Участок для строительства дома

НИКАК законно вам его не оформят. кроме возможно с торгов и за оплату. Выясните этот вопрос в администрации города, поселения или СНТ.

Обращайтесь в администрацию земельного участка с заявлением о заключении соглашения о перераспределении (прирезке).

Покупать, если действительно ни чей

У земельного участка (у земли) всегда есть собственник, даже если он не значится в Росреестре. Если у Вас земельный участок не размежеван, то надо пригласить кадастрового инженера и он при межевании Вашего земельного участка может включить в его состав ещё определённую законодательством площадь. Если это уже нельзя сделать, то всё-таки надо выяснить принадлежность земельного участка. Если это муниципальная или государственная собственность, то надо обратиться в соответствующую структуру. В этом случае земельный участок можно будет приобрести на торгах, если нет оснований для бесплатного его предоставления. Если земельный участок в частной собственности, то надо искать собственника (наследников, правообладателей) и решать вопрос с ними.

Обращайтесь в администрацию

Если участок в пределах СНТ находится, то у председателя узнавайте кому был он распределён раньше.

В суд если уже все сделано, или договариваться

Здравствуйте. В суд.

На самовольный захват части участка жалуйтесь в Росреестр по ст 7.1 КоАП РФ.

Кадастровый инженер должен выдать вам заключение. В нем указаны пути решения вашего вопроса. Полагаю, что это реестровая ошибка, не связанная со спором о границах. Исправляется уточнением границ участка соседа.

Обратитесь в Росреестр с результатами межевания и кадастровым инженером для исправления границ. Затем напишите претензию соседу с требованием перенести забор и фундамент. Если сосед не устранит нарушение, подавайте иск в суд о восстановлении границ участка и сносе незаконного строения.

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Минимальный процент застройки земельного участка для ИЖС не установлен на федеральном уровне. Он может быть определен местными правилами землепользования и застройки. Если в правилах отсутствует минимальный процент застройки, то теоретически можно возвести дом площадью 40 кв. м.

Выкуп земельного участка у администрации возможен, если это предусмотрено договором аренды. Выкупная стоимость обычно составляет определенный процент от кадастровой стоимости земельного участка, который устанавливается местными нормативными актами.

Данный вопрос регулируется Правилами землепользования и застройки.

Минимальный процент застройки земельного участка законом не установлен, регулируется местными правилами землепользования и застройки.

Дом площадью 40 кв.м построить можно, если соблюдаются местные градостроительные регламенты.

Выкупная цена земельного участка рассчитывается исходя из процента от кадастровой стоимости, конкретного процента определяет муниципалитет, чаще всего это 10–20%.

Здравствуйте. Возвести дом площади 40 квадратных метров возможно, но необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки

смотрите ГПЗу..ст.57.3 ГрК РФ. Там указан максимальный процент застройки.По минимальному проценту застройки такого нет.А чтобы выкупить участок нужно построить и оформить жилой дом.ст.39.3,39.20 ЗК РФ.

Не существует минималный процент застройки. Можно построить и 40 кв. метров объект ИЖС м даже меньше и зарегистрировать право собственности на объект ИЖС и в Калининградской области так многие делают чтобы выкупить арендованный земельный участок и проблем нет если при проверке бдет установлено, что это дом с фундаментом крышей и с окнами. Вы знаете в разных субъектах России правила разные и надо изучатье законодаткльствоАдыгеи. Можете здесь посмотреть - Приказ Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 28 ноября 2023 г. N 469 "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, без проведения торгов" там есть раздел о рассчёте выкупнои стоимости земельного участка. Как-то, так.

Минимальный процент застройки земельного участка для ИЖС не установлен на федеральном уровне

Да, это возможно.

Цена земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, при продаже земельного участка собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельного участка гражданину, являющемуся собственником индивидуального жилого дома, дома блокированной застройки, дачного или садового дома.

Согласно СНиП 2.07.01-89, жилые постройки можно строить на расстоянии не менее 100 метров от оси крайнего рельса железнодорожного пути.

При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 метров.

Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровые номера земельных участков и изучить местные Правила землепользования и застройки. В Калининградской области очень много земельных участоков ИЖС, ЛПХ, садовых и даже МКД расположено ближе 100 метров от железнодорожных путей. Как-то, так.

Если не разрешают строить дом, вы можете расторгнуть договор.

Здравствуйте!

В данном случае, это мошенничество.

Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления и установления виновного лица по данному факту совершения мошеннических действий и возбуждении уголовного дела (ст.159 УК РФ).

