Проблемы с оплатой капитального ремонта - почему жильцы ТСЖ отказываются платить региональному оператору
Вот уже полтора года, как существует наше ТСЖ. Все жильцы очень довольны. Платежи на капитальный ремонт осуществляем в ТСЖ согласно принятому решению на общем собрании собственников. Однако нам регулярно приходят квитанции от регионального оператора с требованием платить эти взносы им.Жилищная инспекция поддерживает регионального оператора и объясняет это тем, что ТСЖ вовремя не сообщило о своём решении и нас автоматически передали рег. оператору. Когда администрация проводило эти манипуляции-никто не знает. Нас и нашего председателя не уведомили о сроках, когда необходимо сообщить им о нашем решении. Всё произошло в тайне от нас, то есть, нас просто поставили перед фактом. Права выбора нам не дали. Договоров мы ни с кем не подписывали. Нам просто присылают квитанции с судебными предупреждениям и угрожают нашему председателю прокуратурой. Мы-члены ТСЖ-не хотим категорически платить деньги никому. Мы открыли спецсчёт и тратим деньги на капитальный ремонт в доме.
К сожалению, администрация в этом вопросе права. По поводу сроков: в Вашем регионе есть соответствующие нормативные правовые акты, которые регулируют все эти сроки. Поэтому пока что в ТСЖ Вы платите незаконно. Как только сделаете всё по закону и как только решение собственников о том, что платить за кап.ремонт Вы будете на спецсчёт, вступит в силу (а оно вступает в силу по истечении определённого времени; в Красноярском крае, например, срок вступления в силу составляет один год), тогда Вы и сможете платить на спецсчёт. А пока должны платить рег.оператору.Потом он всё равно перекинет деньги на спецсчёт (это его обязанность), и Вы вполне спокойно сможете это проверить.
Спросить
Наше ТСЖ открыло спецсчет на кап ремонт у регионального оператора. Сейчас общее собрание решило открыть свой спецсчет. Имеем ли мы право это сделать и в какой срок нам региональный оператор должен будет вернуть наши средства на наш спецсчет,
Приходят две квитанции на оплату кап. ремонта: одна от регионального оператора, другая от ТСЖ. Председатель ТСЖ вывесила объявление, что платить нужно только по квитанции ТСЖ и не платить региональному оператору.
1. По какой квитанции платить за кап. ремонт?
2. Имеет ли право ТСЖ на общем собрании решить перечислять средства на кап. ремонт на свой спец. Счёт, который не зарегистрирован у регионального оператора?
Я живу в ТСЖ не первый год по решению обще-домового собрания я плачу за кап. ремонт на личный счет ТСЖ. В сентябре этого года мне и жителям ТСЖ стали приходить квитанции с долгами от регионального оператора с требованием оплатить данную квитанцию.21 ноября 2015 г. председатель данного ТСЖ без проведения общего - домового собрания открыл счет на индивидуальный кап ремонт. На вопрос кому платить председатель ответил, что платить региональному оператору не стоит только на л/с ТСЖ. Мы не хотим платить неизвестно кому, хотелось что б деньги были на нашем счету и слишком много платить по двум квитанциям выходит более 300 рублей. Как нам поступить в данной ситуации.
У нас ТСЖ. В сбербанке на ТСЖ открыт отдельный счет на кап. ремонт. Платим за кап. ремонт ТСЖ, но еще приходят квитанции от регионального оператора. Председатель ТСЖ уверяет, что он уведомил и направил все необходимые документы региональному оператору. Но счета от регионального оператора продолжают идти. Кому платить?
В нашем доме образовалось тсж. На собрании поставили вопрос о текущем (не капитальном) ремонте общего имущества. Члены тсж хотели взносы на ремонт передавать председателю на хранение и по мере необходимости использовать набранные средства на ремонт. Целью такого решения было не допустить растраты денег подрядчиками. Но председатель пояснил, что это не законно; тсж необходимо заключить договор с подрядчиком и взносы платить подрядчику. Подскажите обязано ли тсж заключить договор с подрядной организацией для текущего ремонта общедомового имущества или это уловки председателя?
Я живу в ТСЖ не первый год по решению обще-домового собрания я плачу за кап. ремонт на личный счет ТСЖ. В сентябре этого года мне и жителям ТСЖ стали приходить квитанции с долгами от регионального оператора с требованием оплатить данную квитанцию.21 ноября 2015 г. председатель данного ТСЖ без проведения общего - домового собрания открыл счет на индивидуальный кап ремонт. На вопрос кому платить председатель ответил, что платить региональному оператору не стоит только на л/с ТСЖ. Как нам поступить в данной ситуации.
Вопрос такой: По капитальному ремонту (у нас ТСЖ) т.к. в 2014 году, мы не провели собрание о накоплении средств на кап. ремонт на спец. Счете, нас автоматически прикрепили региональному оператору. Договор от регионального оператора пришел только в декабре 2015 года. С требованием перечисления средств на кап. ремонт начиная с июля 2014 года. Деньги мы собирали с июля 2014 года, но они лежат пока на нашем счете. Можем ли мы (ТСЖ) по решению собрания, на эти деньги отремонтировать подъезды и отчитатся перед рег. оператором о их целевом расходовании?
В нашем доме ТСЖ. Общим собранием собственников нашего дома принято решение не скидываться в региональный фонд кап. ремонта. Деньги за кап. ремонт принадлежат нашему дому. Вопрос: каким образом и кем должно быть принято решении, на что конкретно пойдут деньги. Нам нужно крышу подремонтировать, привести в порядок подъезды, облагородить территорию вокруг дома. Достаточно ли решения собрания правления ТСЖ?
Вопрос по кап. ремонту. Являюсь собственником квартиры в ЖСК.
Производил оплату за кап. ремонт в Фонд регионального оператора по получаемым квитанциям. В середине 2014 г. На собрании собственников жилья Председатель правления нашего ЖСК объявил, что открыт свой счет и мы теперь будем платить на него. Квитанции из Фонда регионального оператора перестали приходить, а оплату за кап ремонт включили в квитанцию ЖСК. Все жильцы добросовестно платили ЖСК. Через год пришла квитанция от Фонда регионального оператора с долгом в 3,5 тыс. руб. Многим собственникам пришли повестки в суд. Мне - нет. При разборе в суде оказалось, что наш Председатель как то не правильно оформил документы и Фонд регионального оператора отказал ему в переводе средств на открытый счет. При этом Фонд регионального оператора по прежнему присылал квитанции, но почтальон приносил их Председателю (к нам эти квитанции не поступали). Сейчас оплата за капитальный ремонт приходит и в квитанции от Фонда регионального оператора и в квитанции ЖСК. Долг в Фонд регионального оператора пока не оплатил (т.к. платил эти деньги исправно в ЖСК), сейчас оплачиваю в квитанции Фонда регионального оператора, в квитанции ЖСК плачу за минусом этой суммы. Председатель пишет мне письма, что я должен платить в ЖСК и что все равно мне придется второй раз Ему оплачивать. В какую инстанцию мне обращаться что бы разобрались с моими проблемами (Долгом в Фонд регионального оператора и двойной квитанцией), может обратиться в прокуратуру?
