Мы со своей третьей сестрой хотели бы вступить в собственность этой квартиры, чтоб она принадлежала всем троим.
Моей сестре принадлежит квартира (в Москве). Мы со своей третьей сестрой хотели бы вступить в собственность этой квартиры, чтоб она принадлежала всем троим. Скажите:
1) Какие шаги необходимо для этого предпринимать
2) Сколько по времени это может занять
3) Нужно ли будет платить какие-то налоги или сборы в связи с этим
Спасибо.
Здравствуйте, Ольга!
Первый и основной вопрос в вашей ситуации - согласна ли сестра на передачу вам части своей собственности.
В случае если она согласна, перерегистрация права собственности займет у вас минимум 1 месяц. Договор дарения налогом не облагается, если дарение осуществлено между близкими родственниками.
Если сестра не согласна, то необходимо понять основания, по которым вы можете оспорить право собственности.
С уважением, Поляк М.И.
Коллегия адвокатов "Трунов, Айвар и партнеры" г. Москвы
Спросить
У меня такой вопрос... Хочу продать свою долю в квартире своей сестре, а на эти деньги купить квартиру. Какие нужно проверить документы, при покупки квартиры, какие налоги нужно платить? Кто будет платить налог, я или сестра, или оби? Как все грамотно оформить, что бы не попасть в расплох?
Здравствуйте,
Вы можете продать свою долю сестре, если владение имуществом более 3 х лет НДФЛ платить Вам не нужно.
При покупке квартиры Вам необходимо проверить правоустанавливающие документы на квартиру.
Налогов с покупки не предусмотрено законодательством РФ.
Вашей сестре ничего платить не нужно.
Спросить
Грамотно, тогда оформить с адвокатом соглашение, он будет смотреть все документы.
Кто доход получил, тот и будет платить налоги. Есть вычеты.
Всего не перечислить, но главное: выписка из ЕГРН, договор прежний, выписка из домовой книги.
СпроситьМеня интересует вопрос о собственности на квартиру. В настоящий момент в приватизированной кооперативной квартире мы проживаем с сестрой. Собственником квартиры является сестра. Я прописана и проживаю в этой квартире с момента ее получения.
Вопрос: если мне прийдется (после смерти мой сестры) в ступать в собственность нужно ли мне заранее иметь завещание на эту квартиру или дарственную и каков при этом налог или эта квартира переходит в мою собственность бесплатно. Прямых наследников кроме меня нет.
Спасибо.
Уважаемая Ирина!
Договор дарения предполагает лишение права собственности на квартиру у Вашей сестры с момента надлежащего оформления указанного договора. Впрочем, она может Вам и сейчас подарить хотя бы часть своей квартиры, если она добровольно примет такое решение. Хочу предупредить, что договор дарения, оформленный под давлением или под влиянием заблуждений признается законом недействительным. Что касается завещания, то это - также ее личное дело. Ваша сестра вправе оформить завещание на Вас хоть сейчас. Также она вправе включить в круг наследников, кроме Вас, кого ей угодно, даже не родственников. Завещание до наступления своей смерти наследодатель вправе переписывать столько раз, сколько он захочет. При этом каждый раз завещание подлежит нотариальному оформлению.
СпроситьКвартира находится в собственности отца. Хотим перевести квартиру на меня, на сына. Каким образом это сделать, какие документы необходимы и сколько времени это может занять.
Большое спасибо.
Оформите договор дарения. Он составляется в простой письменной форме и потом регистрируется переход права собственности в регистрационной палате.
Удачи
СпроситьЯ со своей матерью прописана в квартире и имею половину собственности в ней; вторая половина принадлежит матери и по ее завещанию остается моей сестре, проживающей в другом городе.
Что нужно cделать, чтобы квартира осталась в моей собственности, когда завещание вступит в силу? Как я должна рассчитаться с сестрой: должна ли я выплатить половину стоимости квартиры сестре или обязательно продавать (разменивать) квартиру?
С уважением, И.Н.