Всего доброго Вам!

Добрый день.

Исключительно ваше неусмотрение, нужно было проверять юридическую сторону при покупке участка, элементарно посмотреть выписку ЕГРН - там всё указано (обременения, находится ли участок в зоне с особыми условиями - это доступная информация, не секретная).

Вполне возможно.

Строительство пилорамы и установка деревообрабатывающего оборудования на указанных земельных участках не запрещена.

Здравствуйте, для личных нужд можно.

Все пишут от себя как считают нужным...не привели ни один закон ни одну статью..согласно которой думают что правы.. И никто свои контакты не даёт...считаю форум бесполезным..

Если сосед продолжает мешать вам продавать участок, обратитесь в полицию с заявлением о вмешательстве в частную жизнь и нарушении общественного порядка. Полиция может провести проверку и принять меры для прекращения его действий.

Благодарю!

Каждый факт фиксировать и подавать иск в суд. Какой именно иск, это уже другой вопрос. Возможно и за мелкое хулиганство их привлекут, смотря, что они делают.

Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе.

Благодарю!!

Ничего вы не предъявите соседу и действиям его работников. Подарите участок и забудьте, но вам же денег хочется. Если хочется, то боритесь и дальше тратя деньги на риэлторов.

Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ)

Всего доброго Вам!

Только если договоритесь. Обычно они за свой счёт это не делают, увы.

С уважением.

Здравствуйте. Вы видели что покупали, так что шансов немного

Построить арку самостоятельно, без согласования с газовой компанией, нельзя.

Здравствуйте

Отказ органов опеки вы имеете право обжаловать.

Обжалуйте отказ в снятии денег в суд.

Евгения, обжалуйте отказ опеки в судебном порядке

Обжалуйте отказ органов опеки.

Органы опеки можно понять. Неизвестно как будут потрачены деньги, хватит ли их для окончания строительства или объект останется недостроем. Права ребенка должны быть обеспечены реально, а не гипотетически. Такое возможно после окончания строительства.

Получайте письменный отказ обжалуйте посуду отказ обжалуйте посуду

Надо выяснить, что точно не устраивает органы опеки. Возможно, если им предложить варианты перевода денег по договорам со строительной компанией или продавцом недвижимости, то ситуация разрешится.

Консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и лично к нему обратитесь, и читайте ваши сообщения, в правом верхнем углу.

Можно передать в силу закона как собственникам в помещении в доме

А на основании чего ранее ЖСК получило документы?

Виктория, Добрый вечер!

С Вашим участком не всё так просто - хзона Ж2 - это зона для Территориальная зона жилой застройки Ж-2

Зона блокированной застройки и малоэтажного строительства. В этой зоне возводят дома на несколько квартир. Их максимальная высота – четыре этажа. Это предусмотрено основными видами использования. Также к ним относят:

блокированные здания с территорией возле дома;

малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

магазины и рынки;

административные здания;

объекты для обслуживания жителей района;

гостиницы и детские учреждения;

школы, спортивные залы, дома культуры;

библиотеки, отделения связи, аптеки.

Так что, давайте будем плясать от того, Вы точно распологаете данными о зоне Ж2?

Давайте Вы мен в личном сообщении укажите адрес участка, а лучше кадастровый номер участка, ч проверю и Вам сообщю, что там зарегистрировано.

Нужен официальный документ.

п.1.2 раздела 3 "Правил землепользования и застройки на территории

муниципального образования город Краснодар" - Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Территориальная зона выделена для размещения многоквартирных жилых зданий (до четырех этажей, включая мансардный), в т.ч. блокированные и индивидуальные жилые дома, преимущественно с земельными участками при домах (квартирах).

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Новое жилищное строительство должно осуществляться на основании решений о комплексном развитии территории,

договоров о комплексном развитии территории и (или) утвержденной документации по планировке территории, за исключением земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства.Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Территориальная зона выделена для размещения многоквартирных жилых зданий (до четырех этажей, включая мансардный), в т.ч. блокированные и индивидуальные жилые дома, преимущественно с земельными участками при домах (квартирах).

Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Новое жилищное строительство должно осуществляться на основании решений о комплексном развитии территории,

договоров о комплексном развитии территории и (или) утвержденной документации по планировке территории, за исключением земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства.

Если не указан условно-разрешённый вид использования - для ИЖС, то строить нельзя

27.11.2024 принят Единый документ территориального планирования г. Краснодар. Если сведения ИСОГД получены позднее, то в зоне Ж-2 ИЖС предусмотрено только в условно разрешенных видах. Вам нужно изменить ВРИ через публичные слушания или общественные обсуждения. И можно будет строить.

