Проблемы с съемной квартирой - задержки зарплаты, высокие проценты за просрочки и отказ хозяина от возврата вещей - что делать?
В двух словах. Приехал в другой город работать, снял квартиру с помесячной оплатой, практически пустую. Обставил, телевизор микроволновку купил. Прошло три месяца, на работе начались задержки с заработной платой. Хозяин квартиры включил проценты за каждый просроченный день, через неделю привел других жильцов, забрав у меня ключ выгнали из квартиры. Мои личные вещи, часть документов и мебель остались там. Мне насчитали просрочку за неделю 25000 рублей, это в городе Барнауле Алтайского края. Теперь на контакт хозяин квартиры не идет, квартиру он сдает теперь как мебелированную, и ему ничего отдавать не хочется, поэтому он насчитывает мне огромные проценты. Подскажите что делать, куда обратиться.
Как поступить в моей ситуации. : 2 года назад пришлось уехать жить в другой город, ранее жила на съемной квартире по договору. Съехав не предупредила хозяина квартиры. Далее переехав написала ему, чтобы приготовил мои вещи, то что планирую приехать и оплатить за месяц. Ключи вернули. Выехать я не смогла по семейным обстоятельствам и все зависло. Моя мать, проживающая в городе пыталась по доверенности вернуть вещи оставшиеся в квартире но бесполезно. Сейчас уже прошло полтора года и хозяин требует оплатить хотя бы 3 месяца издержек плюс квартплаты! О моем отъезде он узнал через 2 недели. Подскажите что делать в такой ситуации, как вернуть вещи? Там остались дорогие мне фотографии, личные документы. Спасибо.
Здравствуйте.
Выход у Вас один - связываться с хозяином квартиры и договариваться о возврате вещей.
Но Вам придется оплатить ему издержки за период Вашего отсутствия.
Всё зависит от условий Вашего договора.
СпроситьКак поступить в моей ситуации. : 2 года назад пришлось уехать жить в другой город, ранее жила на съемной квартире по договору. Съехав не предупредила хозяина квартиры. Далее переехав написала ему, чтобы приготовил мои вещи, то что планирую приехать и оплатить за месяц. Ключи вернули. Выехать я не смогла по семейным обстоятельствам и все зависло. Сейчас уже прошло полтора года и хозяин требует оплатить хотя бы 3 месяца издержек плюс квартплаты! О моем отъезде он узнал через 2 недели. Подскажите что делать в такой ситуации, как вернуть вещи? Там остались дорогие мне фотографии, личные документы. Выяснился факт что квартира принадлежит брату человека, сдававшего мне квартиру. А договор заключен от лица не являющегося собственником квартиры. Спасибо.
Здравствуйте. Пригрозите обратиться в полицию по факту заключения договора неуполномоченным лицом, и получения денег без уплаты налогов. А также, по факту удержания Вашего имущества.
Но можете - в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Требование об оплате за 3 месяца правомерно. Оплатить нужно непосредственно собственнику помещения. Договаривайтесь с собственником.
СпроситьКупили квартиру 1 месяц назад, по договору купли-продажи у продавца было 2 недели для переезда. Он снял квартиру перевёз часть мебели, а часть осталась в квартире. Мы завезли свои вещи в одну комнату, его вещи в другой. Сейчас там проживаем. Продавец забирать мебель не торопится, но она нам мешает. Что делать?
Сделать. Опись чужого имущества и через суд. Обязать вывести вещи 302-304 ГК РФ.
СпроситьЧто делать? Я снимала пустую квартиру без договора, только по личной договоренности, т.к хозяйка квартиры проживает в другой стране. На некоторое время была вынуждена переехать в другой город. В квартире остались все мои личные вещи: документы, мебель, бытовая техника и документы на нее, одежда, учебники ребенка, документы, подтверждающие то, что я перечисляла денежные средства на ее расчетный счет (оплата квартиры). Ребенок в это время проживал с моими родителями в их квартире, ходил лишь кормить животных и поливать цветы. Как раз в это время приехала хозяйка квартиры, поменяла замки, сказала что квартиру продала, а вещи все мои выкинула. По-хорошему договориться с ней не смогла, на контакт со мной она не идет. Что делать?
ПОМОГИТЕ! Наташа.
Наталья, обращаться с заявлением в полицию о заведении уголовного дела о самоуправстве в отношении ф.и.о. хозяйки.Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
СпроситьЯ жыла в квартире не смогла оплатит аренду и хозяин квартиры без предупреждение пришол и выгнал меня с детьми дети у меня в возрасте 1 годик и вторая 2 годика и не отдает мои все веши телевизор стиралка детские вещи мои личные вещи куда мне обратится чтобы забрать их.
