Возможно ли не платить за капитальный ремонт, если отсутствует договор и оплата по квитанции? (ГК РФ)
Если ни одного раза не заплатили за так называемый кап. ремонт по квитанции, соответственно не подписали договор на данную услугу (к слову, у нас она планируется аж в 2037 году - договор был в первой квитанции на оборотной стороне), то мы имеем право не платить за данную услугу? (ГК РФ). Спасибо.
Не имеете. Это Ваша обязанность по Жилищному кодексу РФ. Долг с Вас могут взыскать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, по поводу коммунальных услуг - собственник квартиры платит за оказанную услугу. В связи с этим он имеет право не платить за не оказанную услугу - капитальный ремонт - организации, с которой он даже не заключал договор на данную услугу. Верно ли данное утверждение и, если нет, то почему ссылаться на ЖК РФ можно, а на ГК РФ нет?
СпроситьПотому что правоотношения в сфере, касающейся оплаты коммунальных услуг, регламентирует Жилищный кодекс РФ. Ознакомьтесь, пожалуйста, со ст.ст.154 и 158 ЖК РФ (в частности, по поводу тех платежей, которые собственники помещений обязаны вносить).
Спросить
Не платили ни разу за как ремонт. В первой квитанции был договор но мы не заплатили поэтому и не подписали договор За какой период времени придется заплатить.
Получила из суда судебный приказ по долгу за "услуги по капремонту" от некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта". Не оплачиваю за капремонт, с момента получения первой "квитанции", которая на обратной стороне содержала безличный договор и условие, если вы оплачиваете эту квитанцию (с договором), это будет означать ваше согласие на оплату услуг. Квитанция мной не была оплачена, т.е. и так называемый безличный договор подписан мной не был. Квитанция с "договором" была от 2014 года, сегодня 2021. даже при хорошем раскладе для ФОНДА, прошли сроки предъявления претензий. Один приказ был мной уже отменен в 2017 году и сейчас новый за период уже за 2017-2020 год. Насколько я знаю, дважды по одному и тому же обстоятельству не могут подаваться иски, если не открылись новые обстоятельства. Как отменить и это судебный приказ?
К сожалению не могу найти свое заявление с аргументами в пользу отмены приказа. Есть только решение суда об отмене.
Спросить
Здравствуйте.
Для отмены судебного приказа аргументы не нужны, только просьба об отмене. Для предъявления претензий сроки давности не установлены - взыскатель может обратиться с требованием (в том числе, в судебном порядке) в любое время. А срок исковой давности применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.
Требования, выраженные в заявлении о вынесении судебного приказа могут быть предъявлены повторно в исковом производстве после его отмены. Периоды Вы указали разные.
Спросить
В возвражениях пишется, что вы возражаете против исполнения приказа - ст. 129 ГПК РФ. Этого достаточно, так как возражения - не апелляционная жалоба.
СпроситьЕсть отмена судебного приказа за №...от 20 февраля 2018 года. И написано: Разъяснить взыскателю, что заявленное им требование может быть предявлено должнику в качестве искового производства, что за эти годы Фондом сделано не было.
СпроситьЗа составлением заявления на отмену судебного приказа обратитесь к одному из юристов на сайте в личные сообщения.
СпроситьДоброго вам времени суток уважаемые. Хотелось бы узнать, в квитанции пришла платежка на капитальный ремонт жилого многоквартирного дома, как бы я могу не платить в данную организацию деньги. Так как я не заключал не скем договор. В этой квитанции у меня есть строка содержание и ремонт жилья. Тогда зачем мне платить ещё в какой то фонд отдельно. На обратной стороне прописан договор, я так понял если я один раз заплатил, то автоматически я заключаются с ними договор! Если не платить я буду должником?
Здравствуйте! Если не платить я буду должником??? - да, будите должником. платить придется.
СпроситьВ 2014 году стали приходить квитанции за капремонт. Не зная люди оплатили первую квитанцию тем самым как оказалось подписали с ними договори. У меня вопрос законно ли это? и если заплатил как расторгнуть договор? За кап ремонт берут деньги в основной квитанции. Деньги уходят незная куда счета в квитации разные. Заранее спасибо.
