Жители 9-ти этажного дома борются против незаконного строительства платной автостоянки возле их дома
Перед фасадом нашего 9-ти этажного дома на зелёном газоне затеяли строительство платной автостоянки причём вплотную с АЗС,
автомойкой и станцией тех. обслуживания. Расстояние от АЗС до фасада дома не более 50 метров. По кадастру данный участок земли предназначен толко для жилищного строительства. Мы жители дома категорически против такого строительста, что подтведили протоколом собрания жильцов и личными подписями. Прокурорской проверкой подтверждено, что строить авостоянку нелья. Предприниматель продолжает строить. Как нам поступить? Разъясните пожалуйста.
Лично Вам - ничего. Если уж прокуратура выявила нарушения, пусть тогда обращается в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц и ставит вопрос о прекращении строительства
Спросить
По инициативе двух жильцов многоквартирного дома было организовано собрание жильцов дома по вопросу строительства огороженной парковочной площадки на придомовой территории для жильцов нашего дома. Собранные подписи отдали на подсчет в УК, которые насчитали 69% за. Затем инициаторы согласовали строительство с пожарными. Подписи собирали в течение нескольких дней, обходя квартиры. Непосредственно перед подписанием договора с фирмой, которая будет строить площадку я узнаю, что эти инициаторы вписали меня одним из членов счетной комиссии в протокол собрания и бюллетени с подписями. Т.к. все документы для строительства были уже готовы, я решился подписать протокол. После строительства площадки возникли люди, которые оказались против строительства. Они подали заявление в прокуратуру. Скажите, какая ответственность на мне лежит и что мне грозит за то, что я был вписан членом счетной комиссии на общедомовом собрании. Я не уверен, что собрание проходило по всем правилам (ведь они очень жесткие), например, подписи добирались и после собрания, а уведомление о собрании было меньше чем за 10 дней. Оплачивали строительство жильцы, которые пользуются этой парковкой.
В рег. палате выдали свидетельство, где сказано, что участок для строительства ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства.
А в получении ГПЗУ (градостроительном комитете) нам отказали по двум причинам:
1. Земля предназначена для СХ
2. Расстояние от нашего участка до газопровода высокого давления составляет 100 метров.
Как нам получить разрешение на строительство? И можно-ли там строить дом?
Ответьте, пожалуйста, на интересующий жителей шести многоквартирных домов вопрос: возле домов (от нашего даже нет 15 метров) стоят лэп. администрация объявила решение о строительстве крытой автостоянки. Сейчас на этом месте стоят железные гаражи, правда не законно поставленные, но дело не в этом. Расстояние от дома до места строительства не больше 20-ти метров. Более того рядом находится авторынок с огромными площадями под стоянку. Большая загазованность воздуха из-за большого количества автотранспорта и опять строительство. Причём захватывают детские дворовые площадки. Подскажите на каком расстоянии от дома можно строить такие объекты.
Добрый день! На расстоянии не менее 30 метров. В данном случае было бы неплохо, если вы написали коллективную жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
СпроситьПод окнами нашего дома строят незаконную автостоянку.
Строительство начали (срезали частично деревья, сняли почву с травой и поставили столбы для забора) больше месяца назад. Жители нашего дома обратились к местному депутату, собрали подписи против, организовали собрание... Депутат сказал, что это незаконно и обещал разобраться. Действительно, вскоре столбы убрали и мы успокоились. Но прошли выборы, и снова поставили столбы для ограждения автостоянки. Сейчас уже засыпают площадку и привезли будку сторожевую.
Дело в том, что это запрещено. Прилагаю схему строительства автостоянки по отношению к дому и садику. Вплотную к стоянке стоит детский сад и участки для прогулки детей! Также там проходит теплотрасса! Впереди зима и выхлопные газы, автосигнализаци и,шум будут нашими спутниками? Это недопустимо со стороны здравого смысла! Никакие подписи с нас (собственников) не собирались в пользу строительства! Мы сами организовали сбор подписей против.
У меня земля в аренде под автостоянку, рядом через 3 года планируют строить дорогу и город решил выделить под нужды строительства территорию автостоянки и сделал проект. Я хочу построить на арендованной земле капитальный пункт охраны, что бы потом выкупить всю землю. Может ли это помешать выкупу земли в собственность? Если да, то имею ли я премущественное право после окончания строительства дороги взять в аренду тот же участок? Земли.
читайте свой договор права и обязанности там все написано и про выкуп и про продление аренды
СпроситьПланирую приобрести земельный участок. Я могу использовать средства мат. капитала для строительства дома только если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства? На строительство дома, расположенном на участке ЛПХ (личное подсобное хозяйство), средства мат. капитала я потратить не смогу?
Под окнами многоквартирного дома во дворе на зелёном газоне с кустарниками, цветами один из соседей намеревается устроить автостоянку. Сколько процентов голосов жильцов дома он должен собрать, на каком расстоянии от фасада дома можно обустраивать стоянку и какими документами это регламентировано?
Одних только голосов жильцов недостаточно. Нужно еще разрешение администрации, если земля не оформлена в собственность жильцов много квартирного дома.
СпроситьПод окнами многоквартирного дома во дворе на зелёном газоне с кустарниками, цветами один из соседей намеревается устроить автостоянку. Сколько процентов голосов жильцов дома он должен собрать, на каком расстоянии от фасада дома можно обустраивать стоянку и какими документами это регламентировано? В соответствии с межевым планом земля принадлежит всем жильцам дома.
Суд 25.12.2014 г запретил строительство соседнего индивидуального дома. Но соседи продолжают строить и уже вставили окна (после запрета суда) и подключили газ, воду и эл-во и сделали отопление. Наш участок соседний и нам выдали разрешение на строительство. Запрещенный к строительству дом будет находиться на расстоянии 5 метров от стен нашего дома. Как подать в суд на снос запрещенного к строительству дома?
Добрый день. Ваши права в данном случае нарушены. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии. Требуйте сноса самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ).
СпроситьСмотрели участок земли для постройки загородного 2 ух этажного дома. Есть два соседних участка. Один 752 кв метра и ее купили уже в паспорте указан для индивидуального жилищного строительства, второй который предлагают нам 706 кв метров в паспорте указано для жилищного строительства. Можно ли покупать данный участок под наш запрос?
ВРИ – вид разрешенного использования, разрешенное использование
ГР – градостроительный регламент
ГрК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации [1]
ЗК РФ – Земельный кодекс Российской Федерации [3]
Классификатор ВРИ, Классификатор – Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом № 540 Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. [10]
ПЗЗ – правила землепользования и застройки
1.1 Понятие вида разрешенного использования земли (земельного участка)
В нормативных актах Российской Федерации нет определения термина «разрешенное использование земли» или «вид разрешенного использования земли (земельного участка)». Несмотря на это, данные понятия, наряду с категориями земель по целевому назначению и территориальными зонами, являются .....
2.0 – Жилая застройка
2.1 – Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных и садовых домов);
2.2 – Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
2.3 – Блокированая жилая застройка
2.4 – Передвижное жилье
2.5 – Среднеэтажная жилая застройка
2.6 – Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.7 – Обслуживание жилой застройки
Спросить
