Судебный спор из-за расположения сарая на границе участка - как защитить свои права?
Сарай стоит на границе участка уже 20 лет. Свидетельство на него получено 5 лет назад. Соседка со стороны сарая заехала 8 лет назад. Сейчас подала в суд чтобы отодвинуть наш сарай. Он ей ничем не мешает. С ее стороны тоже стоит сарай в 2 метрах от нашего. А у нас возле сарая дорожка и старая яблоня в 3 метрах. Сарай старый, двигать никак нельзя. И яблоня будет совсем рядом. Она просто из-за своей вредности это придумала. Как доказать свою правоту?
Мой сарай стоит на границе участка уже 23 года. 6 лет назад приехала новая соседка, поставила метр от моего сарая свой и подала в суд на то,чтобы отодвинуть мой сарай от границы. Но мой сарай уже такой старый и стоит на бывшем болоте что двигать его нельзя-он развалится. В 13 году мы делали ремонт-заделали сарай сайтингом со стороны соседки и сделали слив с крыши, так никаких проблем сарай наш не поставляет. Что может решить суд?
В суде необходимо доказать, что сарай действительно там находится уже давно и признавать на него право собственности, путем подачи встречного искового заявления.
Спросить
Добрый вечер. Обычно суд применяет понятие сложившаяся застройка. Ваш сарай стоит 23 года и это сложившаяся застройка. А вот соседке нельзя было так близко ставить свой сарай.
СпроситьУ соседа стоит сарай по нашей границе, расстояние от нашего дома до сарая один метр. В этом сарае находиться погреб. Сарай старой постройки. Могу ли я потребовать, чтобы он отступил от моей границы и на сколько? Спасибо.
Суд может применить законодательство, существовавшее на момент возведения сарая, особенно если Ваш дом воздвигнут позже сарая. Спорный вопрос. Надо изучить документы, даты, чтобы дать профессиональную консультацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, расстояние от границы/забора до построек любых составляет один метр, имеете полное право, исключение санитарные сооружения для них предусмотрено 2,5 метра. Обращайтесь к председателю СНТ, если не будет результатов, в суд.
СпроситьЕсли раньше на моём участке границы моего сарая и были границами моего участка, а сосед со своей стороны сломал все старые постройки и хочет построить сплошной забор, сквозь мой сарай, доказывает мне, что я должна сломать свой сарай, т.к. вдруг мой сарай оказался внезапно на его участке. Хотя всю жизнь стоит на моей земле. Непонятноиз-за чего мой сарай стал заваливаться на его сторону. Насколько он может упасть на его сторону или (склониться), чтобы я должначто-то начать предпринимать?. Сколько он должен отсупить, чтобы построить свой забор от границ моего сарая?
У меня есть участок с жилым домом, окруженный с трех сторон соседними участками. В 2007 году было проведено межевание моего участка, всё согласовано со всеми соседями и службами, участку присвоен кадастровый номер и внесен в реестр.
В прошлом году соседи решили снести свой сарай, который, как считалось, одной своей стеной стоял на границе наших участков, после чего залили бетонное основание и поставили новый сарай на то же место.
В этом году соседка, владелица сарая, решила размежевать свой участок. Она обратилась к кадастровому инженеру, который обнаружил, что сарай частично стоит на нашем участке.
Соседка обратилась к нам с просьбой за наш счет произвести поправки в границы нашего участка так, чтобы сарай оказался полностью на ее участке.
Иначе, как она сказала, она обратится в суд и тогда суд своим решением может снять границы нашего участка. В результате мне придется провести повторное межевание своего участка и оплатить судебные издержки соседки.
Хотелось бы узнать, как можно разрешить спор наименьшими затратами и не ссориться с соседями. Правомерны ли действия соседки (она юрист)?
Нет не правомерны, изначально сарай уже находился на Вашем участке, так что корректировку должна делать она, а не Вы. максимум что можете сделать это поделить расходы по работам но не более, а так в суд пусть подает, но и там все расходы лягут на нее так как согласно ее же заключению сарай уже стоит на Вашей земле.
Спросить
Здравствуйте Андреей!
Странные и неуместные к Вам требования. Это ее сарай должен отступить на метр от межи.
У Вас есть межевой и кадастровый план, все согласовано. Оснований для изменения границ нет.
Вы можете предложить соседке в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ сдвинуть границы Вашего участка за счет аналогичной уступки с ее стороны.