Если сведения получены ранее указанной даты, то нужно уточнять зону, изучать документы.

Ответ отключен модератором

Слишком много информации.

Посмотрите ссылку - m-strana.ru

Получите ГПЗУ там могут быть ньансы

Здравствуйте!

Если Вы имеете ввиду противопожарное расстояние от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой , то такое расстояние до лесных массивов должно быть не менее 15 метров.

Рада помочь!

Дмитрий добрый день. Градостроительный план земельного участка выдает администрация. Там будут прописаны ВСЕ отступы. Удачи

Градостроительный план земельного участка через администрацию получать.

Закажите градостроительный план земельного участка через МФЦ там будет все написано, и не будете гадать. Уведомление о планируемом строительстве тоже будете формировать с учётом отступов указанных в градостроительном плане.

Ответ отключен модератором

не сможет. Надо чтобы участок был на нем.

Вряд ли.

Вы в браке состоите поэтому препятствий не должно быть

Нет

Все зависит от оснований предоставления земельнного участка. В большинстве случаев земля педоставляется малоимущим, поэтому необходимо этот статус малоимущего гражданина подтверждать справкой.

Да, можно, цель аренды обычная.

У Вас нет посетителей, закон не нарушаете.

Доставка из дома возможна.

Сложно сказать, но скорее всего.

С уважением.

Здравствуйте, ещё выяснилось что как многодетной ставил в очередь семью на получение земельного участка,она на днях подала заявление на отказ от земли и на получении денег, выходит дети останутся без дома и земли?

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Собственник мать

Для строительства нового дома на участке, принадлежащем вашей маме, необходимо получить её согласие в письменной форме и подготовить проектную документацию. Затем подайте заявление о получении разрешения на строительство в местные органы власти. Минимальное расстояние между строениями зависит от местных градостроительных норм, но обычно составляет не менее 3 метров от границы участка. Уточните эти нормы в местной администрации для получения точной информации.

Не так-то просто ответить.

Тут много всяких ограничений.

Пожарная безопасность, высота, СанПины и т.д.

С уважением.

По разрешению строительство дома будет вся информация - обратитесь в МФЦ.

на данный вопрос вам ответят в администрации города/района.

Ответ отключен модератором

доброе утро!

Если очень кратко - да, вы можете использовать материнский капитал для строительства дома на земельном участке, который вам принадлежит, после получения сертификата на материнский капитал. Рекомендуется тщательно ознакомиться с процедурой получения и использованием этих средств, чтобы избежать проблем с их расходованием и последующими проверками.

Если возникнут дополнительные вопросы, пишите.

Если по документам дом будет являться пригодным для жилья (вся инфраструктура коммунальная предусмотрена) и дом будет иметь статус жилого помещения, то СФР рассмотрит вопрос по выделению денег на улучшение жилищных условий.

Ответ отключен модератором

Необходимо запросить информацию где проходит водоохранная зона. Если весь участок в водоохранной зоне то строить нельзя.

Добрый день. Нужно более подробно рассматривать вашу ситуацию.

Строительство в водоохранной зоне частного жилого дома имеет ряд ограничений по отводу ливневых, хозяйственно-бытовых и иных стоков в специальные приемники из водонепроницаемых материалов, либо, должна быть центральная канализация, либо индивидуальные очистные сооружения.

Также следует учесть, что производство строительных работ должно исключать попадание снятого плодородного грунта и строительно-бытового мусора и остатков в водный объект, т.е. отвалы земли должны складываться в бурты вне пределов береговой полосы и поймы водного объекта.

Строительство нужно согласовывать с Росрыболовством.

Право собственности вы не потеряете

Здравствуйте, Лена!

Нет, не потеряете. Эта Ваша собственность, в которой нет обязанности проживать. На право собственности на недвижимое имущество не влияет место Вашей регистрации.

Если у вас есть право собственности на долю в доме мамы, то можете выписываться. Если нет, то не стоит.

Подайте- всё узнаете.

Хорошие планы. Советую заведомо (заботливо и предусмотрительно) согласовать свои планы с органами власти.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Здравствуйте, нужно при покупке обратить внимание на категорию земельного участка и вид разрешенного использования земельного участка.

Нельзя ответить однозначно

Перевести в ижс практически невозможно.

Изучайте ПЗЗ и ГП, изменение ВРИ ЗУ очень сложная процедура. Может не получится.