Здравствуйте.
По ст.450 ГК РФ можете расторгнуть, есть необратимые риски для Вас. Вы подавали заявление?
СпроситьЯ не разу не платила за кап. ремонт. Был закон если не заплатил хотя бы раз то не подписал с ними договор. Это до сих пор так. И на каких основаниях при продаже квартиры они требуют справки от кап ремонта.
Капремонт обязаны платить все на капремонт договор не надо это прописано в жилищном кодексе.
СпроситьТак как право долг по уплате по кап. ремонту переходит к новому собственнику. А новые собственники не желают платить за вас. Долг не исчезнет сам по себе. Что касается не подписанного договора, данный вопрос решен уже с 2017 года и отражен в Пленумах ВС.
СпроситьМы живем в сельской местности и уплату на кап ремонт ввели только в этом году, жители моего дома ещё никто не оплатили не одной квитанции, в первой квитанции был мелким шрифтом написан договор, еслибы мы оплатили первую квитанцию, договор был бы подписан как бы автоматически, а так мы ничего не подписывали и не согласны с этим решением. Могут ли нас заставить платить? Заранее спасибо.
В порядке судебного производства при обращении Управляющей компании в суд. По имеющимся в деле материалам, а также в соответствии с нормами права судья выносит решения об удовлетворении требований или противоположное. Кроме того, если Вы, как собственник жилья не согласны с данной услугой по оплате за кап. ремонт (размером платы) Вы вправе обратиться в суд.
СпроситьМы купили квартиру в августе 2015 года. При покупке требовали от предыдущих собственников справку от ТСЖ об отсутствии долга по коммунальным услугам. В конце декабря пришла квитанция от фонда капитального ремонта. Также на квитанциях по квартплате за декабрь на оборотной стороне написано... мол..уважаемые жильцы, мы получили квитанцию за 2 предыдущих года от фонда кап ремонта. До этого момента ни один жилец нашего дома (нового) не получал ни одной квитанции от фонда кап ремонта. 6 января на собрании жильцов ТСЖ решено включать начисления по кап ремонту в квитанции за квартплату. Долг за 2 года по кап ремонту пообещали включить в квитанци 0 по квартплате за январь. При отсутствии оплаты по данному долгу будут считать собственника как должника по оплате ком услуг вплоть до отключения света и воды.
Что гласит закон, должны ли мы оплачивать долги предыдущих собственников? Насколько законно со стороны фонда кап ремонта присылать квитанцию раз в 2 года? Насколько законно со стороны ТСЖ ограничивать использование ком. услуг?
Вы платите за коммунальные услуги и за кап. ремонт с момента, когда стали собственником. Долги предидущих периодов - долги бывших собственников.
СпроситьПришла квитанция на вывоз мусора в ноябре 2020 года, где предъявляется услуга за 2019 год. До этого квитанций не было. Квитанции стали приходить с января 2020 года. В праве они так поступать? Где они были 11 месяцев 2020 г.? Могу ли я не оплачивать эту квитанцию? Спасибо.
Я живу в многоквартирном доме, который построен немногим более двух лет назад. Пришла квитанция на оплату капитального ремонта. В квитанции указан адрес, но нет моей фамилии. Договор на участие в капитальном ремонте и на его оплату я не заключал. Должен ли я оплачивать данную квитанцию и с какого времени надо платить за капитальный ремонт, если дом новый? Спасибо!
Добрый день! Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Взнос на кап. ремонт вносится собственником с момента регистрации перехода права собственности на квартиру МКД в Росреестре.
Спросить
Ст.169 ЖК РФ
п.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Ст.170 ЖК РФ
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьПрочитав все о кап. ремонте, поняла следующее что если я ни разу не платила за кап ремонт, то значить я не подписала договор, который был в первой квитанции, значить и взыскать задолжность за кап ремонт через суд не могут. Правильно?
