Как составить претензию строительной компании по несоблюдению сроков сдачи квартиры по 214-фз и возможность требования пени

В настоящее время недостроенный дом передан другой строительной компании У. Могу ли я требовать моральной компенсации за просрочку сдачи дома у компании Х?

Вопрос:

Компания А подала иск на компанию Б о взыскании задолженности в связи с неисполнением обязательств по договору, при этом компания А сильно просрочила сроки сдачи работ, о чем заявила в исковом заявлении. В отзыве на исковое заявление компания Б указала на просрочку сроков сдачи работы, выдвинув встречные требования о выплате пени за просрочку исполнения обязательств, плюс возмещение убытков так как по вине компании А на компанию Б подал в суд заказчик и компания Б выплатила заказчику неустойку, и предложив произвести взаимозачет. Суд требований не учел, и вынес решение о взыскании полной суммы с компании Б. Нюанс в том что встречные требования не были оформлены в виде встречного иска, а лишь как отзыв на исковое заявление. Собственно вопрос правомочен ли был суд в данном случае ведь все доказательства имеются, факт просрочки Компания А не отрицала?

Мы учавствуем в долевом строительстве многоквартирного дома. Срок сдачи квартиры до конца сентября 2010 года. Сроки сдачи нарушены, квартира все еще не сдана. Мы написали претензию на получение пени за просрочку сдачи квартиры согласно договору. Срок просрочки был 71 день.

Вот как мы рассчитали пеню:

Пеня начислялась за: октябрь (31 день), ноябрь (30 дней), декабрь (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10-числа) в количестве 71 дней.

2 242 240 руб.-сумма договора

1. 71 дней просрочки (31+30+10)

2. Ставка рефинансирования - 7,75% годовых или 289,321.29 р. в год от цены договора.

3. Делим 289,321.29 на 300 = 964.40 р. за день просрочки.

4. 964.40 х 71 день просрочки = 68,472.40 р. - итого размер пени.

Застройщик ответил на претензию где по его рассчетам пеня составляет 113 рублей 40 копеек причем не указано откуда была взята формула для рассчета пени. Подскажите пожалуйста правильно ли рассчитана пеня нами, если нет то как ее можно рассчитать правильно и какими нормативными документами нам руководствоваться. Откуда взять правильную формулу для рассчета пени? Какова будет пеня в нашем случае? Положена ли нам еще компенсация за неправомерное пользование чужими денежными средствами?

В 2009 мною была приобретена квартира в строящемся доме по предварительному договору у инвестиционной компании. Срок сдачи в договоре 2 кв. 2010. На данный момент дом не достроен и не сдан. Срок продлили до 2 кв. 2012. На данный момент инвестиционная компания является должником перед застройщиком. Работы выполнены не в полном объеме. У компаний нет подписаного акта выполненных работ, при кот. у инвестора возникает право на квартиры. Я сейчас обеспокоена тем, что компании между собой не смогут договориться или инвестор объявит себя банкротом. Могу ли я сейчас обратиться в суд, что бы меня признали собственником квартиры либо инвестор передал мой договор на квартиру в компанию застройщика, в счет выполненных работ.

Я приобрела квартиру по договору долевого строительства. В договоре прописан срок сдачи объекта 6.01.2016 г. Застройщик сообщает, что сдача дома будет осуществляться в конце декабря 2015 г, а выдача ключей - в январе - феврале. Вопрос: срок сдачи по договору и срок выдачи ключей - это один и тот же срок? Если да то, могу ли я требовать неустойку за просрочку?

Мы купили квартиру в строящемся доме. Сдача квартиры должна была быть до 31.12.17 с отделкой. В октябре /ноябре нам прислали письмо о продлении срока сдачи еще на 3 месяца сдача 31.03.18 года, но письмо мы не смогли забрать, потому что живем в Москве, а письмо пришло по месту прописки. Сегодня звонила в строительную компанию, так как многие дольщики стали поговаривать о продлении срока сдачи. В строительной компании мне сказали что дом сдадут до 31 марта, но для лиц оформлявших квартиру с отделкой срок сдачи продлевают до 1 июля 2018. Консультант компании сказала, что мы принимаем квартиру 31 марта а потом отдаем ключи для отделки, но это уже не правильно. Потому что должны принимать квартиру с отделкой а не в черном варианте. Спросила по поводу компенсации, а сказали написать письмо черезтпочту России в главный корпус строительной компании. Помогите правильно сформулировать письмо, чтобы нас не смогли обмануть.

Можно ли взыскать с строительной компании возмещение ущерба за просрочку срока сдачи на 3 года, т.к. срок был ориентировачный, в акте приеме передачи есть пункт типа они все выполнили претензий не имею. Я все это время снимал квартиру.

Компания-застройщик нарушила сроки сдачи жилья. Суд удовлетворил иск и постановил выплатить компенсацию за просрочку плюс компенсация морального вреда. Приговор в настоящее время уже вступил в законную силу. Каков дальнейший механизм получения денег с компании-застройщика? Спасибо.

Я приобрела в долевое строительство квартиру (плачу ипотеку). по договору квартира должна была сдаться в декабре 2015, крайний срок 31 марта 2016. сейчас уже конец июня, а квартира все не сдается. В строительной компании постоянно говорят, что скоро будет сдача дома, но все остается по прежнему. Посоветуйте, что нам делать. Есть ли резон подать на строительную компанию в суд.