителя (гражданина, юр.лица) (Земельный Кодекс. пункт 1 статьи 32. "Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами."
2) - без предварительного согласования места размещения объекта - в этом случае орган местного самоуправления (администрация) проводит торги (аукцион) по продаже земельного участка (земельный участок будет частной собственностью победителя торгов) или проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка.
При втором способе на торги выставляется сформированнй земельный участок, прошедший кадастровый учет. Проведение этих работ обеспечивает местная администрация за счет местного бюджета.
Спросить
Татьяна! Я сам воспитываю двоих детей- инвалидов. Место проживания: Калужская область. Муниципалы не признают эту первоочередность по смыслу закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ мотивируя свой отказ невозможностью предоставления земли в силу отсутствия механизма такой передачи на федеральном и региональном уровне. Так и пишут, мол существует "правовой пробел в области применения указанной нормы". Вот как!
При попытке распространить право инвалидов, декларируемое ельцинским законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ, "на первоочередность" на региональный закон о земле многодетным, которые сейчас недавно появились в регионах, также следует отказ вообще безмотивный. Мол это разные законы. Первоочередность эту федеральную упорно не распространяют даже на региональный закон, который признает право за семьей, воспитывающей троих и более детей на бесплатный участок. Один из детей - инвалид. То есть семья подпадает под действие обоих законов, но по одному не дают так как нет механизма, а на другой (региональный) право первоочередности не распространяют ввиду ... просто "не желания смешивать эти два закона".
Уважаемая Татьяна! Многие юристы на этом сайте при рассмотрении аналогичного вопроса настаивают, что «В такой ситуации необходимо учитывать, что предоставление инвалиду земельного участка является одним из способов улучшения его жилищных условий.», мотивируя косвенно свое умозаключение названием самой Статьи 17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" - "Обеспечение инвалидов жилой площадью".
По мнению большинства, освещавших данную тему, у инвалидов, которые в силу действующего законодательства НЕ ЯВЛЯЮТСЯ нуждающимися в жилых помещениях по основаниям , указанным в ст. 51 ЖК РФ, не признаны таковыми администрациями органов местного самоуправления, ОТСУТСТВУЕТ право первоочередного обеспечения земельными участками для ИЖС (по смыслу 181-ФЗ).
ОЧЕНЬ любопытно, как Вас признали первоочередниками??? На каком именно основании? Связано ли это признание с НУЖДАЕМОСТЬЮ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВЙ? Неужели и Постановление местной администрации издали с указанием очередности? И в этой очереди присутствуют другие инвалиды? На основании каких норм законов сформирована у Вас в Воскресенске очередь таких нуждающихся в земле инвалидов? На основании указанного выше федерального законодательства, либо в силу ИНЫХ принятых норм региональных законов?
Буду признателен за информацию об имеющейся у Вас (в случае наличия) ПОЛОЖИТЕЛЬНОЙ (в том числе судебной) практики (в пользу инвалидов) из Вашего региона.
Либо Вы пока только интересуетесь возможным механизмом реализации права?
СпроситьТатьяна, инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации. При предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" по договору купли-продажи торги не проводятся.
СпроситьЯ, Григорьева Елена Александровна, обратилась в апреле 2014 году в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении многодетным семьям земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (государственной собственности) для целей индивидуального жилищного строительства. Обращаю внимание, что заявление написано именно о предоставлении земельного участка на ИЖС. В течение 2 (двух) лет Администрацией были предложены земельные участки для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенный на значительном удалении от нашего постоянного места жительства (п. Петра Дубрава). Кроме того, на данных участках какие-либо коммуникации отсутствуют. Сформированные земельные участки под ИЖС предоставляются Администрацией, но исключительно другим категориям граждан, а для многодетных семей земельные участки под ИЖС отсутствуют или выдаются по усмотрению Администрации. Также сотрудники Администрации утверждают, что земельный участок под ИЖС и ЛПХ это одно и тоже. В ноябре 2016 году меня сняли с очереди по причине отказа от земельного участка для ЛПХ. Об этом факте я узнала при личной встрече с сотрудником Администрации в мае 2018 года. Правомерно ли меня снять с очереди, если земельный участок под ИЖС (изначально на который написано заявление) не предоставлялся. Куда обратиться, чтобы восстановить меня в очереди с целью получения земельного участка именно под ИЖС. Так как сотрудница администрации мне в этом отказала ''
Доброе утро! Сняли вас с очереди конечно неправомерно Вам надо на основании статей 4 и 218 КАС РФ обращаться в суд с административным исковым заявлением стст 124 и 125 КАС о признании незаконными действий администрации по снятию вас с очереди.
