Ситуация с покупкой земельного участка в общую долевую собственность - возможность подать в суд на перевод проданной доли и пропущенные 3 месяца исковой давности

• г. Москва

Мы, три физлица, купили земельный участок в общую долевую собственность. С тех пор прошло 2,5 года. Сейчас я решил подарить свою долю своему совершеннолетнему сыну. Пошел в МФЦ за выпиской из ЕГРП и узнал, что в 2014 один из нас продал часть своей доли неизвестному мне человеку. При этом, мне никто не предлагал выкупить его часть доли. Могу ли я сейчас подать в суд с требованием перевести на меня эту проданную долю? Ведь там срок исковой давности 3 месяца. И на что мне ссылаться, что я пропустил эти 3 месяца?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Обратиться в суд Вы вправе в течении 3 месяцев с момента, когда узнали о нарушении своих прав. Ссылайтесь на дату получения Вами выписки из ЕГРП.

Спросить
Пожаловаться

Да. можете потребовать перевода прав на вас. Для вас срок начинает течь со дня, когда вы узнали о нарушении вашего права и составляет 3 года, а не 3 месяца.

Спросить
Пожаловаться

Срок начинает действовать с момента когда Вы узнали о нарушенном праве или должны были узнать. Исходя из текста вопроса, срок Вами еще не пропущен. Более того, продавшему свою долю придется доказать, что он выполнил требования ст.250 ГК РФ.

Как бы то ни было, и обстоятельства дела, и сроки будут рассматриваться в ходе судебных заседаний после подачи Вами соответствующего искового заявления.

Спросить
Пожаловаться

Мы с несовершеннолетним внуком-сиротой унаследовани от погибшей дочери земельный участок 22000 кв.м. и 1/2 дома долевой собственности в деревне. Наша часть дома является основным строением, через него подведен газ. Вторая пристроенная половина дома принадлежит двум другим дальним родственникам, которые унаследовали свои доли. Один из них неверно через суд оформил долевую собственность на дом. Фактически ему принадлежит 1/3 часть, а в решении суда указано 1/2. А четвертый верно оформил долевую собственность 1/6 доля дома. Сосед, который неправильно офомил долевую слбсбвенность на дом решил свою долю прадать без нас нам не предлагая её выкупить и документы у него не правильные, сделка не купли-продажи непрошла, когда он решил его подарить покупателю, а тот в свою очередь хочет оформить в собственность эту долю по неверным документам. Как быть, что делать?

Могу ли я аннулировать сделку купли-продажи доли в жилом доме?

Нас трое наследников (доле держателей), один из собственников продал другому свою долю в доме, не предложив мне выкупить долю или часть доли в этом доме. Узнал я об этом только на процедуре подачи документов на регистрацию прав собственности.

Для расторжения сделки мне необходимо будет подать исковое заявление в суд. Это будет имущественный спор? Какой размер госпошлины мне необходимо будет заплатить? Или опишите процедуру подачи иска в суд.

Срок исковой давности по займу как исчисляется?

Подскажите, пожалуйста, в 2015 году взяла займ, в 2018 долг продан "ПКБ", сейчас в 2019 году сотрудник пришел домой, записывал весь разговор, предлагал подписать договор и оплатить со скидкой долг. От данного разговора срок исковой давности заново пошел? Неужели срок не вышел? Отправить в СУД? Спасибо большое.

Я купила долю в квартире в 2010 году. По своей доле я свой имущественный вычет получила в 2011, 2012 году. В 2014 году купила квартиру в долевую собственность с несовершеннолетней дочерью. Ее доля составляет ¼ и моя доля ¾. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом на ребенка или тоже не имею на это право? Не потеряет ли она право воспользоваться своим вычетов в дальнейшем, при покупке другой недвижимости при достижении ею совершеннолетия?

По выписке из ЕГРП (2013 года) одна доля в квартире выделена человеку, который умер в 2004 году, не получив регистрационное свидетельство о праве на долю, (наследник умершего владельца доли выписан в неизвестном направлении). Я являюсь владельцем другой доли в этой квартире, как я могу продать свою долю... Кого мне уведомлять? Спасибо.

В декабре 2012 года был приобретен дом с земельным участком за 300000 руб. В общую долевую собственность с супругом. (1/2 доли каждому) Земельный участок не был оформлен в собственность. В мае 2013 года участок был оформлен в общую долевую собственность также на меня и супруга. В декабре 2013 года был оформлен договор продажи земли и дома каждый по 600 тыс. Руб. В общей сумме 1200000 руб. Продал каждый свою долю как земли так и дома. Подскажите обязаны ли мы оплатить налог и как он будет высчитан?

В 2012 году купили квартиру в общую долевую собственность с сестрой. Моя доля 3/4 доля сестры 1/4. В 2016 году сестра подарила мне свою долю. Буду ли я платить налог при продаже квартиры в 2017 году?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Произошла следующая ситуация: в 2013 году, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения размером 250 баллогектаров. Я купил такую же долю у собственника, которую ему подарил брат по договору дарения. Данные сделки оформлялись через кадастровую палату. В 2014 году прошло собрание собственников земельных долей на котором был заключён договор аренды и согласован размер долей. В 2015, заказав выписку из ЕГРП, я увидел, что брат, который подарил свою долю в баллогектарах, является собственником земельной доли и участником общей долевой собственности на нашем участке с размером доли 1/18. По какой причине Росреестр и на каком основании оставили за ним право собственности? В 2019 году он её продал содольщику. Это является реестровой ошибкой? Могу ли я как третье лицо оспорить его последнюю сделку, ведь у него не должно было быть доли...

Квартира находится в долевой собственности, одна доля у несовершеннолетнего, может ли владелец второй доли подарить свою часть своему совершеннолетнему сыну. Так чтобы не обращаться в опеку.

Моя свекровь до замужества продала свою квартиру, находящуюся в ее собственности, потом вышла замуж и на эти деньги в 2000 году купила квартиру, оформлена она по 1/2 доле с сыном. В 2004 году она развелась. Прошло уже 10 лет. Сейчас она хочет подарить свою долю внукам. Вопрос - нужно ли на это согласие бывшего супруга? Или все таки здесь присутствует срок исковой давности согласно закона? Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение