Как разделить дом и ипотеку при разделении бизнеса между супругом и компаньоном?
У мужа и компаньона был общий бизнес, теперь они ничего общего не имеют. За это время они оформили ипотеку и построили дом на две семьи, но по документам это один дом и ипотека оформлена на компаньона. Ипотека выплачивается два года пополам. Сейчас они полностью разделили бизнес, но как разделить ипотеку и дом на обоих?
Добрый день, Ольга!
Можно оставить дом одному, а второму первый выплатит 1/2 части стоимости дома. Остальные варианты можно рассмотреть видя документы на дом, кредитный договор.
Если нужна помощь - обращайтесь
Спросить
Как разделить ипотеку и собственность при разрыве отношений - случай дома, построенного на две семьи
Муж и компаньон имеют дом построенный на две семьи, но дом находится в ипотеке которая оформлена на компаньона, теперь уже бывшего. Как разделить ипотеку и дом?
Из того, что Вы пишете: "Муж и компаньон имеют дом"
малопонятно, зачем делить то, что и так уже принадлежит двоим.
Уточните, каким образом зарегистрировано право собственности? Что указано в Свидетельстве, в графе "Объект права"?
СпроситьВзяли дом в ипотеку на две семьи. Ипотека оформлена на сестру мужа. Можно ли сейчас, пока дом ещё в ипотеке как то сделать его на два собственника, ну чтобы не остаться на улице. А то платим пополам ипотеку, а нас потом возьмут и выставят на улицу. Посоветуйте, пожалуйста, как можно подстраховаться.
Заключите соглашение о разделе имущества у нотариуса оговорите суммы ежемесячные выплаты и живите спокойно и платите.
Спросить
Во время брака супруги взяли ипотеку на приобретение дома. Через год развелись, разделили совместно нажитое имущество пополам, ипотеку не разделили. Оба супруга являются созаёмщиками. Ипотеку нужно выплачивать ещё 8 лет. Как делится в данном случае ипотека между супругами и возможно ли разделить счета по ипотеке? Заранее спасибо.
Т.е. нужно обратиться в суд о разделе счетов по ипотеке между супругами или обращаться в суд с исковым заявлением по этому вопросу?
Спросить
Добрый день.
На практике банк не будет заморачиваться кто и как платит и делить счета. Банку главное - что бы деньги поступали.
Просто тот, кто оплачивает, в будущем через суд вправе вернуть 50% от выплат.
СпроситьЕсли можно, уточнение.В течении какого периода можно взыскивать через суд эти 50%? Вполне возможно, что бывшая супруга систематически не будет оплачивать ипотеку.
Спросить
Дело в том, что денег нет на полную оплату ипотеки у бывшего супруга нет. .. Она просто не будет платить и всё. А гарантией выплат ипотеки (заложена в банке) является квартира, в которой проживает бывший супруг. Ипотеку платить ещё 7 лет.
СпроситьСрок давности 3 года с момента платежа, статья 196 ГК РФ. Пропустите срок - ничего не взыщите
СпроситьМы построили дом на две семьи с общей стеной и отдельными входами. Был оформлен на одного собственника. Была оформлена дарственная. Как правильно разделить этот дом на два кадастровых номера? Земельный участок уже разделён.
Необходимо оформить долевую собственность, например договором купли-продажи или дарением (в зависимости от родственных отношений) по 1/2. Затем произвести реальный раздел.
Спросить
Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на меня, муж поручитель. Квартира в общей совместной собственности пополам. Что можно сделать чтоб снять с мужа обязательства по выплате ипотеки и собственник был бы один, т.е. я.
С бывшем мужем куплена квартира в ипотеку. Ипотека оформлена на него я созаемщик. Квартира оформлена тоже на него. Но после рождения второго ребенка я вложила материнский капитал в гашение ипотеки. Сейчас долг по ипотеке составляет 700 000. Все оформили официально через пенсионный фонд. Муж оформил нотариально заверенное обязательство что после снятия обременения квартиру разделит на всех членов семьи как и положено по закону. Сейчас мы в разводе ипотеку по нашему с ним соглашению он взял на себя. Сейчас у него трудности с работой и ипотеку в ближайшее время платить не сможет. Да и я тоже. Что же теперь будет. В ипотеку вложег мат капитал он дал обязательство разделить на всех членов семьи. Банк же в итоге квартиру заберет себе. А как же мат капитал?
Увы--если есть долги--могут продать квартиру--разницу вам вернут--просите реструктуризацию.
СпроситьС мужем в официальном браке 3,5 года. За это время купили две машины. Купили квартиру в ипотеку. Ипотеку взяли в 2013 году на 15 лет. Ипотека оформлена на меня а муж идет как созаемщик. По юстиции оформили как совместная собственность. У меня двое детей 6 лет и 10 месяцев. Сама нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Сейчас с мужем разводимся. Как разделить квартиру и оплату по ипотеке если я в отпуске до 3-х лет?
Здравствуйте. Во всех случаях и имущество, и долговые обязательства будут разделены пополам. Отпуск по уходу за ребёнком никаких преимуществ не дает.
Спросить
Добрый день!
Как правило, все имущество, нажитое супругами во время брака, делится в равных долях. Суд может в отдельных случаях отступить от общего правила равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей. Долги по обязательствам тоже могут быть разделены в том же порядке. Кроме того, по делам о разделе ипотечного имущества привлекается банк (залогодержатель) в качестве третьего лица.
Также вы имеете право требовать в суде взыскания алиментов на детей и на свое содержание, так как находитесь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьВзяли с мужем дом в ипотеку 5 лет назад, ипотека оформлена на мужа. До того как брали, брак был не зарегистрирован, зарегистрировались два года назад. Дом ещё находиться в ипотеке. У мужа от первого брака два взрослых сына. Какие права я буду иметь на дом?
Здравствуйте. Квартира находится в совместной собственности- так что половину .
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Вы не будете иметь прав на этот дом. Муж ваш приобрёл дом с привлечение кредитных средств до! регистрации брака с вами.
СпроситьПрошу помощи. Вопрос такой: до брака я оформила ипотеку на свое имя, я один заемщик, через 1,5 года вышла замуж, муж также вносит платежи по ипотеке, как можно оформить квартиру в совместную собственность, если одна я заемщик, и банк отказывается включать мужа созаемщиком тк ипотека уже оформлена и выплачивается?
Можно оформить на себя и потом подарить долю. Кроме того, не переживайте, у Вас по СК РФ все равно общее имущество, нажитое в браке, независимо от того, на кого оформлено первоначально, т.е. выплаты до брака - Ваши, а в браке деньги общие, а, следовательно законная доля 50% от выплаченных средств. На эту долю и может претендовать Ваш супруг при разделе имущества, не обязательно при разводе. Имущество можно поделить и в браке.
СпроситьЧтобы купить квартиру семья взяла ипотеку. Ипотека была оформлена на жену. Какое то время муж и жена платили ипотеку вместе. Затем был развод и лишение отца родительских прав. Мать остатки ипотеки оплатила материнским капиталом. Имеет ли отец долю в этой квартире.
