Правомерность требования к оплате разовых сборов в квитанции за коммунальные услуги - какие документы нужно запросить у бухгалтера для подтверждения законности таких поборов
В квитанции за коммунальные услуги бухгалтер ТСЖ выставил графу разовые сборы и указал к оплате сумму в 2500 рублей. Соседи подсказали, что несколько лет назад при другом правлении тсж собирали средства на детскую площадку и установку заграждения. Тогда мы в квартире не проживали, но собственниками были. Насколько правомерно требование уплаты с нас этой суммы? Какие документы нужно запросить у бухгалтера, чтобы удостовериться в законности таких поборов (возможно, должны быть итоги собрания жильцов и их согласие на этот сбор). И можно ли в связи с этим оплатить только часть квитанции (коммунальные платежи без разового сбора). Спасибо.
Приобрели квартиру от застройщика, дому 3 года, он заселен, ТСЖ от застройщика. На собрании жильцов было решено поставить домофоны с видеонаблюдением, обустроить детскую площадку и мусорную площадку. После приобретения квартиры нам выставили разовый счет на оплату этих услуг, которые были проведены несколько лет назад. Имеет ли право ТСЖ требовать с нас эти деньги, ведь когда собрание жильцов принимало это решение, и были проведены данные услуги, мы не были собственниками квартиры.
Это долги прежних собственников, которые, очевидно, проигнорировали решение ОССП в вашем МКД.
Но, за долги ПРЕЖНИХ собственников Вы отвечать не должны.
СпроситьУ меня несколько вопросов.
Наш председатель ТСЖ собирал собрание по поводу сбора дополнительных средств на ремонт и содержание жилья. Собрание жильцов (голосуем метрами) не приняло его предложение. На этом же сбрании рассматривался вопрос о включении в плату за содержание и оплату коммуналных услуг комиссионный сбор СБ РФ 3.5%, который списывают со счета ТСЖ при поступлеии денег. Собрание также отвергло это предложение. Эти вопросы рассматривались в марте и на нем присутсвовал мой муж. Затем начиная с июня стали вписывать в квитанции об оплате дополнительно 4 руб с кв.метра. Я возмутилась, а председатель сказал, что это решение было принято на отчетно-выборном сбрании в декабре, где я не присутствовала. В протоколе того собрания (вывешивается в подъезде) нничего об этом не говорилось и смета расходов (об оглашении ее я постоянно настаиваю на собраниях) не представлялась. Дальше еще смешнее. В сентябре нас известили, что правление своим решением установило оплачивать комиссионный сбор 3.5% отдельной строкой, т.е. дополнительно ко всем платежам. При этом в протоколе собрания правления они ссылаются (привожу дословно):" в перечне работ по содежранию и ремонту жилья, которые определены в постановлении Правительства РФ №307 и ЖК РФ №188-ФЗ не предусмотрено включение в данный перечень комиссионного сборра по оплате за коммунальные услуги и содеражние жилья через отделения СБ с физических лиц. Предлагаю приести данную норму в соответствие с законодательством РФ и в квитанции в отдельной графе указывать комиссионный сбор в размере 3.5% от суммы, которая определена в квитанции". И эти 3.5% приплюсованы к общим платежам, т.е. сумма нашего платежа увеличилась на 3.5%
Вопросы
1. Имеет ли право правление принимать такие решения, если в Уставе ТСЖ о правлении вообще ни слова не упоминается, не говоря об их полномочиях.
2. Если я не оплачиваю дополнительный сбор в размере 4 руб с кв.м по причине, что это неправомерное решение могут ли меня привлечь к судебной ответственности.
3. Является ли протокол собрания правления документом для принятия к исполнению, если в нем такая юридическая абракадабра.
Уважаемая Марина! Вы прекрасно владеете ситуацией. Ваш вопрос одновременно содержит и ответ на него.
СпроситьМы пользуемся услугами торговой электронной площадке, за использование которой оплачиваем сервисный сбор. Сбор удерживается с нас путём выставления двух счетов нашему покупателю: первый - на сумму сервисного сбора (процент от заказа) в пользу торговой эл. площадки и второй - на сумму заказа за вычетом сервисного сбора в пользу нас, продавца. Если покупатель отказывается от покупки после оплаты счетов, то, по условиям договора, мы обязаны вернуть сумму товара, которую получили, и сервисный сбор. Правомерно ли требование площадки, чтобы сумму сервисного сбора при возврате осуществляли покупателю мы?