Спросить
Здравствуйте! . Напишите жалобы с описанием ситуации в муниципальный земельный контроль районной администрации и местное отделение Управления Росреестра. (В соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ)Пусть проведут проверку и на основании проверки и документов будете решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Требования соседки не правомерны.
Угрозы обращения в суд, в случае обращения ее в суд, пустые.
Суд она не выиграет.
Земля принадлежит вам, ст.15 ЗК РФ.
Это вы вправе обратиться в суд с иском по ст.304 ГК РФ.
А далее о сносе не законной постройки.
Если сама не снесет, снесут по исполнительному листу, а расходы по сносу понесет соседка.
Если подаст в суд, можете готовить возражения. Ссориться не надо, надо самому подать иск в суд по ст.222 ГК РФ.
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла ч. 1 ст. 222 во взаимосвязи с другими нормами см. Постановление КС РФ от 11.11.2021 N 48-П.
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Использование самовольной постройки не допускается.
(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Обратитесь в полицию с заявлением о возбуждении дела об административном правонарушении -
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Пусть разберутся с тем, на каком основании на Ваш участок соседка покусилась...
СпроситьИмеется в собтсвенности з/у. Границы не установлены. Межевание никогда не делали. У соседей есть подписанное нами межевание 2002 года. Но в условной системе с указанием линейных размеров их участка. Сейчас сосед вплотную к нашему сараю и отмостке в 40 см. строит сарай. В их меж. Плане указан линейный размер от границы их з/у до нашего, где наш сарай в 1.5 метра. Сейчас это расстояние увеличилось на 45 см. Соседи утверждают, что это их земля. Отступать от нашего сарая 1 м не намерены. А межевание в условной системе, поэтому ссылаться на него не имеет смысла. Если мы обратимся в суд, можем ли мы доказать свою правоту.
Ув. Татьяна, для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомится с имеющейся документацией (технической на строения и имеющимися документами на участок).
СпроситьУ нас на участке есть сарай построен лет 50 назад ещё моим дедом. Спустя какое-то время соседи поставили забор вплотную к этому сараю. В 2006 году было сделано межевание участков и теперь сосед просит снести этот сарай или пойдет в суд. Но мне его забор тоже мешает я не имею доступа к одному из стен моего сарая. Подскажите какие возможны варианты в суда в мою сторону и сторону соседа. Возможно ли чтобы он перенес забор?
Владимир, Ваш вопрос недостаточно информативен. Каким образом определялись границы земельных участков? Вы согласовывали межевание участков?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, сарай вас могут заставить перенести, так как он находится на меже. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Имею ли я право поднять стену своего сарая на своей границе участка? Гараж соседа и мой сарай разделен одной кирпичной стеной по границе участков. Сосед поднял (надстроил) свой гараж и поставил пластиковое окно над крышей моего сарая и которое выходит на мой участок. Сосед распахивает это окно и смотрит на мой участок и подслушивает разговоры и т.д. , что приводит к не комфортности. Я бы тоже хотела поднять свой сарай, так как протекает крыша, тем самым заградить окно соседа, которое выходит на мой участок. Имею ли я право поднять стену своего сарая на своей границе участка?
На территории границы стоит сарай с общей стеной сарая соседа? Сосед хочет снести свой сарай и общую стену, на сколько это законно.
Это общая стена и снос возможен только с согласования если сараи ваши вообще законны. Если они не законны то в случае нарушения ваших границ обратитесь с иском о сносе всех незаконных построек (по принципу не себе ни людям). Если они законны то иск обязать возвести новую стену и оплатить материальный и моральный ущерб.
СпроситьСоседи подали в суд из-за сарая. Что стоит на меже и крыша наклон на ихнею сторону. Хотя по ихгей меже. Сарай получается углубился в ихний участок. Судья назначил судебно устраительную экспертизу по сараю. Эксперты уточнят. Что инженер ошибся при выводе точек при меже. Или они будут смотреть только сарай?
Сарай стоит на месте старого сарая. После реконструкции.
Спасибо.
Добрый день! Это зависит от того, какие вопросы поставлены перед экспертом. Поскольку спор, исходя из сообщенных Вами данных, о границах, вероятнее всего, вопрос о расположении сарая относительно границ участков в той или иной форме будет рассматриваться экспертами.
СпроситьСоседи 20 лет назад построили на границе садового участка сарай (расстояние до границы меньше 1 м) Этим летом мы заявили в правление сада о том, что сарай стоит не по строительным нормам и нам мешает. Правление в сносе сарая отказало, аргументируя тем, что на момент его постройки возражений не было. Можно ли сейчас заставить снести сарай?