Обращайтесь в полицию с заявлением, приложите договор аренды, потребуйте незамедлительно разобраться. При обращении в полицию Вам обязаны выдать талон-уведомление и течение 10 дней принять решение.
Спросить
В данной ситуации только в полицию следует обращаться. Хотя гражданское законодательство и позволяет удерживать имущество должника, но это не та ситуация. В квартиру являйтесь только с участковым, чтобы собственник не обвинил Вас в краже или повреждении имущества.
СпроситьСнимали квартиру, мы семейная пара есть дети. Так получилась что образовалась задолженность по квартплате, часть погасили осталось осталось 18 т.р. жена уехала в другой город к маме, я был на работе. Жена, оставила ключи в тайнике в подъезде, собственник приехал и забрал ключ из тайника и ничего не сказал. Все вещи и документы остались в квартире и не отдает ключи пока не заплатите задолженность, не дам ключи для того что бы забрать вещи и свое имущество. Хотя там у меня документы на ИП. и все остальные. Договора аренды нет, как поступить? Могу ли я что то сделать?
В настоящее время я являюсь инвалидом 2 группы. Фактически я в данный момент проживаю в городе, уточню, Барнауле Алтайского края, а получателем пенсии по инвалидности, я являюсь в ПФР Романовского района Алтайского края, по месту регистрации, т.е. сельской местности. Сегодня бухгалтер ПФР сказала, что если я буду являться получателем пенсии любого района города Барнаула, то размер пособия мой уменьшится. Вопрос, правомерно ли это?, если регион-то один о тот же, а город Барнаул является столицей Алтайского края.
Вполне возможно. Вопрос же не о пенсии, которая федеральная, и одинакова везде. Вопрос о пособии, которое на федеральном уровне не определяется.
СпроситьЧто делать. Мы снимаем квартиру уже больше чем полгода, договора не заключали, все на словах. Только берем расписку каждый месяц об уплате денег. В последний раз хозяин квартиры попросил плату вперед за 3 месяца в связи с его тяжелым материальным положением. Мы заплатили деньги. Но через несколько дней пришел, как выяснилось, настоящий хозяин квартиры, предъявил все документы, сказал что все это время жил в другом городе и знать ничего не знал про того, как мы сначала думали, хозяина, и потребовал немедленного выселения.
Что нам теперь делать? К кому теперь можно обратиться? На чьей стороне закон?
Выселят однозначно но вам нужно написать заявление в полицию на мошенника который сдал вам квартиру и потребовал деньги за 3 месяца в перед.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Отсылайте появившегося хозяина в суд. Выселение возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении. Самостоятельно покинуть квартиру всегда успеете. Посмотрите на рекцию - очень часто это одна и та же шайка-лейка: тот, кто сдал квартиру и появившийся из неоткуда настоящий собственник. Документы на квартиру Вам оба "хозяина" показывали?
И в полицию также нужно обратиться с соответствующим заявлением.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, хозяин квартиры и представитель агенства удерживают личные вещи и комп и муз. Инструменты в квартире которую снимал и отказываются отдавать, вскрыли квартиру и поменяли замок в мое отсутствие, обясняняя это тем что не работает телевизор. Договор был в той же квартире. На руках только квитанция о внесенном залоге. На контакт не идут.
Здравствуйте. Обращайтесь с заявлением в полицию по факту самоуправства. Если не поможет обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из незаконного владения.
СпроситьСитуация такая - после смерти бабушки в не приватизированной квартире остался прописан только мой дядя (сын умершей). Он нигде не работает, и поэтому долгое время в этой квартире с ним проживала моя мама (его родная сестра). Кормила его, а также платила за квартиру. Несколько дней назад дядя выгнал маму, не дав собрать свои вещи. Ключи от квартиры есть как у мамы, так и у меня. Но открыть дверь мы не можем, т.к. дверь закрыта на цепочку изнутри. В квартире остались все личные вещи мамы, одежда и обувь. Также за это время мамой были приобретены два телевизора, пылесос, холодильник, плита и диван. На контакт дядя не идёт, дверь не открывает. Что делать в такой ситуации? Как забрать личные вещи мамы?
А есть доказательства , что это ЕЁ вещи?
Можно для начала подать заявление в ОВД.
Спросить
Спасибо за ответ! Возможно остались чеки или накладные на технику с подписью мамы, т.к. она расписывалось при получении. Но если они и сохранились, всё находится в этой квартире. Всю технику заказывали через интернет-магазины, заказы оформлялись на моё имя. Так же там остались мамин загранпаспорт и пенсионная книжка. Соседи маму знают. Участковый её тоже в квартире видел и знает, что она проживала там вместе с братом.
Спросить