СпроситьЕсть порядок предоставления земельных участков http://www.cfo-info.com/okrug1e/rajones/read7fxrezc.htm . я подал заявление в мае 2012 г. на предоставление мне земельного участка для личного подсобного хозяйства. В октябре этого года мне сообщили, что земельный участок предоставят мне через аукцион. В данном случае не какой публикации в СМИ не было и соответственно нет заявителей кроме меня. Сообщили мне, что на аукцион выноситься участок на основании ст.30 ЗК РФ., хотя в данной статье написано, про земельные участки которые предоставляются только для строительства. На каком основании они могли бы поставили участок под аукцион? Нарушен ли порядок предоставлений земельных участков для введения личного подсобного хозяйства?
Кто-то еще подал заявление, для этого не обязательно предварительная публикация.
Не нарушен, им предусматривается такой вариант предоставления.
СпроситьМогу ли я еще раз написать заявление на предоставление участка под ижс, если до этого уже писал для предоставления участка под бизнес, и оно еще на рассмотрение.
Мать и дочь одной фамилии имеют каждая договор на поставку электроэнергии на свои земельные участки, расположенные рядом. При проектировании ошибочно их перепутали. В итоге договора заключены. Мать платит за электроэнергию, потребляемую на участке дочери. А дочь. Соответственно за электроэнергию, потребляемую на участке матери. Как привести документы в соответствие?
Здравствуйте. Подайте заявление о переоформлении договоров в энергетическую компанию.
Спросить
Обратитесь в организацию которая поставляет электроэнергию с заявлением о такой ошибке, я думаю они пойдут вам на встречу.
Спросить
Если перепутали не по Вашей вине, можете требовать переоформления документов за счет энергоснабжающей организации. В противном случае от Вас могут потребовать оплату стоимости внесения изменений в документацию, но все эти проблемы решаемы
Спросить
В данной ситуации вы обращаетесь к энергоснабжающей организации (реквизиты в договоре) и по соглашению сторон в оба договора вносятся изменения посредством составления дополнительного соглашения. Изменения должны быть не в части Ф.И.О., а в части номера земельного участка. Это будет , например, следующего вида :пункт 2.3. Договора № .. от... читать город.., ул.., №... Больше ни чего не требуется.
Спросить
Пишите претензию потребителя услуг в энергокомпанию, ждите 10 дней и обращайтесь в суд с иском об обязании ответчика устранить недостатки и о возмещении ущерба (ст. 15 ГК РФ). Госпошлину не платите - Вы потребитель, и применяется ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей": "Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах."
СпроситьДва года назад получиои земельный участок по программе. Выделяли земельные участки под ижс семьям воспитывающим ребенка инвалида. У нас ребенок инвалид. Муж собственник участка.. при разводе как будет происходить раздел участка? Возможно разделить участок на три доои?
получиои земельный участок по программе.
---по общим правилам . участок поделится пополам (если иное не будет установлено в судебном порядке)
СпроситьКупила земельный участок у физического лица под ИЖС. Обязан ли владелец предоставлять доступ до моего участка. Чем руководствоваться, если в договоре ничего не сказано. Могу ли ли я подать в суд по вопросу не предоставления проезда к моему участку. Спасибо.
Здравствуйте, если данное обстоятельство не было специально оговорено в вашем договоре, то требовать этого от продавца вы не сможете.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток. Вы как собственник соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса имеете право по своему усмотрению пользоваться владеть распоряжаться своим имуществом. Если доступ к помещению ограничен, Вы имеете право требовать устранения этих препятствие в соответствии со статьей 301, 304 Гражданского кодекса.
Спросить