Здравствуйте. Вопрос по поводу оплаты проезда к месту отпуска воздушным транспортом для жителей Крайнего севера. В билете на самолет помимо тарифа и топливного сбора указаны также сбор за обслуживание - дополнительный сбор перевозчика и сбор за обслуживание пассажиров международный. Тариф, топливный сбор и эти 2 сбора и составляют стоимость билета. Хочу обратить внимание, что в билете не звучит слово "сервисный сбор". Организация принимает к оплате только тариф и топливный сбор. Правомерно ли это? Если же подлежат оплате и два других сбора, то каким нормативным документом должен руководствоваться бухгалтер? Спасибо.
Добрый день! Внутренними нормативными актами руководствуется ваш бухгалтер, потому что согласно ст. 325 ТК РФ, - на каждом предприятии СВОИ правила оплаты проезда. Поэтому, какие правила в вашей организации нам не известно. Очевидно, что дополнительные сборы не подлежат оплате в соответствии с ПРАВИЛАМИ оплаты, установленными ВАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. Никакого нарушения закона нет в этом случае.
СпроситьХотел задать вопрос про исполнительский сбор по исполнительному производству.
Снимаю 50% с заработной платы за невыплаченный кредит, около 15000 рублей, исполнительский сбор составляет 4300.
Вопрос: является ли сумма исполнительского сбора адекватной, и можно ли каким то образом вернуть сумму исполнительского сбора снятую за весь период или часть этой суммы?
Здравствуйте.
Настоящий Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на иностранные государства, физических лиц (далее также - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.
По ст.112 закона определяется исполнительный сбор 7 %. Вы Постановление получили?
СпроситьДоброго времени суток! Смею Вас огорчить, Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Исполнительский сбор зачисляется в федеральный бюджет.
Стоит отметить что сумма выставленная по исполнительскому сбору как правило - адекватна и рассчитывается в соответствии с требованием законодательства, однако, в случае, если Вы не согласны с предъявленным требованием, Вы имеете право обратиться в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора, с иском об отсрочке или о рассрочке его взыскания, об уменьшении его размера или освобождении от взыскания исполнительского сбора (в рамках ФЗ "Об исполнительном производстве), однако, практика достаточно неоднозначна. Вам необходимо ощенить все за и против, поскольку в данном случае "Овчинка выделки не стоит"!
Желаем Вам положительно решить свой вопрос!
СпроситьКак поступают приставы после вынесения постановления о исполнительском сборе? Уведомляют должника о вынесенном постановлении и взыскивают исполнительский сбор сразу сами с карт должника, либо дают какой-то срок на оплату исполнительского сбора? Уточню, вопрос только про механизм оплаты сбора. Основной долг уже погашен, хоть и не своевременно, но пристав видел квитанцию от должника. Можно ли должнику самостоятельно оплатить сбор не дожидаясь ареста карт и списания средств?
Доброго дня,
Обратитесь в ФССП, можно через госуслуги оплатить, позвоните приставу, мол все погасил, он "радоваться" будет.
Спросить
Уважаемый Евгений!
Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы может сами потом внимательно ознакомиться, если хотите объективно разобраться с этим вопросом.
Во-первых, "механизм оплаты сбора" (а точнее порядок взыскания исполнительского сбора с должника), к сожалению, очень запутан в Федеральном законе № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", его даже не все юристы и адвокаты знают хорошо, которые регулярно не занимаются исполнительными делами на стороне взыскателя или должника. Этот "механизм" регулируется статьями 30, 47, 112 этого Федерального закона № 229-ФЗ.
Во-вторых, исходя из положений статьи 30 Федерального закона, у судебного пристава-исполнителя есть право сообщить должнику срок (5 дней) для добровольного погашения исполнительского сбора, но в некоторых случаях он не обязан этого делать. Такой вот этот "механизм".
В-третьих, если сумма исполнительского сбора у Вас небольшая, исходя из положений статьи 112 Федерального закона № 229-ФЗ, то Вы вправе её погасить оперативно и потребовать от судебного пристава-исполнителя вынести Постановление об окончании исполнительного производства на основании статьи 47 Федерального закона № 229-ФЗ.
