Представитель сельсовета тоже всё подписал, но расписываться за умершего не стал, сказал, что таких полномочий не имеет.
Уважаемые юристы!
Хотела приватизировать участок, на котором стоит мой дом. Споров с соседями у меня нет никаких, вызвала геодезистов, они всё обмерили, все соседи подписали мне акт согласования границ, кроме одного соседа, который умер, а наследников у него нет, во всяком случае уже лет 5-6 никто не появлялся. Представитель сельсовета тоже всё подписал, но расписываться за умершего не стал, сказал, что таких полномочий не имеет. В геодезической организации отказываются заканчивать оформление землеустроительного дела без подписи умершего соседа. Как мне поступить?
Если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе смежника, допусткается опубликование в газете объявления о собрании для согласования границ. Если новые владельцы указанного вами земельного участка не явятся на собрание, то границы с такими лицами считаются согасованными. Землеустроительная организация должна знать данную процедуру.
Спросить
Меня зовут Светлана, интересует вопрос по земле, а точнее: Мой земельный участок находится в стадии межевания. Уже готов акт согласования границ ЗУ. Имеется два соседа, один подписал, а второй отказывается (в прошлом был с ним спор), а также администрация (участок угловой), которая тоже не имеет ничего против. Кадастровая палата направила соседу 2 заказных уведомления, сосед получил, но не явился. Что делать. Можно ли отмежевать участок без подписи одного соседа (просто поставить в графе: уведомлен, но не явился). Или суд неизбежен?
Спасибо.
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьМеня зовут Светлана, интересует вопрос по земле, а точнее: Мой земельный участок находится в стадии межевания. Уже готов акт согласования границ ЗУ. Имеется два соседа, один подписал, а второй отказывается (в прошлом был с ним спор), а также администрация (участок угловой), которая тоже не имеет ничего против. Кадастровая палата направила соседу 2 заказных уведомления, сосед получил, но не явился. Что делать. Нельзя ли в акте указать, что сосед уведомлен, но на подпись не явился? Или как дальше.
Спасибо.
Купил дом с земельным участком. Сдал документы на замену. В Землеустроитель сказал, что произошло коллективное смещение границ участков и надо сделать замеры. Все кроме одного соседа согласились тоже участки перемерить и подписали акт согласования. Но вот один сосед уперся рогом. Он принципиально не подписывает акт так как ему кажется что его обделил я землей.
Вопрос такой. Мне придется в суд подавать иск по участку соседа об отмене межевания земельного участка и признании границ земельного участка неутонченными где в ответчики пойдет только сосед, а акт согласования останется действующим или же иск подавать на всех соседей, даже если они подписали такой акт?
Вам нужно будет обращаться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка. Соседи, подписавшие акт, будут привлечены в к участию в деле в качестве третьих лиц.
Спросить
В данном случае речь идет не об отмене межевания, а об исправлении кадастровой ошибки, т.е. требование будет об исправлении кадастровой ошибки, путем уточнения границ.
СпроситьПродается оформленный надлежащим образом в собственность земельный участок. Требуется, чтобы соседи подписали акт согласования границ. Споров с соседями нет, но одна соседка отказывается подписывать необходимый документ (из, скажем так, вредности). Какие должны быть действия продавца?
Спасибо.
Если требуется согласование границ, то это значит участок не оформлен надлежащим образом!
СпроситьСоседка не хочет подписывать акт согласования границ земельного участка. Причём она не подписала не одному соседу, а нас три соседа. Подскажите, есть сроки подписания акта? Можно обойтись без её подписи? Можно это решить без суда?
Ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Спросить
Обратитесь в суд с иском об установлении границ и конфигурации земельного участка. Ответчиком будет соседка. После того, как будет принято решение, если оно будет принято в Вашу пользу, взыщите все издержки (на представительские расходы, экспертизу, обзорный план земельного участка) с этой соседки. Объединитесь с другими соседями и подайте к ней совместный иск. Иск подавайте в мировой суд по месту нахождения земельного участка. Государственная пошлина 200 рублей (неимущественный иск)
СпроситьВ настоящий момент, когда решила отмежевать свой участок, столкнулась с проблемой. Дело в том, что в 2010 году соседи уже сделали межевание своего участка (без моего согласия, в их межевом деле стоит подпись моего умершего в 2008 году супруга). Геодезисты которые меряли, сказали, что часть моего участка в том числе колодец находятся на участке соседа (хотя участок находится в заборе, который стоит уже более 20 лет). Самое плохое, что при межевании, сосед не указал дорогу, по которой я всегда проезжала к своему дому (другой дороги и подъезда к моему дому нет так как с двух сторон овраг и лес). Получилось, что он при межевании, включил в свой участок и общую дорогу. Каким образом администрация ему подписала акт согласования границ я не знаю. Подскажите пожалуйста, к кому мне теперь обращаться?
У моей бабушки отобрали землю соседи.
Ситуация такова: 2 месяца назад начался с соседями конфликт, якобы моя бабушка сажает на их земле (вот уже 56 лет) Наша земля принадлежала дедушке 22 сотки (документ имеется) Дедушка умер 16 лет назад. Сейчас бабушка приватизирует землю (2 июня будет документ) В 2005 г. наш предыдущий сосед делал межевание, бабушкой был подписан соответствующий акт согласования границ, но забор по границе не был поставлен. Через год сосед продал свой участок новым соседям, которые в последствии и отобрали у бабушки землю. Новые соседи спустя 6 лет после покупки решили, что у них мало соток, и вызвали я так понимаю геодезиста, чтоб установить границу. В итоге вчера поставили забор полностью на бабушкином участке. У меня несколько вопросов: Делали ли они второй раз межевание (никакого акта согласования второй раз бабушка не подписывала)? Нужно ли нам делать межевание и когда (после приватизации?) Имеет ли смысл подавать суд? И имеет ли смысл подавать в суд, если акт согласования границ подписан в их пользу (бабушка подписала какой-то документ в испуге, когда к ней пришел участковый)? Какие наши действия в первую очередь? Спасибо большое.
в суд обязательно необходимо обратиться с иском об определении границ земельного участка, обязании соседа переустановить забор, у меня практика по данной категории дел обширная
СпроситьУ меня вот какая проблема. Решил приватизировать свой земельный участок, провел геосъемку, соседи подписали все планы земельных участков и акт согласования границ. Из-за моей невнимательности одна из соседок, подписавшая все планы зем. участка и не имеющая ко мне претензий, не расписалась в акте согласования границ участка. Недавно она умерла. В кадастровой палате, сказали что без этой единственной подписи на кадастровый учет поставить участок не могут. Что нужно предпринять? Спасибо.
Сергей, процедуру оформления своего земельного участка Вы сможете продолжить после того, как вступят в права наследства родственники умершей соседки и подпишут Вам акт согласования границ.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок, делаю на нем межевание. Согласовывать границы требуется с одним соседом, который проживает в США. У соседа есть знакомый в моем городе, которому сосед готов предоставить право подписи акта о согласовании границ. Какие документы потребуются от соседа для предоставления права подписи? Какой акт сосед должен составить для передачи права подписи?
Алексей Владимирович, Доброго дня. В данном случае нужна нотариальная доверенность.
С уважением
СпроситьЗанимаюсь оформлением документов по межеванию участка в садоводстве. Между мной и соседом - зеленая зона. Мой забор стоит по границе моего участка и зеленой зоны. У соседа забор не установлен. Из-за этого при межевании зеленую зону посчитали собственностью соседа и с меня требуют согласовать с ним границу. Сосед под разными предлогами тянет время и не подписывает акт согласования. По описанию границ в документе о праве собственности у меня указано, что граница с землями СНТ (без межевания). Требуется ли мне согласование границы с соседом, если мой участок остался в тех же размерах, а участок соседа увеличился за счет зеленой зоны? И требуется ли мое согласие, чтобы зеленая зона отошла соседу?
Добрый день. При межевании участка согласование требуется только с собственником (пользователем) земельного участка, который граничит с вашим. Если зеленая зона является собственностью СНТ, то с ним и согласовывать. Если соседа - то с соседом. Проще будет вам посмотреть план всего СНТ (который у СНТ имеется) и увидеть как там границы проходят.
Спросить