Уажаемая Ирина! Если на момент смерти матери Вы будете иметь инвалидность любой группы или достигнете 55 лет, то сможете частично оспорить завещание матери в связи с наличием в таком случае у Вас права на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ), которая составит 1/2 той доли, которую Вы имели бы при наследовании по закону если бы завещания не было. Сестра после оформления наследства не может принудить Вас к обмену или продаже Вашей доли. Если она решит продать свою долю, либо Вы свою, то другой сособственник имеет право преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную продавцом цену(ст.250 ГК РФ). Извещение о продаже и цене, удостоверенное нотариально, направляется продавцом заказной почтой с уведомлением и описью вложения. Месяц нужно ждать ответа. При несогласии с покупкой или отсутствии ответа можно продавать долю за цену не ниже назначенной в уведомлении любому покупателю.
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьГражданин страны дальнего зарубежья принадлежит квартира в России. Это его собственность. Он желает оформить дарственную на эту квартиру на гражданку России. Какие документы ему нужны для этого? Может ли он не приезжать в Россию для этой цели, а оформить этот документ в Посольстве России в своей стране? Сколько это будет стоить дарителю? Во сколько это обойдется получателю дарственной (налог)? Может, проще и дешевле оформить договор купли-продажи на эту квартиру? Заранее благодарю за ответ.
Он может оформить доверенность на дарение в посольстве(консультсве). Для доверенности нужен паспорт. Для оформления сделки - документы на квартиру, справка из дом. книги, кадастровые документы, сам договор дарения. Налог зависит от степени родства. Процедура оформления и стоимость примерно одинакова. Иногда дешевле оформить куплю-продажу, указав цену по БТИ.
СпроситьВопрос-я ею 1/2 доли в трех комнатной квартиры, моя сестра имеее 1/2 тойже трех комнатной квартиры, кввртира досталась нам после смерти мамы, с момента смерти мамы прошел год, регестрация права на квартру мы получили в этом месяце, Сейчас мыс сестрой хотим продать эту квартиру я хочу купить сразу квартиру для жилья, сестра хочет просто забрать деньги, стоимость квартиры 2500000, Какие либо налоги мне и моей сестре надо платить и сколько?, при продаже этой квартиры.
Так как квартира в вашей собственности менее трех лет, то с продажи квартиры нужно будет оплатить НДФЛ 13% от стоимости квартиры.
Если вы не пользовались имущественным вычетом, то при покупке вами другого жилья, вы вправе воспользоваться вычетом
СпроситьЯ владею 1/2 доли в трех комнатной квартиры, моя сестра имет 1/2 тойже трех комнатной квартиры, квартира досталась нам после смерти мамы, с момента смерти мамы прошел год, регестрация права на квартру мы получили в этом месяце, Сейчас мыс сестрой хотим продать эту квартиру я хочу купить сразу квартиру для жилья, сестра хочет просто забрать деньги, стоимость квартиры 2500000, Какие либо налоги мне и моей сестре надо платить и сколько?, при продаже этой квартиры.
Моя подруга 2-мя несовершеннолетними детьми живет в 1-ком. кв.около 8 лет, которая принадлежала ее родной сестре. Все они прописаны в той квартире. Сестра, которой принадлежала квартира, прописана в ней не была. В конце 2015 г. родная сестра подарила эту квартиру моей подруге. Сейчас моя подруга хочет продать эту 1-ком. кв. и купить побольше. Будет ли она платить налог, и если да, то с какой суммы? Со всей стоимости новой квартиры? Или с разницы в цене между сегодняшней и будущей квартирой?
Эта квартира - единственное жилье моей знакомой.
Заранее спасибо!
Со всей стоимости продаваемой квартиры за минусом 1 млн налоговый вычет
С разницы она бы платила. если бы кавртиру купила. а не подарили ее ей. Единсвенное жилье значения не имеет ст.220 НК РФ
СпроситьМой вопрос: хочу переоформить квартиру на сына. В квартире прописаны 4 человека (я, моя жена, сын и дочь). Какие документы мне необходимо подготовить для переоформления квартиры? Сколько времени может занять переоформление и какие документы необходимо заполнить про писанным в квартире? Спасибо.
Какое отношение прописка имеет к переоформлению права собственности?
Оформление от одной до трёх недель.
Зарегистрированных вообще касаться не должно, если сын не против их проживания.
Тем более, вы не указали как собираетесь переоформлять - дарение, купля, договор ренты?
Спросить