В-четвертых, если сумма исполнительского сбора для должника приличная, например, от 20 000 руб. и выше, то он вправе в судебном порядке уменьшить эту сумму с учетом положений статьи 112 этого Федерального закона № 229-ФЗ. А в некоторых случаях можно даже добиться в суде освобождения от уплаты исполнительского сбора, если судебный пристав-исполнитель при возбуждении исполнительного производства в отношении должника нарушил его права. Подробней здесь Подробнее ➤
Извините за то, что я не смог «в двух словах» без ссылок на нормативные акты разъяснить ваш этот серьезный юридический вопрос, как удалось это сделать моему «коллеге» с этого сайта...
Всего Вам доброго.
СпроситьИсполнительный сбор выше 7 процентов Добрый день! Дочь приняла наследство 1/3 квартиры от отца, у него был долг по судебному делу, возмещение вреда здоровью, и исполнитель сбор. Долю оценили, в размере этой суммы через суд присудили платить, прислали исполнительный лист, но сумму исполнительного сбора не изменили, оставили прежнюю, что была у ее отца, правомерно ли это? Или сумма исполнительного сбора должна быть от суммы, что присудил суд не более 7 процентов, согласно закону. Спасибо!
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)
Статья 112. Исполнительский сбор
3. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина.
Спросить
Долговые обязательства также наследуются пропорционально долям, если она не единственный наследник, то должна платить только часть.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПравомерно ли вменяется оплата исполнительского сбора, если об оплате госпошлины не было получено уведомление? И после выставления требования об оплате, госпошлины была оплачена уже после ареста счета банковской карты на сумму госпошлины и исполнительского сбора? Как законно можно не оплачивать этот сбор?
Необходимо оспорить действия пристава, в рамках данного дела он будет вынужден доказать соблюдение действующего законодательства в части своевременного уведомления и предоставления 5-ти дневного срока для добровольного исполнения судебного акта.
При невозможности это доказать со стороны пристава велика вероятность, что постановление о взыскании исполнительского сбора отменят.
Спросить
Действия судебного пристава, в том числе, о взыскании исполнительского сбора Вы можете в суде в течение 10 дней со дня, когда Вы узнали о нарушении Ваших прав путем подачи административного иска или обратиться с жалобой на имя старшего судебного пристава РОСП.
Спросить3 года не собирается собрание в садовом обществе. В прошлом году инициативная группа в размере 1\4 части людей обратилась в заявлением о сборе внепланового собрания. Добиться сбора невозможно! Объявлений нет. Собрания не проводятся. Сборы денег объявляются после решения правления.
Добрый день, Татьяна Владимировна! Председатель СНТ вправе управлять и принимать решения с помощью правления СНТ в силу нормы ст. 22 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
СпроситьНа собрании совета жильцов ТСЖ в 2016 году было принято решение об установке системы видеонаблюдения. В августе 2018 года нам пришла квитанция об оплате за коммунальные услуги с внесением в нее дополнительной суммы в размере 1400 рублей за установку видеонаблюдения. Могу ли я не платить эту сумму 1400 рублей, если да,то как правильно это сделать, чтобы ТСЖ использовало уплаченные мною средства за комуслуги на оплату услуг поставщиков комуслуг, а не на установку видеонаблюдения или на другие свои проекты без моего согласия?
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018)
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
К сожалению в вашем случае либо смириться, либо судиться.
СпроситьЭто Ваше право требовать перерасчета, но нужно быть готовым к тому, что откажут.
Вариант 1 ТСЖ пойдет в суд, вариант 2 Вы пойдете в суд.
Коллега ответил в общем. Уточняю специфику. Системы видеонаблюдения не является общим имуществом.
Согласно с.т.154 ЖК закрытая структура платы за содержание и ремонт (СиР) жилого помещения.
Иная структура платежа требует решения общего собрания собственников.
Если на ОСС было принято решение о том, плата за систему видеонаблюдения, это составная часть платы за СиР, то плата за систему видеонаблюдения выставляется отдельно, и это будет законно. Но даже при этом есть практика оспаривания такого решения собственниками, не участвующими в ОСС или голосовавшими за иное решение.
Что делать?
Проверить факт наличия решения.
Не исключено, что в нем не точные формулировки, не соблюден кворум.
Скорее всего срок оспаривания прошел и его придется восстанавливать при решении обратиться в суд, если только Протокол позволит отбить указанные расходы без суда.
Спросить
