Какие реквизиты указать в договоре аренды при регистрации изменений юр. адреса в ЕГРЮЛ?
Мы подаем в ЕГРЮЛ изменение юр. адреса. Есть гарантийное письмо от собственника на новый адрес. Заключен и договор аренды. Какие реквизиты указать в договоре аренды: старый юр. адрес или уже новый? (для пакета документов на регистрацию изменений в 46-ю)
Ситуация такая: у организации заключён договор ареды на 5 лет, который подлежит государственной регистрации.
Также организация планирует новый адрес по новому договору аренды сделать своим юридическим адресом.
В ст. 17 ФЗ О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей содержится список документов, которые нужно подавать в регистрирующий налоговый орган (МИ ФНС № 46) для регистрации изменений, вносимых в учредительные документы (смена юридического адреса):
1. заявление о внесении изменений в учредительные документы (по 13-ой форме);
2. решение о внесении изменений в учредительные документы (смена юридического адреса);
3. изменения в Устав или новая редакция Устава;
4. документ об уплате государственной пошлины.
Вопросы:
1. Возможно ли провести изменение юридического адреса без предоставления в МИ ФНС № 46 зарегистрированного договора аренды (а его регистрацию проводить параллельно)?
2. Не откажет ли МИ ФНС № 46 в регистрации смены юридического адреса при предоставлении только документов, указанных в ст. 17 ФЗ О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей?
3. Нужно ли помимо перечисленных в законе документов предоставлять какие-либо другие для регистрации?
Заранее большое спасибо за ответ.
Уважаемая Вера.
1. Пока договор аренды не зарегистрируют - шансов пройти перерегистрацию мало. Проще было бы заключить кратковременный (до 1 года) договор аренды и зарегистрировать изменения.
2-3. Без договора аренды - откажут, кроме того - и иные основания для отказа могут быть (например, если новый адрес - адрес массовой регистрации).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьВ устав муниципального учреждения постановлением главы администрации были внесены изменения, касающиеся смены юридического адреса. Данные изменения были зарегистрированы в налоговой и теперь в выписке из ЕГРЮЛ указан новый адрес организации. Позднее обнаружилось, что при подписании постановления о внесении изменений в устав произошла техническая ошибка и в постановлении указан старый адрес. Сейчас необходимо внести изменения в первоначальное постановление, чтобы в нем был указан верный адрес. Вопрос: необходимо ли снова направлять документы в налоговую для регистрации изменений, если верный адрес там уже зарегистрирован?
нет такой необходимости нет, нужно в рассматриваемое постановление просто внести изменение:
п. ... читать в следующей редакции : "
Спросить
В ИФНС повторно обращаться не нужно, так как для ЕГРЮЛ важно подтверждение именно юридического адреса.
СпроситьСобираемся подавать иск о понуждении к заключению договора аренды на земельный участок, который раннее находился в аренде у покойной матери. Срок аренды истек. Арендуемому участку был присвоен адрес, ул. Лесная,23. Сейчас обратились в Администрацию за справкой о почтовом адресе на данный участок для предъявления в суд. кадастровый паспорт был на старый адрес. Сейчас администрация на данный участок выдало адрес 23/1, якобы они изменили адреса. Сказали идти с их письмом об изменении адреса в россреестр и обновить кад. паспорт. Есть ли тут подводные камни, т.к. администрация дало нам отказ в продлении договора аренды т.к. истек его срок. К чему может привести изменение почтового адреса арендуемого раннее участка в суде? Спасибо.
Ни к чему. Одновременно возьмите справку у администрации о времени изменения номера дома.
Спросить
Смена адреса не критична.. в отличии от истечения срока договора аренды. Но насколько это критично - пока что не сказать, информации в вопросе недостаточно.
Спросить
Недействительность договора из-за фиктивного адреса и ответственность руководителя юридического лица
Юридическое лицо является стороной договора. В реквизитах сторон указан юридический адрес ЮЛ не соответствующий сведениям ЕГРЮЛ, т.е. фактически фиктивный адрес. Является-ли это обстоятельство основанием для признания этого договора недействительным? К какой ответственности подлежит руководитель ЮЛ, подписавший этот договор, если он собственноручно указал именно этот адрес и не внес никаких изменений в ЕГРЮЛ об изменении адреса ЮЛ.?
Спасибо.
У юридического лица может быть официальный адрес по которому находится исполнительный орган юридического лица, а также адрес получения почтовой корреспонденции и адрес места производства.
СпроситьПомогите пожалуйста!
В договоре купли-продажи доли в ООО, нотариусом была допущена ошибка, а именно в юридическом адресе юр.лица. В договоре купли-продажи нотариус указал юридический адрес который был актуален в 2020 году, в 2021 году в ЕГРЮЛ были внесены изменения о смене юридического адреса у данного юр.лица. То есть в договоре указан прошлый адрес юр.лица. Данная ошибка была обнаружена после подписания сторонами договора и подачи документов нотариусом в ФНС.
Как можно исправить данную проблему?
