Отсутствие действий наследника первой очереди создает препятствия для продажи комнаты и получения доли в наследстве - как оформить долю деда на себя?
После смерти отца осталось имущество, комната. Наследниками стали я и дед. Комнату продать мы не успели, умер дед. Наследником первой очереди стал его сын. Вот уже около года он не предпринимает никаких действий по вступлению в права наследствия. Тем самым препятствует продаже комнаты и получению мною моей доли имущества.. Могу ли я оформить долю деда на себя?. Наследником первой очереди мс.
Да, можете оформить, но только в судебном порядке. Обращайтесь с иском о признании факта принятия наследства.
Спросить
Я являюсь собственницей 1/4 2-х комнатной квартиры (общая площадь квартиры 43,3 кв. м., жилая 27 кв. м.).
Мой несовершеннолетний сын собственник 1/2 комнаты в общежитии (площадь комнаты 13,3 кв.м), другая половина комнаты принадлежит соседке по комнате.
Мы с соседкой собираемся продать комнату. Могу ли я произвести обмен своей доли в квартире на долю в комнате моего сына, чтобы избавиться от волокиты с органами опеки? У комнаты стало бы 2 взрослых собственника и мы бы смогли продать комнату, а у сына доля в квартире (тем самым не ущемлялись бы права ребёнка).
Если органы опеки разрешат произвести обмен или продажу, то можно. вы должны доказать, что имущественные интересы сына не будут нарушены в результате сделки.
СпроситьВиктория, здравствуйте! Вряд ли такое возможно, так как такие сделки прямо запрещены законом (ст. 37 ГК РФ).
В любом случае, от "волокиты с органами опеки и попечительства " не избавится..
Они могут разрешить продать Вам долю ребенка в праве на комнату с условием, что ДО продажи Вы подарите ребенку свою долю в праве на двухкомнатную квартиру. Но ДО получения такого разрешения дарить ребенку долю НЕ нужно..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 3-х комнатной коммуналке было 3 владельца - у каждого по комнате. Один из владельцев умер в апреле текущего года. Родственники не объявились, наследников у комнаты нет. Участковый сдал эту комнату азиатам - их там уже 4 человека. Владельцы оставшихся комнат хотят их продать, но выгоднее было бы продавать всю квартиру целиком, договорившись с наследником пустующей комнаты, если бы он был. 1) Что можно предпринять для поиска наследника? И 2) Если наследник не найдется, каков дальнейший порядок действий? Допустим, комната станет вымороченным имуществом, предложат ли в этом случае владельцам двух других комнат выкупить освободившуюся комнату? Каков порядок действий?
Обратитесь в департамент жилищной политики и жилищного фонда округа с заявлением о наличии выморочного имущества. Наследников вы никак не найдете, если ничего не знаете о них.
Спросить
А на участкового инспектора пожалуйтесь в прокуратуру, собственную безопасность, начальнику ОВД .
СпроситьВопрос в следующем: мой умерший дед оставил свою комнату по завещанию своей сожительнице. В браке с ней не был. дед по отцу. Отец давно умер. Имею ли я шанс оспорить завещание как наследница первой очереди по представлению. Хочу отсудить часть этой комнаты. На что я могу претендовать по закону?
P.S. комната деда является частью двух комнатной квартиры, но обе комнаты имеют разные лицевые счета (бывшая коммуналка). во второй комнате прописана я,двое моих малолетних детей, и старший брат. Причем моя комната не приватизирована а деда естественно да.
Для оспаривания завещания нужны веские основания.а не просто ваше желание.Обычно таким основанием является порок воли
СпроситьИмею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Т.к. в данный момент собственником 2х комнат является администрация то сначала необходимо соблюсти право приемушественной покупки т е. Уведомить их о продаже. Смотря на какой стадии приватизация у Ваших соседей может и есть смысл подождать их.
СпроситьУ меня такой вопрос: Могу ли я отсудить долю комнаты. Такая значит ситуация: У меня умерла бабушка и осталась в наследство комната. Всего у нее было три комнаты, 2 комнаты она отдала сыну у которого 2 ребенка (соответственно моя двоюродная сестра и брат). Отец у них умер и они стали собственниками этих 2-х комнат. Бабушка сделала себе официально комнату, прописала меня туда (отец у меня тоже умер) и хотела мне оставить по завещанию, но не успела. Теперь это комната будет делиться на троих.
Мой сын после смерти деда и через месяц-отца не был указан как наследник первой очереди по праву представления у нотариуса Всё недвижимое имущество бабушка моего сына приватизировала на себя единолично, а потом оформила дарственную на квартиру и завещание на комнату своему сыну, хотя в этой комнате сын мой прописан с 1998 года по настоящее время. Есть ли у сына шанс отсудить эту комнату?
По праву представления наследуют в случае, если наследник по закону умирает до наследодателя или одновременно с ним.
Но если отец успел подать заявление о принятии наследства за дедом, то шанс есть. Но только в случае необоснованного невключения его в список наследников за дедом.
Если на момент смерти деда жильё не было приватизировано, то право на заключение договора социального найма имеют только те, кто фактически в этом помещении проживал.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьТрех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Добрый день.
Фактически 2 вопроса.
- продать можете, предварительно предложив остальным собственникам выкупить долю по определенной цене (ниже которой продать третьим лицам не можете). Предложение необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации собственника доли.
- перепланировка узаконена? Необходимо согласование межведомственной комиссии местной администрации.
СпроситьУ меня такая ситуация:
Я, мой сын (ему еще нет года) и мой дед прописаны в комнате в коммуналке (комната не приватизирована). Размер комнаты около 30 кв.м. У деда есть жена, которая не прописана в этой комнате, но фактически живет там. Дед умер. Какие права имеет его жена на эту комнату и может ли она претендовать на нее? Сама я в этой комнате никогда не жила и вещей моих там нет. 9 ноября должен был состояться суд – дед подал иск на то, чтобы меня и моего ребенка выписать с данной площади. Но в связи со смертью истца, иск не рассматривается.
Подскажите, какие права я имею на эту комнату?
Заранее благодарна, Мишина Надежда.
Если вас не признали неприобретшей право пользования, то у вас все права на эту комнату - можете вселиться и жить. Но если там живет жена умершего, то видимо она будет претендовать и продолжит начатое. Вам его выселить нужно через суд, добровольно она не уйдет. Она вам заявит встречный иск о приобретении ею права пользования и признанию вас неприобретшими. Так что как кто докажет.
Спросить
Вы имеете право проживать в данной комнате, так же как и ваш ребенок. Супруга деда таких прав не имеет. Я бы рекомендовала Вам немедленно перевести лицевой счет на свое имя, приватизировать комнату и выселить бывшую супругу деда (либо своими силами либо через суд). Однако в данном деле могут быть свои нюансы. Если вам потребуется детальная консультация по данному вопросу - обращайтесь. С уважением,
Спросить