Заключить доп. соглашение о внесение изменений в договор?
Или самой подать заявление в налоговую и ЕГРЮЛ об уточнении юридического адреса юр.лица? Либо дождаться уведомления от налоговой о предоставлении точных сведений и предоставить необходимые подтверждающие документы?
Спасибо!
Здравствуйте. Юр адрес это не условия договора, это реквизиты сторон. Доп соглашение, как правило, меняет условия договора. В этом случае стороны менять именно условия не хотят. Пусть лицо, в адресе которого допущена ошибка, напишет своему контрагенту письмо об устранении технической опечатки. Содержание: такого то числа между... И... Был заключен Дкп доли. Вместе с тем, в договоре допущена техническая ошибка, а именно реквизиты ООО в части адреса указаны не верно. Прошу верными считать такие то...
Спросить
Спасибо за ответ! На мой взгляд, в данном случае, ошибка была сделана в предмете договора, а именно в регистрационных данных юр. лица. В отношении которого совершалась сделка купли-продажи. Какие могут быть последствия этой ошибки, так как в ЕГРЮЛЕ указан другой адрес юр. лица? И как это исправить?
Спросить
Добрый вечер! Данную ошибку можно рассматривать как техническую ошибку в связи с тем, что в ЕГРЮЛ на дату совершения договора был указан другой (действующий) адрес. Советую Вам обратиться к нотариусу, удостоверившему договор для внесения оговорки в договор (за оговорку помимо нотариуса должны расписаться две стороны). Это будет наиболее правильный вариант.
СпроситьАрендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?
У нас следующая ситуация.
В ПТС содержится старый адрес места жительства (регистрации) собственника ТС (легкового автомобиля).
В договоре купли-продажи ТС следует указывать действующий адрес регистрации (как в паспорте) в сведениях о продавце или лучше указать старый адрес (как в ПТС)?
Могут ли сотрудники ГИБДД сопоставив данные об адресе продавца в ПТС со сведениями в договоре купли-продажи, а также со своими базами данных (а возможно потребовав еще паспорт продавца) указать на необходимость внести изменения в ПТС касательно адреса продавца?
Можно ли будет сослаться на какой-нибудь пункт законов, правил в поддержку о том, что в случае указания действующего адреса регистрации (по паспорту) продавца в договоре купли-продажи, то ГИБДД не вправе требовать внесения изменений в ПТС прежним собственником, т.е. прежде чем оформлять договор купли-продажи с новым адресом?
Заранее огромное спасибо за ответ.
С уважением,
Юрий.
Добрый день! Ну укажите в договоре старый адрес. Юридического значения это не имеет.
Я вообще не думаю, что у вас могут возникнуть проблемы, потому что сотрудники ГИБДД не вправе давать юридическую оценку договорам купли-продажи, а лишь отказать в регистрации по исчерпывающим основаниям, например: данные, указанные в ПТС об автомобиле не соответствуют данным в договоре. Прошу обратить внимание, что данные ОБ АВТОМОБИЛЕ! То есть у авто цвет черный, а в договоре написано - белый, по сути,другой автомобиль.
СпроситьУ организации в ЕГРЮЛ стоит запись о недостоверности сведений об юр. адресе. Старый адрес находится по адресу массовой регистрации, сейчас хотим перерегистрировать на адрес прописки учредителя.
Можно ли имея запись о недостоверных данных в ЕГРЮЛ, подать документы на изменение юр. адреса?
Или вначале необходимо предоставить в ИФНС (которая прислала уведомление о необходимости предоставления достоверных сведений) запрашиваемые ими документы?
Благодарю за внимание!
Просто готовите необходимый пакет документов на смену юр.адреса и подаёте в общем порядке, ничего дополнительно делать не нужно.
Спросить
Добрый день. Рекомендую перед подачей документов в Регистрирующую ИФНС, обратиться в налоговую по новому месту нахождения ООО и обозначить себя.
СпроситьВопросы по изменению юридического адреса и его влиянию на действующие договоры и первичные документы
У меня такой вопрос: у нашего юр.лица был адрес Московская область, Мытищинский район, г. Мытищи и т.д. В связи с недавними изменениями адресных классификаторов наш адрес стал: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи и т.д. Эта информация автоматически поменялась в ЕГРЮЛ.
Подскажите, пожалуйста:
1) нужно ли нам вносить изменения во все действующие договора об изменении юр.адреса?
2) так как теперь сложно определить дату таких изменений, может ли такая малость в адресе иметь влияние на правильность полученных первичных документов от поставщиков, где они указывали наш "старый" адрес, т.е. есть ли вероятность, что налоговая скажет, что первичные документы составлены неправильно из-за нашего адреса?
Добрый день!
1. Как правило, в договоре есть пункт, в котором указано:
"Об изменении реквизитов стороны уведомляют...:
Можно оформить дополнительное соглашения или направить уведомление о смене реквизитов контрагентам.
2. Дату внесения изменений можно определить на основании выписки из ЕГРЮЛ.
Спросить
